Buongiorno. Nel 2014 ho acquistato un alloggio, tale alloggio è una delle 4 porzioni di quello che un tempo era una cascinetta unica, suddivisa in 4 alloggi, con cortile in comune. Oggi, il comune di residenza (lo stesso ove situata la cascinetta) a seguito di svariate lamentele in riferimento al pessimo stato della strada ha preso in esame il rifacimento della stessa ( circa 800 mt . sotto il comune di residenza, i restanti metri sotto alro comune registrati come strada bianca). Il comune sostiene che la strada sia vicinale ad uso pubblico, pertanto deve essere istituito un consorzio(AD OGGI INESISTENTE) e le spese della strada saranno divise in parti tra il consorzio e il comune. Poichè io e le altre tre famiglie (tutti nella stessa cascinetta) non siamo proprietari di latifondi, ma solo degli alloggi e del misero cortile in cemento , dobbiamo far parte del consorzio e pagare una quota per la strada?. Quali sono i diritti e i doveri ?

Caro Utente, mi sono già occupato in passato di questioni simili ma ovviamente per darle un parere ho bisogno di visionare la documentazione. Qualora volesse approfondire mi contatti pure senza impegno tramite piattaforma o anche cercando "sirica legal" su Google. Avv. Antonio Sirica

Salve vorrei porre un quesito. abito in una casa singola e il mio vicino di casa un ragazzo di circa 20 anni residente all'interno di un condominio ma che ho di fronte, puntualmente ogni giorno sia la mattina che il pomeriggio senza alcun rispetto per il vicinato mette musica napoletana a tutto volume, io sono una studentessa universitaria e svolgo attività online con l'università in questo periodo di COVID e devo studiare, mio fratello fa didattica a distanza, quindi la situazione in questo periodo ci costringe a casa e la cosa sta diventando insostenbile, non se può più di questo con la musica ad alto volume. Volevo sapere se a livello penale sta commettendo un reato perchè è vero che la mette in orari non discutibili ma io non riesco a fare nulla e di certo devo studiare in qualche modo. Cioè se io chiamo i carabinieri mi ridono in faccia??? Di parlare direttamente con lui non se ne parla

Buongiorno. In base a ciò che riferisce, la musica è talmente alta da disturbare l'intero vicinato e non solo Lei. Ben potrà, quindi, chiamare i carabinieri per chiedere un intervento, a seguito del quale potrebbe anche scattare una denuncia penale per disturbo della pubblica quiete. Qualora volesse ulteriori chiarimenti o delucidazioni, potrà contattarmi tranquillamente e senza impegno al seguente numero 3880567798. Saluti. Avv. Marcello Federico

Egregio Avvocato, sono socio e amministratore unico di una SRL con fiduciaria alla quale per 4 anni non ho potuto corrispondere il compenso pattuito. Ho perciò ricevuto attraverso il Giudice di pace un'ingiunzione di pagamento con esecuzione forzata a breve. Informo che la Società è ancora attiva nonostante fatturi meno di 5000 euro all'anno (e non sempre), ha 2 conti intestati in rosso e una sola vecchia auto, l'unica che permette di spostarsi per lavoro. Personalmente non ho capitali di alcun tipo, ho debiti con l'agenzia delle entrate e i miei 3 conti personali hanno saldi che non superano i 100 euro. Attualmente ho firmato 2 piccoli contratti con partiva iva a regime forfettario i cui compensi verranno accreditati sui miei conti personali. Il creditore che si è avvalso del Giudice di Pace, può pignorare i miei conti trattenendo anche l'esiguo saldo attivo? Per quanto tempo potrà durare l'esecuzione forzata? La ringrazio molto se vorrà rispondermi

Potrà pignorare e l'eventuale esecuzione potrà durare fino a quando il creditore non sarà soddisfatto del suo credito

Salve, un condominio misto fra proprietari e affittuari Acer/Comune, l'Acer che fino al 2015 era amministratore, chiede al nuovo amministratore il pagamento di fatture che vanno dal 2011 al 2019. Per quanto ne so, dovrebbe aver dato tutto, attivi e passivi al passaggio della consegna al nuovo amministratore. Ore ci richiede fatture datate con minaccia di passare a vie legali. Possono fare tale richiesta di danaro con minaccia alle vie legali?. Ringrazio in anticipo

Buongiorno. Se le spese condominiali sono state regolarmente pagate, provveda a contestare formalmente la richiesta di pagamento. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti che trova sul mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Sono passati 2 anni da quando vengo assistita da un legale a seguito di un incidente stradale. Sono passati 25 giorni da quando ho chiesto un preventivo. Lui continua a tirare la corda, essendo molto amico di mamma, e nonostante io abbia 29 anni continua a parlare con lei, io ogni novità la vengo a sapere in modo indiretto. Oggi, dopo varie mie richieste ha detto a lei che se voglio essere trattata da cliente allora devo andare in ufficio e mi metterà la tariffa che mette a tutti, se vuole che mi tratti da amica allora facciamo il 20%, l'assicurazione mi darà un 13% e tu il restante 7%. Ma non deve essere scritto da nessuna parte, accordo verbale. Purtroppo non posso cambiarlo, ma vorrei che si facesse una cosa legale scritta. Se lui mi dovesse preparare un foglio, dove scrive il 20% da sottrarre alla somma, posso "controbattere" col fatto che è vietato l'uso della % e inoltre esistono le tabelle dove è espressa la quantità di soldi spettante?. Purtroppo litigo anche con mia madre, perché lei non vuole rovinare il rapporto. Vi ringrazio anticipatamente

Buon pomeriggio. Può fare riferimento al D.M. 55/14 al seguente link https://www.avvocatoandreani.it/servizi/tabelle-parametri-forensi.php. E così verificare quanto è dovuto al professionista che La sta assistendo. Cordialmente. Avv.Giorgia Miriello. Formia. 3338547871

Salve, il mio problema si basa su somme arretrate richieste solo verbalmente, fino ad ora, dal locatore di un appartamento. L'affitto da contratto che scade nel 2023, è di € 880 mensili. Da quattro anni io pago però €700 come da accordi verbali con il locatore al quale avevo richiesto una riduzione di affitto. Ora dice che sono debitore dei €180 moltiplicati per ogni mese e ogni anno non pagati. E' lecito da parte del locatore richiedere tale somma dopo aver accettato continuativamente l'affitto ridotto. E' da ritenersi il suo un 'comportamento concludente'?

Buonasera, l'accordo verbale vale quanto un accordo scritto anche se a sua tutela avrebbe dovuto registrare la riduzione del canone. Se ha prova dei pagamenti fatti può sicuramente contestare. Mi contatti all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per eventuali chiarimenti e/o assistenza e per una prima consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi, con studio in Taurianova (RC) e Frascati (ROMA)

Buonasera, avrei bisogno di un consiglio se possibile. Un mese fa ho acquistato un auto a mezzo di finanziamento. Un’auto aziendale proveniente dalla Spagna, da reimmatricolare e targare. La domanda è : io non ho firmato contratto d’acquisto è il finanziamento è passato senza che io firmassi nulla . Il venditore dice che faremo tutto alla consegna. Io in mano ho solo la documentazione della finanziaria, la macchina ancora non è targata ed è passato un mese e molto probabilmente ci vorranno altre settimane di il venditore. Ora io vi chiedo se posso far accelerare la pratica e se ho la possibilità di rivalere i miei diritti poiché mi sento offeso da tale comportamento. Resta inteso che se devo pagare per la risposta , riformulerò tutto sulla versione premium . Vi ringrazio

Il finanziamento dovrebbe essere stato collegato all’acquisto di un bene, a meno che sia stato concesso per mere finalità di liquidità. Credo che sia opportuno visionare la documentazione

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.248

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