Avrei bisogno di un aiuto da parte vostra per capire cosa fare. Ho ereditato insieme ai miei 5 zii un terreno di mio nonno. Abbiamo stipulato con un'impresa edile un contratto di permuta dal notaio in cui si diceva che la predetta azienda edile avrebbe terminato i lavori e consegnato gli appartamenti entro dicembre 2016. Se non che, ad oggi, è stata terminata solo la struttura esterna dell'edificio mentre internamente gli appartamenti sono ancora ad uno stato grezzo. L'impresa rifiuta di terminare i lavori perché uno dei miei zii ha contratto dei debiti con la stessa impresa edile a seguito della costruzione di un altro edificio e finché i debiti non saranno saldati l'impresa non muoverà un dito. La mia domanda è: può l'impresa edile arbitrariamente decidere di non concludere gli appartamenti (che sono ancora cointestati)e di sforare nella consegna di così tanto tempo (4 anni)? Posso tutelarmi in qualche modo?

Buongiorno. Premesso che bisognerebbe visionare il contratto stipulato con l'impresa edile, se l'impresa è stata regolarmente pagata per lo svolgimento parziale della sua opera, non vedo perché debba interrompere i lavori. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Posseggo un appartamento in condomino a Padova. Anni fa causa lavori in un vicino cantiere di proprietà del Comune e dell'ATER lo stabile di è inclinato di molti gradi con danni molto visibili alle strutture. Chiedo quali passi sia opportuno fare per agire nei confronti dell'TER affinché si assuma l'onere di intervenire per rimediare al danno. È sufficiente una richiesta da parte dell'amministratore a qualche Ente preposto o conviene intentare una causa all'ATER?

Buonasera. Le ipotesi che ha indicato non sono alternative ma possono essere adottate consequenzialmente. Prima potrebbe tentare a rimediare al danno, con l'intervento dell'amministratore. In caso di esito negativo, può ricorrere all'autorità giudiziaria civile, per richiedere l'emissione di una sentenza di condanna. Saluti

Buongiorno,Sto valutanto di presentare richiesta di risarcimento ad un ufficio CAF presso il quale mi sono rivolto nel 2014 per la dichiarazione redditi 2013. Ritengo che il CAF abbia commesso un errore nell’imputare il valore del riscatto di un fondo pensione (tassato gia’ alla fonte con aliquota 23%) come reddito da tassare secondo il regime del reddito da lavoro. Tale errore ha comportato che l’importo del fondo riscattato si andasse a sommare al mio reddito da lavoro dipendente, con conseguente conguaglio IRPEF e addizionali a debito di oltre 3000 euro. Purtroppo al tempo non conoscevo la normative, che ho rivisto recentemente in occasione di un riscatto da altro fondo che sto valutando. Prima di entrare nel merito, vorrei sapere se sono passati i termini di prescrizione per la richiesta di rimborso, che nella fattispecie dovrebbe rientrare nella responsabilita’ contrattuale del professionista. Il termine di prescrizione e’ 5 o 10 anni?. Se il termine di prescrizione non e’ scaduto, prima di avviare azioni legali, visto l’importo, potrei valutare una conciliziazione

Buonasera. In astratto la responsabilità contrattuale prevede termine di prescrizione di dieci anni. Prima di andare in giudizio è possibile tentare una conciliazione stragiudiziale. A disposizione, cordiali saluti. Avv. Giorgio Rocca

Buongiorno. Nel 2019 sono stati effettuati dei lavori nel condominio di casa mia. I condomini ad un certo punto hanno interrotto i pagamenti poichè hanno contestato alcuni lavori. Pertanto l'androne e il vano scala sono rimasti in condizioni assolutamente non a norma. In particolare sul pianerottolo tra la prima rampa scale e la seconda è stato creato un gradino di "fortuna" non rifinito e lasciato con cemento grezzo e con dislivelli. A gennaio 2020 sono caduta a causa dei dislivelli di questo gradino procurandomi una frattura omero con postumi seri. Ho subito incaricato un avvocato di occuparsi della vicenza il quale ha subito fatto una lettera al condominio e all'assicurazione di richiesta danni. L'assicurazione ha offerto soltanto 1.000 euro in quanto sostiene senza riserve che la responsabilità è dell'impresa che non ha ultimato i lavori e non del condominio. A questo punto vorrei capire , per valutare se intraprendere una causa o meno, di chi è effettivamente la responsabilità per capire come procedere. Vi ringrazio fin d'ora per la risposta. Cordiali saluti

Buongiorno, sono un Avvocato del Foro di Bari, se vuole può contattarmi senza impegno al n. 3476116201

Buongiorno, espongo concisamente la situazione. Il mio vicino (inquilino in affitto) non taglia la siepe del suo giardino che ormai ha invaso abbondantemente la mia proprietà causando una serie di disagi. So che il codice civile lo obbliga a tagliare i rami "invasori". Dopo ripetuti inviti verbali seguiti da maleducazione e menefreghismo vorrei inviare una diffida. Ma le chiedo: inviarla a lui (inquilino) o al proprietario (al quale tra l'altro ho spiegato la situazione) ? Ci sono altre opzioni?. Grazie per l'attenzione, cordiali saluti

Gentile utente, la questione merita un'accurato approfondimento che la conduca consapevolmente verso una possibile soluzione legale, la invito, pertanto, a richiedere una CONSULENZA DIRETTA cliccando sul mio profilo. Saluti

Sto acquistando con scrittura privata una parte di terreno sul quale il proprietario ha richiesto concessione edilizia per costruzione di una bifamiliare. su questo terreno esiste solo una utenza per acqua, il venditore si e' intestato il contatore e sostiene che io devo provvedere a richiedere la mia fornitura per la mia parte di palazzina, ma il problema è che per avere la fornitura acqua devo fare uno scavo lungo mt. 130 per raggiungere le tubazioni a cui mi posso allacciare. La mia richiesta è la seguente: può essere venduta un'area edificabile senza le utenze?. Ho io lo stesso diritto del venditore ad avere le utenze ?

Buonasera. Il venditore non deve garantire l'acquirente dell'assenza di vizi che la rendano non idonea all'utilizzo o ne diminuiscano in modo apprezzabile il valore. Secondo me, la valutazione che dovrebbe fare verte sull'incidenza dei lavori sul complessivo valore economico del fondo. Se i lavori diminuissero il valore del fondo in maniera apprezzabile, potrebbe avere un margine di trattativa per rimodulare il prezzo di compravendita oppure addebitare al venditore il costo della manomissione

Consulenze legali su Responsabilità civile, professionale e assicurazioni - Pag.63

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