La mia anziana madre, non del tutto autosufficiente, vive da sola. Stiamo iniziando a pensare di ricorrere ad una badante per garantirle assistenza fissa poiché non sembra più in grado di restare da sola anche per mezza giornata senza rischi. (attualmente la assisto io prevalentemente, abitando vicino a lei). Mia madre dispone di una buona pensione e di un po’ di risparmi custoditi su libretto postale dove le vengono accreditati gli emolumenti +. Attualmente un canone di affitto della seconda casa. Considerando che una badante regolarmente assunta ha diritto. Ad una giornata libera oltre alle ferie previste per legge, io e i miei fratelli dovremmo a turno occuparci di darle assistenza nel giorno libero. Una proposta considerata è quella di far si che nessuno debba dover occuparsi dell’assistenza anche parziale di un giorno alla settimana, assumendo una seconda collaboratrice-badante per integrare i giorni di riposo e ferie della prima badante. Alla mia obiezione che tale ricorso a 2 badanti, comporta delle spese elevate che, sommate alle spese di mantenimento (alimentazione, bisogni primari e utenze) oltre alle spese mensili per le terapie mediche e fisioterapiche. Superano di alcune centinaia di euro gli emolumenti totali che percepisce mia madre, qualcuno sostiene che ogni mese si potrà ricorrere al prelievo della differenza sui suoi risparmi , e nel caso questi dovessero esaurirsi, si potrà sempre vendere e monetizzare l'immobile affittato. Io invece considero che l’ammontare dei risparmi (circa 60 mila euro) dal momento che anche in passato vi è stato fatto ricorso per coprire spese varie di manutenzione della seconda casa, spese amministrative per comune – catasto, oltre a imposte e spese varie, e che si prospetta a breve di farvi ricorso per sostenere delle necessarie spese di manutenzione e messa in sicurezza dell’abitazione sempre di proprietà di mia madre, oltre a spese per la messa in sicurezza di annessi agricoli e immobile relativi alla seconda casa, ritengo imprudente questo atteggiamento improntato ad una eccessiva disinvoltura finanziaria, ma ovviamente è una mia convinzione quella di non ricorrere ad alleggerire regolarmente tutti i mesi i risparmi di mia madre cercando di conservarli per quanto possibile per eventuali spese impreviste e previste, che la possano riguardare, ed adoperarci noi fratelli per quel minimo impegno che comporta il dover prestare assistenza, a turno, al genitore anziano nel giorno settimanale di riposo e durante le ferie di questa. Chiedo se questa mia posizione è in qualche modo contemplata dalle norme di legge vigenti in materia di tutela degli anziani oppure no. Grazie

Buongiorno. La soluzione migliore è quella di rivolgersi al Tribunale per richiedere un'Amministrazione di Sostegno in favore di Vostra madre. Se necessita di assistenza legale mi contatti al 3280999150, sarò lieto di fornirLe tempi e costi della procedura. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, Sono un inquilina Di un appartamento dal 2014. Nel 2015 mi sono accorta che L acqua dell appartamento è sporca (evidenti residui di ruggine). Ho sin da subito messo al corrente il proprietario del problema, il quale si è affidato a diversi idraulici per cercare di risolverlo (installazione di un impianto di depurazione e cambio caldaia) purtroppo senza risultati. A Lui in primis È stato detto che per risolvere definitivamente il problema L unica soluzione e cambiare L impianto di tubazione (ci sono ancora tubi in ferro). Ad oggi non L ha ancora fatto per risparmiare. Io e tutta la mia famiglia però continuiamo a convivere dopo tutti questi anni con questo problema:tante volte non possiamo lavarci perché l acqua è sporca (e lascia residui di ruggine), cuciniamo con L acqua in bottiglia e beviamo L acqua in bottiglia perché ci è proprio stato detto da chi ha fatto i lavori All impianto di depurazione di non usare L acqua ne per cucinare ne per berla. Concludo dicendo che il proprietario è sempre stato informato tempestivamente del problema con foto e video. Posso fargli causa per questo disservizio? Posso ottenere un risarcimento in denaro? Posso chiedere la diminuzione dell affitto?. In attesa di risposta porgo cordiali saluti

Buonasera, si signora le confermo che può agire per il ristoro del danno. Nella sua posizione può domandare nei confronti del proprietario alternativamente. L'adempimento, ovvero il cambio della tubatura. O la riduzione del canone. Oppure la risoluzione del contratto. In ogni caso, è fatto salvo il diritto al risarcimento del danno. Consiglio quindi di nominare un avvocato affinché ponga in essere le azioni necessarie a tutelarla, a partire dall'invio di una lettera di diffida e valutare in seguito una causa civile. Se gradisce, resto a disposizione per fornirle un preventivo gratuito per l'assistenza. Mi può contattare via mail a vianellolex()gmail.com o al n. 3452146424. Cordiali saluti

Buongiorno volevo sapere se mia figlia può richiedere i danni morali al suo ragazzo. Il 4 Luglio C/A si sarebbe dovuta sposare ma sabato ha scoperto che da circa 2 mesi il suo futuro marito ha una relazione con una ragazza che lavora nello stesso ristorante di questo ragazzo. Noi abbiamo affrontato spese per questo matrimonio che ormai non si farà più perchè mia flgia lo ha lasciato. In breve adesso perdiamo circa 7000 euro tra abito da sposa caparra per il ristorante bomboniere fotografo e macchina nunziale. Sicuramente non si potrà fare nulla e perderemo tutto ma vorrei essere sicuro di questo prima di rassegnarmi. Grazie. Saluti

Buonasera. Certo, in casi come questi si possono ottenere sia risarcimenti per i danni patrimoniali che non patrimoniali (morali). Se necessita di assistenza legale mi può contattare al 3280999150, sarò lieto di fornirLe maggiori informazioni su tempi e costi. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Posso chiedere il rimborso alla struttura a cui e'iscritta mia figlia, dato che non potremo usufruire in nessun modo del voucher che ci hanno proposto? Dobbiamo trasferirci e non saprei cosa farmene!. Parliamo del rimborso relativo alle prestazioni non dovute, durante il lockdown. Fino a quando sono in tempo per inviare una raccomandata a/r con allegata la fotocopia della ricevuta che comprova il pagamento? Grazie

Buongiorno. Può chiedere il rimborso per impossibilità sopravvenuta della prestazione, causa covid. Se necessita di assistenza legale, sarò lieto di aiutarLa. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Salve di recente ho avuto un problema con il mio account Amazon, praticamente ieri sera ho ricaricato il mio account con una somma totale di 316 euro e dopodiché mi è arrivata un’email della chiusura del mio account, e di conseguenza i miei soldi sono rimasti bloccati nel mio account ma siccome me l’anno chiuso non posso più prendere i miei soldi perché non ci posso più entrare. Volevo il vostro Aiuto per recuperare i miei Soldi. Cordiali saluti

Buonasera. Presenti una apposita richiesta, correlata dallo screenshot delle movimentazioni del suo home banking, unitamente ai riferimenti del suo contratto con Amazon, all'indirizzo email deputato alla ricezione delle informazioni chiedendo per scrupolo, oltre alle delucidazioni, anche la restituzione della somma versata. Cordiali saluti

Buongiorno, un anno e mezzo fa è venuto a mancare mio padre. Ora siamo rimaste io, mia sorella e mia madre. Vicino a noi abita un nostro cugino (nipote di mia madre). Io e mia sorella abbiamo scoperto che mia madre ha fatto un grosso bonifico a favore di mio cugino, come prestito. entrambi non ci hanno mai detto nulla, ma abbiamo la parvenza che questo cugino ci stia mettendo contro nostra madre. Lei purtroppo fa uso di alcool e abbiamo paura che questo cugino, capendo la situazione, possa farle firmare qualche cosa in suo favore. In più mia madre sta diventando molto diffidente nei miei confronti e di mia sorella. Io abito a 7 km di distanza da mia madre e dovrei iniziare a lavorare part time per poterla accudire. mia sorella vive a vienna. mio cugino è divorziato e, con i soldi del bonifico, sembra, che sia riuscito a prendersi una casa. Durante il lock down non si è mai fatto vivo da mia madre, ora è rispuntato fuori e sembra che voglia ritornare all'attacco (ricerca di soldi.). Come possiamo proteggerla?

Buongiorno Signora. La vicenda e’ complicata anche in ragione delle condizioni di Sua mamma rese precarie dall’abuso di alcool. Certamente ad oggi la Sua aspettativa ereditarie e’ a rischio e questo vale anche per Sua sorella. Occorre mettere a punto una strategia mirata con l’obiettivo di difendere i Suoi interessi. PASSO IN RASSEGNA I PUNTI FONDAMENTALI DA DISAMINARE AL FINE DI UNA PIÙ EFFICACE TUTELA. In primo luogo occorre capire A QUALE TITOLO SONO STATI VERSATI SOLDI AL CUGINO DA PARTE DI SUA MADRE E SE ESISTE UNA SCRITTURA IN MERITO. Questo per verificare se e’ ipotizzabile una azione mirante al recupero delle predette somme. Poi BISOGNA MONITORARE I MOVIMENTI BANCARI DI SUA MADRE PER COMPRENDERE SE CI SONO STATE ALTRE OPERAZIONI ANALOGHE, verso chi è di quale entità..... e se si pianificare le azioni del caso. Ancora e’ necessario verificare se, a carico di Suo cugino, sono ipotizzabili delle IPOTESI DI REATO, AD ESEMPIO QUELLA DI CIRCONVENZIONE DI INCAPACE. E nel caso valutare con un penalista l’opportunità di una DENUNCIA PRESSO I CARABINIERI O PRESSO LA PROCURA DELLA REPUBBLICA. Bisogna poi valutare con l’ausilio di un medico legale se vi sono le condizioni per richiedere la nomina di un AMMINISTRATORE DI SOSTEGNO, AL FINE DI METTERE IN SICUREZZA IL PATRIMONIO DELL MAMMA. E NEL CASO ATTIVARSI PRONTAMENTE PRESSO IL TRIBUNALE. Ma preliminarmente occorre valutare se il cugino si sta adoperando concretamente per indurre Sua mamma a versare del denaro a Lui o a renderlo beneficiario di un testamento. E IN QUESTO CASO DIFFIDARLO SUBITO CON LETTERA MOTIVATA. IL NOSTRO STUDIO SITUATO A MILANO, A DUE PASSI DAL DUOMO, SI OCCUPA DA ANNI DI DIRITTO EREDITARIO E SUCCESSORIO, ABBIAMO IN STAFF ANCHE UN COLLEGA PENALISTA SPECIALIZZATO OLTRE AD UN MEDICO LEGALE. Le lascio il sito dello Studio per avere informazioni su di noi: WWW.ZANARDIGALIMBERTI E LA MIA MAIL per qualsiasi contatto. SIAMO DISPONIBILI A RICEVERLA PER UN PARERE GRATUITO. AVV. ANDREA ZANARDI

Buongiorno, sono conduttrice di un immobile in affitto, che il proprietario ha deciso di mettere in vendita, delegando un'agenzia. La stessa continua a mandarmi dei messaggi che io ritengo in un certo senso vessatori, del tipo "sabato mattina alle 9.30 devo far vedere la casa ad un cliente" se faccio presente di non essere disponibile ki risponde che "il codice civile mi obbliga a prestare la mia disponibilità per 2 ore, 2 volte a settimana". Conosco il mio dovere a far visitare la casa e non intralciare la vendita, ma quanto c'è di vero nelle affermazioni dell'agente immobiliare? Come viene tutelata la mia serenità? È possibile che, oltre a pagare un canone "profumato" la legge mi imponga anche di stravolgere la mia vita e assecondare le esigenze di possibili venditori? Dovrò prendere permessi da lavoro o rinunciare ad una tranquilla passeggiata di sabato mattina (o anche semplicemente alla libertà di dormire fino a mezzogiorno) finché la casa non verrà venduta? Esiste davvero una legge così restrittiva e squilibrata a favore del proprietario, senza nessuna tutela per i diritti del conduttore?. Ringrazio in anticipo per il cortese riscontro che vorrete darmi. Cordialità

Buongiorno Signora, dovendo premettere che una risposta esaustiva al suo quesito necessiterebbe di esaminare il contratto di locazione al fine di escludere l’eventuale presenza di clausole richiamanti l’obbligo di visita secondo determinate modalità, sulla base di quanto da Lei riferito è possibile osservare quanto segue. Il dovere del conduttore di rendersi disponibile a far visitare l’immobile è in ogni caso desumibile dal generico obbligo di buona fede e correttezza nell’esecuzione di qualsiasi tipo di contratto e quindi anche in quello di locazione. Ciò detto, in generale non esiste un obbligo del conduttore di rendersi disponibile a far visitare l’immobile nei termini di fasce orarie e modalità da Lei riferiti a meno di espresse pattuizioni in tal senso. Questo elemento è importante poiché nel caso in cui vi siano pattuizioni particolari in tal senso, un Suo mancato rispetto potrebbe consentire al locatore di domandare nei Suoi confronti sia la risoluzione del contratto per inadempimento sia il risarcimento del danno. Ove non siano presenti pattuizioni particolari è opportuno in ogni caso che Lei sia in condizione di dimostrare di essersi resa disponibile alle visite. Ad ogni buon conto, sulla base di quanto da Lei riferito il consiglio è quello di incaricare un Legale al fine di replicare adeguatamente alle continue richieste dell’Agenzia Immobiliare ove vi siano i presupposti in tal senso e sui quali posso formulare una valutazione all'esito dell’esame del contratto. Se gradisce, mi contatti al n. 345/2146424 oppure a mezzo email all'indirizzo vianellolex()gmail.com e sarà mia cura rimetterLe un primo parere gratuito e un preventivo per l'assistenza legale. A disposizione, saluto cordialmente

Salve sono in affitto presso un condominio dove la proprietà è una società che amministra anche il condominio stesso. Non vengono inviati le ripartizione dei consumi del mio appartamento per la acqua e le spese condominiali. Quindi ad oggi non so se la quota che pago è giusta o no e non posso richiedere bonus idrico visto che mi richiedono consumi, intestatario utenza ecc ecc. come posso fare richiesta dopo numerose email ( come prova ) e telefonate??? Per raccomandata? Cosa posso fare eventualmente nei loro confronti

Buonasera, premesso che una compiuta valutazione del Suo problema richiederebbe di esaminare il contratto di locazione, va detto che in generale la Sua posizione, pur risultando particolare poiché la Società proprietaria dell’immobile è anche Amministratore del Condominio, non risulta priva di tutela. In primo luogo, in qualità di conduttore e quindi di soggetto interessato, Lei può chiedere all'Amministratore in quanto tale di prendere visione del registro di contabilità del condominio (entrate/uscite) ed ottenere copia sottoscritta dello stesso. Inoltre, nei confronti della Società proprietaria dell’immobile esiste il diritto di richiedere i giustificativi degli “oneri accessori” dei quali Le viene richiesto il pagamento. Conseguentemente, vi sono gli estremi per inoltrare formale richiesta alla Società di cui sopra a duplice titolo tanto come amministratore del condominio quanto come proprietario dell’immobile. Anche in ragione della Sua necessità di ottenere il bonus idrico, considerata la reazione da parte dell’Amministratore, il consiglio è quello di incaricare un Legale per effettuare una formale richiesta a Sua tutela. Se gradisce, mi contatti al n. 345/2146424 oppure a mezzo email all'indirizzo vianellolex()gmail.com e sarà mia cura rimetterLe un primo parere gratuito e un preventivo per l'assistenza legale. A disposizione, saluto cordialmente

Buongiorno avrei bisogno di una informazione io ho stipulato un contratto annuale i primi di febbraio con una palestra che dava l'opportunità di recesso dopo i due mesi il 25 febbraio la palestra ha chiuso x il coronavirus fino i primi di giugno bloccando i pagamenti da marzo ora che ha riaperto ho chiesto di recesso del contratto ma mi è stato negato perché ip contratto ha data i primi di febbraio ma se la palestra era chiusa come potevo disdire il contratto ?vorrei capire come muovermi

Buongiorno. Il diritto di recesso non ha potuto esercitarlo nei primi 2 mesi per causa di forza maggiore (covid 19). Faccia pervenire una lettera formale alla palestra, meglio se scritta da un legale. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

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