Chiedo gentilmente di sapere se all'atto della vendita della nuda proprietà di uno stabile suddiviso in 2 appartamenti la vendita si riferisce al 50%. All'atto della stipula della vendita dinnanzi al notaio io come compratore dovevo versare a mia moglie la somma di 35 000 € dato che eravamo coniugi e a quel tempo già avevo devoluto acconti ai muratori durante la costruzione stipendi liquidazioni aziendali circa 3 e lavoro fisico come impianti elettrici ed idraulici ,avevamo concordato che la somma come ci disse il notaio era simbolica e non avrei dovuto versare niente quindi da strappare . passati 9 anni e 10 mesi dopo che un anno fa ho divorziato lei attraverso il suo legale mi manda una diffida per il pagamento entro 15 giorni della cifra con la minaccia della risoluzione del contratto ... io a causa di un figlio che studia vivo in affitto da un'altra parte .Può recedere dal contratto come da scritto dal suo legale ? spero di essere stato abbastanza chiaro ...... naturalmente ne prima ne ora non dispongo di quella cifra.. grazie

Buongiorno. Premesso che la questione andrebbe approfondita, la Sua ex moglie, a causa del suo inadempimento, può richiedere la risoluzione del contratto. Bisognerebbe però visionare la documentazione in Suo possesso ed eventualmente rispondere all'avvocato di controparte. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Ho rogitato a fine luglio l’intera somma pattuita con l’impresa per prendere possesso di una casa nuova costruzione, con preliminare luglio 2018 e consegna prevista a novembre 2019,con la promessa davanti al notaio di finire i lavori mancanti. Per i mesi oltre la data di consegna, sarebbero dovute essere corrisposte 500€ mensili di penali, non decurtate al momento del rogito, come non sono rispettati certi elementi essenziali come da capitolato, come ad esempio il protocollo casaklima. Ad oggi l’impresa non sembra voler muoversi per finire, e ci sarebbero già delle parti da sistemare, in primis la caldaia condominiale da cambiare totalmente,infiltrazioni nei terrazzi, fotovoltaico mai fatto partire, etc. In tutto questo al momento non è presente un’agibilità totale ed i lavori eseguiti non sono a regola d’arte

Buongiorno. Deve provvedere ad inviare all'impresa formale comunicazione di diffida con richiesta di pagamento delle penali e la contestazioni dei lavori non eseguiti a regola d'arte. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve, Volevo sapere se fosse possibile fare un’azione legale presso un finto fornitore o finta persona NON in Italia, che ho pagato in 3 volte. Le spiego brevemente il problema. Noi acquistiamo spesso dei software in ASIA ed abbiamo diversi rivenditori senza mai nessun tipo di problema e comunichiamo tutto tramite skype. Poi ad ottobre mi contatta sempre un fornitore in Asia facendomi spesso delle offerte per dei software suoi ma non ero al momento interessato. Poi a dicembre per un problema di reperibilità di un determinato prodotto ho fatto anche a lui la richiesta per un numero di licenze che aveva disponibile. Erano 3 licenze da 60,00 USD Cadauno quindi parliamo di pochi euro. Mi invia la fattura ed io pago tramite bonifico bancario con una banca EU in Belgio (Bonifico Immediato). Il giorno dopo mi dice che ha avuto dei problemi con questo conto in Belgio e dopo 2 gg ho ricevuto i soldi indietro. Ovviamente io avevo urgenza e nel frattempo ho pagato tramite SKRILL (Carta di Credito), tutto ok ma dopo qualche ora mi dice che il prezzo era per 10 licenze e non per 3 licenze. Quindi per me 3 o 10 licenze poco importava ed ho inviato altri soldi tramite Bonifico sempre in Irlanda su un conto differente dal primo e tutto è andato a buon fine (Sempre Bonifico immediato). Poi ha iniziato a dire che c'era il natale, iniziato a trovare scuse fino a non rispondermi più. Totale parliamo di Euro 572,19. Documenti che ho sono. 2 Bonifici effettuati. 1 pagamento con Skrill. Contatto Gmail ancora Attivo. Fattura di Vendita ma immagino con Azienda. 1 numero di Skype non so se attivo. 1 Numero di cellulare staccato. Cordiali Saluti

Buonasera. è possibile intentare un'azione legale. Per ulteriori informazioni può contattarmi ai recapiti presenti sul mio website e fissare una conference call. La consulenza va concordata ed è a pagamento. Cordiali Saluti. Prof.Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MILANO - BARI

Salve a tutti, ho stipulato un regolare contratto con una ditta di ristrutturazioni immobiliari, all'interno del quale è previsto il rilascio delle dichiarazioni di conformità degli impianti rifatti. A circa due mesi di distanza dal termine dei lavori e contestuale saldo (tutto con regolari fatture e bonifici parlanti) continuo a non ricevere, nonostante i numerosi solleciti scritti e telefonici, la dichiarazione di conformità dell'impianto elettrico. Per legge questi dovrebbero esser rilasciati al termine dei lavori. Intanto questa situazione mi sta portando ritardi nella chiusura della CILA, nel saldo all'Architetto, e per fortuna non dovevo rivenderlo, ma soprattutto essendo un immobile messo a rendita, l'ho da poco affittato con regolare contratto e mi chiedo se dovesse accadere qualcosa riconducibile all'impianto elettrico chi ne risponderebbe. L'immobile è a Varese, sapreste consigliarmi cosa fare?. Grazie in anticipo

Buonasera. Provveda ad inviare formale comunicazione di diffida. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Dopo due anni scopro di avere un assegno postale protestato , pur avendolo pagato alle poste entro i sessanta giorni con tutte le spese ,faccio presente , che non ho iscrizione al cai ed ho continuato ad emettere assegni di cui sono stati regolarmente pagati ,nel richiedere copia dell'assegno ,noto che sotto la mia firma ,c'e' un'altro nominativo , nominativo ,che sicuramente e' stato scritto dalla ditta a chi ho dato l'assegno , a questo punto mi chiedo l'assegno e' stato protestato perche' ,c'e' unaltra firma ,messa ingenuamente dalla ditta a chi io ho dato l'assegno ,quindi posso fare azione risarcitoria visto che un'attivita' ,e comunque dovro' spendere soldi x la riabilitazione , grazie

Buonasera. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire e valutare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buonasera, nel 2013 io ho ceduto alla mia ex compagna il mutuo che avevamo cointestato su un immobile comprato insieme. durante il rogito, per la natura conflittuali dei nostri rapporti, io non ho chiesto di essere il suo garante ed il notaio non ha fatto nessuna domanda in merito. un paio di anni dopo ho scoperto di essere un garante ab origine perchè la controparte per un paio di mesi non aveva pagato il mutuo. cercando di andare a fondo della questione scoprì che non potevo togliermi questa responsabilità. la conseguenza è che io ho una spada di damocle sulla testa per 30 anni. come posso togliere questa responsabilità?

Buonasera. In linea di massima la banca con la quale si è stipulato il contratto di mutuo non toglie la cointestazione. Occorre rinegoziare il mutuo con altra banca lasciando un solo intestatario. Per le rate di mutuo da lei pagate può chiedere la restituzione alla sua ex moglie. Se necessita di un parere potrà contattarmi chiedendo una consulenza privata oppure una consulenza diretta ai recapiti che troverà su questa stessa piattaforma e cliccando sul mio profilo. Le consulenze possono essere gestite in presenza, telefonicamente, on-line e via mail. Sono quindi a disposizione per ogni chiarimento. Con i migliori saluti. . Avv. Sondra Fabbi. Milano

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.416

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