Buongiorno, avrei bisogno di una consulenza riguardo alla stesura di una lettera raccomandata di disdetta dal contratto di affitto dell' immobile commerciale in cui lavoro attualmente. Nel contratto, il preavviso è di sei mesi prima della scadenza, fissata per il 30-03-2022, dal momento che non ho avvisato il proprietario della mia volontà di lasciare l'immobile per tempo, (attualmente siamo al 11-11-2021) , come dovrei impostare la lettera?

Buonasera a lei. Nonostante possa redigere la lettera anche da solo, in questi casi è vivamente consigliabile farla redigere da un legale. Se crede può contattami mediante consulenza diretta. Distinti saluti. Prof.Avv. ANTONIO LEGGIERO

Buongiorno, Vorrei informazioni circa assegno mantenimento bambino. Io e il mio ex compagno convivente (non siamo sposati) ci siamo separati. Volevo sapere quanto dovrebbe essere l assegno di mantenimento. Ho due bambini minorenni di 4 e 3 anni che vivono con me e principalmente stanno con me. Ho una casa intestata a me con un mutuo cointestato con l ex e la rata mensile ammonta a 586 euro. I bambini vanno a scuola materna paritaria e la retta mensile totale è di 340 euro. Il papà guadagna sui 1200 al mese e non ha spese affitto per il momento. Tra qualche mese dovrebbe andare in una casa in comodato d uso a 400 euro mensili senza altre spese. Io guadagno sui 1200 e pago in toto il mutuo. Vorrei sapere quantp dovrebbe darmi per il mantenimento dei bambini. Ringraziando porgo cordiali saluti

Buongiorno, Se necessita di un parere potrà contattarmi chiedendo una consulenza privata ai recapiti che troverà su questa stessa piattaforma e cliccando sul mio profilo. Le consulenze possono essere gestite in presenza, telefonicamente, on-line e via mail. Sono quindi a disposizione per ogni chiarimento. Con i migliori saluti. Avv. Francesco Genna. Montebelluna (TV)

Buongiorno, ho bisogno di una consulenza per capire a chi viene attribuita la responsabilità del ripristino fondo cassa del condominio. Ho acquistato ad ottobre 2018 un appartamento in condominio con la delibera del vecchio amministratore che non vi sono debiti condominiali per gli anni pregressi e il regolare pagamento in relazione all’anno in corso. Nel mese successivo viene alla luce un debito nei confronti della società di fornitura gas dovuto all'amministratore che non ha effettuato i pagamenti verso la società di fornitura gas del periodo 2017 e il nuovo amministratore decide quindi di saldare i debiti e chiede a me di pagare 1300 circa per coprire quindi il debito. Come devo comportarmi?. L'amministratore vuole rifarsi su di me e non sul vecchio proprietario

Buongiorno a lei. In linea generale la legge prevede la solidarietà passiva (cioè in termini di pagamento) da parte del proprietario venditore e di quello acquirente per un biennio. Tuttavia, da quello che racconta potrebbero esserci state anche delle mancanze da parte dell'amministratore. Se vuole approfondire la questione, possiamo discuterne insieme senza impegno, mediante una consulenza diretta. Distinti saluti. Prof.Avv. Antonio Leggiero NAPOLI

A causa di un sovraccarico di corrente la nostra lavatrice Samsung (4 anni di vita) ha smesso di funzionare. Chiamato un tecnico, questi è intervenuto e ha diagnosticato il guasto della scheda elettronica. Ricevuto il preventivo direttamente sul posto, ho deciso di cambiare la scheda. Dopo circa una settimana (causa attesa spedizione del ricambio) il tecnico ha provveduto al cambio della stessa, accertando poi solamente che la lavatrice entrasse in funzione. Ha quindi rilasciato la fattura ed è stato pagato. Al primo lavaggio effettuato abbiamo riscontrato il seguente difetto: quasi al termine del programma (a circa 2 minuti) la lavatrice ha interrotto il ciclo e si è portata a 12 minuti dal termine, ripetendo poi di nuovo l'errore. Abbiamo contattato perciò il tecnico (il giorno dopo) il quale ci ha fatto provare un ciclo con la centrifuga a 800 giri anzichè 1200, ma il problema permane. Sono stati eseguiti altri 5 lavaggi ma si ripete sempre lo stesso errore, con piccole variazioni dei minuti. Alla mia contestazione che il lavoro non è stato effettuato a regola d'arte a causa del citato problema, ha sostenuto che si tratta di altro guasto e che quindi va effettuato un altro intervento (ovviamente a pagamento). Io ritengo che non avrebbe dovuto limitarsi a controllare che la lavatrice si accendesse ma che anche i programmi di lavaggio funzionassero nel modo corretto. E' possibile avere un vostro parere al riguardo? Grazie sin d'ora e cordiali saluti

Buongiorno. Ha perfettamente ragione. Il tecnico doveva riscontrare, una volta sostituita la scheda, che la lavatrice funzionasse ovvero che eseguisse correttamente i lavaggi. E ciò non è stato fatto. Provveda ad inviare formale comunicazione di diffida. Resto a disposizione per qualsiasi chiarimento o informazione. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

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