Buonasera, ho la necessità di confrontarmi con un legale per la questione che segue. Di professione faccio l'informatore medico scientifico per una casa farmaceutica. In maniera sprovveduta e volontaria ho lasciato alcuni cartoni di campioni, vicino (o dentro, non ricordo...) ad un cassonetto della spazzatura. Dopo circa un mese si presenta un messo comunale o comunque un funzionario che, dopo essersi accertato delle mie generalità, mi prepara e consegna un verbale di € 300 di contravvenzione per aver lasciato i campioni in un'area non destinata a quello scopo (normali cassonetti della spazzatura, invece che appositi raccoglitori per medicinali, immagino...). La mia domanda è: dal momento che tecnicamente non si trattava di campioni di farmaci bensì di prodotti nutraceutici (integratori alimentari) la multa che mi è stata comminata è giustificata?. Grazie mille

Gentilissimo Dottore. Buonasera. Come sa, per esperienza di vita, per poter eventualmente impugnare una contravvenzione e contestarne la relativa sanzione, è imprescindibile leggere il relativo verbale. In tutti i campi. Ciò doverosamente premesso, tenga conto che la materia dello smaltimento rifiuti è molto complessa ed a tratti complicata. Infatti, quando un cittadino deposita un farmaco scaduto negli appositi contenitori posizionati all'ingresso delle farmacie, di solito lascia tutto (contenitore e busta compresa). Ed, invece, andrebbero smaltiti a parte. Se vuole una consulenza sul tema, può inviarmi il verbale mediante richiesta ai miei recapiti. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Salve, nell atto di separazione viene riportato testualmente che il sottoscritto seguitera a pagare il mutuo degli immobili e alla vendita del tutto o di parziale recupero i soldi pagati, ora abbiano venduto un immobile l acquirente ha fatto un assegno a me e la mia ex moglie ma lei si è rifiutata di versarmi il dovuto del mutuo pagato fin oggi per la sua parte, cosa posso fare?

Buon pomeriggio. Può inviare una diffida a mezzo legale alla ex moglie. Per approfondire occorrerebbe leggere l'atto di separazione. Se desidera può contattarmi ai recapiti del mio profilo presenti su questo sito. Cordiali saluti. Avv. Ottavio Perrone. Ravenna

Salve vorrei esporre un quesito relativo ad un usufrutto al 50%. Mi spiego meglio. Siamo 4 eredi di un appartamento lasciato in usufrutto con testamento olografo, ad una persona non di famiglia. Appartamento acquistato in comunione dei beni tra marito e moglie. Al momento del testamento la moglie era gia venuta a mancare quindi la proprieta per successione e passata a noi 4, ignari del testamento ovviamente. Dato che l'appartamento e occupato dall'usufruttuario al 100% chiediamo come poter usufruire anche noi del nostro 50% ed eventualmente a cosa potremmo andare incontro se dovessimo comunque, senza rendere conto all'occupante, di usufruire del 50% dell'appartamento anche se non definito. So che la cosa e un contorta e spero di essere stato abbastanza chiaro. Grazie in anticipo

Buongiorno. Se l'usufrutto è al 50% potete goderne anche voi, purché non impediate il godimento del bene all'altro usufruttuario, che vi risiede, bisogna pertanto tenere determinati comportamenti. Se ha interesse a ricevere assistenza o anche solo una consulenza personalizzata, per conoscere tutti gli aspetti giuridici della questione, resto a sua disposizione. Trova l'accesso alla consulenza e i contatti diretti visitando il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Buongirno, da Gennaio ho messo in vendita un appartamento da finire di ristrutturare dentro grezzo privo pure di pavimenti con agenzia immobiliare a pomezia, per poter far passare il mutuo all'acquirente la banca ha voluto che finissero i lavori di ristrutturazione perche' secondo loro non era agibile, l'Agenzia mi ha proposto una scrittura privata tra le parti dove io mi prestavo a far finire i lavori alla parte acquirente entro e non oltre....in quel gg erano presenti 2 agenti immobiliari dove io ho chiesto di far firmare anche a loro questa scrittura privata come testimoni e come una tutela nei miei confronti. ora siamo arrivati a fine lavori serve la chiusura della CILA che a sua volta era stata aperta da una ditta che aveva iniziato i lavori a me a cui avevo dato procura speciale per aprire la cila al comune. Dopo tanti tentativi di chiamata messaggi questoa persona architetto che ha aperto la cila non risponde e' sparito io ora sono con delle persone in casa che 'e mia di cui pago il mutuo e non posso vendere fiche' non si fa' la fine lavori perche' il notaio non puo' stipulare l'atto senza di essa, come posso fare? posso denunciare questa persona alla polizia ? se lo posso fare poi con la denuncia con un geometra qualsiasi posso chiudere la cila? se non posso fare la denuncia mi posso riavvalere dell'immobile in questo caso querelando con la scrittura privata l'agenzia immobiliare e chi a firmato come testimone? chiedo la cortesia di rispondere in quanto non ho la possibilita' di apagare ne la consulenza ne un avvocato

Buongiorno. Per fornirLe una risposta esaustiva è necessario visionare la scrittura privata sottoscritta con l'acquirente nonché i contratti con il geometra e l'agenzia immobiliare. Se ha necessità di ulteriori informazioni sono a sua disposizione. Cordiali saluti. Andrea Cavaliere

A novembre dell'anno scorso abbiamo fatto un compromesso per un immobile a Castelletto d'Erro (AL). Metta dell'immobile è proprietà del comune, l'altra metà di un privato. Stiamo fino ad adesso aspettando un documento della Soprintendenza perché l'immobile ha più di 70 anni. Sia gli acquirenti. sia la signora anziana, che vende la sua parte si chiedono perché il permesso non viene mandato. Sono passati 6 mesi. Gli acquirenti sono stranieri e è molto difficile farli capire perché la cosa non si muove. Posso fare qualcosa? Pensavo che la Sovrintendenza aveva 180 giorni per smaltire la cosa. Sta diventando una cosa vergognosa. Qui siamo anche in Europa, o no?. Si tratta di una cascina in pietra in mezzo alla campagna quindi niente di particolare. Meno male che i stranieri gli comprino almeno cosi vengono ristrutturate e mantenute. Facendo un lavoro del genere la Sovrintendenza fa una bruttissima figura. Cosa posso fare io? A chi dovrei rivolgermi?. Grazie

Buonasera. Occorre diffidare al più presto la soprintendenza la quale avrebbe dovuto rispondere entro 120 giorni. Se necessita di assistenza mi contatti privatamente. Un cordiale saluto. Avv. Martina Fazzone. Foro di Torino

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.63

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