Buongiorno, il mio nuovo vicino (abbiamo in comune il muro dei saloni) sta ristrutturando l'appartamento. Ha messo un avviso di inizio lavori dal 1 giugno 2020 con regolare n. di CILA. Hanno fatto e fanno fortissimi rumori e abbiamo avuto una discussione nella quale gli ho fatto notare che io e mia moglie siamo anziani e sofferenti e se potevano fare meno rumore. Ha detto che dovevamo sopportare e ci ha pure minacciato di dire a tutti, amministratore compreso, che protestiamo. Non si è preoccupato di informarsi di chi erano i vicini e non ha scritto neanche la data presunta di fine lavori. Io so solo che stanno sventrando l'appartamento e non si sa quando finiranno. Agli altri vicini nulla importa, perché vanno a lavorare, mentre noi siamo sempre in casa. Anche se rispettano gli orari comunali, posso fare qualche cosa??? Grazie e saluti

Buongiorno Sig. Antonucci. Se il regolamento condominiale prevede degli orari per effettuare lavori di ristrutturazione e questi vengono rispettati, non c'è nulla da fare. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Vorrei avere informazioni circa la sentenza della Corte di Cassazione n. 29329/2019 circa la clausola che impone al conduttore l’obbligo di tinteggiatura delle pareti al termine del contratto di locazione. In particolare, dal momento che questa sentenza è stata emessa a Novembre 2019, vorrei sapere se i suoi effetti siano retroattivi dal momento che sono titolare di un contratto di locazione che ha avuto inizio il 14 agosto 2019 ed è in scadenza il 14 agosto 2020. Vorrei dunque sapere se tale sentenza possa avere applicazione anche per il mio specifico caso. Ringrazio in anticipo. Cordiali saluti

Gentile signore, nel nostro ordinamento giuridico il precedente giurisprudenziale non assurge a dignità di fonte del diritto. Ciascun giudice, nel pieno della sua autonomia e indipendenza, nel rispetto della legge, può discostarsi anche dalle pronunce della Cassazione, specie da quelle espresse dalle singole sezioni, spesso in contrasto tra loro. Altra autorevolezza, ma sempre nel rispetto delle norme vigenti, avrebbe una pronuncia delle sezioni unite, allorquando sono chiamate a dirimere un contrasto tra le sezioni semplici. Non si tratta di norme nuove, comunque, ma della loro interpretazione in relazione al caso concreto. Quanto alla legge, questa dispone solo per l'avvenire e ha efficacia erga omnes. Una sentenza obbliga unicamente le parti del giudizio. Per il resto, mettendo tutto su una bilancia, valuti soltanto se le costerebbe di più un'imbiancata o finire in tribunale. Tenuto conto che un inquilino ha comunque il dovere di lasciare l'immobile nelle condizioni in cui si trovava al momento della consegna, salva la normale vetustà. Cordialmente. Avv. Davide Interrante

Buongiorno, vivo in un condominio che è in un complesso di bifamiliari. La mia è l unica che da sulla strada sia con camera da letto che con cucina. Nella casa non ci sono balconi o serrande esterne perche le barriere architettoniche non lo permettono. Ora io per avere della privacy mentre dormo o giro non del tutto vestita in casa in cucina o camera da letto ho messo alle ringhiere esterne dell edera. L amministratore vuole che la tolga perchè il condominio non prevede che si metta nulla ai balconi ma io essendo l unica casa con sbocco sulla strada come posso fare per tutelare la mia pricacy e quella della mia famiglia

Buongiorno Signora. Per risponderLe adeguatamente bisognerebbe visionare il regolamento di condominio. Se ha necessità mi può contattare al 3280999150, sarò lieto di approfondire la questione. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Salve. Vorrei avere un suo parere. Io vivo in affito a piano terra in una palazzina di 8 piani. Così come ogni mattina presto vado a correre volevo fare un Po allenamento sulle scale. Ciò vorrei salire le scale fino al ottavo piano e scendere per 2 volte. Volevo sapere se ho il diritto di farlo e se non avrò problemi con i vicini,visto che vivo al piano terra.grazie

Gentile utente. Se vuole, può contattarmi tramite CONSULENZA DIRETTA cliccando sul mio profilo. Cordialmente

Sono stato custode per 6 anni di una grande struttura ricettiva, mai retribuito, ho avuto solo alloggio... dove ho dovuto portare avanti anche ordinaria manutenzione e gestione della corte (taglio erba, potatute, ecc). A comprovare il tutto c'è un'utenza telefonica fissa a me intestata per tutto il periodo, pagamento delle altre utenze effettuate dall'home banking, molti testimoni (vicini, ex compagna che ha vissuto con me, gente del posto) e conversazioni whatsapp con il proprietario. Inoltre ad inizio rapporto, lascia un deposito cauzionale di 500,00€, con ricevuta firmata, che non mi è stato restituito. Ci sono gli estremi per fare vertenza e soprattutto vincerla?

Gentile utente, potrebbe essere possibile. Se vuole, può contattarmi privatamente per una consulenza approfondita. Cordialmente

Buongiorno, dovrei redigere un contratto di affitto per un locale commerciale. Mi occupo di altro, ma essendo capace di farlo lo faccio. Non conoscendo l’on orario per questa prestazione ( cioé a dire lo scrivo, lo faccio firmare da locatore e locatario lo porto all’agenzia per la registrazione). Per ridarlo quanto posso chiedere di onorario per tale prestazione? Dove devo scrivere questa voce per farmela retribuire? Può andare bene una ricevuta di prestazione occasionale? Se i serve marca da bollo? Se potete datemi una risposta chiara e sintetica. Grazie in anticipo

Buongiorno. Per darle una risposta esauriente, la sua domanda manca di alcuni elementi importanti. Lei è un professionista che svolge lavoro occasionale senza partita IVA?. O è un professionista che svolge la sua attività con partita IVA?. Nel secondo caso , occorre la redazione di una ricevuta con marca da bollo. Per il suo onorario, tenga conto che esistono moduli già predisposti per i contratti di locazione e che esistono patronati che eseguono gratuitamente questa attività. Avv. Chiara Labrozzi

Salve, la mia compagna è in causa con un serramentista al quale stiamo già pagando con la cessione del quinto in attesa di sentenza. 10 gg fa ci siamo trovati tutti i conti pignorati e bloccati per lo stesso motivo. senza nessuna comunicazione. aggiungo che abbiamo un bimbo di 9 mesi e ci siamo trovati senza la possibilità di fare alcun tipo di acquisto (cibo, pannolini, ecc...). Abbiamo visto, tra l'altro, che i pignoramenti sono sospesi fino alla fine di agosto e in teoria avrebbero dovuto anche sospendere la cessione del quinto (art 152 sospensione dei pignoramenti ...) Il nostro avvocato non è stato in grado di fare nulla (non ha neanche citato questo articolo). La domanda è: Possono veramente mettere una donna (in maternità) in fase di emergenza covid, in condizione di non poter provvedere a se stessa a suo figlio neonato? non è contro i diritti costituzionali?. E soprattutto, ci si può accanire così nonostante stiamo già pagando con la cessioine del quinto?

Buongiorno. Lei è già assistito da un avvocato. Se è venuto meno il rapporto di fiducia tra lei e l'avvocato che l'assiste, dovrà necessariamente rivolgersi ad un altro professionista per la tutela dei suoi diritti. Avv. Chiara Labrozzi

Ho avuto un problema con una casa vacanza, che avevo prenotato tramite un’agenzia locale per telefono e con scambio di messaggi via whatsapp. Avevo una prenotazione per due settimane. Al nostro arrivo, in quanto ero con mia moglie, abbiamo trovato dei segni che la casa era sporca e non curata. Alcuni pezzi del bagno arrugginiti, sedie E materassi macchiati, pavimento non proprio pulito, quindi cerchiamo di pulire la casa con candeggina. Passata la prima notte, l’indomani ci accorgiamo che c’erano diversi punti in cui giravano piccole colonie di formiche, Sia all’intero persino tra i mobili della cucina, che all’esterno. Ci era venuto anche il dubbio che la casa non fosse stata sanificata correttamente. Alle 15 mando le foto e i video della casa al titolare dell’agenzia, lui arriva alle 17 con del veleno per insetti, e mi propone di stare con il veleno in casa. Ovviamente noi volevamo andarcene, ma si è trattenuto due notti, nonostante avessi dormito lì 1 sola notte, con la motivazione che lasciavano la casa nel pomeriggio, e nonostante ci ha rovinato un periodo in cui volevamo stare 15 giorni in relax

Buongiorno. Da quello che scrive ci sono i presupposti per ottenere un risarcimento del danno da vacanza rovinata. Se necessita di assistenza legale mi può contattare al 3280999150, sarò lieto di aiutarLa. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.874

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Salve, Sono una mamma disoccupata con un figlio di un anno e mezzo. Il padre di mio figlio mi ha lasciata a febbraio di quest'anno. Abitiamo in una casa in affitto. Volevo sapere che diritti ho per qu … Leggi tutto

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