Buonasera! Io abito a Rocca San Giovanni (CH), proprio di fronte al centro commerciale Polycenter! Ultimamente ogni sera e anche durante la notte scattano le alarmi dei negozi, diventa una cosa esagerata avendo 2 bambini piccoli!il grande di 3 anni e già terrorizzato e corre anche di notte nella nostra camera perche l’ho sveglia l’allarme e ha paura!!! Cosa posso fare??? Grazie ☺️

Buongiorno. Ha già provveduto ad avvertire le forze dell'ordine in quanto potrebbe costituire disturbo della quiete pubblica. In mancanza, può inviare al centro commerciale formale comunicazione di diffida. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve Ho dei problemi con un amministratore condominiale che mi ha fatto dei danni. Prima problema. Nell'ultima assemblea in luglio 2022 abbiamo votato come maggioranza di attivare l'assicurazione condominiale. Ho subito un danno al mio veicolo parcheggiato nella area del condominio durante la tempesta del 18/08/2022. Ho chiesto l'amministratore il numero della polizza ma, mi dice che ancora non è attivata fino data di oggi. Chi deve pagare tale danno di circa 2000 euro ????. Il condominio oppure l'amministratore stesso ???. È obbligatorio all'amministratore di avere una polizza che copre i suoi errori ??. Seconda problema. Questo amministratore è stato nominato in luglio 2020. Il condominio aveva tanti debiti quando ho acquistato il mio appartamento in 06/2016 per questo motivo, il precedente amministratore ha dato dimissione in 03/2017. Rimaniamo senza amministratore fino alla rinomina di questo nuovo amministratore in luglio 2020. Qui è la domanda, questo nuovo amministratore ha l' obbligo di gestire i debiti precedente della sua rinomina oppure no ??. In attesa della vostra gentile orientamento vi auguro il buon lavoro e l'ottima salute. Cordialmente

Buongiorno. Per il primo quesito da Lei posto, dal momento che l'assicurazione condominiale non era ancora attiva al momento del danno, ne risponde il condominio. Per il secondo quesito, l'amministratore si deve fare anche carico dei debiti precedenti alla sua gestione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve, il giorno 14 Luglio 2022 all' interno dell' abitazione di mia proprietà affittata ad una famiglia, unitamente ai miei inquilini, ho firmato digitalmente un contratto con la ditta "STAR ITALIA" per il rifacimento completo del bagno della mia abitazione. Pochi giorni dopo, dopo aver versato anticipatamente l intera somma usufruendo della detrazione fiscale del 50%, per pura curiosità sono andato a vedere le recensioni su tale ditta ed a dir poco mi sono venuti i brividi ed i capelli dritti. A tal proposito il giorno 27 sempre del mese di Luglio, entro quindi i 14 giorni canonici previsti dalla legge, ho datto regolare disdetta ai sensi dell articolo 52 del codice del consumo. Il giorno 13 Agosto 2022, mi ha risposto con un altra PEC l avvocato della ditta riferendomi che in base all' articolo 59 del codice del consumo, non era assolutamente possibile dare disdetta in quanto in relazione al punto C di tale articolo i beni da me scelti erano CONFEZIONATI e CHIARAMENTE PERSONALIZZATI. A questo punto, visto che non ricevuto indietro la somma da me versata con bonifico bancario sul conto corrente della ditta, vorrei sapere da Voi come devo continuare a procedere. Devo fare una denuncia alle autorità di pubblica sicurezza?. Devo scrivere nuovamente una PEC richiedendo ulteriori chiarimenti e sollecitare la restituzione della cifra da me versata?. Devo affidarmi ad un avvocato?. Attendo Vostre notizie ed anticipatamente Vi ringrazio

Buonasera. La questione andrebbe approfondita con documentazione alla mano. Se desidera può contattarmi ai recapiti del mio profilo che trova su questo sito. Cordiali saluti. Avv. Ottavio Perrone. Ravenna

Buongiorno, lo e il mio compagno abbiamo fatto una proposta di acquisto per una casa il 13/5. Inizialmente le date erano molto brevi (fine giugno per la clausola del mutuo, fine luglio per il rogito). Abbiamo successivamente cambiato le date portando al 15/7 clausola mutuo e 2/9 rogito. Otteniamo il mutuo, paghiamo l'agenzia e consegniamo al proprietario l'assegno di caparra (che incassa). Firmiamo il 20/7 la registrazione del preliminare nella proposta di acquisto e paghiamo anche la registrazione. Fissiamo il rogito al 6/9. Qualche giorno prima scopriamo che nella casa grava un'ipoteca (la casa era stata precedentemente acquistata all'asta per un fallimento). Spostiamo la data al. 20/9. Oggi ci troviamo nella situazione in cui il proprietario dice di aver già pagato al suo notaio, 2 anni fa, per la chiusura dell'ipoteca e siamo in attesa che il curatore fallimentare consegni al notaio l'ordine di cancellazione, in modo che il notaio faccia gli annotamenti. Abbiamo mandato all'agenzia e al proprietario proroga di proposta (ancora il 1/9) al 30/9 ma non ci hanno mai rimandato nulla contro firmato. Possiamo muoverci in qualche modo? Sarebbe meglio notificare al proprietario che entro "X". Data vogliamo andare al rogito?. A noi in realtà la casa interessa molto e abbiamo bisogno di andare al rogito entro il 21/10 (abbiamo affitto in scadenza e se non acquistiamo casa dobbiamo pagare l'agenzia dell'entrate perché abbiamo venduto la casa precedente prima dei 5 anni). Rimaniamo in attesa di una consulenza. Grazie mille

Buonasera Sig.ra Urbani. La situazione descritta richiederebbe varie considerazioni, ma,innanzitutto, l’omessa dichiarazione da parte del venditore dell’ipoteca gravante sull’immobile rappresenta un inadempimento per cui è possibile chiedere anche la risoluzione del preliminare sottoscritto. Se siete, comunque, interessati a concludere la compravendita, sareste, in ogni caso, garantiti dal venditore per il caso di evizione, ma conviene, per lo meno, pretendere che vi dia ogni informazione e documentazione riguardo la cancellazione dell’ipoteca, per cui dice di aver già provveduto, così da valutare meglio la convenienza o meno dell’acquisto. Per una consulenza più accurata, previo compenso, anche in videochiamata, può contattarmi alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordialmente. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buongiorno, a seguito decesso di mio padre, mia madre - 97 anni, allettata, totalmente incapace di ragionare e di esprimersi, incapace anche ai sensi della L.104 - ha bisogno di un tutore anche solo per effettuare pagamenti dai suoi conti bancari per badante e spese di casa. Mia madre non aveva pensato a dare procure quando stava bene, per cui noi figli non possiamo operare sui suoi conti. Ho letto che è necessario presentare un ricorso, ottenere un decreto dal giudice tutelare, etc. Sono pratiche che possono essere fatte in autonomia dalla famiglia o è necessaria la nomina di un avvocato? Normalmente quanto tempo intercorre dalla presentazione del ricorso alla nomina del tutore? Vi ringrazio

Buongiorno. Per la nomina di un tutore i tempi sono all'incirca di 3/4 mesi dal deposito del ricorso. È preferibile la nomina di un legale ma nulla vieta che la domanda possa essere presentata personalmente. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Mi iscrissi anni fa in una palestra in cui mi iscrissi con un abbonamento trimestrale. L'abbonamento è stato usato poco e niente in quanto la palestra chiuse per seconda ondata di covid. L'anno successivo chiesi di utilizzare il mio credito ma la classe di corso era piena e non ho potuto farlo. Ad oggi ho riprovato per l'ennesimo anno ad utilizzare quel credito ma la risposta è stata '"Purtroppo l’associazione che gestiva la scuola non ha retto e l’abbiamo chiusa. Quindi quei soldi non sono più reperibili. La scuola/il corso verranno gestiti da una asd di bagnacavallo per la nuova riapertura". Chiedo se è normale questo andamento delle cose o se sia possibile riavere il denaro versato ma di cui non ho usufruito i servizi, grazie

Buongiorno. Sarebbe meglio approfondire la questione. Se desidera può contattarmi ai recapiti del mio profilo che trova su questo sito. Cordiali saluti. Avv. Ottavio Perrone. Ravenna

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.116

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