Buonasera, nel 2019 è stato redatto un contratto preliminare di compravendita. Il promittente venditore ha presentato una scia di inizio attività per consentire al promittente acquirente una modificazione della destinazione d'uso dell'immobile. Il contratto si è poi risolto senza finalizzare la compravendita. In data 9 novembre 2020 la scrivente (promittente venditrice) riceve una diffida dal legale della parte promittente acquirente a pagare le spese che quest'ultimo aveva sostenuto per la pratica SCIA (euro 1.587,00). E' mio obbligo provvedere al pagamento della somma? in seguito nel 2019 l'immobile è stato da me venduto ad un altro acquirente che ha usufruito della SCIA in questione

Buongiorno, ma la compravendita si è risolta per colpa sua? sarebbe necessario visionare il preliminare per una risposta esaustiva. Se crede mi può contattare all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per una prima consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi con studio legale in Taurianova (RC)

Buonasera. Avrei bisogno di un parere legale su di un tema condominiale e precisamente. Abito in un piccolo condominio di sei appartamenti al piano terreno con giardino ad uso esclusivo.Al momento della costruzione dell'immobile e relativa vendita (1980) era stato redatto il regolamento di condominio e in parallelo una integrazione allo stesso richiesta da alcuni acquirenti che prescriveva l'altezza degli alberi piantati nei giardini ad uso perpetuo pari a max. 3 mt e inoltre prescriveva l'omogeneita' della recinzioni tra gli stessi giardini in termini di altezza (80cm) e omogeneita'. Dopo circa 40 anni un condomino,in lotta con il condominio,sta richiedendo il rispetto di queste norme anche se nel frattempo,ad esempio, nei giardini comuni esistono alberi di 10 mt. di altezza. Vorrei sapere se e' possibile annullare le clausole sopracitate che non hanno impatti economici con una delibera a maggioranza

Buongiorno, posto che è necessario capire di che tipo di regolamento si tratti, se contrattuale o meno, l'art. 1138 del codice civile, recita che le norme del regolamento non possono in alcun modo menomare i diritti di ciascun condomino, quali risultano dagli atti di acquisto o dalle convenzioni e in nessun caso possono derogare alle disposizioni dell'art. 1118 c.c. II comma. Quindi se oggi le piante recano un danno o menomano un diritto del proprietario, la richiesta dell'altro condominio potrebbe essere fondata. Per quanto riguarda invece l'annullamento delle clausole contenute nel regolamento, la legge afferma che ciascun condomino può prendere l'iniziativa per la formazione del regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente. E' necessario sempre però identificare il tipo di regolamento (contrattuale o assembleare) perchè la procedura è diversa a seconda che si tratti dell'uno o dell'altro caso. Per ogni necessità o approfondimento, mi contatti ai recapiti segnati sul mio profilo. Una buona giornata, Avv. Mariacristina Greco

BUONASERA MI CHIAMO GIUSEPPE CUSIMANO OGGI HO RICEVUTO UNA RACCOMANDAZIONE DELL'INPS DOVE C'E SCRITTO CHE DOVREI RITORNARE UNA SOMMA DI 2354.61 EURO PERCHE HO RICEVUTO LA PRESTAZIONE DI DENARO NEL PERIODO CHE HO LAVORATO ALL'ESTERO SENZA COMUNICARCI NULLA....MA IO MI RICORDO CHE HO CHIAMATO ALL'INPS CHE STAVO X PARTIRE....COSA SI PUò FARE?UN RICORSO ESSENDO CHE SONO PASSATI BRN 7 ANNI?

Buongiorno, per una corretta risposta bisognerebbe leggere la lettera che ha ricevuto. Mi contatti all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per eventuali chiarimenti e/o assistenza e per una prima consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi, con studio in Reggio Calabria e Frascati (ROMA)

Buongiorno. Dopo la morte di mio padre ora siamo rimasti in tre eredi: io che sono separata legalmente ma non ancora divorziata, mio fratello sposato in separazione dei beni e avente il 50% della proprietà della casa in cui risiede con la sua famiglia, e mia mamma. Ora per evitare vari problemi, io e mia mamma vorremo rinunciare all'eredità di mio padre a favore di mio fratello (la casa dove risiediamo già io e lei e alcuni terreni agricoli limitrofi). Poi successivamente vorremo ottenere l'usufrutto di detti beni, lasciando a lui la nuda proprietà. La mia domanda è: per lui diventerebbe seconda casa? Sì può fare? Grazie

Buongiorno Signora. Lei e Sua madre potete tranquillamente rinunciare all'eredità e successivamente stipulare un contratto di usufrutto. La legge non lo vieta. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti che trova sul mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Salve. Nel mese di luglio del 2019 una signora mi ha commissionato dei lavori preso la sua abitazione. In corso d'opera alla presenza d un suo tecnico mi ha contestato delle imperfezioni sulle quali io sono prontamente intervenuto. A settembre 2019 ho consegnato i lavori ed ho chiesto il saldo ma la signora non mi ha voluto pagare. Successivamente ho saputo che ha fatto intervenire un'altra ditta per rifare dei lavori che avevo fatto per me al meglio!. Ho diffidato la signora al pagamento ma lei mi ha risposto che intende farmi causa. Come posso difendermi?. La signora ha detto che la perizia di un suo tecnico e che chiamerà a testimoniare sia il tecnico sia la nuova ditta. Se la nuova ditta è intervenuta ed ha rifatto completamente il mio stesso lavoro, come posso dimostrare ce invece io il lavoro lo avevo fatto bene?. Quando ho consegnato l'appartamento non mi ha contestato nulla. Ma se aveva la relazione del suo tecnico perché non lo ha fatto? Io in quel caso mi sarei potuto difendere, ma cosi come faccio? adesso si vede solo il lavoro della nuova ditta e non il mio. Cosa posso fare?. Devo pagare i danni che la signora dice di volermi chiedere?. Angelo

Salve, se in possesso di adeguati elementi probatori che abbiano carattere documenta, può incardinare un procedimento civile per il pagamento del dovuto

Chiedo gentilmente parere.legale sulla vendita di un terreno. Il terreno.si divide in due lotti il.proprietario del primo lotto è deceduto da. Qualche anno e la moglie è gravemente malata anche se non ha un tutore legale perché se ne occupano.i figli. A quanto pare.la.successione non è mai stata fatta ed adesso che c è una persona interessata all'acquisto del.terreno in toto ...il nostro lotto ha.la Stradella.in comune.con il loro lotto....uno dei figli non risponde al .telefono ed è impossibile comunicare con lui. .... Cosa.possiamo fare?. Grazie in anticipo

Salve, dovrebbe stipulare un preliminare di vendita, qualora abbia concluso la trattativa. Tenga presente che le trattative per la vendita dei fondi e degli immobili sono molto lunghe, e non è certa la conclusione dell'accordo. Pensi che la percentuale di casi di inadempimento del contratto preliminare è considerevole

Abbiamo due sorelle, X e Y, ciascuna titolare di un conto in banca con investimenti. Per il patrimonio in banca, le sorelle si sono cointestate reciprocamente. Questo ancora prima che una delle due si sposasse. La situazione attuale è questa. X è single. Y è sposata con un figlio. Domande. Cosa succede nel caso Y venisse a mancare?. Parte del patrimonio di X andrebbe al marito di Y e nipote?. Se venisse tolta la coitestazione, X manterrebbe il suo patrimonio e dopo la sua morte, succederebbero gli eredi naturali, ossia la sorella, oppure il nipote (nel caso la sorella fosse già mancata)?. Grazie molte. Cordiali Saluti

Se viene meno Patrizia, la sua quota di proprietà spetterà (in assenza di testamento) al coniuge ed al figlio. Se Laura divenisse titolare dell'intero patrimonio alla sua morte succederebbero gli eredi ex lege (art 565 e segg. c.c.), sempre in assenza di testamento (in presenza di testamento Laura, in mancanza di eredi legittimari, potrebbe disporre come ritiene delle sue sostanze). Cordiali saluti

L'amministratore di condominio invia un verbale di assemblea straordinaria nella quale sono stati inseriti tra le delghe alcuni condomini che avevano delegato l'amministratore. Questi millesimi, non regolari, hanno reso l'assemblea regolarmente costituita. Si può invalidare l'assemblea a fronte di questo falso clamoroso? Senza quei millesimi inesistenti l'assemblea non sarebbe stata regolarmente costituita e non sarebbe stata deliberante. Cordiali saluti

Buongiorno. Può impugnare il verbale entro 30 giorni dalla ricezione del verbale stesso, se non ha partecipato all'assemblea, oppure entro 30 giorni dall'assemblea se ha partecipato. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Con la presente vorrei avere una consulenza riguardo al fare visita al fidanzato e alla fidanzata. Premesso quanto segue. Entrambi risiediamo in comuni diversi della regione Lombardia. Il tempo per raggiungere i rispettivi domicili è di 10 minuti d' auto. Entrambi siamo negativi al Covid 19. Se la fattispecie rientra nel punto stato di necessità del DPCM. Siamo legati da una relazione continuativa e stabile amorosa dal 2018. Entrambi rispettiamo alla lettere le misure di contenimento del covid19

Purtroppo, a seguito di recentissimi (credo odierni) chiarimenti resi dal Governo (FAQ), conseguenti ad incertezze interpretative del DPCM, si capisce che fidanzati, residenti in comuni diversi in regione color rosso, non possono incontrarsi. Nella FAQ del Governo si legge: "Non è consentito far visita o incontrarsi con parenti o amici non conviventi, in qualsiasi luogo, aperto o chiuso." Cordiali saluti

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.249

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SCIA di inizio attività intestata al promissario venditore

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