Siamo una famiglia che ha presentato un’offerta con mediazione immobiliare poi accettata dal proprietario. Non abbiamo compromesso ma solamente l’accettazione della proposta firmata (con caparra con assegno dell’importo di € 10.000). L’emergenza Coronavirus ha messo tutto in stand-by in attesa di fissare la data per il rogito. Ad oggi, stante la situazione mondiale che si è venuta a creare, finanziaria e sanitaria, abbiamo molte perplessità rispetto a come comportarci; siamo tenuti a corrispondere il corrispettivo previsto per l’agenzia immobiliare? Qualora pensassimo di rinunciare a quali conseguenze dovremmo far fronte?

Buongiorno. Per fornirVi adeguato parere sulle opzioni possibili nel caso di specie è indispensabile esaminare l'accettazione della proposta sottoscritta. Sono a vostra disposizione per fornirVi assistenza in merito, potete contattarmi tramite piattaforma o tramite il sito www.avvocatopietravaleria.it. Cordiali saluti

Il mio comune in data 11/2007 comunicava l'improcedibilità della pratica di condono sostenendo che i lavori fossero stati fatti dopo il 31/3/2003. A marzo 2009 ordinava la demolizione del manufatto. Quest'ultimo provvedimento veniva impugnato d'avanti al TAR che lo dichiarava inammissibile per carenza d'interesse nel luglio 2015. A dicembre 2009 interveniva sentenza penale che riconosceva la piena validità del condono ritenendo non esaustive le ragioni del comune che sosteneva che l'opera fosse stata relizzata dopo il 31/3/2003. A maggio 2015 il comune a mezzo lettera raccomandata chiedeva di integrare la documetazione per ottenere la concessione ( idoneità statica e versamento oneri a conguaglio) facendo espresso riferimento alla sentenza del tribunale. Dopo aver completato la documentazione si è richiesto il rilascio della concessione che il comune si rifiuta di fornire richiamando da sentenza del TAR. Si chiede parere delle attività da porre in essere per sbloccare la situazione

Gentile Utente, la sentenza penale non fa stato per la decisione in materia amministrativa. In capo alla Pubblica Amministrazione residua sempre un certo margine di discrezionalità che però va contemperato con gli obblighi di legge. In altri termini non è totalmente libera la scelta del Comune di concederle o meno la concessione, ma deve seguire determinati canoni che lo condurranno ad adottare una scelta anziché un'altra e, talvolta, è invece vincolato ad adottarne una specifica. Si tratta di una valutazione abbastanza complessa che obbliga allo studio di tutti i dettagli del caso specifico e delle norme interessate, si quelle della legislazione nazionale, quelle regionali ed i regolamenti comunali. Se desidera una consulenza scritta completa potrà contattarmi direttamente sulla piattaforma o sul mio sito www.studiolegalecarbone.org

Ho ricevuto a casa un avviso per recuperare alla posta un atto amministrativo, sul foglietto c'era scritto che avevo tempo 6 mesi (ricevuto a novembre 2019). Per motivi vari ho potuto ritirare la raccomandata il 30 di marzo. Si tratta di una multa per eccesso velocità con bollettino allegato e modulo per comunicare l'autore (tempo 60 giorni per comunicarlo) - Siccome so che vale la data in cui viene ritirata alla posta e visto le disposizioni coronavirus era mia intenzione pagarla scontata entro 30 giorni (quindi entro il 30 aprile) e inviare entro 60 giorni il modulo - Nel frattempo arriva altro avviso, vado alla posta ed è un altro verbale in cui si contesta di non aver comunicato i dati personali entro i 60 giorni e allegato ulteriore bollettino

Buongiorno. Deve considerare la questione tenendo presente la sospensione dei termini di notificazione dal 10 marzo 2020 al 3 aprile 2020 (decreto per il coronavirus). Tenete più distinte le due fattispecie, il 142 ed il 126 bis, da considerarsi separatamente per la trattazione e l’eventuale impugnazione. Può contattarmi - se lo ritiene - al 349.8779232 per una prima consulenza orientativa gratuita. Avv. Maurizio Barca - Roma

Mesi fa ho richiesto il mutuo per l'acquisto di una casa.. il mutuo è stato accettato, così ho avviato l'acquisto tramite agenzia immobiliare ho dato 5000 per fare la richiesta e fatto il compromesso , ho dato in tutto 25 mila euro..a ciò è seguita la perizia bancaria con esito positivo..attendo solo l'erogazione per completare l'acquisto entro il 30 aprile. Fino a oggi non mi è stato erogato niente e chiamando la banca mi rispondono che il consulente ritorna dopo il 30 aprile e non mi danno informazioni a tal caso. Come mi devo comportare per non perdere la caparra

Deve scrivere una lettera raccomandata al venditore in cui deve chiedere una proroga motivando la causa imprevista legata all'emergenza sanitaria ed alle misure in atto

Ho ricevuto da parte dell 'inps una richiesta di restituzione di una mensilità naspi risalente al periodo che va dal 3 ottobre 2016 al 31 ottobre 2016.Il 4 ottobre 2016 ho comunicato all inps tramite naspicom la ripresa al lavoro,il 10 novembre 2016 percepisco la mensilità non dovuta,il 14 novembre 2016 contatto il call center dell'inps e denuncio il pagamento non dovuto avvenuto il 10 novembre,a distanza di più di 3 anni l'inps mi ha inviato oggi una raccomandata con richiesta di restituzione della somma che io oggi non ho in quanto disoccupato ,sono tenuto a pagare o posso fare ricorso perchè l'errore non è stato mio?

Si tratta di indebito pagamento, ossia di somme erogate per errore, le quali in virtù della norma generale di cui all’articolo 2033 del Codice civile, andrebbero restituite. In base alla norma codicistica. l'INPS può procedere la recupero nel termine di prescrizione decennale. Nel suo caso inoltre non si può sostenere la sussistenza di un incolpevole affidamento sulla correttezza dell'operato dell'INPS visto che risulta la sua consapevolezza circa la non spettanza della prestazione pagata dall'INPS. Pertanto le somme andranno restituite, potrà tentare di ottenere una rateizzazione per la restituzione

Io ho acquistato a dicembre prima di Natale quattro pneumatici per la macchina di mio padre inserendo il suo indirizzo per ritiro . Arriva il corriere BRT, mentre che mio padre è sceso per il ritiro il corriere ha appoggiato i pneumatici vicino al portone con il bigliettino sopra per la consegna senza farlo firmare si è rifiutato di aspettare che mio padre controlli la merce e salito in macchina e se n’è andato. Mio padre mi chiama e mi manda la foto di due pneumatici che erano di misure sbagliate però la etichetta aveva il numero del ordine mio . Non è salito in casa , mi ha detto di chiamare subito Bartolini ufficio e di avvertire il corriere di tornare a prendere i pneumatici perché due sono errati. L’ho fatto subito . Si sono rifiutati di tornare. Scrivo al sito dell’acquisto spiegando tutto, non rispondono. Poi faccio una recensione negativa minacciando che vado alla polizia postale . Mi contattano dicono di cancellare la recensione negativa che loro mi mandano altre due pneumatici giusti ( ho per iscritto nella mia e-mail) . Cancello subito la recensione negativa. Passano circa due giorni arriva Bartolini corriere e da le gomme giuste e prende quelle errate senza firma e hanno lasciato un bigliettino. Quelli da dove ho acquistato i pneumatici hanno voluto una foto dei pneumatici errati e glielo mandata . Ho avvisato il sito da dove ho acquistato che la situazione è risolta mi hanno consegnato le giuste mandate da loro e ho ridato in dietro le due errate . Dopo qualche giorno arrivano altri pneumatici giusti con il corriere GLS . Scende mio padre e dice al corriere che lui è apposto e non deve più ritirare. Il corriere le ha detto che comunque è obbligatorio a ritirare e poi a parlare con il sito di programmare il ritiro per portarle indietro dicendo che questa è la prassi di rifiuto. Mio padre ha fatto cosi ( ha ritirato firmando al GLS) e ho spedito i due pneumatici che non ci speravano. Passano pochi giorni e mi chiamano la sede BRT di Trieste dicendomi che vogliono sapere tutto di queste gomme per la macchina . Io ho raccontato tutto com’è accaduto. Poi io ho ricavato il numero del corriere BRT che ha portato i pneumatici perché lavoro come custode ed è venuto al lavoro per consegne e lui mi ha mandato un foglio Su whatsapp riguardando le due gomme errate praticamente una bolla che io mittente spedisco a un certo signore si Trieste i due pneumatici. Poi subito dopo mi trovo nella buca delle lettere di mio padre ( indirizzo di consegna) una lettera non raccomandata dove c’era scritto che quel signore ha rifiutato il ritiro delle due pneumatici errati ( non conosco il signore destinatario) . Sono andata dai carabinieri e ho voluto fare la denuncia loro mi hanno consigliato di andare nella loro sede con il foglio e chiedere spiegazioni. Sono assentata dal lavoro e sono andata. Do il foglio e ho chiesto come ai permettono di far consegna usando i miei dati a un signore sconosciuto. Mostrate che io ho chiesto consegna. Signora al telefono lha chiesta . Ho detto non dite fesserie se denuncio i carabinieri possono controllare....Mi hanno detto vada nella sede acanto a noi . Vado li e mi dicono : apposto può andare . Ho chiesto di scrivermi sul foglio ricevuto annullato e di mettermi un timbro. Lo hanno fatto dopo aver insistito che voglio parlare con il responsabile. Pensavo di aver finito con loro. Ho chiamato anche quelli del sito dove ho acquistato e mi hanno detto che con loro sono apposto. Due giorni fa dopo tutto questo tempo trova mio padre di nuovo nella buca delle lettere un altra busta ( non raccomandata) dove c’è scritto di nuovo minacce che mi fanno pagare i giorni di deposito, spese di spedizione perché il destinatario non ha voluto ritirare la merce non specificando motivo. Il destinatario questa volta xxxx srl quindi un altro . La spedizione è stata fata a marzo . Io risulto di nuovo mittente ( non ho richiesto spedizioni ) . Non le ho ancora contattati visto che la scorsa volta mi chiudevano il telefono non parlavano e la situazione è brutta perché non posso andare da loro con le regole covid19 . Cosa mi consigliate a fare ? Vi prego rispondetemi non so più come reagire. Sono stanca . I miei figli mi vedono solo triste . Devo incaricare un avvocato? La cosa è seria?

Caro Utente, da quanto riferisce ritengo proprio lei abbia ragione e che non debba pagare nulla. Il suggerimento è di incaricare un avvocato perché tuteli i suoi interessi. Nel caso volesse avvalersi della mia assistenza, mi contatti pure tramite piattaforma oppure tramite il mio sito web, che può trovare facilmente cercando "sirica legal" su google. Cordiali saluti, Avv. Antonio Sirica

Sono un Farmacista dipendente di una Società al 100% di proprietà di un ente pubblico (Comune). Volevo avere un parere in merito alla nostra posizione. Possiamo definirci Dipendenti Pubblici?. La società in house gestisce le farmacie comunali ma di fatto il vero proprietario è il Comune. Pongo in essere questo problema in quanto alla luce dell'emergenza COVID-19 si paventa una eventuale riduzione del nostro stipendio, pur garantendo il servizio pubblico in essere e garantendo di fatto anche un aumento del fatturato. Il fatto che come contrattazione abbiamo un CCNL privato, ma a livello di contribuzione INPS siamo inquadrati come Dipendenti di Enti Pubblici ha qualche rilievo?. E' possibile far valere la nostra appartenenza a un ente pubblico per evitare questi problemi?

Buongiorno. è stata a lungo dibattuta la natura giuridica delle società cd. in house. Attualmente uno specifico decreto legislativo impone alle stesse di adottare principi di selezione nell'assunzione che ricalcano quanto previsto per gli enti pubblici, ma la disciplina del rapporto di lavoro, con riferimento agli altri aspetti, compreso quello retributivo, è assoggettata alla regole privatistiche. La possibile riduzione unilaterale del suo stipendio da parte della società in questione dovrebbe essere pattuita mediante specifici accordi individuali con i lavoratori, anche in presenza di crisi. Vi è comunque da considerare che l'emergenza Covid è una situazione "particolare" che potrebbe portare a derogare a questo principio; in ogni caso ove l'azienda le prospettasse una riduzione si potrebbe a mezzo legale attivare una trattativa con la società per trovare una soluzione che tuteli la sua situazione economica (sempre eventualmente con un accordo individuale), pur nella consapevolezza delle difficoltà contingenti dovute all'emergenza. Resto a sua disposizione per assisterla in merito, mi può contattare tramite la piattaforma. Cordiali saluti. Avv. Valeria Pietra

Abbiamo ricevuto la fattura per il pagamento della retta mensile dell'asilo nido (privato) di nostro figlio pari al 50% dell'importo normalmente versato. Il servizio è stato però interrotto all'inizio del mese e, visto che molto probabilmente il disservizio si protrarrà ancora a lungo, vorrei sapere se devo pagare tutte le mensilità, anche se al 50%, per un servizio che non ricevo affatto

Buongiorno, trattandosi di struttura privata occorre vedere il contratto che avete firmato. Qualcosa di scritto ci sarà senz'altro. Esaminato quello, di può valutare una condotta da tenere. A mio avviso, non è comunque corretto chiedere un pagamento per una prestazione che non viene erogata. Se crede, senza alcun impegno da parte sua, mi mandi una mail. L'indirizzo lo trova in internet Sebastiano Martini e le farò un preventivo per la mia consulenza, ripeto, senza impegno da parte sua

Ho residenza e domicilio diversi ma nello stesso comune. Il mio domicilio è anche vicino al ristorante dove lavoravo prima della chiusura per l'ordinanza e sopra la sede associativa dell'a.s.d e A.P.S. di cui sono vicepresidente. Di solito mi sposto qui solo quando inizia maggiormente il lavoro sia al ristorante che in associazione e mi sono trovata già trasferita qui all'uscita dell'ordinanza. ci tengo a precisare che non è di mia proprietà, vengo solo ospitata. Ora se avessi necessità di spostarmi rischio nella denuncia nel fare ritorno al mio domicilio invece nel luogo dove ho residenza? ho padre anziano e con delle patologie vorrei evitare di tornare a casa. Nell'autocertificazione si parla di Domicilio, dimora e Residenza...posso avere delucidazioni al riguardo?

Deve ben specificare nell'autodichiarazione che si muove da un luogo che è il suo domicilio abituale e non la residenza anagrafica

Diritto amministrativo - Consulenze legali su - Pag.55

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