Un anno fa l'appartamento accanto al mio è stato affittato da una famiglia composta da madre e figlio ventenne. Fin'ora non sono venuti ad abitare ma viene solo il figlio la sera con gli amici a fare baldoria fino a notte fonda. La mia stanza da letto confina con quell'appartamento e non si riesce a dormire. Ho già avvisato il proprietario e l'amministratore ma se ne infischiano. Ho chiamato i carabinieri e sono venuti e li hanno rimproverati ma questi dopo una breve pausa ritornano a fare baldoria. Cosa posso fare? Tenete conto che in quella stanza da letto ci dorme mia sorella non vedente che ormai non riesce più a riposare tranquillamente. Grazie

Buonasera. Purtroppo dicevano i romani: "Vicinitas est mater discordiarum!". I condominii, per certi versi, sono una realtà infelice. Le posso dire che i primi passi che ha fatto sono quelli giusti. Anche se, come spesso succede, inefficaci. A questo punto ha fatto bene a contattare un network di legali. E' opportuno un supporto in tal senso. Nel caso volesse il mio, non esiti a contattarmi direttamente. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Salve sono una mamma di una bimba di tre anni non sposata ne convivente, il padre mi ha offerto una cifra di €160 al mese x il mantenimento, l'elemosina io definirei. Io sono amministratore di un'azienda srl con uno stipendio di 1400 di cui pago due mutui, la rata della macchina e tutte le utenze, lui non ha reddito da lavoro ma sta molto bene economicamente di famiglia. Ha un tenore di vita molto alto, vorrei sapere da lei più o meno quanto mi spetterebbe volendo evitare di mettere in mezzo giudici e mettendoci d'accordo anche se non credo proprio riusciamo data la proposta sopra. La bambina ha la residenza a casa mia di proprietà. Grazie in anticipo a ciò che mi potrà rispondere e consigliare. Saluti

Buongiorno. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Gentili Avvocati, ho bisogno di un piccolo parere, ho dei soldi da investire, vorrei intestare 2 bilocali a mio marito il quale a sua volta li affitterebbe, ha una piccola pendenza con gli Uffici delle tasse (circa 5.000 euro che sta pagando a rate sullo stipendio), fino a quale valore non li possono toccare con multe o quant'altro? (pignoramenti, ecc.) Grazie per la sollecita e cortese risposta

Gentilissima Sig.ra Zanichelli, buonasera. Non ha chiarito qual è il regime patrimoniale tra i coniugi e se ci sono anche figli. In linea di massima Lei può. 1) mantenere la proprietà dei 2 bilocali e concederli in usufrutto a Suo marito, il quale a Sua volta può darli in affitto (l'usufruttuario, infatti, può concedere in locazione le case e percepirne i relativi canoni). Se Suo marito ha debiti con l'erario o con terzi, in questo modo eviterebbe di subire pignoramenti immobiliari. 2)Se vuole, invece, intestare immobili di Sua proprietà a Suo marito dovrà effettuare una donazione (tramite Notaio). 3) Se intende, invece, acquistare l'immobile con Suo denaro, intestandolo direttamente a Suo marito può certamente farlo e nel rogito verrà dichiarato che i soldi per l'acquisto provengono da Lei. Ciò per giustificare dinanzi al Fisco la provenienza dei soldi onde evitare accertamenti a carico di Suo marito. Il debito che Suo marito ha nei confronti dell'Erario è modesto. L'Agenzia delle Entrate non può procedere a pignoramenti immobiliari per somme inferiori a 20.000,00 euro, mentre altri eventuali creditori di Suo marito potrebbero certamente pignorare l'immobile. Ciò che potrebbe rischiare nei confronti dell'Erario è probabilmente il pignoramento del conto corrente nei limiti del debito aumentato del 50%. N.B. Se Lei acquista un immobile e lo intesta a Suo marito effettua una c.d. "donazione indiretta". (cioè la casa è intestata al marito ma i soldi utilizzati sono i Suoi) Tale operazione potrà avere dei risvolti in futuro, in ambito ereditario. Infatti se vi sono figli, questi potrebbero in futuro fare accertare che tale donazione costituisce un anticipo di eredità in favore di Suo marito. Se intende approfondire l'argomento con una consulenza più approfondita - se vuole - può chiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Buongiorno, abbiamo soggiornato per 3 notti in una casa trovata su Airbnb, purtroppo in quei giorni abbiamo causato piccoli danni alla porta di entrata, alla tavola in cucina e rotto un piccolo bidoncino dell'immondizia. Abbiamo comunicato al proprietario di questi danni, dicendogli che avremo pagato ogni cosa, ed ora lui sostiene che abbiamo causato danni anche a pavimenti, doccia e cucina e vuole farci ripagare danni che noi non abbiamo causato! Come ci dobbiamo comportare in questo caso? Noi vogliamo pagare i danni che abbiamo commesso, ma molte cose non sono vere!

Buongiorno. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Ho comprato una console da un privato, pagando mediante bonifico. Il soggetto dice di aver spedito il prodotto il 18 dicembre ma ad oggi, 4 gennaio, non mi é arrivato ancora nulla. Il soggetto inoltre non mi ha fornito i codici per il tracciamento, quindi non so dove sia il mio pacco e se mai è stato spedito. Ho scritto e chiamato il soggetto mille volte ogni giorno per 15 giorni, ma mi ha bloccato ovunque e non risponde. Cosa posso fare per avere la merce o riavere i miei soldi?

Gentile Utente, se ha i recapiti del venditore può inviare una formale diffida. Nel caso in cui il venditore sia scomparso, rendendosi irreperibile, deve sporgere una denuncia per truffa. Se necessita di assistenza o consulenza può richiedere una consulenza diretta tramite il mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Buongiorno Avvocato cira 7 anni fa mio padre stava comprando casa intestandola direttamente a me con una coperativa avevevamo biosogno di liquidta per delle carte da pagare sempre della casa, il compagno di mia zia (non spostata con esso tuttora oggi ) presto a mio padre dei soldi tramite bonifico bancario questi soldi girarono sul mio conto poiche ero io il proprietario di questa casa. Qualche mese fa mia zia tramite avvocato richiede questi soldi circa 8.000€. Tutte le lettere sono state mandate direttamente da mia zia (non dal suo ex presunto compagno) come devo comportarmi

Buongiorno. Premesso che bisognerebbe approfondire la questione in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare, se il bonifico è stato disposto dal compagno di Sua zia, è quest'ultimo che dovrà agire (legittimato attivo) per il recupero della somma. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, sono conduttore di un regolare contratto di affitto 4+4, a cui ho dato regolare disdetta nei tempi e nei modi previsti dal contratto stesso. Il pagamento delle mensilita' (cosi come il contratto) sono a far data dal giorno 13 di ogni mese, mentre io lascero' l'immobile il giorno 1 del prossimo mese, ovvero Febbraio. Cosa succede all'ultima mensilita' ? in assenza di clausole specifiche sul contratto, deve essere corrisposta integralmente anche se il contratto terminera' prima del 13 febbraio oppure e' previsto che venga ridotta nella misura in cui dal 1 febbaio il contratto non e' piu' in essere ?. Grazie per una cordiale risposta. Un cordiale saluto

Gentile Utente, per l'ultima mensilità deve pagare il canone frazionato in riferimento ai giorni effettivamente goduti, fino al rilascio. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Salve io vorrei sapere come funziona la separazione da mio marito che è malato di Parkinson. La fonte di reddito è il suo lavoro perché lui è in grado di lavorare. Abbiamo un'attività commerciale dove io ho il 60% delle quote. Abbiamo due figli minorenni. Eventualmente lui potrebbe essere obbligato a lasciarmi il suo 40%? abbiamo anche una cosa cointestata per la quale paghiamo il mutuo. Cosa succederebbe in caso di separazione poiché lui non ha un'altra abitazione e nemmeno io. Vorrei sapere cosa succederebbe in caso di separazione. Grazie mille

Gentile Signora. La separazione legale si consegue attraverso un provvedimento giurisdizionale che può consistere in una sentenza pronunciata dal giudice (separazione giudiziale) o nel decreto di omologazione dell'accordo di separazione raggiunto consensualmente dai coniugi(separazione consensuale). Nella prima fattispecie, è il giudice che dichiara cessata la convivenza e stabilisce le condizioni economiche e di affidamento dei figli. Nella seconda fattispecie, i coniugi di comune accordo decidono di separarsi e stabiliscono il contenuto del medesimo dal punto di vista economico e in materia di affidamento dei figli. Detto accordo per essere efficace deve essere omologato dal giudice con apposito decreto. Per una assistenza legale più approfondita mi può contattare sul mio profilo chiedendo una consulenza diretta. Cordiali saluti. Avv. St. Rita Chiodi

Salve, vivo in una casa d'affitto dove già dopo due mesi è cominciata da uscire la muffa in più punti, ho contattato l'agenzia che mi ha "risolto" il problema mandandomi un imbianchino che ha riverniciato con una vernice che dovrebbe prevenire la formazione della muffa. per tutto il periodo estivo non si è più riformata fino a che non si sono abbassate le temperature ed è salito il livello di umidità, ho ricontattato l'agenzia che mi ha mandato lo stesso imbianchino che è venuto a fare un sopralluogo dopo due settimane dicendomi che al più presto avrebbe risolto. Ad oggi non si è più visto nessuno, ogni volta che provo a contattarlo non risponde, ho chiamato il referente dell'agenzia che mi ha detto di contattarlo direttamente e che se non risponde può essere che non può. Adesso quello che vorrei sapere è: c'è un modo per poter lasciare la casa senza incorrere in penali?

Buongiorno. Premesso che bisognerebbe visionare il contratto sottoscritto, in caso di presenza di muffa all'interno dell'immobile può provvedere a richiedere o la risoluzione del contratto o la riduzione del canone di locazione, previo invio al locatore di comunicazione formale di contestazione vizi. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buonasera, qualche giorno fa purtroppo è deceduto mio padre in una casa popolare "Aler" del comune di Pavia. Purtroppo al mio ingresso ho constatato che era sporco, fatiscente con immondizia sparsa in tutte le stanze riassumendo, in pessimo stato. Tengo a precisare che mio padre era disoccupato, con problemi di alcol e gli avevano già staccato le varie utenze. Tengo inoltre a precisare che ho provato di tutto per aiutarlo ma lui non voleva sentire ragione alcuna, insomma voleva stare da solo. Vorrei sapere a chi spetta il compito della pulizia e di tutti i vari lavori necessari a farlo tornare un appartamento dignitoso. Preciso che ho intenzione a rinunciare all'eredità in quanto non saprei se possa aver lasciato debiti o altro. Ringrazio infinitamente colui o colei mi voglia rispondere. Vorrei inoltre, se possibile, avere informazioni maggiori su come districarmi con questa situazione che si è venuta a creare e i vari passaggi da seguire per non accollarmi nessun onere in merito alle eventuali conseguenze di questa tragica vicenda

Buongiorno. L'unica soluzione possibile mi pare la rinuncia all'eredità, oltretutto in tempi brevi. Attenzione, nel frattempo, a non entrare in possesso di beni di proprietà di Suo padre: tale comportamento comporterebbe un'accettazione tacita all'eredità. Se necessita di un parere potrà contattarmi chiedendo una consulenza privata oppure una consulenza diretta ai recapiti che troverà su questa stessa piattaforma e cliccando sul mio profilo. Le consulenze possono essere gestite in presenza, telefonicamente, on-line e via mail. Sono quindi a disposizione per ogni chiarimento. Con i migliori saluti. Avv. Sondra Fabbi. Milano

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.413

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