Buongiorno, ho un grosso punto di domanda riguardo a un particolare questione. Io sono uno studente universitario e volevo aprire un corso di prestigiazione online. Io però non ho una partita iva, sarebbe comunque legale farsi pagare senza un effettivo modo per pagare le tasse? Come retribuzione sarebbe similare al lavoro da babysitter per intenderci, svolto solo negli effettivi momenti buchi della giornata o solo nel weekend. C'è una soglia di guadagno mensile/annuale sotto la quale risulta lecito non pagare le tasse? Grazie mille per il tempo dedicatomi

Salve. In Italia non è possibile non pagare le tasse. Saluti

L'art. 2 comma 1 del DL 431/98 disciplina i c.d. contratti di locazione liberi 4+4. In particolare, afferma che, alla seconda scadenza, "ciascuna delle parti ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per la rinuncia al rinnovo" e che "In mancanza della comunicazione di cui al secondo periodo il contratto è rinnovato tacitamente alle medesime condizioni", cioè per altri 4 anni. Quindi tutto "ruota" sulla presenza o assenza della "comunicazione", ma nulla dice sul contenuto della comunicazione stessa. Nello specifico, non viene presa in considerazione la possibilità che, al termine della seconda scadenza, venga concordato un rinnovo "non tacito" di durata inferiore ai 4 anni. Dato il fatto che Ubi lex voluit dixit, ubi noluit tacuit e che a livello fiscale, il modello RLI permetterebbe comunque un rinnovo inferiore ai 4 anni (nel senso che il "sistema" lo accetta e non rifiuta la registrazione), le chiedo un suo parere interpretativo della norma, non tanto a livello fiscale (sia perchè, comunque, le imposte sul canone verrebbero regolarmente pagate, sia perchè, come scritto, una registrazione di durata inferiore ai 4 anni viene accettata, almeno telematicamente, dall'AdE), quanto a livello civile: in caso di controversia, fermo restando che, in Italia, nulla è più certo dell'incertezza del giudizio, la durata del rinnovo, a suo parere, sarebbe "riportata" dal giudice ai 4 anni canonici o la scelta della durata inferiore potrebbe essere ritenuta valida?

Buongiorno. La complessità del caso richiede una consulenza a pagamento. Saluti

Nel nostro condominio composto da 8 scale autonome per circa 120 condomini. Nella nostra scala "A" composta da 13 condomini è presente e vive una persona diversamente abile (invalida al 100%) "non autonoma" che si muove solo in carrozzella mossa a mano. L'edificio è stato costruito nel 1973. negli anni successivi è stato predisposto SCIVOLO e porta apribile "riservata" che dall'ascensore permette di superare i gradini e scendere al piano atrio di accesso. Da questo punto ulteriore scivolo x raggiungere posto macchina riservato. La scala è dotata di due ascensori. Dopo qualche anno un ascensore è stato completamente rifatto (vano e cabina) per permetterne l'uso alla condomina. Adesso la signora ci chiede di rifare uno scivolo aggiuntivo per raggiungere il locale rifiuti posto al piano atrio di accesso e allargare il vano di accesso e le porte che portano al locale rifiuti. Le abbiamo richiesto il progetto di fattibilità per poi deliberare la sua accettazione. Ci è pervenuta lettera di un legale che senza alcuna argomentazione ci dice di provvedere a quanto richiesto con tutte le spese a nostro carico. Vorremmo conoscere il quadro normativo e le leggi che regolano tale situazione e di cosa si deve fare carico il condominio scala "A": prima se è dovuto, a carico di chi spese progetto e edili per il rifacimento porte di accesso locale rifiuti. Grazie

Buongiorno. I condomini possono opporsi all'abbattimento delle barriere architettoniche solo nel caso in cui la realizzazione della nuova opera impedisce o limita l'utilizzo delle parti comuni. Della condomina, comunque, contesto il modus operandi: prima si procede con la richiesta di convocazione dell'assemblea per l'approvazione dei lavori e solo successivamente, in caso di rigetto, si fa pervenire la lettera del legale. Se necessita di assistenza legale mi contatti al 3280999150, sarò lieto di approfondire la questione. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno. Io sono proprietario di un immobile (prima casa) nella provincia di Como e nello stesso comune ho la residenza. Tale immobile è però in uso ai miei genitori, in quanto io per motivi di lavoro sono dimiciliato nella provincia di Varese con regolare affitto. Vista la situazione io posso acquistare un immobile da usare come mia abitazione principale e usufruire delle agevolazioni prima casa? In caso negativo, io posso acquistare un immobile da usare come mia abitazione principale intestarlo a mio fratello ma accollandomi io il mutuo con le agevolazioni prima casa?. Grazie e buona giornata

Buongiorno, la sua problematica merita un approfondimento, al fine di poterle dare una risposta esaustiva. Sono a disposizione in tal senso, mi può contattare ai recapiti riportati sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Stefano Terraneo

Salve. Ho un conto corrente unicredit genius a zero spese. è previsto una ricarica di 1 euro mensile per l'accredito dello stipendio. Un costo fisso di 3,70 che si azzera se la giacenza mensile e superiore a 3.000,00. Mi sono accorto che da da 3 anni e cioè dal 2017 la ricarica mensile non sempre avviene nonostante la presenza regolare del bonifico dello stipendio. Il costo fisso è salito di anno in anno, e adesso è pari a 9,58 mensile. Inoltre mi sono trovato voci di spese di commissioni di 8,52 e non capisco il perchè. Ho chiesto spiegazioni in banca e mi hanno risposto che è tutto regolare. Da precisare che il conto è aperto da 21 anni sempre in linea e mai in rosso o altro

Buonasera. Secondo potrebbero essere presenti dei problemi di allineamento delle ricariche, che compaiono in ritardo rispetto al termine contrattuale. Saluti

Buongiorno, vorrei sottoporvi brevemente il mio caso per un consiglio se intraprendere un'azione legale o meno. Sono proprietaria per 1/3 di una casa appartenuta in origine a mia nonna. Gli altri 2/3 sono di mia madre che ha "donato" la sua parte se e solo se "il destinatario della donazione si impegna a sostenerla economicamente e in salute qualora ce ne fosse bisogno" così cita l'atto notarile. A causa di questa donazione non riesco ad avere nessun prestito in quanto il mio attuale lavoro è a tempo determinato e la casa va ristrutturata partendo dall'impianto elettrico. La mia domanda è la seguente: se voglio evitare di tener fede alla "clausola", mia madre potrebbe vendere l'immobile senza il mio consenso essendo lei la maggiore beneficiaria?. Se non fosse possibile e fossi costretta a firmare per una vendita, mi toccherebbe qualcosa del compenso finale?

Buongiorno signora. Da quel che leggo, le risposte che posso darle sono due. In primo luogo, per vendere la sua quota di un terzo, è sempre necessaria la sua firma, e in quel caso il prezzo riferito alla sua quota sarebbe interamente suo. In secondo luogo, sua madre non può costringerla a vendere anche la sua quota di un terzo. Ogni soggetto giuridico può disporre solo dei beni propri. Se poi entrambe voleste vendere il 100%, a lei spetterebbe sempre un terzo del prezzo. Per valutare poi la possibilità di farle ottenere il mutuo, come già capitatomi con immobili in comproprietà, mi occorre visionare l'atto di donazione. Resto a disposizione per un appuntamento in Cava de Tirreni al mio studio. Attendo una sua risposta in modo da gestire la questione con rapidità. Distinti saluti. Avv. Amato

Buongiorno. Abito in affitto in un trilocale arredato. La lavatrice (del proprietata) si è fermata tre giorni perché si deve cambiare la scheda elettronica. Il tecnico della lavatrice ha scritto che non è qualcosa dovuto a un mio cattivo utilizzo. Tuttavia adesso funziona per un intervento del tecnico, ma presto potrebbe verificarsi ancora lo stesso problema. Oltretutto non si tratta di una piccola riparazione dovuta all'uso quotidiano. Potrei ricevere un suo parere a riguardo?. Il proprietario di casa non ne vuole sapere di collaborare. Aggiungo che ho un problema analogo con la caldaia di casa

Buongiorno. La riparazione della lavatrice o della caldaia rientra tra la manutenzione ordinaria posta a carico del conduttore e non del proprietario. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.282

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Sovraindebitamento: come fare?

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