Buonasera vi contatto per sapere se ciò che dice il mio legale è giusto. La questione è questa. Ho subito dei danni al soffitto del mio appartamento derivanti dal lastrico solare deteriorato. Dopo 2 anni di solleciti all'amministratore ed al condominio senza risposte valide ho deciso di rivolgermi ad un legale. Questo ha smosso finalmente il condominio e dopo 3 mesi dalla lettera del mio legale il lastrico solare è stato ripristinato. Intanto l'assicurazione dello stabile ha anche provveduto ad effettuare un sopralluogo nel mio appartamento e sul terrazzo per decifrare i danni. Ad oggi i lavori sono stati terminati e l'assicurazione ha riconosciuto il danno per il mio appartamento per una somma di 850€. Contatto il mio legale e confermo la mia volontà di accettare la proposta dell'assicurazione e chiudere quanto prima la questione in quanto non la vivo bene nel condominio e non intendo far guerra a nessuno. (Andare per vie legali è stata una soluzione estrema ma almeno utile). Detto questo sottopongo al mio legale una domanda e chiedo se è possibile che almeno le spese legali siano a carico del condominio. Lui mi risponde che non è cosi e anche se il condominio ha ammesso il danno derivato dal lastrico non è dovuto a pagare le spese legali che quindi spettano a me gia parte lesa. È cosi?. Grazie

Buongiorno, il suo avvocato ha ragione. Salvo accordo diverso, le spese legali sono a suo carico e non del condominio. Cordialmente. Avv. Maria Alessi

Buonasera, Volevo capire se sono in possesso degli estremi per inviare una diffida ad Amazon, in merito ad un reso non andato a buon fine. In pratica ho effettuato il reso attraverso Amazon locker (chiamando successivamente il servizio clienti per assicurarmi che il cassetto fosse unicamente collegato al mio account e non ci potessero essere disguidi. Ho ricevuto per mail la conferma da parte loro). Dopo venti giorni mi è arrivata risposta che il contenuto era diverso dall’oggetto che avrei dovuto rendere (iPad pro 11 pollici 2018). Sono andato avanti quasi due settimane a chiamare e a ricevere risposte solo per mail che ripetevano sempre di rendere l’oggetto corretto. Ieri mi è arrivata la risposta finalmente che secondo loro il modello era vecchio rispetto all annuncio. Quando ho risposto che il titolo dell’annuncio è sbagliato (citava iPad Pro 3rd generazione) ma L immagine e le recensioni di tutti gli utenti confermavano che in realtà fosse iPad Pro del 2018, mi è stato risposto che non mi avrebbero più fornito informazioni e che quindi i prossimi messaggi potrebbero essere ignorati. Io non so più cosa fare e non ho voglia di perdere quasi 600€ perché il titolo dell’annuncio è sbagliato. Attendo vostre

Buonasera. Provveda ad inviare formale comunicazione di diffida ad Amazon. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Gentili avvocati. Convivo con un uomo da 14 anni in una casa di cui sono proprietaria al 50%. Il mio compagno ha due figli dal precedente matrimonio che hanno sempre vissuto e tuttora vivono con noi. L’affidamento è però congiunto e la madre ha posto il veto al vaccino del figlio minorenne. Io sono costretta a vivere in casa con lui. Posso in qualche modo tutelarmi?

Buongiorno. La Sua richiesta merita un accurato approfondimento. Per una consulenza legale approfondita può contattarmi ai recapiti presenti sul mio website. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico LAMANNA DI SALVO. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA. MILANO - BARI

Sono residente in un appartamento di una casa condivisa con i miei genitori al piano terra. Da quando sono rientrato essendo stato fuori, ho avuto sempre problemi con le mie sorelle le quali hanno fatto di tutto per rompere ogni tipo di mio rapporto con i miei genitori. Qualche mese fa mia moglie rientrando a casa viene aggredita verbalmente e una delle due tenta di aggredirla fisicamente tutto davanti ai miei figli terrorizzati. Sono stato costretto a chiamare il 118 con intervento insieme ai carabinieri in quanto mia moglie si è sentita malissimo. I carabinieri verbalizzano tutto acquisendo le immagini riprese da una telecamera istallata a casa, cosi decido di denunciare anche io dopo tanto tempo. I miei figli hanno il terrore quando vedono arrivare queste persone, ed il più piccolo è affetto nel viso da vitiligine in cura al Bambin Gesu i quali dottori mi dicono spesso che può essere stata la causa di un trauma. Cosa si puo fare devo andare via??

Sono l’Avvocato Vittorio A. Marinelli, titolare dello Studio Marinelli & Partners, composto da otto Avvocati specializzati in grado di affrontare la Sua problematica sotto tutti i vari aspetti. Siamo tra gli studi legali con più recensioni positive in Italia su Google Maps -a oggi 183 a 5 stelle - e su altri social, tra cui StarOfService: 93 a 4,9 stelle. Può illustrarmi il suo caso chiamandomi direttamente al 3481317487 per una prima consulenza orientativa gratuita. Questo passaggio è utile a entrambi per condividere la problematica e visualizzare le possibili soluzioni. Siamo a Roma e operiamo in tutta Italia e, in particolare, a Milano, Napoli, Torino, Palermo, Genova, Bologna, Bari, Firenze, Savona, Imperia, Genova, Aosta, Cuneo, Alessandria, Novara, Pavia, Bergamo, Brescia, Mantova, Bolzano, Trento, Udine, Belluno, Cortina, Verona, Padova, Treviso, Vittorio Veneto, Piacenza, Parma, Reggio Emilia, Modena, Rimini, Massa Carrara, Livorno, Arezzo, Perugia, Foligno, Spoleto, Terni, Ancona, Rieti, Viterbo, Pomezia, Velletri, Pescara, Chieti, Benevento, Torre Annunziata, Salerno, Agropoli, Foggia, Brindisi, Taranto, Lecce, Cosenza, Reggio Calabria, Catania, Olbia e Cagliari. Le consiglio di leggere le recensioni lasciate su Google dai nostri Assistiti: passaggio fondamentale per valutare il grado di affidabilità di un Avvocato. Clicchi sul link. Https://maps.app.goo.gl/bfKbCehnffxk1fQ8A. Questa quelle in diritto di famiglia. Https://maps.app.goo.gl/WyNzFLfPT5EuvY357. Oppure potrà vedere direttamente quelle su StarOfService. Lo studio è specializzato soprattutto in Diritto di Famiglia Separazioni e divorzi Tribunale per i minorenni Risarcimento incidenti stradali con feriti e mortali Malasanità Penale Eredità e successioni Agenzie immobiliari e Immobiliare Procedure esecutive Recupero crediti, Cittadinanza Diritti dell’Immigrazione Diritto informatico Proprietà intellettuale Diritto del lavoro Consumatori. Attendo, quindi, una Sua chiamata

Buonasera,poco tempo fa ho acquistato un abito da sposa che mi è stato venduto come nuova collezione cioè 2022...in realtà l ' abito è una collezione 2021 e me ne sono accorta smanettando su internet e tra l' altro ho anche visto le immagini di una ragazza con il mio abito che si è sposata in questo mese (cioè un anno prima di me . )Mi sono recata in atelier e la loro risposta è stata che l abito è stato riproposto nel 2022 e quindi è nuovo.. ma loro avevano il diritto di dirmelo che era riproposto e non che era un capo nuova collezione che ho pagato a prezzo pieno come nuova collezione 2022. Ho il diritto di avere indietro la caparra e non prendere più nulla? Grazie

Buonasera Signora. Per poterLe rispondere adeguatamente bisognerebbe approfondire la questione e, eventualmente, visionare il contratto di acquisto dell'abito. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

La presente per chiedere se il comportamento di un avvocato iscritto al Vostro Ordine – del quale mi riservo di comunicare le generalità - è passibile di un esposto per quanto sotto descritto. A livello di amicizia familiare, a circa metà anno 2017, l’avvocato in questione ha fatto da tramite tra mio papà (deceduto successivamente in data 27.04.2018) ed un notaio al fine di raccogliere informazioni di carattere patrimoniale per redigere testamento. Poiché il papà non era già in grado di produrre la documentazione necessaria, la sottoscritta figlia ha preso visione della documentazione bancaria, assicurativa ed in genere patrimoniale ed immobiliare, che ha inoltrato all’avvocato a mezzo mail unitamente ad una serie di prospetti. Così come ha messo a disposizione tre atti (in originale) di compravendita immobiliare ritirati dallo stesso avvocato presso l’abitazione del papà. Il testamento non fu poi redatto in quanto sia il notaio che l’avvocato, presente in qualità di testimone, si resero conto dell’incapacità del papà di comprendere in quel momento il senso delle proprie azioni. Tra i prospetti trasmessi vi era un elenco di buoni postali nominativi sottoscritti dal papà a favore dello stesso e della sottoscritta. Un altro prospetto elencava le polizze assicurative stipulate dal papà a favore di eredi legittimi e/o eredi nominati ed evidenziava un ammontare maggiore a favore della sottoscritta. Spiegato sommariamente quanto sopra, sono a chiedere. Il suddetto avvocato ha potuto inoltrare i numerosi prospetti all’altro figlio?. Il suddetto avvocato può utilizzare tali prospetti ed i dati in essi contenuti per un’azione di divisione in qualità di legale dell’altro figlio?. Per tutto quanto sopra è possibile presentare al Vostro ordine un esposto?. In attesa di Vostro cortese cenno di riscontro alla presente, porgo anticipati ringraziamenti e distinti saluti

Buonasera. La Sua richiesta merita un accurato approfondimento e visione della documentazione in Suo possesso. Per una consulenza può contattarmi ai recapiti presenti sul mio website. La consulenza va concordata ed è a pagamento. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico LAMANNA DI SALVO. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA. MILANO - BARI

Nel 2015 ho usucapito un immobile dei primi del 1900. su questa proprieta' c era un viottolo al confine con un altra proprieta' (una casa su tre piani, proprietari dei 2 piani alti Sangro, proprietaria del piano terra Mandragona, che pero’ non ha mai abitato in quella casa se non in tempi remoti e dal 2001 abita in altro luogo sempre qui in paese), il viottolo partiva dalla via pubblica ed era largo 90 cm circa e lungo circa 9 metri dove finiva contro un muro e sulla sinistra c' erano 2 porte e la partenza di una scala per il primo piano. Il viottolo era stato lasciato dai miei danti causa, e’ c’erano da sempre alla fine del viottolo 2 porte ed una scala che portava al primo piano del vecchio fabbricato oggi mio. Alla fine del viottolo le 2 case erano costruite in aderenza per circa 2,30 metri, dove esisteva un vecchio bagno di mia proprieta’. Dentro questo stretto viottolo a circa 7 metri dalla via pubblica i vicini Mandragona (atto notarile di acquisto mandragona datato 1999) hanno fatto una porta finestra nel muro di confine (persiana che si apre solo dall' interno, una persiana tipo da balcone senza serratura o maniglia esterna), sul muro di cinta al pian terreno a zero cm dalla mia proprieta', apertura non trascritta come servitù su nessun atto, e neanche e soprattutto sugli atti notarili dei nostri immobili. Vi informo altresi che i vicini Sangro/Mandragona hanno ottenuto nel 2014 per la casa in causa , un progetto in sanatoria dei piani alti dove hanno dovuto allegare e dichiarare la situazione esistente di tutto l’ immobile, e nei disegni e dichiarazioni della documentazione integrativa del piano terra non esiste nel disegno del 2014 l’ apertura di causa, il tutto documentato da un loro tecnico e dal comune di condofuri che ha rilasciato tale concessione edilizia. Io ho fatto un progetto di demolizione e ricostruzione del rudere usucapito approvato e rilasciato da tutti gli enti preposti nel luglio 2016. Premetto che i vicini sono stati da me sempre informati su tutto l’ iter del mio progetto. Li ho informati personalmente andandoli a trovare nell' altra casa dove vivono, la prima volta nel 2015 appena divenuto legittimo proprietario dell’ immobile da me usucapito, dove li ho informati che stavo facendo il progetto per demolire e ricostruire, e poi anche nel luglio 2016 appena ottenuti i permesso a costruire. Durante i lavori a struttura quasi ultimata, e' partito il problema con i vicini, credo a causa dell' autorizzazione paesagistica che ci chiedeva di chiudere il viottolo, ed hanno fatto contro i miei lavori ed a difesa di questa apertura illegale e per altro un articolo 700 che gli e' stato rigettato. subito dopo mi fanno una causa 703 ed una di usucapione dell’ apertura e del viottolo senza che io abbia mai ostacolato la loro apertura. Mi hanno anche piu' volte denunciato alla procura inventando situazioni. Nella causa 703 avviata nel 2017 dopo che erano passati almeno 2 anni da quando erano a conoscenza della mia intenzione di demolire e ricostruire il rudere, con un permesso a costruire gia’ approvato da tempo, causa dove asseriscono di essere stati spogliati da me che gli avrei chiuso l apertura con violenza e clandestinita’ e che non possono piu’ usare tale apertura, cosa falsa, in quanto ho lasciato il viottolo piu’ largo di come era in precedenza allego foto e documenti, per farvi capire. ho realizzato un edificio su 2 piani sfruttando la legge piano casa calabria che permetteva un incremento del 35% rispetto al vecchio fabbricato, con la scala per salire al primo piano esterna dentro il viottolo a distanza di circa 65 cm dalla parete di casa dei vicini col viottolo sotto la scala che e' largo 130 cm dove prima era 90 cm, e va a finire a 160 cm sul retro dove oggi parte la nuova scala, viottolo lungo adesso 11,15 metri, ed oggi i 2 immobili non sono piu' costruiti in aderenza, che prima della nuova costruzione per circa 2,3 metri erano attaccati, capirete con gli allegati. i vicini hanno cosi’ credo con dolo ottenuto dal tribunale nel 2017 un ordinanza di demolizione della mia scala esterna ottenendo una tutela possessoria di aria luce ed affaccio. C’e’ stata anche terribile una perizia di un CTU che vi allego. Dal 2017 io abito al primo piano di questa casa, ed al pian terreno ho spostato la mia attivita' lavorativa, un negozio di elettronica, ho affittato nel 2019 una parte di casa e in tutto siamo residenti domiciliati in casa tre persone 2 adulti ed anche un ragazzo disabile. A casa al primo piano naturalmente ( da sempre) l' unico mezzo per arrivarci e' la scala in causa, che oggi l' ufficiale giudiziario a causa di quella ordinanza divenuta definitiva (in quanto credo non sono stato neanche difeso bene dai miei legali) con una ditta, oggi e' pronto a demolire ed a metterci fuori casa. abbiamo un ordinanza 669 duodecis divenuta esecutiva. questa demolizione ci fara dei danni immensi ed irreparabili e ci mettera' fuori casa, e nn ce stato verso di farla modificare dal tribunale neanche minimamente. Mi spiego meglio abbiamo fatto diverse istanze e ricorsi al giudice dell’ attuazione riuscendo ad ottenere solo qualche sospensione temporanea. Nel frattempo il giudice dell’ attuazione e’ anche cambiato, uno dei giudici che hanno visto e rigettato il mio reclamo ha avuto problemi con la giustizia, oggi c’e’ un nuovo giudice dell’ attuazione. Un ultima istanza e' stata recepita dal nuovo giudice in quanto sono venuti piu’ volte a fare la demolizone e ci hanno trovati in casa, cosi’ il giudice ci ha convocato in tutti in undienza discussa i primi di marzo 2021, udienza dove abbiamo chiesto tutela e ci siamo difesi al meglio documentando tutto, udienza dove i vicini pero’ hanno tassativamente richiesto che l’ attuazione continui come da ordinanza. Sembra purtroppo che il giudice dell’ attuazione nn abbia i mezzi e la possibilita e la voglia di fare nulla a tutela del nostro domicilio e della mia proprieta’ nonostante l’ evidenza dei fatti, e sembra che da qui a pochi giorni dovrebbe arrivare la notifica della prosecuzione dei lavori di questa demolizione, lavori sospesi da marzo 2021 che a breve quindi dovrebbero riprendere. In breve ho costruito con regolari autorizzazioni, oggi ho 2 permessi a costruire e decine di altre autorizzazioni per un rudere che ho usucapito, il tutto senza vincoli e' servitu trascritte, sono residente ed ho l' attivita' nell immobile, i vicini per un eventuale accordo mi chiedono 25000 euro piu le servitu di passaggio sul viottolo ect, servitu’ che nn hanno mai avuto. ho bisogno di difendere la mia proprieta', il mio lavoro, e le persone residenti a casa mia che potrebbero e vogliono agire come terzi. i vicini hanno abusato dello scarso controllo e delle sommarie informazioni che il giudice fa in questi casi, hanno dichiarato che l' aperura nn si apriva in quanto la scala era costruita in aderenza, e che non c’e’ piu aria e luce nel viottolo ect, cosa falsa, ed io al contrario magari fin ora nn sono stato difeso bene. vi chiedo cosa posso fare per salvare la mia proprieta' e la mia abitazione ed i miei diritti difesi anche dalla costituzine. l' ordinanza emessa mi vuole lasciare senza nessuna apertura sul viottolo e senza scala, quando invece io avevo da sempre 2 aperture al piano terra una scala che portava al primo piano dove c era un altra apertura. Vorremmo fare anche noi dei ricorsi cautelari e possessori, stiamo per essere spogliati dal tribunale, dall’ ufficiale giudiziario e dai vicini ….. vorrei affidare a dei vostri legali la tutela dei miei diritti e della mia proprieta’ in quanto oramai o poca fiducia sull’ operato del tribunale di reggio calabria e su chi ci lavora anche come legale….. Attendo vostre celeri notizie, cercate di approfondire al meglio questa questione…

Buongiorno, se ritiene può contattarmi direttamente per fissare un appuntamento in studio, al solo fine di comprendere meglio la complessa vicenda. Con la speranza di farLE riguadagnare la fiducia perduta, porgo cordiali saluti. Avv. Demetrio Pecora

SalveIl mio ex fidanzato Era ...è in cura da una psicoterapeuta lui sostiene che è per colpa mia che lui si trova lì in quanto io lho lasciato per problemi legati a mio figlio che devo stare con lui... e non posso permettermi ora una mia vita privata non la voglio. Lui sostiene che mi farà pagare i danni morali. In quanto io non lo amo più ripetuto molte volte. Lui può fare qualcosa?

Buongiorno Signora. Nel caso il suo ex compagno voglia intraprendere una causa di risarcimento danni per i fatti da Lei esposti, come in tutte le cause, servono le prove. E nel caso da Lei descritto, vedo molto complicato instaurare un giudizio del genere. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Diritto della persona: Consulenze legali su - Pag.54

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