Buongiorno vorrei sapere quanto segue. Ho stipulato anni fa una cessione del quinto accompagnata da un'assicurazione obbligatoria. Durante il periodo di pagamento sono stata messa in cassa integrazione e l'azienda ha sospeso le rate comunicandolo alla banca in quanto non vi erano più i requisiti per l'addebito. Il mese scorso si è concluso il periodo del prestito ed ho scoperto che le rate sospese in quanto ero in cassa integrazione sono state accodate e mi viene richiesta la copertura. Volevo sapere se in questo caso doveva intervenire l'assicurazione e se affermativo perché mi chiedono di rimborsarle?. Grazie in anticipo

Buongiorno. Per poterLe rispondere adeguatamente è necessario visionare la relativa assicurazione. Se ha necessità, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, vi espongo un quesito. Vivo nella periferia di Milano, al piano attico di un condominio di 8 piani. Il mio appartamento all'8° piano ha un ulteriore piano superiore, da cui si accede ad un grande terrazzo di pertinenza dell'appartamento. Il terrazzo è solo in parte visibile da piano strada. Per ottimizzare gli spazi e godere meglio dell'ampio terrazzo (dove altrimenti fa molto caldo d'estate ed è battuto dal sole), avevo in piano di installare una pergotenda (con strutture facilmente amovibili ai lati ed in alto). Ho visto che teoricamente è una soluzione facilmente fattibile e che non richiede particolari permessi a livello comunale (non aumentando la cubatura). Però c'è un problema: ho richiesto all'amministratore del condominio il regolamento condominiale, che dice: "E' vietato inserire infissi o chiusure di alcun genere nei balconi o nelle logge nonché aumentare la cubatura utile degli alloggi". Le mie domande ora sono. Dato che il terrazzo a cielo aperto è una casistica "speciale" all'interno del condominio (dove la quasi interezza degli appartamenti ha solo balconi), va comunque assoggettata a quanto citato come "balconi"?. Questa frase all'interno del regolamento secondo voi mi impedisce a priori di fare una struttura del genere? o può essere "interpretata"?. Secondo voi ha senso discutere in assemblea condominiale del progetto? magari chiedendo una deroga? o quanto scritto a regolamento è chiaro ed è molto improbabile che mi venga concessa questa cosa?. Se decidessi di farla in ogni caso, incorro in dei rischi concreti? Gli altri condomini possono obbligarmi a disfarmi della struttura in maniera coatta? (ripeto: non è visibile da piano strada e non toglie la vista a nessun altro condomino). Ringrazio in anticipo tutti per le risposte

Il suo quesito è particolare e richiede un approfondimento. Se vuole può richiedere una consulenza DIRETTA cliccando sul mio profilo

Buonasera volevo un'informazione ho incaricato un'agenzia immobiliare per vendere il mio immobile. Premetto che mi trovo in un'altra regione e tale agenzia è stata incaricata con un contratto tramite email. Allo scadere dell'incarico (circa un mese prima) mi è arrivata una proposta di acquisto dall'agenzia a cui avevo dato l'incarico, non mi hanno allegato a tale proposta carta d'identità e codice fiscale del possibile acquirente. Ho chiesto via mail tali documenti che mi venissero inviati a casa ma mi hanno solo inviato proposta di acquisto con copia assegno della caparra. Non ho accettato tale proposta perchè nella proposta era indicato solo il numero della carta d'identità e non era indicato nè data e nè comune di rilascio e inoltre il CF facendo ricerche all'agenzia delle entrate in base alla data di nascita risultava non valido. Mi hanno chiamato in causa perchè non avendo accettato la proposta vogliono il rimborso della provvigione dell'afente immobiliare più la provvigione dell'acquirente che hanno perso. DOMANDA? Potrei vincere la causa per il fatto che non mi hanno fornito fotocopia della Carta d'Identità e del Codice Fiscale dell'acquirente, nonostante richiesta scritta tramite mail ?. Grazie

Buongiorno. Diciamo che c'è stato un rapporto di mancanza di fiducia e un problema di comunicazione. Se, però, l'agenzia immobiliare riesce a dimostrare come il contatto fosse reale, in effetti avrebbe adempiuto alla sua obbligazione e quindi sarebbe Lei a essere inadempiente. Forse sarebbe il caso di cercare un accordo. In ogni caso, il nostro studio è in grado di assisterLa per il meglio. Sono l’Avvocato Vittorio A. Marinelli, titolare dello Studio Marinelli & Partners, tra gli studi legali con più recensioni positive in Italia su Google Maps -a oggi 169 a 5 stelle - e su altri social, tra cui StarOfService: 87 a 4,9 stelle. Può illustrarmi il suo caso chiamandomi direttamente al 3481317487 per una prima consulenza orientativa gratuita. Questo passaggio è utile a entrambi per condividere la problematica e visualizzare le possibili soluzioni. Operiamo in tutta Italia e, in particolare, siamo a Roma, Milano, Napoli, Torino, Palermo, Genova, Bologna, Bari, Firenze, Savona, Imperia, Genova, Aosta, Cuneo, Alessandria, Novara, Pavia, Bergamo, Brescia, Mantova, Bolzano, Udine, Belluno, Cortina, Verona, Padova, Treviso, Vittorio Veneto, Piacenza, Parma, Reggio Emilia, Modena, Rimini, Massa Carrara, Livorno, Arezzo, Perugia, Foligno, Spoleto, Terni, Ancona, Rieti, Viterbo, Pescara, Chieti, Benevento, Torre Annunziata, Salerno, Agropoli, Foggia, Brindisi, Taranto, Lecce, Cosenza, Reggio Calabria, Catania e Cagliari

Buonasera vorrei un consiglio riguardo ad una sospetta truffa. Ho chiesto un prestito on line di 4.000-euro. La finanziaria si chiama ****. Ho iniziato i primi pagamenti. Poi continuano a chiedere altri soldi. L'ultimo pagamento dovrebbe essere stato quello della assicurazione. La assicurazione si chiama ***.400-euro per l'assicurazione. Poi mi hanno chiesto i soldi per la spedizione del prestito, ci può stare. Sempre ultimo pagamento dichiarato da loro. Mi hanno chiesto 286-euro per l'attivazione. Ho detto basta. Ho speso 885-euro. Posso recuperarli? Oppure se posso ricevere il prestito senza altre spese? come posso fare? Grazie mille

Buongiorno. Per poterLe rispondere adeguatamente è necessario approfondire al questione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve, vorrei una semplice informazione riguardo ad una mancata risposta da parte di un ente comunale. In breve, io ho effettuato una richiesta per un'autorizzazione per un lavoro riguardante il taglio del manto stradale per posa nuovo contatore acquedotto, dopo continui e vari solleciti (mail, telefonate) non ho ricevuto alcuna risposta .Ho contattato anche il sindaco dove mi ha garantito la sua parola per sollecitare l'ufficio competente ma finora nessuna risposta. Anticipatamente ringrazio e resto in attesa di una vostra gradita risposta. Cordiali saluti

Buongiorno. Dovrebbe provvedere, meglio se tramite un avvocato di Sua fiducia, ad inviare all'ente comunale una formale comunicazione di diffida. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, ho dato un acconto di 2600€ ( con fattura di acconto, non si tratta dunque di caparra confirmatoria) per l'acquisto di una cucina. Sul contratto i termini di consegna era molto vaghi ( i primi di ottobre) con la clausola che a causa dell'emergenza sanitaria i tempi di consegna potrebbero variare ma senza nessuna tutela per il cliente. Ho firmato con riserva chiedendo maggiori tutele in caso di ritardi nelle consegne e il negozio si è rifiutato di accettare la mia clausola. L'ordine dunque non è partito e vorrei a questo punto riavere indietro l'acconto ma il negozio di rifiuta e mi offre di poter spendere quella cifra nello store. Vorrei per favore avere un vostro parere. Cordiali saluti

Buongiorno, per poter esprimere un parere occorre visionare la documentazione in Suo possesso ed in particolare il contratto, per verificare la possibilità di trovare una soluzione soddisfacente. Si ringrazia per l'attenzione e si rimane a completa disposizione per ogni ulteriore necessità. Può visionare i miei recapiti sul profilo. Il mo Studio Legale si trova a Segni (RM). Avv. Francesco Magnosi. 3394500701

Durante l'estate 2020 ho avuto modo di poter lavorare come animatrice. Durante questa esperienza il capo animatore è stato sostituito con un 'uomo' di 31 anni. Con lui ebbi una storia di, mi vien da dire, solo *******in quanti lui continuava a messaggiarsi con la sua 'fidanzata'. Non l'ho mai considerato totalmente onesto per questo, però il sentimento ha preso il sopravvento, tanto da farmi decidere di abbandonare l'università per poter partire con lui per la stagione invernale (mi diceva sempre: 《se continuerai questo lavoro sappi che verrai sempre con me》). La stagione estiva finì i primi di settembre e decisi di prenotare un aereo per andare a trovarlo nella sua regione. Mi mancava, volevo vederlo. Già da un po' gli era sorta questa proposta di far animazione in crociera. Io e la mia amica, compagna animatrice, entusiaste della proposta gli fossimo che ci sarebbe piaciuto tanto poter ripete l'esperienza su una crociera. Mi elogiava dicendomi che ero perfetta come animatrice, che mi avrebbe migliorato ecc. Lui a quel punto pianificò quella che, a questo punto, si rivela una truffa. Inizialmente ci chiede ad entrambe di fargli dal tabaccaio un accredito di 200 euro per un attestato formativo per animatori. Non voleva mai scrivere nulla, sempre attento a che gli rispondessimo alle chiamate in modo da non avere tracciabilità. Mi disse addirittura che quando sarei andata a trovarlo mi avrebbe spiegato perché preferiva non parlarne al telefono. Ovviamente anche quando fui a trovarlo, apparte 'ospitarmi' in un garage di un amico, farmi pagare a me al ristorante, portarmi a vedere lui giocare alle slot e per certo fare sesso, non mi parlò mai approfonditamente della proposta della crociera, cercava sempre di deviare il discorso. Una volta tornata a casa da quel weekend passato con lui, ci chiese, sempre ad entrambe, altri 300€, questa volta per dei documenti, certificati fasulli per farci accettare dalla compagnia di crociere che solo lui conosceva e di cui non abbiamo mai saputo il nome. Disse che era anche un incentivo in più per farci prendere, per farci passare avanti alle 'graduatorie'. Io inizialmente mi rifiutai di pagare ulteriormente anche perché parlandone con mia mamma qualsiasi visita medica avrei potuto farla gratuitamente grazie alla sua assicurazione sanitaria del lavoro. Lui addirittura mi sgridò dicendomi che non dovevamo coinvolgere i nostri genitori, ne io, ne l'altra animatrice. Alla fine mi convinse dicendomi che gli servivano tempestivamente quei documenti e che li avrebbe ottenuti solamente pagandoli. Ovviamente io e la mia amica ci fecimo delle domande, anche perché lui non aveva tutti i nostri dati. Noi però prese dal timore di non poter vivere quell'esperienza in crociera ci fidammo e accettammo di pagare anche quei 300€. Io pagai di nascosto da mia madre (grazie allo stipendio minimo da me ottenuto durante la stagione estiva) in quanto lei ci tiene molto alla salute, quindi comunque se fossi dovuta partire prima mi avrebbe fatto fare qualsiasi controllo fosse stato necessario. I mesi passarono e noi rattristite di non poter partire per la stagione invernale causa covid ci sentivamo sempre più messe da parte e a me tornò la voglia di riprendere gli studi. Decisi a quel punto di inventarmi per me la scusa che mio nonno non stava tanto bene e che mi stavo prendendo cura di lui per questo mi stavo assegnando tanto. Lui ci cercò con nuove proposte lavorative presso un suo grande amico di Rimini con cui aveva lavorato come animatore qualche anno fa. Ci disse inoltre che non sarebbe più partito con l'agenzia alla quale ci eravamo affidati l'estate 2020 e che noi avremmo dovuto seguirlo perché le sue proposte e i suoi stipendi erano migliori. Noi, senza esperienza, gli dissimo okay, che avremmo accettato, anche se io non ero più tanto convinta in quanto dell'esperienza della crociera di cui aveva tanta premura ormai non se ne sentiva neanche più parlare e deviata sempre più il discorso. Oggi mi son decisa di scrivermi in quanto mi sono stancata di questa situazione. Ne ho sofferto tanto. Spero di non dover sborsare più nessun soldo per questa persona e spero che possa comprendere i suoi errori in modo tale da non truffare e usare più nessun altra ragazzina (io ho 19 anni). Ho utilizzato il termine usare, perché è proprio così che mi sono sentita. Spero inoltre di poter sapere che fine hanno fatto i mille euro totali che gli abbiamo dato tra me e la mia amica, se possibile anche ottenere un rimborso. Vi ho scritto perché voglio mettere un punto, in modo tale che non si ripeta più. Vi chiedo un consiglio su una possibile procedura da seguire e che sia gratuita in quanto non ho più disponibilità economica. Grazie della disponibilità

Gentile utente, mi contatti privatamente via mail o anche whatsapp per chiarire meglio alcuni aspetti. Cordiali saluti

Buongiorno, sono una ragazza di 19 anni e ho dato 500 euro a un uomo, tramite postepay, in quanto mi aveva promesso degli attestati formativi. Questo signore ha truffato per la stessa cifra anche una mia amica. Ho richiesto informazioni in merito ai soldi che gli abbiamo fatto avere e ci ha risposto che ha provato a contattarci ma non gli abbiamo risposto. Aggiungo che effettivamente in non gli rispondevo telefonicamente poiché non mi piaceva il fatto che non voleva scrivere messaggi per non essere rintracciato. Vorrei sapere come procedere per un eventuale rimborso/verifica di che fine hanno fatto i nostri soldi. Chiedo cortesemente informazioni su una procedura perseguibile gratuitamente in quanto non abbiamo possibilita economiche essendo studentesse. È meglio rivolgersi a un giudice di pace rispetto ad un avvocato o alla polizia?. Attendo un vostro cortese riscontro, per intanto vi auguro una buona giornata

Buongiorno. Temo, purtroppo, siate state truffate. Questo reato -la truffa- è posto in essere dai delinquenti più intelligenti e, quindi, è facile caderci per chinque. A maggior ragione, per una dicianovenne. Temo difficilmente riuscirete a recuperare qualcosa quindi almeno levatevi la soddisfazione di denunciarlo sperando come, magari, sia una vecchia conoscenza. Magra soddisfazione

Buongiorno, ho chiesto tempo fa ad una ditta edile in zona se fossero interessati a seguire i lavori per ottenere il bonus del 110% presso la mia abitazione indipendente. Dopo alcune telefonate e un paio di sopralluoghi, tra cui uno con un geometra che ha visionato solamente gli esterni della casa, mi è stato comunicato di recarmi nel suo studio professionale. Qui mi dicono che i lavori non sono fattibili perchè non rientrano in alcuni limiti imposti dalla legge per ottenere il superbonus, dicendomi però che il lavoro svolto per questo va pagato. Non ho mai ricevuto e mai mi hanno fatto avere un preventivo o un accordo o un incarico professionale scritto. Dopo qualche settimana mi arriva un avviso di parcella dal suddetto geometra. Come dovrei comportarmi? Ha diritto a chiedermi un compenso senza aver nulla di scritto o avvisato prima sul costo a cui sarei andato incontro?. Grazie. Cordiali saluti

Buongiorno. Il geometra come qualsiasi altro professionista ha l'obbligo di sottoporre al proprio cliente un preventivo in forma scritta o digitale. La norma (L. n. 124/2017) dispone che il preventivo può anche essere solo di massima. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve, sono proprietaria di un bilocale comprato in aprile, ho preso due artigiani per farmi dei lavori di ristrutturazione in casa, da rifare il bagno, la cucina e imbiancare i muri, mi hanno chiesto per tutti i lavori 8000 euro con la garanzia verbale e non scritta che finiscono tutto in un mese.Hanno finito solo di imbiancare i muri dopo 3 mesi ma non mi hanno fatto nulla di idraulica.Ora non risponde al telefono e non viene piu nessuno.L unica cosa che ho da parte loro che hanno firmato quando mi hanno chiesto i soldi in anticipo 7000 euro...cosa devo fare?.. grazie

Buongiorno. Premesso che la questione andrebbe approfondita, provveda ad inviare formale comunicazione di diffida, salvo agire in giudizio per il risarcimento del danno. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.188

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