Salve volevo un parere di un avvocato perche` ho avuto forse un incomprensione con un auto. Mi stavo immettendo in auto-strada per andare in un posto vicino casa mia, circa 30 min di macchina. Io sono affetto da un Tumore di Hodgking e prendendo tante medicine al giorno di conseguenza quando sono in auto rispetto sempre i limiti di sicurezza, se ci sono i 50 vado sempre ai 50 e vado sempre piano. Pero' un Audi che sfrecciava ai 110 kmh in una strada da limite 70km ha cominciato a farmi abbaglianti e quando mi ha superato gli e` sembrato che io gli facessi il dito medio. Io metto sempre il braccio e la mano appoggiato al finestrino perche` mi fa male la spalla ,forse lui avra' capito che fosse il gestaccio del dito medio ma non ho fatto nessun gestaccio a nessuno. Io non mi sono arrabbiato con nessuno, non ho avuto scatti di ira e non l'ho neanche guardato in faccia pero' ho notato che lui ha rallentato di scatto ( in autostrata ) si e` fermato alla corsia di emergenza si e` messo dietro di me e sicuramente mi ha preso la targa, poi mi ha superato ed e` sfrecciato ai 100. Ho paura per una denuncia che sinceramente NON MI MERITO perche` non ho fatto NULLA. Poi tra l' atro quel giorno pioveva a dirotto non si vedeva neanche bene la strada e c' erano i lavori in corso, quindi se c'e' il limite dei 60 io faccio i 60kmh e non mi interessa nulla di tutte le suonate e le parole che mi dicono.. pero' quel fatto mi ha veramente turbato. Anzi sono uscito dall' autostrada e sono tornato a casa perche` ho cominciato a sentirmi poco bene. Ripeto io non ho fatto il gesto a nessuno e non mi sono arrabbiato con nessuno, nonostante gli abbagliati solo perche` rispettavo il codice della strada. Cosa mi succede se vengo denunciato?

Gentile sig. Stia tranquillo atteso che non vi sono i presupposti per procedere ad una denuncia. Cordiali saluti. Avv. Luciana Losito

Buongiorno, ho acquistato un'auto a fine Agosto scorso. Consegna prevista 23 Novembre scorso. Ad oggi 5 Gennaio 2022 l'auto non è stata consegnata. Non l'ho pagata. Ho solo dato un anticipo e ho firmato il contratto di compravendita. Non ho ancora firmato il contratto del finanziamento ma sul contratto di compravendita è indicato il taeg. Le mie domande sono le seguenti. Sono in tempo a richiedere la modifica del taeg (mi è stato fatto il 9,73 e in seguito ho saputo che il taeg in media è 6,50/7,00). Nella peggiore delle ipotesi, posso recedere dal contratto di compravendita? Quali sono le condizioni per poter recedere dalla compravendita?

Buonasera, le modifiche del contratto possono essere solo concordate tra le parti. Il recesso invece potrebbe essere possibile ma per darle conferma ho necessità di esaminare il contratto. Se vuole approfondire senza impegno mi contatti pure ai recapiti indicati nel mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Antonio Sirica

Buongiorno, ho acquistato un'auto a fine Agosto scorso, la data consegna presunta era il 23 Novembre. Ad oggi, 5 Gennaio 2022, l'auto non mi è stata consegnata. Non l'ho ancora pagata e non ho ancora firmato il finanziamento. Ho solo dato un anticipo e ho firmato il contratto di compravendita (il prezzo è stato pattuito a fronte del finanziamento, poiché senza finanziamento proposto dalla finanziaria della concessionaria il prezzo dell auto sarebbe stato diverso). Le mie domande sono le seguenti. Sono in tempo a chiedere la variazione del taeg?. Nella peggiore delle ipotesi - ho la possibilità di recedere dal contratto di compravendita? Quali sono i requisiti per poterlo fare?. Grazie. Claudia

Buongiorno. Premesso che bisognerebbe visionare la documentazione in Suo possesso, dal momento che non è stata rispettata la data di consegna prevista nel contratto, può provvedere a richiedere la risoluzione del contratto con restituzione della somma versata. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve ho un annoso problema circa delibere Assembleari. Come Condominio nel 2019 sono stati approvati nella stessa assemblea bilanci di due esercizi, ovvero 15 e 16. A sucvessiva assemblea ( novembre 21) sono stati approvati nella stessa assemblea bilanci di più esercizi, ovvero 17-19. Come si possono rendere nulle tali delibere?. L'amministratore, che fra le tante cose ha la consuetudine di inserire in prima convocazione orari assurdi, dice che i bilanci 17-19 non ha avuto tempo di inviarli a causa Covid. Io non ho nulla contro il condomino amministratore ma posso rendere nulle tali delibere? Grazie

Buonasera e buona Epifania. Il bilancio è una cosa seria. E' un documento fondamentale per la vita del condominio che deve essere preciso, puntuale e caratterizzato dalla massima trasparenza. Tuttavia, causa la forte emergenza pandemica, gli slittamenti ed i rinvii dell'approvazione sono stati molto frequenti. Per ciò che concerne la prima convocazione ad orari assurdi rientra in una prassi estremamente diffusa. Si tratta di una convocazione fittizia, che evita a tutti il fastidio di intervenire due volte in assemblea. E' ovvio che, a termini di legge, quella prima convocazione è una convocazione a tutti gli effetti, con tutte le conseguenze che ne scaturiscono. Entrando nel merito preliminare della sua richiesta, la nullità per una delibera assembleare è una sanzione estrema che ha necessità di essere supportata da valide motivazioni. CIò doverosamente premesso, se crede può contattarmi in via diretta e ne discuteremo insieme. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero NAPOLI

Sono accompagnato da 12 anni con una donna che vive con me ma ha la residenza da un altra parte, perchè è scappata da un posto essendo fallita ....in questi anni non ha mai lavorato....abbiamo 2 figli uno di 9 e uno di 11 tutti e 2 residenti con me.....se dovessimo lasciarci....a chi vanno i figli?....lei deve abitare in casa mia?....le dovrò dare un mantenimento?

Buonasera. Dovrà corrispondere il mantenimento per i minori. Per ulteriori informazioni è opportuno approfondire poichè ci sono diversi aspetti da valutare. Per una consulenza può contattarmi ai recapiti presenti sul mio website. La consulenza va concordata ed è a pagamento. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA - CURATORE SPECIALE DEL MINORE. MILANO - BARI

Buongiorno, vorrei un'informazione per quanto riguarda le opere condominiali legate al bonus del 110%. L'assemblea ordinaria del condominio ha incaricato un ingegnere per valutare la fattibilità per poi procedere con le eventuali opere legate a 110%. L'assemblea ha raggiunto regolare maggioranza con oltre 500 millesimi; il condominio è formato da 50 famiglie. Dovendo quasi sicuramente fare il "cappotto" alla facciata nella quale sono presenti balconi di proprietà dei vari condomini, la presenza del cappotto andrebbe a diminuire lo spazio calpestabile del balcone stesso, riducendolo. La domanda è questa : può un unico e solo condomino essere contrario a tutto il resto dei condomini e impedire che si faccia il cappotto che andrebbe a ridurre il suo balcone per la sola parte calpestabile , così facendo di fatto impedire le opere legate al 110% ? Un condomino contrario, può bloccare tutto ?. Questa e la mia domanda e vi ringrazio molto, augurandovi buon lavoro !

La domanda è di particolare complessità. Se necessita di una consulenza può chiedere una CONSULENZA DIRETTA cliccando sul mio profilo

Buongiorno Ho avuto uno sfatto per morosità dove mi sono opposto ma il giudice ha rigettato la mia richiesta e ha mutato il rito e mi ha intimato di rilasciare il fondo dove svolgo la mia attività commerciale. Ho già ricevuto un precetto dove cera scritto di rilasciare l'immobile entro 10 gg ricevuto il 6 dicembre. Posso restare ancora dentro il fondo!?. In data 30 dicembre ho avuto anche un problema di tarli e ho richiesto l'intervento da parte del proprietario che tramite suo legale mi ha detto che nessun intervento verrà eseguito , perche devo uscire. Attendo vostro riscontro

Buongiorno. Premesso che la questione andrebbe approfondita, dopo l'atto di precetto seguirà atto formale di rilascio immobile. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Gentile Avvocato, a seguito di una sentenza del tribunale in sede di Divorzio il giudice aveva stabilito che la casa coniugale di mia proprietà fosse assegnata alla mia ex moglie fino al compimento del 21esimo anno di età di nostro figlio. Ora, sta per compierli ma la mia ex moglie non ha nessuna intenzione di trovarsi un'altra sistemazione. Come posso agire?. Grazie

Buongiorno. La sentenza di divorzio è titolo esecutivo per poter agire per il rilascio dell'immobile. La questione andrebbe comunque approfondita leggendo per intero la sentenza di divorzio.Se necessita di un parere potrà contattarmi chiedendo una consulenza privata oppure una consulenza diretta ai recapiti che troverà su questa stessa piattaforma e cliccando sul mio profilo. Le consulenze possono essere gestite in presenza, telefonicamente, on-line e via mail. Sono quindi a disposizione per ogni chiarimento. Con i migliori saluti. . Avv. Sondra Fabbi. Milano

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