Buona sera. Io e la mia compagna siamo nel mezzo di un compravendita prima casa. l agenzia che sta seguendo la parte di vendita del nostro immobile, ci sta ostacolando e facendoci perdere altri acquisti a causa delle sue pessime condizioni contrattuali che noi abbiamo purtroppo firmato fidandoci di loro. vorremmo revocargli anzitempo il mandato di esclusività

Buonasera. Per poterLe rispondere bisognerebbe visionare il contratto sottoscritto. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve. Sono proprietario di un sottotetto di 20 mq. In un condominio comprato oiu di 20 anni fa con concessione edilizia. allatto dell'acquisto il vecchio proprietario ha fatto condono edilizio trasformandolo da sottotetto a civile abitazione cat. A1 . Successivamente ho chiesto abitabilità al comune. Alcuni anni fa e stato dichiarato inabitabile dalla Asl competente per mancanza di alcuni requisiti. nel tempo lo affittato . Adesso l'amministratore dietro pressione di alcuni condomini recepiscono la non abitabilità continua del sottotetto. Mi diffidono con raccomandata. Che si può fare? Si ringrazia cordialmente santorosalvatore termoli cb

Gentilissimo. Buonasera. Non le nascondo che quando leggo Termoli è un colpo al cuore: un ritorno alle meravigliose estati della mia adolescenza! Mi scuserà questa amena digressione. Per ciò che concerne la sua questione, bisogna esaminarla nei dettagli mediante lettura degli atti. Altrimenti è tutto aleatorio. Se crede può contattarmi e le fornirò un parere. Mi occupo di condomini da 25 anni, non un giorno. Può contattarmi anche nel fine settimana. Cordialissimi saluti ed un saluto alla sua splendida città!. Prof.Avv. Antonio Leggiero

Gentilissimi, Ho ricevuto dal GdP la sentenza del mio ricorso per sanzione amministrativa e come esito il Giudice ha deciso di ridimensionare la multa ricevuta al minimo edittale. Questa settimana sono andato agli uffici dell'azienda trasporti della mia città per sapere a quanto ammontasse il minimo edittale. Ho ricevuto da un impiegato un foglio con scritto la somma da versare, senza voci che spieghino il perché di questa cifra (67,36€). Infatti, l'importo che devo versare è superiore alla cifra che viene richiesta dal controllore e che si può pagare subito (36,70€), o la cifra che viene richiesta se non si paga nell'immediato (51,70€). Ora, il mio dubbio riguarda la somma che mi è stata richiesta senza nessuna spiegazione. Come faccio a capire che tale importo è corretto in base a quello che ha stabilito il Giudice nella sentenza?. Grazie per la disponibilità

Buonasera. Provi a chiedere delucidazioni al Suo difensore o in alternativa risalga direttamente alla sentenza in questione presso la cancelleria dell' Ufficio del Giudice di Pace adito; sarà un Suo diritto ottenerne copia. Cordiali saluti. Avv. Giampaolo Catricala'

Sono rumena e sono sposata con un italiano e abbiamo due figli piccoli ( di tre e cinque anni). Mio marito ha 76 anni e io ne ho 41. Mi ha lasciata in Romania con i bambini e non vuole piu mandare i soldi ai bambini da due mesi e non vuole piu venire nemmeno a vederli. Sono stata abusata verbalmente ogni giorno e sono stata minacciata da lui. Ho anche le prove dove dice di non volere i bambini e minaccia di morte me e mia figlia ( 17 anni, avuta da un'altra relazione). Posso fare la separazione venendo in Italia oppure anche online? Cosa che non mi permetto perche non vuole farmi entrare in casa e ho paura di lui. Che conseguenze avra' mio marito?

Buonasera Signora. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Tempo fa mandai sms a confinante dicendo che lo avrei citato legalmente per danni a linea telefonica e viabilità perchè durante suoi lavori taglio alberi aveva fatto cadere palo telefonico e danneggiato cavo, interrompendo mia linea telefonica. Successe 2 volte marzo e aprile 2022.Dopo 2°volta, giorno dopo il palo fu rimesso su da non so chi e la linea telefonica rifunzionò, per cui decisi di soprassedere con la denuncia, visto che i danni si erano risolti. Oggi 2 giugno mi telefona questa persona arrabbiatissima dicendo che io devo fare questa denuncia come avevo scritto nel sms, che lui sta aspettando la mia raccomandata, mi dà 12 giorni di tempo altrimenti farà intervenire il suo avvocato. Ha ragione lui o io? se ho deciso di non intervenire con denuncia è stato perchè i danni si sono risolti in pochi giorni, sono obbligata a andare avanti con denuncia solo perchè l' ho scritto in sms?

Buonasera. Non è assolutamente obbligata ad agire per le vie legali. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno. Domanda semplice spero in una risposta. Io e in mio amico abbiamo fatto una grande ****. Abbiamo creato una chat whatsapp fake dove abbiamo preso i panni di un altro nostro amico e lo abbiamo fatto parlare in una chat inventata con me dove lui avrebbe parlato appunto con me riguardo a riferimenti sessualmente espliciti nei confronti di un’altra nostra amica. Tutto questo con l’intenzione di far allontanare il nostro amico dalla comitiva per il semplice motivo che ci sta molto antipatico e non sapevamo altro modo per farlo buttare fuori dato che piace a tutti tranne che a noi. Informazioni utili. La chat non include il vero nome e cognome del nostro amico ma il nomignolo con il quale è stato salvato nella mia rubrica essendo appunto una chat che emula una conversazione sul mio telefono tra me e lui. La fake chat non contiene la foto della faccia del nostro amico ma invece la foto di un cartone animato che è però quella usata dal vero lui sul suo profilo whatsapp. La chat non contiene riferimenti al suo nome e cognome ma solo al nomignolo che attribuiamo a lui e con il quale tutto lo conoscono. Lui ovviamente ha minacciato la denuncia avendo capito che siamo stati noi a creare questa cosa. Come prove incrociate incriminanti me e il mio amico ha avuto screenshot dei membri della comitiva che facevano vedere che io e il mio amico abbiamo inviato queste fake chat a questi ultimi. Un’altra prova incriminante la mia persona in particolare è che io stesso ho mandato a lui gli stessi screen dopo che mi ha convinto a sputare il rospo. Ho solo bisogno di sapere cosa rischio al minimo e al massimo. Ho 27 anni. Ah un’altra informazione utile. Tutto questo si è svolto in Italia però io vivo in Svizzera, non ho residenza italiana. Conservo il passaporto italiano ma ho il permesso di soggiorno svizzero e sono iscritto all aire

Buongiorno. Gli accadimenti da lei descritti, potrebbero rientrare nelle ipotesi di cyberbullismo, che in genere viene ricondotto a una serie di ipotesi di reato, in base alla dinamica dei fatti: i reati riconducibili vanno dallo stalking alla molestia, dipenderà da quali e quanti reati le verranno contestati. Resto a disposizione per una consulenza personalizzata, cui può accedere tramite il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Nell' Ottobre dell'anno 2021 noi condomini abbiamo firmato il contratto di riscaldamento annuale propostoci dalla IREN, società energetica di teleriscaldamento, per un valore globale, per tutti i condomini, di EURO 70.000,00. ( Settantamila,00 ), suddiviso in 6 bollette pagate regolarmente. Il mese scorso, La IREN, ci ha chiesto un ulteriore pagamento di 65.096,40 ( Sessantacinquemila e novantasei EURO ), per sopperire all'incontrollato aumento del costo al metro cubo del gas. Ora io vi chiedo, cortesemente: " E' legale questo comportamento da parte di un ente che ha firmato un contratto di fornitura di un certo valore e, in corso d'opera, l'aumenta a propria discrezione? Inoltre, se il prezzo del gas è aumentato dal mese scorso, Ovvero a Maggio, per quale motivo ci viene richiesto un superiore pagamento iniziando dal mese di ottobre dell'anno scorso?

Buonasera. Per poterLe rispondere avrei bisogno di dare un'occhiata al contratto sottoscritto con l'IREN e alla richiesta che è pervenuta al condominio dell'ulteriore pagamento di € 65.096,40. Resto a disposizione. Cordialmente. Avv. Martina Fazzone

Salve le scrivo con una certa preoccupazione. Ho ricevuto notifica di indagini preliminari concluse. Ne ho tardato la notifica per molti anni, facendomi cancellare dalla residenza, e non ritirandola mai. Ne ho un altra da ritirare, credo non mi convenga andarci nonostante l'invito a presentarmi, in un altro commissariato, entro cinque giorni. Le cause erano state sospese viata la mia irreperibilità. Lei cosa dice. In secondo, ora che ho avuto notifica, che succederà. Se sparissi di nuovo?. Cordiali saluti

Svolti i dovuti accertamenti, se si rendesse irreperibile, verrebbe emesso decreto di irreperibilità e lei processato ugualmente ed in sua contumacia. Ergo, senza potersi difendere. Le suggerisco di rivolgersi ad un legale al fine di valutare la miglior strategia difensiva ed affrontare i processi. Cordialmente. Avv. Patrizia Chippari

Salve. Premetto che fino ad ora non mi è mai capitato. Se ho una corrispondenza online con una persona che mente sull'età, dice di avere almeno 18 anni, ma poi si scopre che è troppo piccola (meno di 16 anni, mi pare...), non potendo vedere i suoi documenti d'identità, che peraltro lei non è nemmeno costretta a mostrarmi, io sarei considerato responsabile penalmente (anche se è un inganno nei miei confronti)?. Sinceramente, ho paura a parlare con la gente online, non si sa mai cosa può succedere. Specifico che io online non cerco sesso o solo sesso, cerco una relazione con una donna, che comprende anche il sesso, eventualmente. Spero di essere stato chiaro. Grazie

Salve, occorre capire cosa sia successo in chat e se ha prova dell'età ( falsa) dichiarata. Tuttavia, Non esiste reato per chi chatta con una minorenne: il semplice scambiarsi messaggi non ha alcun rilievo penale. Ed anche fare dei complimenti non può costituire reato. Il reato sussiste, invece, quando concorrono contemporaneamente questi due elementi: il minore/la minore deve avere meno di 16 anni ( adescamento). Cordialità. Avv.P.Chippari

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