Buongiorno scrivo per chiedere una info nel 1999 il mio padrino ha firmato una Fideiussione omnibus che abbiamo saputo da poco cosa significa. Comunque io ho istinto il mio debito iniziale e il mio padrino 13 9 2008 ha fatto richiesta di liberarsi e hanno accettata adesso si ritrova una raccomandata dicendo che cera un credito a sua garanzia ed era stato ceduto ad un recupero credito non siamo neanche stati avvisati non so se dovevano. Cosa possiamo fare ? Io il debito iniziale lo avevo pagato tutto ma loro dicono che anche se la levato e pagato tutto deve pagare anche i debiti futuri prima di aver firmato

Buongiorno. è necessario verificare tutta la documentazione disponibile ed, eventualmente, richiederne altra. A disposizione, cordiali saluti. Avv. Giorgio Rocca

Buongiorno, sono proprietaria di un casolare in campagna con terreno di circa 2 ettari. Ho firmato il contratto preliminare di vendita qualche settimana fa con la stipula dell'atto notarile a giugno 2021. Oggi tuttavia ricevo la raccomandata in cui mi si informa dell'esproprio per pubblica utilità di circa 1000 mq di terreno Chiedo gentilmente di sapere se il contratto preliminare già stipulato possa essere impugnato dalla parte acquirente e se posso nel frattempo beneficiare dell'indennità di esproprio che mi hanno chiesto di quantificare. Grazie

Buongiorno. Mi pare che il terreno oggetto di esproprio sia solo una minima parte di quello oggetto del preliminare. Per rispondere occorre però esaminare sia il contratto preliminare che la raccomandata con la quale Le hanno comunicato l'esproprio. Non esiti a contattarmi per una consulenza. Cordiali saluti. Avv. Marco Accossano

Buongiorno, sono cui ad esporre un dubbio, come si può andare in giro con il volto travisato se questo è vietato dalla legge italiana? e come può essere valido lo stato di mergenza se non è stato avviato come prevede la legge della protezione civile? e ultima domanda, come fa a legiferare un governo dal 2014 se dal 2014 la cassazione lo ha reputato illegittimo in quanto nessun prlamentare è stato convalidato come prevede la costituzione? grazie

Sono tutti dubbi legittimi e molti soggetti stanno dibattendo a vari livelli su queste questioni. Il “travisamento” a cui siamo obbligati in base a ragioni sanitarie è considerato un compromesso necessario per causa di forza maggiore. Lo stato di emergenza è stato soggetto a provvedimenti di rango diverso nel tempo, cercando si “tamponare” le falle, soprattutto iniziali, ma forse non solo (ai posteri l'ardua sentenza?). Potrà presentarci le Sue questioni ciascuna separatamente, chiedendo una disamina approfondita per ciascun argomento

Salve lavoro in una pasticceria che attualmente ha cambiato gestione. Gia in quella precedente era calato il lavoro e intimavano di licenziarsi da soli . Ma con la pandemia e la cassa integrazione siamo durati un un altro anno. Ora con la nuova gestione ritorna il problema che non vogliono licenziare per non pagare il ticket NASPI. La mia domanda e come mi devo comportare ho un contratto a tempo indeterminato

Buongiorno. Per fornirle un'indicazione precisa sul comportamento da adottare e sui possibili scenari futuri con l'azienda è necessario avere ulteriori informazioni in merito alla situazione ed esaminare la documentazione contrattuale in suo possesso. Sono a disposizione per fornirle apposito parere, mi contatti pure ai recapiti che trova sul mio profilo, mi occupo di diritto del lavoro. Cordiali saluti. Avv. Valeria Pietra

Buongiorno volevo solo sapere se si può intestare immobile e mutuo a persona disabile al 100% avendo gìà fatto richiesta al giudice tutelare ed avendo ottenuto il pieno accoglimento a procedere . Ma la banca mi dice che non si può intestare un mutuo casa a disabile. Premetto che nella richiesta al giudice tutelare ho dichiarato che viene intestato sia immobile sia mutuo a mio figlio disabile mentre le rate del mutuo saranno si addebitate sul suo conto ma saranno pagate da padre, madre ,nonno divisa in parti eguali.Pertanto mio figlio non corre nessun pericolo. La banca mi dice che può concederw mutuo ma non si può intestare al figlio mentre immobile si .grazie attendo vostro parere

L'immobile puà essere intestato ad un disabile, tanto più in presenza di autorizzaizone del Giudice. La banca per erogare un mutuo (a sua discrezionale scelta, trattandosi di valutazioni di politica aziendale) verifica se il mutuante sia provvisto di reddito, dovendo essere la rata mensile inferiore ad una determinata percentuale prescelta del reddito mensile, volendo così evitare che il mutuante non sia in grado di adempiere al pagamento mensile. E' probabile che il reddito di suo figlio disabile sia inferiore a quello previsto, per cui la Banca non può stipulare il finanziamento. Cordiali saluti. Avv. Domenico Russo

Buonasera, 4 anni fa, a seguito di separazione e a fronte della rinuncia alla casa coniugale, in affitto, da parte dell' ex moglie, il giudice ha stabilito che io le versassi mensilmente un contributo di locazione pari a 100 euro mensili. Quest' anno l' ex moglie, dopo essere stata in affitto fino ad oggi, ha comperato una casa di proprietà. Posso richiedere che cessi il pagamento del contributo locativo?

Buongiorno. La situazione che Lei rappresenta costituisce un quid novi che legittima una richiesta di modifica delle condizioni della separazione, chiedendo al giudice che venga eliminato questo contributo a Suo carico. Consideri che, peraltro, essendo decorsi 4 anni dalla separazione, è già decorso il termine minimo per chiedere la prouncia di divorzio (6 mesi dalla separazione consensuale e 1 anno dall'udienza presidenziale per la separazione giudiziale). Cordiali saluti. Avv. Veronica Liviero

Non riesco a capire se la legge di bilancio 2021 relativa alle moratorie prestiti sia solo per le PMI o é vietata la revoca anche ai fidi di privati. Ho sempre avuto un fido bancario per la mia attività senza mai sforare, poi però sono stata costretta a chiudere la P.IVA. Ora la banca mi chiede il rientro immediato ( ecco il motivo della mia urgenza) perchè ho chiuso l'attività anche se non ho sconfinato. Avrei bisogno di più tempo considerato il brutto momento. E' possibile appellarmi alla legge che proroga il divieto di revoca al 30 giugno 2021? Grazie

Buongiorno. Per poterLe rispondere adeguatamente bisognerebbe visionare il contratto di fido sottoscritto. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

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Fabio Casaburo

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