Buonasera, Io ho lavorato due giorni presso un negozio, senza nessun tipo di contratto né scritto né verbale, sono andata lì e mi hanno soltanto detto quello che dovevo fare alla mia domanda di sapere cosa accadrebbe in caso di un mio infortunio non avendo un contratto, mi hanno risposto che mi avrebbero fatto un contratto di prova tra dieci giorni è legale come cosa?

Buongiorno. Per fornirle adeguato parere è necessario avere ulteriori informazioni sulla sua situazione lavorativa. Sono a disposizione per darle consulenza in merito,mi occupo di diritto del lavoro. La consulenza è a pagamento e può contattarmi ai recapiti che trova suo mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Valeria Pietra - Pavia

Buongiorno. Sono proprietario di un appartamento dato in comodato d'uso gratuito a nostro figlio, il quale vi è residente da tre anni. L'anno scorso vi ha preso la residenza anche la sua ragazza. Ora di sono lasciati e lui è tornato a casa nostra, mentre lei è rimasta in questo appartamento, in attesa, dice, di trovare un nuovo appartamento. Io dubito parecchio della sua buona fede e temo addirittura qualche colpo di mano (tipo: cambia la serratura...). Come possiamo tutelarci? Posso chiedere intanto al comune di cancellare la sua residenza nel nostro appartamento?. Grazie

Buongiorno, provveda ad una formale comunicazione. Se ha bisogno di assistenza può contattarmi al mio indirizzo

Il proprietario del mio ex appartamento si rifiuta di restituire la caparra e anzi mi chiede altri soldi perché sostiene che le spese per i lavori dovuti ai danni eccedono le tre mensilità di cauzione. Le mie domande sono. Posso chiedere evidenza delle spese sostenute chiedendo le ricevute fiscali dell'acquisto dei materiali e dei lavori?. Se riuscisse a dimostrare che le spese eccedono la cauzione, sono obbligato a dargli altri soldi?. Nel caso non riuscisse a produrre evidenza delle spese sostenute posso querelarlo per chiedere la caparra indietro?

Egregio Signore. Buonasera. Lei è incappato in un esempio di una prassi abusiva di alcuni proprietari di immobili, contro la quale quasi quotidianamente lotto. Badi bene: IN NESSUN CASO, ARBITRARIAMENTE ED UNILATERALMETNE, IL PROPRIETARIO PUO' TRATTENERE LA CAUZIONE. Se vi sono dei danni che lamenta deve intraprendere un giudizio. Se ha bisogno, sono a disposizione. Opero in tutta Italia: direttamente o mediante corrispondenti. Faccia valere i suoi diritti. Cordialmente. Prof.Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno, vorrei sottoporle un quesito ... mio marito e io qualche hanno fa' abbiamo comprato una auto a me' intestata con un finanziamento. Il finanziamento era intestato a mio marito e io ero in forma co-garante. La macchina e' intestata a me'. Ora il quesito e' questo ... mio marito e' fallito in proprio ... ora io sono disoccupata ... abbiamo provato a contattrli della finanziaria che vorremmo onorare il debito riformulando rate piu' basse perche' e' insotenibile per noi ...domanda .. ma e' lecito che tocchino la mia persona come co garante? Non andrebbe a carico a mio marito che e' fallito in proprio e rientrerebbe nel fallimento ? Avevo letto da qualche parte che il co-garante non e' una figura presente nel codice civile e' vero ? Come posso tutelarmi

Buongiorno sig. ra, lei è garante in solido con suo marito. Trattando molti casi come il suo in studio, può contattarmi per una consulenza o studio del caso. Opero in tutta Italia. Avv. Carolina Martucci

Salve, il 30 novembre 2022 è cessato il mio contratto di locazione, e mi sarebbero dovuti essere restituiti circa 1600€ dal locatore, relativi alla caparra iniziale. A questo punto il locatore mi dice che non potrà restituirmi la caparra in quanto nell’anno 2022 le bollette sono aumentate quindi, mi ha presentato un conteggio in cui evidenzia di dover pagare un aumento sulle utenze per 11 mensilità. Da precisare che durante l’anno non mi è mai stato chiesto di pagare maggiormente il canone di locazione, dove all’interno del canone stesso vi è anche compreso il pagamento di utenze già precalcolte in fase di stipula del contratto. La cifra finale di questo “magheggio” ammonterebbe a 1900€, per cui oltre alla trattenuta della caparra, mi è stato chiesto di verbale ulteriori 300€. Cosa posso fare in merito? Grazie mille

Buongiorno. Alla fine del contratto di locazione il proprietario dell'immobile è tenuto a restituire il deposito cauzionale versato. Pertanto, il comportamento del proprietario è alquanto illegittimo. Provveda ad inviare formale comunicazione di diffida e contestuale messa in mora. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno ho due figli la prima non è la figlia del mio compagno, viviamo nella stessa casa del mio compagno (non siamo sposati) ma non siamo residenti con lui.... Vorrei sapere se dovessimo lasciarci se io devo andare via con i bambini o se possiamo ottenere di continuare a vivere qui. Cambierebbe qualcosa se avessimo la residenza con lui? Grazie

Buongiorno Signora. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Sono un affitevole al giorno d'oggi dopo circa due anni la proprietaria di casa non mi ha mai fornito nessuna ricevuta fiscale dei pagamenti e per di più non mi ha fornito i dati necessari per la voltura dell'acqua ad oggi verbalmente le ho dichiarato di liberare la casa anche perché l'immobile ha muffe ed ha bisogno di interventi di restauro che non vuole fare.....per lo più ogni anno perdiamo il bonus affitti.....ora come dispetto ci chiude costantemente dalla strada il contatore dell'acqua dicendo sia a nome suo perché lei nn ci ha mai fornito i dati per la voltura la mia domanda e può farlo in quanto noi avendo domicilio e residenza nell'immobile ci troviamo con gravi disagi avendo una neonata

Buongiorno. Provveda ad inviare alla proprietaria dell'immobile formale comunicazione di diffida. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno,espongo il mio problema. Ho da poco fatto eseguire un lavoro di pavimentazione all'esterno della mia abitazione e dopo poco tempo si evidenzia la formazione di salnitro. Sia la ditta che ha fornito il materiale che quella che ha eseguito i lavori declinano ogni responsabilità. Devo rassegnarmi ad aver pagato per un lavoro da rifare o posso fare qualcosa ? Grazie

Buonasera. Provveda, innanzitutto, ad inviare formale comunicazione di diffida contestando il lavoro svolto, salvo agire in giudizio per il risarcimento del danno. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Gentili avvocate/i, il mio comune di residenza ha di recente svolto lavori alla fognatura, facendo scavi esattamente davanti la porta di casa mia. Terminati i lavori ha ricostituito il manto stradale ma al posto di usare i blocchetti di porfido (di cui era composto il manto precedente e di cui è tuttora composto il manto dell'intera via) si è proceduto ad asfaltare in corrispondenza del buco fatto. Ho esposto la mia lamentela in comune ma nel caso non risultasse intenzionato a rifare il manto è possibile procedere in qualche modo? L'area asfaltata risalta parecchio sul resto della strada ed è esattamente davanti alla porta di casa mia. Grazie

Buongiorno. Se il manto stradale non si presenta uniforme il cittadino può provvedere ad inviare una Pec o una raccomandata a/r. A seguito della presentazione della denuncia, si avvierà un procedimento amministrativo per cui il Comune dovrà fornire una risposta entro 30 giorni, indicando come intende procedere. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buonasera vi scrivo perchè al rilascio dell'appartamento in cui abitavo è stato firmato un verbale di riconsegna dell'immobile da me (inquilina) e dalla proprietà in cui si scrivevano i danni da risarcire. Successivamente, a distanza di quasi un mese, la proprietà ha richiesto il risarcimento di danni non presenti nel verbale e ha falsificato lo stesso. Volevo quindi sapere come comportarmi. Grazie

Buongiorno. Provveda ad inviare formale comunicazione di contestazione tramite raccomandata a/r. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.36

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Mancata consegna di documentazione: a chi rivolgersi

Salve.da giugno 2022 ho consegnato la documentazione al notaio per una divisione ereditaria .Ad agosto è stata consegnata dagli altri eredi .Siamo arrivati a dicembre senza riuscire a fare l atto .Ogn … Leggi tutto

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Salve, mi sono laureato da poco e vorrei sapere se c'è una legge che "imponga" all'azienda il fatto che io possa cambiare la mia mansione, dato che mi sono laureato. Vi aggiungo anche che il responsab … Leggi tutto

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