Buongiorno, espongo di seguito la situazione mia e del mio compagno. Abbiamo lasciato a fine giugno 2022 l'appartamento in cui eravamo in affitto e riconsegnato le chiavi al tutore legale della padrona di casa (nonché figlio della stessa), dopo aver firmato un verbale in cui è dichiarato che l'immobile e stato lasciato in buone condizioni, al netto dei danni dati dall'usura. Ci siamo inoltre presi carico del costo dell'imbiancatura delle pareti, per le quali sarebbero stati trattenuti dalla caparra 850€ (imbiancatura) più i soldi per la successiva pulizia (stimati per un massimo di 100€); questo nonostante gli inquilini precedenti non abbiano fatto lo stesso e nonostante avessimo passato una giornata a pulire l'appartamento (pavimenti, cucina, interno dei mobili, ecc...). Dopo qualche giorno dalla restituzione delle chiavi, il rappresentante legale della padrona di casa è cambiato (non è più il figlio ma una terza persona). Lo abbiamo contattato più volte per riavere la cauzione ma ci sono state accampate sempre delle scuse diverse: all'inizio ci ha chiesto pazienza in quanto doveva conoscere meglio la situazione; poi ci ha detto che sul conto della padrona non c'erano i soldi da ridarci e di aspettare venisse versata la caparra della nuova inquilina; nelle ultime telefonate, continua a sollevarci problemi su presunti danni causati da noi all'appartamento (che ogni volta aumentano). Premetto che si tratta di un appartamento molto vecchio, abitato da molti inquilini prima di noi e che abbiamo sempre tenuto in buono stato; non ci sembra quindi giustificabile questo comportamento, anche perché sono oltre due mesi che abbiamo riconsegnato le chiavi e l'appartamento è rimasto per l'intero mese di luglio non abitato e quindi non sotto la nostra responsabilità. Come possiamo muoverci per riavere la cauzione? La padrona o comunque il tutore legale sono giustificati a trattenersi i soldi per questi presunti danni, nonostante il verbale firmato alla consegna delle chiavi dicesse il contrario e nonostante siano stati sollevati con oltre un mese di ritardo dall'abbandono da parte nostra dell'appartamento? Grazie

Buonasera. Considerato il verbale di riconsegna sottoscritto, nonché il lasso di tempo ormai trascorso, è evidente che la somma versata in cauzione viene trattenuta del tutto arbitrariamente. La cauzione, infatti, andrebbe restituita subito dopo il rilascio dell’immobile. In caso contrario, per recuperare la somma occorre procedere con una formale diffida di pagamento ed eventualmente con un ricorso per decreto ingiuntivo dinanzi il giudice competente. Resto a sua disposizione, se necessita di assistenza legale o di una consulenza più accurata, anche in videochiamata, previo compenso. Può contattarmi alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit

Gentili Avvocati, la presente per chiedere un Vs parere in merito ad una situazione della quale ritengo essere "vittima" sul luogo di lavoro. Sono dipendente di una multinazionale coreana, presso la filiale italiana, dal 2016. Nel 2020 ho ricevuto una promozione e sono stato nominato Manager (livello interno), nonchè Quadro (settore commercio). Mi occupo di Facility Management, ovvero di tutte le attività legate al corretto funzionamento della struttura immobiliare, utenze, manutenzioni, interventi straordinari, ecc. Nei mesi scorsi sono stato oggetto di indagine da parte del PAN-EU Legal Team per sospetto conflitto di interesse dal momento che conoscessi l'architetto coinvolto in una gara d'appalto (di cui ho dimostrato con successo la correttezza dello svolgimento). Le prove a supporto dell'accusa, da parte di un collega (anonimato garantito dal portale compliance aziendale), si sono dimostrate infondate e l'ufficio legale aziendale con sede a Francoforte mi ha confermato via videocall la chiusura del caso che mi vedeva "imputato" ad inizio Agosto. Oggi, 09/09, nuovamente ho ricevuto una richiesta, tramite la mia collega a capo del dipartimento HR, riguardo eventuali nuovi contatti/contratti che riguardassero il medesimo architetto, data una nuova segnalazione anonima (ritengo da parte della medesima persona di cui prima). Dopo aver comunicato, durante la videocall di inizio Agosto che, per mio interesse a non essere più oggetto di investigazione, non avrei più coinvolto tale professionista, mi vedo ora nuovamente sotto la lente di ingrandimento per qualcosa che, nuovamente, non ho commesso (ed a riprova di ciò posso confermare che non vi sono nemmeno in programma interventi o richieste di consulenza che possano coinvolgere alcun architetto). Non credo che, quanto riportato sopra, possa configurarsi come mobbing però, al tempo stesso, vivo con immensa frustrazione la situazione dato che sono padre di 2 bambine molto piccole e, per quanto mi piaccia il mio lavoro e lo svolga con dedizione, ho sempre l'impressione che l'azienda possa trovare un pretesto per allontanarmi con tutte le conseguenze economiche del caso che mi metterebbero in difficoltà dinnanzi ai miei doveri di marito e padre. Sperando che la mia richiesta possa trovare una risposta ed eventualmente un suggerimento per potermi mettere al riparo da eventuali nuovi "attacchi" gratuiti da parte di qualche collega. Vi ringrazio sin da ora per la cortese attenzione e disponibilità. Cordiali Saluti

Buonasera. Qualora controlli e richiami da parte dell'azienda dovessero continuare e ripetersi senza un motivo serio e concreto, ma solo per denuncie anonime del tutto irrilevanti, potrebbero certamente configurarsi come atti persecutori ed illeciti. Per assistenza o una consulenza più accurata, anche in videochiamata, previo compenso, può contattarmi alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordialmente. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buonasera Vorrei porre delle domande riguardo alla sospensione della patente,il giorno 29/08 sono stato fermato per un controllo da polizia locale con conseguente alcol test risultato positivo prima a 0.85 e dopo 5 minuti a 0.72.. la mia domanda è se entro i 15 giorni non mi arriva nessuna notifica il tutto decade? E sopratutto nel frattempo posso continuare a guidare fino quando arriva la codesta notifica come scritto nel sito? Poi ho anche letto che si può chiedere una riduzione ma entro 5 giorni dal fatto che purtroppo sono passati.. io non ne ero al riguardo non essendomi informato sfortunatamente.. si può richiedere anche dopo?. Grazie mille per un eventuale risposta

Buongiorno. Se non le arriva la notifica nel termine da lei indicato può richiedere la restituzione della patente, non decade la sanzione, che può impugnare, se lo ritiene opportuno, o anche solo chiedere di poter guidare a fini lavorativi. Posso prendere visione della documentazione in suo possesso, resto a sua disposizione per consulenza o assistenza trova i miei contatti sul profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Vivo in affitto da 3 anni. A causa di un impianto idrico datato sono senza acqua calda da 20 giorni. Il padrone ha mandato idraulico e muratori. I lavori termineranno tra 10 giorni. In questo lasso di tempo non ho potuto godere dei giorni di ferie, ho dovuto arrangiarmi a lavarmi a casa di altri e non ho potuto andare da nessuna parte per le ferie essendo obbligato a stare in casa visti i lavori iniziati ieri. Ho diritto ad un rimborso, dal momento che vivo un disagio non da poco e che tra l’altro, avendo allergia a polvere, sono costretto a soffrire per il raffreddore, oltre che per la problematica di lavarmi? So che far ridere come cosa, ma per me è un forte disagio e ragione di stress

Buongiorno. Chieda formalmente al proprietario, tramite raccomandata a/r, una riduzione del canone di locazione. Se ritiene, mi contatti pure all'indirizzo mail presente nella descrizione del mio profilo. Cordialmente. Avv. Umberto Depaoli. Foro di Torino

Buonasera. A gennaio 2022 io e il mio ragazzo abbiamo fatto un grave incidente. Io ho riscontrato colpo di trusta e traumi mentali, il mio ragazzo ha subito operazione alla schiena (vertebre) quindi ovviamente è limitato nei movimenti, nei pesi, nel lavoro ecc.. L'assicurazione a lui ha riconosciuto solamente il 15% di invalidità e propone solo 7mila € di risarcimento, per me invece non c'è nessun risarcimento. Posso avere un consulto e parare legale riguardo entrambi i casi? È sufficiente il 15% di invalidità per una persona che ha subito operazioni alla schiena, che non può più lavorare, che è limitato fisicamente? Per me invece come dovrebbe comportarsi l'assicurazione? Cosa dovrebbe riconoscermi? Grazie per l'attenzione

Buongiorno. Dovrei esaminare la documentazione per poter rispondere alla domanda. Se necessita di un parere può contattarmi ai recapiti che troverà su questa stessa piattaforma e cliccando sul mio profilo. Le consulenze possono essere gestite in presenza, telefonicamente, on-line e via mail. Sono quindi a disposizione per ogni chiarimento. Con i migliori saluti. Avv. Francesco Genna (Foro di Treviso). 31044 Montebelluna (TV)

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