Buonasera, ho un'attività di Servizi alla persona (Parrucchiera) e il mio Salone è all'interno di un immobile commerciale di circa 110,00 mq in affitto dal 06/2017. L'immobile in questione ha una Classe Energetica "E" come da APE ricevuta. Ci sono come superficie finestrata 3 grandi vetrine sul lato strada (circa 28 mq) e altre finestre distribuite sugli altri lati dell'immobile. I serramenti in genere sono costituiti da Profili in Alluminio e da doppio vetro, peccato che risalgono agli Anni '70. Dispersione Termica assicurata!!! L'unica tenuta che hanno è al vento. In estate sono bollenti e in inverno sono di ghiaccio ed inoltre, spesso, nel periodo invernale ci si ritrova a doverli asciugare causa una forte condensa che si forma creando anche delle "pozzanghere" sul pavimento in corrispondenza degli stessi (documentazione video e foto a disposizione). Non parliamo poi dell'altissima dispersione termica sia per quanto riguarda il gas da riscaldamento in inverno, che l'estate con l'energia elettrica per il climatizzatore. Adesso poi con questi aumenti!!!! Premesso ciò: Il Proprietario ha dei doveri di fronte a questa situazione? Esiste qualche parametro energetico di carattere legale in cui è obbligato a sostituire i serramenti? Ho già provato ad affrontare il discorso, ma niente. Non ne vuole sapere, nemmeno a fronte di Agevolazioni attualmente in atto. Cosa posso fare? Grazie

Buongiorno. Premesso che il codice civile, in caso di contratto di locazione, regola la ripartizione delle spese tra il conduttore ed il proprietario a seconda che esse siano di ordinaria o straordinaria manutenzione, nel caso da Lei descritto la riparazione o sostituzione degli infissi spetterà al proprietario dell'immobile in quanto gli infissi non risultano "a norma". Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buonasera, ho un bambino di due anni e mezzo che vive con me a Roma. Il padre vive a Palermo e lavora lì. Gli da un mantenimento di 200 euro al mese ed è venuto a Roma tre volte (in due anni e mezzo) per dei corsi di lavoro e ha visto il figlio in quelle occasioni. Noi non siamo sposati e non abbiamo mai vissuto insieme. Lo ha riconosciuto quando è nato

Buongiorno. Ci sono diversi aspetti da valutare e da approfondire. Se desidera ricevere una consulenza legale approfondita può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. La consulenza va concordata ed è a pagamento. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA - CURATORE SPECIALE DEL MINORE. MILANO - BARI

Buongiorno, volevo richiedere un'informazione, attualmente ho un contratto d'affitto transitorio per una stanza in un alloggio, purtroppo non riesco da un paio di mesi a pagare l'affitto e la propietaria si sta attivando per mandarmi via di casa. Certamente lei ha ragione ma io non sto lavorando e non ho possibilità di pagare. Volevo capire cosa mi succederà a livello giuridico e civile e quando dovrò la lasciare la stanza. Grazie

Buongiorno, trattandosi di affitto abitativo all'udienza fissata per la convalida dello sfratto potrà chiedere l'assegnazione di un termine di grazia di 3 mesi. Decorso tale termine, qualora non venga saldata la morosità, lo sfratto verrà convalidato ed eseguito. L'esecuzione è affidata agli Ufficiali giudiziari che concretamente si recano in loco e intimano all'occupante di lasciare l'abitazione. Generalmente lo sfratto non viene mai eseguito al primo accesso, ma nel corso dei successivi potrebbe essere impiegata la Forza Pubblica per "costringere" all'allontanamento. Inoltre, inseme alla convalida dello sfratto per morosità può essere chiesto il Decreto Ingiuntivo volto al recupero dei canoni arretrati e che sostanzialmente è l'anticamera dell'esecuzione (immobiliare, mobiliare o presso terzi). Per approfondire la questione può contattarmi ai recapiti sul mio profilo e sarò lieta di fornirle una consulenza più dettagliata. Avv. Ilenia Bertaggia

Buongiorno, in fase di apertura di un mutuo mi è stato chiesto di chiudere i miei prestiti in essere, compreso quello che aveva contratto la mia ex fidanzata e del quale figuravo come il garante, ci accordiamo che le darò io la cifra (6500euro) e lei chiuderà il prestito. Realizziamo anche un "contratto" firmato da entrambi. A un certo punto lei presa da un impeto di gelosia decide di farmela pagare e fa saltare l'appuntamento che aveva già preso per estinguere il debito, adesso le scrivo e la chiamo ma non risponde. Come dovrei comportarmi?

Buongiorno. La questione non è molto chiara: l'accordo era stato già sottoscritto?. Se gradisce, ci contatti ai recapiti che trova sul profilo e saremo lieti di fornirLe un primo parere gratuito. Cordiali saluti

Salve, vivo in campagna da 15 anni, il mio vicino è da ben 6 anni che ha fatto installare un capannone di polli a 10 metri dalla mia abitazione. Sento puzza e ogni volta che viene effettuata la pulizia del capannone mi ritrovo escrementi di pollo nella mia proprietà oltre che una puzza nauseabonda. È legale costruire un capannone a 10 metri da u a abitazione?

Buonasera. Mi dispiace per lei che si trova in questa situazione. Indubbiamente, ci sono delle leggi che regolamentano la materia dal punto di vista degli odori sgradevoli. Nel caso volesse una mia consulenza, sono a sua disposizione. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero AVELLINO

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.338

Diritto Civile

Sfratto per morosità: come avviare la procedura?

Sono proprietario di un immobile a Firenze, purtroppo da quando c’è il covid gli inquilini di questo appartamento non mi stanno pagando piu l’affitto, volevo sapere se il divieto di sfratto è terminat … Leggi tutto

Francesco Magnosi

Avvocato Del Lavoro e Civilista

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Sostituzione serramenti: domande su costi

Buonasera, ho un'attività di Servizi alla persona (Parrucchiera) e il mio Salone è all'interno di un immobile commerciale di circa 110,00 mq in affitto dal 06/2017. L'immobile in questione ha una Clas … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto minorile

Posso richiedere l'affidamento esclusivo?

Scusate non ho scritto la domanda. Posso richiedere l'affidamento esclusivo? "Buonasera, ho un bambino di due anni e mezzo che vive con me a Roma. Il padre vive a Palermo e lavora lì. Gli da un manten … Leggi tutto

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Affidamento minore: domande

Buonasera, ho un bambino di due anni e mezzo che vive con me a Roma. Il padre vive a Palermo e lavora lì. Gli da un mantenimento di 200 euro al mese ed è venuto a Roma tre volte (in due anni e mezzo) … Leggi tutto

Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

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Riconoscimento figlio: domande

Buonasera,sono una cittadina italiana. 12 anni fa ho avuto un figlio con un cittadino tunisino,residente in Tunisia. Non siamo sposati.Al momento della nascita al bambino ho dato il mio cognome. Ora a … Leggi tutto

Patrizia Chippari

Avvocato Penalista e Familiarista

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Inquilino moroso: come recuperare gli affitti

Buongiorno, volevo richiedere un'informazione, attualmente ho un contratto d'affitto transitorio per una stanza in un alloggio, purtroppo non riesco da un paio di mesi a pagare l'affitto e la propieta … Leggi tutto

Ilenia Bertaggia

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Prestito ex fidanzata: come recuperare i soldi?

Buongiorno, in fase di apertura di un mutuo mi è stato chiesto di chiudere i miei prestiti in essere, compreso quello che aveva contratto la mia ex fidanzata e del quale figuravo come il garante, ci a … Leggi tutto

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Buonasera, vorrei una consulenza per una violazione sulla privacy che ho subito, i miei dati sono stati pubblicati in un libro Grazie Leggi tutto

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Il mio ex ha uno stipendio minseli di circa 1.300 € quanto dovrebbe all'incirca versare per il mantenimento di nostra figlia? Leggi tutto

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Cartella esattoriale: tempistiche prescrizione

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Vendita immobile di famiglia: come tutelarmi

Salve, la.mia famiglia ha venduto i terreni e immobili d'una azienda a mio fratello, in modo da escludermi dall'eredità. Credo che l'hanno fiato ad un prezzo irrisorio perché non disponeva dela cifra … Leggi tutto

Vincenzo De Crescenzo

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Capannone polli: è legale vicino a un'abitazione?

Salve, vivo in campagna da 15 anni, il mio vicino è da ben 6 anni che ha fatto installare un capannone di polli a 10 metri dalla mia abitazione. Sento puzza e ogni volta che viene effettuata la pulizi … Leggi tutto

Antonio Leggiero

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