Lo scorso 25.2 ho sottoscritto una proposta per la vendita del mio immobile. Proposta vincolata alla delibera del mutuo. Per cautelarmi ho chiesto alla parte acquirente di indicare nella proposta la banca, L importo, il referente e la scadenza 25.3. Io lavoro in banca ma in agenzia diversa di quella che seguirà il mutuo. Così stamattina ho sentito il collega che segue la pratica il quale mi ha riferito che i requisiti c erano per deliberare il mutuo ma che i clienti hanno deciso di rivolgersi ad un'altra banca. Così ho contattato L'agenzia Immobiliare la quale mi ha riferito che i clienti si sono rivolti ad un broker della agenzia per il mutuo e che mi avrebbe inviato per i e maio i nuovi riferimenti della banca. Io nn ho ancora incassato la caparra. Vorrei capire se posso incassarla o se devo attendere il 25.3. E poi il mio timore è che il cliente abbia cambiato idea sull immobile e sapendo che io lavoro in quella banca ha deciso di rivolgersi ad un altro istituto proprio per non perdere la sua caparra. Potete consigliarmi su come muovermi?

Buongiorno. Per poterle fornire un parere esaustivo e corretto ho necessità di visionare il documento da Lei sottoscritto e anche le eventuali comunicazione tra Lei, il promissario acquirente e Agenzia Immobiliare Successive. Assisto da anni Agenzie Immobiliari e privati e Le metto a disposizione la mia esperienza in materia. E' bene che, prima di arrivare al 25.03, Lei abbia ben chiaro come agire e che venga preparata una missiva da inviare all'Agenzia Immobiliare e al promissario acquirente a Sua tutela. Può reperire i miei dati digitando su google il mio nominativo. Il mio studio si trova in provincia di Milano, ma, anche grazie all'aiuto di vari collaboratori, opere costantemente nella zona di Alessandria. La saluto cordialmente. Avv. Stefania Panzitta

Ho acquistato un appartamento con firma del Rogito a fine settembre 2017. Sull'appartamento grava il "vincolo" del diritto di superficie che la venditrice si impegnava ad estinguere dopo il mio acquisto. Questa clausola è anche inserita nell'atto di vendita. La mia domanda è la seguente: Posso esigere che la vecchia proprietaria risolva il vincolo pagando o devo pagare io e successivamente richiedere a lei che mi rifonda quanto pagato al comune? Altrimenti ci sono gli estremi per esigere la restituzione della differenza di quanto pagato al momento dell'acquisto e il valore che l'appartamento ha invece in presenza del vincolo?

Caro Utente, occorrerebbe visionare l'atto di vendita per un parere più puntuale. In linea di massima, tuttavia, posso dirle che lei può senz'altro esigere che la vecchia proprietaria estingua il vincolo e, in caso di inerzia di quest'ultima, potrò anche procedere lei e poi chiedere il rimborso. Mi contatti ai recapiti indicati qualora volesse la mia assistenza in relazione a questa vicenda. Cordiali saluti. Avv. Antonio Sirica. @: asirica@siricalegal.it. Www.siricalegal.it. T: 0199247656

A seguito di tentata intrusione da parte di malintenzionati nell’abitazione, la mia assicurazione ha inviato un perito per quantificare i danni. Il perito ha constatato un indennizzo di 2000€ per i danni arrecati a 3 porte di ingresso dell’abitazione. I malintenzionati non sono riusciti ad entrare e quindi non hanno sottratto alcunché dall’interno. Proprio per questo motivo (cioè la mancata sottrazione di beni) l’assicurazione non intende pagare ciò che il perito ha dichiarato, appellandosi ad un capoverso presente all’interno del contratto stipulato. In particolare i 2 capoversi ai quali si appellano sono i seguenti. L. 1 – Oggetto della Copertura. La Società si obbliga nei limiti del Massimale indicato nel Modulo di Polizza, da ritenersi per sinistro e per. Anno, e per gli eventi assicurati, fatte salve le esclusioni sotto riportate (Art. L.3), ad indennizzare al. Contraente Assicurato le spese da questi sostenute per riparare i danni materiali e diretti arrecati ai Fissi. Ed Infissi posti a chiusura e protezione dell’Abitazione assicurata, la cui ubicazione è indicata nel Modulo. Di Polizza. L.2 - Eventi assicurati. La garanzia è prestata a seguito di Furto, con sottrazione di beni posti all’interno dell’Abitazione. Assicurata, commesso dagli autori di tale Furto con introduzione nei locali assicurati violandone i mezzi di. Protezione e chiusura (tra cui muri o soffitti o pavimenti) mediante Scasso o sfondamento. Vorrei sapere se sussiste la possibilità di procedere per vie legali e richiedere l’indennizzo calcolato dal perito assicurativo

Buongiorno, direi che la compagnia sta assumendo un atteggiamento pretestuoso. La violazione dei mezzi di protezione c'è stata, per cui è giusto risarcire. Wladimiromaraschio@yahoo.it

Il mio nome è Jenny Q. sono una studentessa di doppia laurea del Politecnico di Torino e l ’Università di Antioquia (Colombia). Sono stata in Italia 4 anni e mezzo e sono tornata in Colombia per una malattia di depressione con disturbo bipolare cominciata quasi tre anni fa. Ho lavorato a Torino nel settore della ristorazione e sono stata violentata fisicamente e psicologicamente, per questo ho sviluppato questa malattia e mi ha portato ad un punto in cui non posso lavorare senza avere una ricaduta, e per questo non ho soldi con cui pagare una casa, le volete, il cibo e le tasse del Politecnico . Al momento sono tornata in Colombia poi che ho provato quattro trattamenti diversi e nessuno mi ha portato a stare meglio, quindi la mia psichiatra mi ha consigliato di tornare al mio Paese di origine per provare altri trattamenti ed essere in compagnia della mia famiglia per avere un supporto. Ho fatto una richiesta al Politecnico di Torino per sostenere gli esami in modalità remota dalla Colombia, ma mi stato rifiutato con l ’argomento che non è possibile fare questa procedura, ma ho il testimonio di un caso di una collega di Università che è tornata in Colombia per una malattia e le hanno permesso di sostenere più di sette esami più la tesi per laurearsi, mentre a me mi mancano solo quattro esami e la tesi e non sono stata presa in considerazione, oppure trattata uguale alla mia Collega. Il professore in carico della mia collega e disposto a fare di testimone per condividere il caso e provare che è possibili sostenere gli esami in modalità remota. Per questo vorrei aiuto e supporto legale perché non posso spiegarmi come le mie condizione cosi grave non sono prese in considerazione, mi è stato detto di rinunciare o sospendere la mia carriera mentre ad altre persone come il caso della mia Collega gli è stato permesso di finire il suo percorso accademico. Vorrei avere un consiglio di come procedere per richiedere al Politecnico di considerare il mio caso e darmi delle ragioni valide per cui mi rifiutano. Dovrei fare un denuncio? E’ possibile avere un supporto legale per ottenere giustizia ed equità? Ho tutti i documenti che dimostrano le mie condizione mediche e le risposte del politecnico, come dovrei procedere? Cosa potrei fare in questo caso?

Buongiorno, a fronte delle recenti emergenze sanitarie (Covid-19) gli esami e in generale tutte le attività in modalità remota sono fortemente incentivati. Sono previsti particolari requisiti di sicurezza della connessione, di controllo per la validità degli esami e aspetti analoghi e ogni istituto si regola secondo disposizioni interne. Il consiglio è di informarsi, attraverso le segreterie e i docenti disponibili, sulle modalità. Le possibilità sono sicuramente aumentate rispetto al passato. In ogni caso, è consigliabile rivolgersi agli organi interni di applicazione dei regolamenti di istituto (es. Rettorato, apposite Commissioni, presentazione di istanze in base ai Regolamenti). Se non è possibile risolvere la questione, è opportuno consultare un Legale Avvocato che tratti specificamente diritto amministrativo con possibile esperienza specifica nell'area dell'istruzione (procedimenti Tar e Consiglio di Stato; disposizioni Miur). In bocca al lupo per la Sua carriera di studi. Avv. Paola Martinatto Maritano - Torino

Chiedo aiuto riguardo a un problema con il mio attuale gestore telefonico ovvero tim il fatto è che il 02/08/2019 ho stipulato un contratto telefonico con questa compagnia senza mai ricevere il contratto, premetto che dopo aver parlato con gli operatori del callsenter che mi hanno solo preso in giro non ho mai ricevuto il contratto cosi ho inviato un fax e nemmeno ho avuto risposte ma.. la cosa piu assurda è che in data 13/11/2019 ho spedito il tim box con tracciabilità e ricevuta mi fanno pagare ancora il comodato d'uso poi ho scritto una lettera condicendo che non volevo piu le bollette cartacee ma riceverle online e nemmeno questo ho risolto quindi attualmente io sto pagando £ 2,50 di bollette cartacee più £3,00 tim box che non ho perchè ho consegnato e £ 40 al mese di traffico telefonico piu internet quando invece per telefono mi avevano detto che pagavo 24,90

Buongiorno. A parere dello scrivente dovrebbe valutare se il contratto sia stato stipulato telefonicamente, perché in tal caso l'adesione è registrata ed il consulente le avrà letto il testo del contratto, con le relative clausole, chiedendole espressamente l'adesione. In caso di adesione ad un contratto, secondo tali modalità, non è possibile ravvisare un comportamento scorretto del gestore del servizio telefonico. Inoltre il pagamento regolare delle fatture di servizio, conferma la legalità dell'operazione dell'operatore della Tim. In merito alle omunicazioni intervenute con il gestore telefonico, le chiedo se abbia inviato i documenti secondo le modalità espressamente contemplate dal regolamento (pec, raccomandata rr) e presso l'indirizzo corretto. Aggiungo che, per chiarire eventuali perplessità, in merito al suo rapporto con Tim, secondo me, dovrebbe chiamare il servizio clienti e, eventualmente, vedere se c'è la possibilità di riparametrare il contratto

Diritto amministrativo - Consulenze legali su - Pag.56

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