Buonasera, ho dato disdetta per l'affitto, con sei mesi di anticipo ai tre proprietari tramite raccomandata, spendendo le raccomandate agli indirizzi indicati sul contratto di affitto, ma uno raccomandata è tornata indietro perché il destinatario non abita più li. Non conoscendo il nuovo indirizzo è comunque valida la mia comunicazione di disdetta?. Grazie

Da cosa è abbastanza dubbia perché concerne il tema della amministrazione disgiunta per cui è sufficiente che la disdetta intercetti almeno uno dei soggetti in comunione dei beni punto però come le ho detto necessità di un approfondimento. Intanto non è più facile cercare l'indirizzo esatto. Nel caso possiamo procedere ad assisterlo in tal senso

Salve, stamattina verso le 12:30 mi ha suonato a casa un carabiniere. Gli ho aperto e mi ha detto che doveva chiedermi se conosco una persona straniera. Quando sento il nome mi rendo conto di non conoscere quella persona e rispondo di conseguenza. Il carabiniere ovviamente mi chiede un documento d'identità, lo fotografa e compila un foglio. poi mi saluta cortesemente e va via. Premesso che non ho nulla da nascondere, ma è una procedura normale?

Buongiorno, Mi sembra a intuito come la procedura sia probabilmente è corretta in quanto serva a raccogliere prove di un eventuale reato da parte di soggetti potenzialmente in grado di fornire sommarie informazioni. Tuttavia se lei necessità possiamo procedere a un approfondimento della questione in quanto dentro il mio studio, formato da 7 avvocati, vi è anche il collega particolarmente specializzato in materia di privacy. A questo proposito abbiamo anche da ultimo ottenuto un grande risultato davanti al tribunale di Tivoli E che aspettiamo a pubblicare per evitare che il garante della privacy ci faccia attento. ci troviamo a Roma e come le dicevo siamo 7 avvocati quindi un gruppo multidisciplinare in grado di analizzare ogni singolo caso a 360°. Restiamo quindi a sua disposizione per ogni approfondimento e chiarimento. I migliori saluti

Buongiorno, il nostro Amministratore non risponde o dà risposte parziali, fuorvianti, inesatte su un contratto di fornitura energia. Poiché il contratto è firmato dall'Amministratore in nome del Condominio, il fornitore si rifiuta di dare egli le notizie richieste. Volevo così sapere SE e DOPO QUANTO tempo che passa senza risposte complete e soddisfacenti da parte dell'Amministratore, il fornitore è obbligato a fornire egli ai condòmini, le spiegazioni richieste. Grazie e cordiali saluti

Gentile Utente. è opportuno una diffida legale. Per ulteriori informazioni La invito a richiedere una consulenza a mio nome tramite il portale e/o contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. Cordiali Saluti. PROF. AVV. DOMENICO LAMANNA DI SALVO

L'anno scorso ho concordato col la società conduttore del contratto d'affitto la sospensione del pagamento di 5 mensilità da maggio 2020 con l'impegno di rateizzare in 18 rate da 347 da gennaio 2021. Il conduttore da ottobre 2020 ha ripreso a pagare il canone d'affitto come da contratto principale, ma ad oggi non ha ancora iniziato a pagare le rate delle mensilità sospese e non ha ancora neppure saldato le spese condominiali 2019/2020 nonostante i consumi di acqua fredda/calda e raffrescamento siano nella media di un appartamento occupato. Chiedo che mi venga saldato il prima possibile i 5 mesi sospesi dell'anno scorso + saldo spese condominiali 2019/202

Buonasera. Esaminati i documenti, ritengo che si possa agire, previa diffida stragiudiziale, per ottenere un titolo in forza del quale poter agire per il recupero forzoso del credito. Può contattarmi direttamente per una consulenza più approfondita. Cordiali saluti. Avv. Marco Accossano

Chiedo scusa per il messaggio lungo ma davvero non sappiamo più cosa fare e abbiamo provato a cercare aiuto da più parti le quali hanno fatto orecchie da mercante lasciandoci in balia della nostra condizione. Cercherò di essere il più breve possibile ma devo comunque illustrare tutte le poblematiche che abbiamo. 2 anni fa abbiamo acquistato con mutuo un appartamento intera proprietà. Già dopo pochi mesi sono nati problemi che non ci erano stati illustrati come l'umidità di risalita altissima che porta l'ambiente ad oltre il 90% d'umidità. Oltre questo si è allargata la stanza dell'appartamento di sopra (dello stesso proprietario che ci ha venduto questa proprietà) distruggendo una stanza che tuttora per problemi finanziari non siamo riusciti a riparare. Dopo circa un anno è sorto il vero problema per il quale non sappiamo come uscirne. Verso novembre 2019 è venuta a mancare l'acqua così abbiamo scoperto che l'acqua proveniva da una fonte del 1500 misteriosamente esaurita o deviata, tuttora nessuno sa fornirci questa informazione neanche al nostro comune di appartenenza. Così ci siamo mobilitati per la fornitura di acqua da un ente competente il quale ci ha chiesto delle documentazioni riguardo la fognatura. L'ex proprietario ha sempre asserito che la casa né fosse fornita, così siamo andati al comune per verificare chiedendo una visura storica, ma la casa al comune non ha alcun documento come se non fosse mai esistita. Con numerose ricerche siamo riusciti a scoprire che la nostra casa è stata costruita nel 16° secolo ed a una storia anche importante. Ma oltre questo siano venuti a scoprire dopo 6 mesi che la casa non è fornita di alcun allaccio in fogna. Così non ci viene fornita alcuna utenza riguardo l'acqua. Per altri 6 mesi con frequenti visite al comune abbiamo cercato di scoprire dove poter attaccare la nostra fognatura, ma il comune campando numerose scuse per 6 mesi non ci ha dato questa informazione. Noi avendo un bambino nato il 2018 per l'intero anno siano stati costretti a vivere a casa di amici e parenti proprio a causa della mancanza d'acqua. Così dopo un anno mi sono muniti di cisterna e autoclave, e con l'automobile vado a prendere l'acqua presso una fontana, e in questo modo siamo riusciti a tornare a casa. In quel momento dopo aver chiesto a svariati geometri aiuto abbiamo trovato finalmente un geometra che vuole agliutarci. Aggiungo che tutto il complesso è privo di fornitura d'acqua ma solo 2 appartamento compreso il mio sono abitati. Così io e il mio vicino con questo geometra abbiamo cercato di risolvere il problema. Oggi dopo oltre un anno dal inizio di questo problema eravamo finalmente riusciti a collegare le fognature, ma agli ultimi 3 metri di scavi, il negozio "Bricofer" posto dalla parte opposta della strada a detto che dove stavamo facendo gli scavi è una strada privata, cosa che il comune non si è degnato di informarci, così hanno chiamato i carabinieri e ci hanno impedito di collegarci alle fognature indicate dal comune. Ora io ho un bambino di 2 anni e un cane malato. Siamo senza acqua. Non sappiamo più come uscite da questo problema. Non sappiamo se possiamo impugnare la vendita e non sappiamo se possiamo fare qualcosa riguardo Bricofer. Siamo ormai al esasperazione e non ci rimane altro che sperare in una vostra risposta

Buonasera, la fattispecie così come descritta concretizzerebbe gli estremi del cosiddetto vizio occulto nonostante il problema sia che gran parte degli stessi risultino di estrema evidenza di modo che sussista anche una mancanza di diligenza da parte sua e soprattutto da parte del tecnico della banca che per forza di cose deve aver proceduto a una perizia al fine dell'ottenimento del mutuo. Teoricamente avrebbe dovuto fare una denuncia entro 8 giorni dalla scoperta del vizio occulto Però può darsi pure che mi stia sbagliando perché vado a memoria e sto facendo riferimento alla disciplina delineata dagli articoli 1490 e seguenti del codice civile che Però ritengo siano richiamabili. Controparte dovrebbe provare di essere in buona fede e di non essere riuscita essere in grado di conoscere tutto quell'insieme di vizi che diminuiscono in modo considerevole il valore per cui se non si riuscisse a ottenere la risoluzione potrebbe In ogni caso chiedere una congrua riduzione del prezzo. Per quanto riguarda invece l'allaccio sicuramente si tratta di una servitù. In ogni caso, la situazione necessità di essere approfondita per cui volendo si può rivolgere anche al mio studio formato da 7 avvocati e che è in grado di assistere la per il meglio. Il mio numero personale è il 348 13 17 487. I migliori saluti. Avvocato Vittorio Marinelli

Buongiorno scrivo per chiedere una info nel 1999 il mio padrino ha firmato una Fideiussione omnibus che abbiamo saputo da poco cosa significa. Comunque io ho istinto il mio debito iniziale e il mio padrino 13 9 2008 ha fatto richiesta di liberarsi e hanno accettata adesso si ritrova una raccomandata dicendo che cera un credito a sua garanzia ed era stato ceduto ad un recupero credito non siamo neanche stati avvisati non so se dovevano. Cosa possiamo fare ? Io il debito iniziale lo avevo pagato tutto ma loro dicono che anche se la levato e pagato tutto deve pagare anche i debiti futuri prima di aver firmato

Buongiorno. è necessario verificare tutta la documentazione disponibile ed, eventualmente, richiederne altra. A disposizione, cordiali saluti. Avv. Giorgio Rocca

Buongiorno, sono proprietaria di un casolare in campagna con terreno di circa 2 ettari. Ho firmato il contratto preliminare di vendita qualche settimana fa con la stipula dell'atto notarile a giugno 2021. Oggi tuttavia ricevo la raccomandata in cui mi si informa dell'esproprio per pubblica utilità di circa 1000 mq di terreno Chiedo gentilmente di sapere se il contratto preliminare già stipulato possa essere impugnato dalla parte acquirente e se posso nel frattempo beneficiare dell'indennità di esproprio che mi hanno chiesto di quantificare. Grazie

Buongiorno. Mi pare che il terreno oggetto di esproprio sia solo una minima parte di quello oggetto del preliminare. Per rispondere occorre però esaminare sia il contratto preliminare che la raccomandata con la quale Le hanno comunicato l'esproprio. Non esiti a contattarmi per una consulenza. Cordiali saluti. Avv. Marco Accossano

Buongiorno volevo solo sapere se si può intestare immobile e mutuo a persona disabile al 100% avendo gìà fatto richiesta al giudice tutelare ed avendo ottenuto il pieno accoglimento a procedere . Ma la banca mi dice che non si può intestare un mutuo casa a disabile. Premetto che nella richiesta al giudice tutelare ho dichiarato che viene intestato sia immobile sia mutuo a mio figlio disabile mentre le rate del mutuo saranno si addebitate sul suo conto ma saranno pagate da padre, madre ,nonno divisa in parti eguali.Pertanto mio figlio non corre nessun pericolo. La banca mi dice che può concederw mutuo ma non si può intestare al figlio mentre immobile si .grazie attendo vostro parere

L'immobile puà essere intestato ad un disabile, tanto più in presenza di autorizzaizone del Giudice. La banca per erogare un mutuo (a sua discrezionale scelta, trattandosi di valutazioni di politica aziendale) verifica se il mutuante sia provvisto di reddito, dovendo essere la rata mensile inferiore ad una determinata percentuale prescelta del reddito mensile, volendo così evitare che il mutuante non sia in grado di adempiere al pagamento mensile. E' probabile che il reddito di suo figlio disabile sia inferiore a quello previsto, per cui la Banca non può stipulare il finanziamento. Cordiali saluti. Avv. Domenico Russo

Non riesco a capire se la legge di bilancio 2021 relativa alle moratorie prestiti sia solo per le PMI o é vietata la revoca anche ai fidi di privati. Ho sempre avuto un fido bancario per la mia attività senza mai sforare, poi però sono stata costretta a chiudere la P.IVA. Ora la banca mi chiede il rientro immediato ( ecco il motivo della mia urgenza) perchè ho chiuso l'attività anche se non ho sconfinato. Avrei bisogno di più tempo considerato il brutto momento. E' possibile appellarmi alla legge che proroga il divieto di revoca al 30 giugno 2021? Grazie

Buongiorno. Per poterLe rispondere adeguatamente bisognerebbe visionare il contratto di fido sottoscritto. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Sono separata consensualmente con 2 figli a carico con casa di mia proprietà prima del matrimonio(sposata con la comunione dei beni).Nel frattempo muore mio padre ed eredito io (il mio ex marito nn dovrebbe ereditare nulla giusto?). Successivamente muoio anchio prima di fare il divorzio. 1 caso) Cosa eredita il mio ex marito in separazione consensuale. 2 caso) Cosa eredita nel caso fosse divorziato con me?

Gentilissima Signora, La Sua richiesta merita un accurato approfondimento, pertanto è opportuno visionare la documentazione in Suo possesso e valutare eventuali problematiche che potrebbero derivare. Eventualmente, è possibile escludere Suo marito dall'eredità. Per un approfondimento, La invito a richiedere una consulenza a mio nome tramite il portale e/o contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. Cordiali Saluti Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA MILANO - BARI

Salve sono separata consensualmente dal 2013 con due figli maggiorenni a carico di cui uno studente e l'altro inoccupato. Posso fare il divorzio dal sindaco anche se i figli non sono indipendenti dal punto di vista economico? Se dichiaro davanti al sindaco con autocertificazione che i figli sono autosufficienti a cosa vado incontro?. Cordiali saluti

Gentile Signora. Se i figli, ancorchè maggiorenni, non sono economicamente autosufficienti non è possibile procedere con il divorzio innanzi al sindaco. Dichiarare il falso integra il reato di false dichiarazioni a pubblico ufficiale (art. 495 c.p.). Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.223

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