Egregio Signor Avvocato, 1) Ho acquistato con un rogito del 31/05/2000 in comunione dei beni con l'ex coniuge una villetta abbinata con garage ed il suo giardino di pertinenza esclusiva. 2) Nel 2017 il mio ex coniuge ha voluto ed ottenuto il divorzio ed il 28/03/2017 siamo andati a rogito avanti al notaio in presenza di testimoni con accordo di divisione patrimoniale preso avanti al giudice e da noi firmato per accettazione. Ho compensato con gli altri beni patrimoniali e pagato per differenza di valore la casa coniugale (casa, garage, giardino esclusivo). 3) A seguito di ronzii e corrente elevata sulla casa, danni sul giardino, tuttora presenti, ho sospettato un errore sul rogito del 2017. Ad una attenta rilettura del rogito, mi sono accorta che la planimetria allegata al rogito presentava il confine aperto sul vicino, mentre nella realtà la mia proprietà è tutta recintata e delimitata da una siepe piantumata nel 2000. Quando l'ho firmata avevo solo osservato la corrispondenza del fabbricato ed ambienti alla realtà, ma non avevo dato occhio al giardino aperto sul vicino. Inoltre il notaio a pag. 11 del rogito ha palesemente dichiarato in comproprietà con il vicino il terreno del mio giardino nonostante l'atto di restrizione dell'ipoteca del primo rogito del 2000 l'abbia definito di proprietà esclusiva della mia unità immobiliare. Dopo il secondo rogito con l'ex coniuge è sparita dal catasto anche la prima trascrizione in conservatoria a nostro nome del terreno di nostra pertinenza esclusiva. 4) La prima volta che mi sono recata al catasto per cercare di fare chiarezza, un addetto mi ha fatto confidenza che nel 2008 il mio vicino di casa con il terreno di pertinenza di casa mia ha sfruttato il mio indice di fabbricabilità ed ha fatto costruire per sé un miniappartamento e la piscina. 5) Dopo il mio secondo rogito, in comune la mia abitabilità risultava sul numero civico del mio vicino e non più sul mio. 6) In casa ho trovato uno scritto di una mia parente che disponeva di mettere a rogito la planimetria corrispondente ad un PG precedente l'ultimo dell'abitabilità. 7) Sono tornata in catasto ed il direttore mi ha detto che ora la mia proprietà è diventata come un bene condominiale. 8) Ritenendo di essere stata truffata sul rogito, ho fatto una querela verso il notaio e l'ex coniuge per truffa verso persona incapace (ho avuto un ricovero nel 2006 e sono tuttora seguita dai servizi sociali) ai sensi Art. 643 c.p. 9) Se il vicino si è appropriato del terreno del mio giardino e l'ha fatto passare per suo, può nel frattempo averlo usucapito od averlo comprato dal mio ex coniuge?. 10) Quali altre azioni posso fare, visto che le cause durano anni, per rientrare in pieno possesso di ciò che intendevo acquistare (casa, garage e giardino)?. 11) Posso dichiarare che casa garage e giardino sono miei, giacché risiedo qui in modo continuativo e stabile da più di vent'anni? (documentabili dal primo rogito del 2000 e dal certificato storico di residenza? ). La ringrazio per la Sua gentile attenzione e per la Sua gradita risposta. Distinti saluti

Buongiorno. La questione che Lei descrive appare piuttosto complessa. In prima battuta, tuttavia, escludo che possa trovare tutela in assenza di un'azione giudiziale. Per ogni necessità o chiarimento, resto a Sua completa disposizione ai recapiti che trova nel mio profilo. Cordialmente. Avv. Jennie FORONI

Gent.mi avvocati, Abito in Brunico ma sono nato in Roma. Nell'anno 2016 ero a Genova per un colloquio di lavoro con Arcaplanet con altre persone tra cui alcuni romani. Il training si svolgeva durante vari giorni in cui si doveva stare in stanze condivise. Io avevo roblemi a riposare con una persona e quindi ho occupato una stanza di questa struttura che era recedentemente occupata da alcune amiche di questi personaggi romani. Questi 3 romani mi avevano intimato con minacce anche dirette (uno di loro) di sgomberare la stanza. Io portai via le cose ma cerco ancora giustizia per quella infamia simil mafiosa commessa dinanzi ad altre amiche del gruppo. Cosa posso fare oggi e cosa potevo fare? Cordialissimi saluti

Buongiorno. Il problema sono le prove, la Sua parola contro quella dei Suoi aguzzini. In ogni caso, possiamo prima provare a mandare una raccomandata e poi, sulla base della risposta, decidere il da farsi. Sono l’Avvocato Vittorio A. Marinelli. Penso quando una persona debba scegliere l’Avvocato che lo difenderà, la prima cosa che debba fare sia leggere le recensioni lasciate dai precedenti Clienti. A questo proposito, in effetti, sono molto soddisfatto. Siamo a Roma e forse in tutta Italia lo studio legale con più recensioni positive lasciate da Assistiti soddisfatti su Google - a oggi 207 a 5 stelle, 1 a una stella! - e su altri social, tra cui StarOfService: 109 a 4,9 stelle. Alcune sono piene di riconoscenza come questa. 5 stelle... perché in realtà non se ne possono dare di più... Persona splendida, simpatica e disponibile, che sin dalla prima telefonata si è messa a disposizione ...nonostante, come nel mio caso , fosse dall'altra parte del mondo in ferie(terza settimana d'agosto!!!) Avvocato molto preparato... così come il suo staff... Trovare uno studio così....è una rarità!!. Può illustrarmi intanto il Suo caso inviandomi un messaggio su WhatsApp ? https://wchat.info/zGiLh6P96N per una prima consulenza orientativa . Questo passaggio è utile a entrambi per condividere la problematica e visualizzare le possibili soluzioni. Siamo a Roma e operiamo in tutta Italia perché abbiamo numerose collaborazioni facendo parte della Rete Nazionale Forense. Resto quindi, a Sua più completa disposizione per ogni chiarimento e approfondimento. A presto!. Avv. Vittorio A. Marinelli

Ho acquistato un terreno da un’anziana signora (83) con compromesso davanti al notaio in cui versavo l’intero importo di euro 30.000 in cui contestualmente mi veniva dato il possesso del terreno di 430 mq. Edificabili ma senza lotto minimo, questo nel 2013, dopo alcuni mesi convocavo la donna dal Notaio ma la nipote che nel frattempo era divenuta sua assistente di sostegno negava il rogito asserendo che la donna si era pentita di vendere e non aveva più i 30.000 da restituire. Premetto che il compromesso era stato fatto dalla mia società Srl per disponibilità immediata di contanti e poi quando ho ceduto la società sempre davanti al notaio e con assegno circolare di 30.000 euro acquistavo tutti i diritti sul terreno come persona fisica. Portata la donna in tribunale con la richiesta di ottemperare al compromesso e dopo tre anni il giudice riteneva nullo il compromesso senza però restituire il terreno all’anziana signora ne i soldi al sottoscritto, a giorni dovrebbe esprimersi il giudice di secondo grado che, in caso confermi il primo grado mi costringerà ad andare al terzo grado di giudizio. La domanda che vorrei fare è questa, essendo io uscito da amministratore della società e sentito solo come persona informata sui fatti potrò alla fine dei tre gradi di giudizio fare nuovamente causa alla signora perché parte lesa da i tre gradi di giudizio espletati e se il notaio possa essere ritenuto responsabile e risarcitorio nei mie confronti. Cordialmente

Buonasera. Per rispondere esattamente ai suoi quesiti è necessario un esame dei contratti sottoscritti e della sentenza. Per una consulenza più accurata, anche in videochiamata (Zoom, Skype o WhatsApp), può contattarmi, per un preventivo, alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordiali saluti. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Sono titolare di pensione INPS dal 2015 e ho un debito con Agenzia delle Entrate che ha attivato un pignoramento presso INPS. La mia pensione lorda è di € 2751 che al netto delle trattenute ( di € 794 ) è di € 1957, importo che dovrebbe essere la base per il calcolo del pignoramento. Ora tenedo conto che l'importo non pignorabile per questo anno è di € 680 l'importo del pignoramento dovrebbe essere al massimo 1/5 di € 1957-680 = € 1277/5, quindi € 255; attualmente mi vengono trattenuti € 357!!. Inoltre essendo la mia pensione NETTA inferiore a € 2500 la trattenuta massima dell'Agenzia delle Entrate non dovrebbe essere di 1/10 di € 1277 e quindi € 127?. Se è così, come posso chiedere adeguamento ed eventuale recupero del versamento maggiorato?. Grazie

Buongiorno. Premesso che bisognerebbe visionare la documentazione in Suo possesso, deve rivolgersi al Suo Avvocato di fiducia che provvederà a redigere apposito ricorso di opposizione all'esecuzione già in corso. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Salve, tramite di un consulente per buonus 110% ho pagato un bonifico alla ditta che mi preparava documenti per ristrutturazione di casa. Ho firmato un contratto. Il tempo su per preparazione e pratica e di 30-40 giorni. E che mi mandavono un termotecnico per preventivo di lavori. Sono passati piu di 4 mezzi senza nessuna informazione. Unica imiel ho recevuto da loro che mi spiegavano che sono in ritardo e che noi dobbiamo aspettare.. Ho scritto dopo di un mezze, non ho recevuto la risposta. Come dobbiamo comportarsi? Il consulente ha bloccato il mio telefon. Azenda non rispode

Buongiorno. Premesso che bisognerebbe approfondire la questione ed, eventualmente, visionare la documentazione in Suo possesso, provveda ad inviare formale comunicazione di diffida alla ditta. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve, ho acquistato un televisore da unieuro in data 11 novembre 2021. Ho trasporto, montato il televisore e alla prima accensione ho notato che il pannello interno era difettoso e presentava righe verticali e orizzontali. La televisione non presentava ne crepe esterne, ne urti accidentali. Il danno era solo interno come descritto in precedenza. Dopo tre ore dall acquisto, lo stesso giorno, ho riportato la TV da unieuro, la quale, insinuava che il danno è dovuto alla troppa pressione sul pannello , etichettato come danno accidentale da parte mia e la sola garanzia commerciale non prevede copertura per danni accidentali. Il televisore è stato inviato per ulteriore perizia, con conseguente trasporto a Milano. Chiedo, gentilmente come posso farmi valere e ottenere la copertura della garanzia del prodotto, visto he mi hanno già incolpato del danno. Grazie e cordiali saluti

Buongiorno. Premesso che ha una garanzia biennale, provveda ad inviare formale comunicazione di diffida. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.455

Diritto Civile

Cosa fare se l'INPS non risponde?

Sono più di 2 anni che l'inps deve rimodulare e liquidare il riconoscimento del MEF tabella A annessa al D.P.R. 834/1981e successive modifiche, nel frattempo mia moglie beneficiaria del riconoscimento … Leggi tutto

Vittorio A. Marinelli

Avvocato Amministrativista

Diritto Penale

Causa penale per circonvenzione di persona incapace

Egregio Signor Avvocato, 1) Ho acquistato con un rogito del 31/05/2000 in comunione dei beni con l'ex coniuge una villetta abbinata con garage ed il suo giardino di pertinenza esclusiva. 2) Nel 2017 i … Leggi tutto

Jennie Foroni

Avvocato Civilista

Diritto della persona e tutela delle persone deboli

Requisiti per pensione di cittadinanza: quali sono?

Pensione di cittadinanza negatami Leggi tutto

Antonio Leggiero

Avvocato Civilista e Penalista

Diritto Penale

Presunta violenza privata: che fare

Gent.mi avvocati, Abito in Brunico ma sono nato in Roma. Nell'anno 2016 ero a Genova per un colloquio di lavoro con Arcaplanet con altre persone tra cui alcuni romani. Il training si svolgeva durante … Leggi tutto

Vittorio A. Marinelli

Avvocato Amministrativista

Diritto Civile

Posso essere messo in RSA contro mia volontà?

Sono invalido con capacità motorie ridotte, mia moglie ha firmato per mettermi in casa di riposo senza chiede il mio parere,visto che sono in grado di intendere e volere può avvalersi di tale decision … Leggi tutto

Antonio Leggiero

Avvocato Civilista e Penalista

Diritto Civile

Causa terze parti: posso farla?

Ho acquistato un terreno da un’anziana signora (83) con compromesso davanti al notaio in cui versavo l’intero importo di euro 30.000 in cui contestualmente mi veniva dato il possesso del terreno di 43 … Leggi tutto

Vincenzo De Crescenzo

Avvocato Civilista

Diritto Tributario

Importo del pignoramento errato?

Sono titolare di pensione INPS dal 2015 e ho un debito con Agenzia delle Entrate che ha attivato un pignoramento presso INPS. La mia pensione lorda è di € 2751 che al netto delle trattenute ( di € 794 … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Bonifico per la pratica dei documenti per buonus 110%

Salve, tramite di un consulente per buonus 110% ho pagato un bonifico alla ditta che mi preparava documenti per ristrutturazione di casa. Ho firmato un contratto Il tempo su per preparazione e pratica … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto di Famiglia

Mantenimento genitori: è previsto dalla legge?

Buongiorno, in merito all'art 147 cc. vorrei alcune delucidazioni in merito al mantenimento della madre da parte di un figlio. In particolare vorrei sapere quanto debba essere tale obbligazione, preci … Leggi tutto

Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Avvocato Familiarista

Diritto Amministrativo

Consumatore: che diritti ho?

Salve, ho acquistato un televisore da unieuro in data 11 novembre 2021. Ho trasporto, montato il televisore e alla prima accensione ho notato che il pannello interno era difettoso e presentava righe v … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Atto notarile acquisto casa: come si fa dall' estero?

Buongiorno abito in francia ho firmato un compromesso di vendita per una casa in sicilia vorrei sapere se posso firmare l atto notarile con una firma electronica per non avere ad andare in otalia o vo … Leggi tutto

Francesco Vallone

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Abbandono scolastico: arriverà una multa?

Arriverà una multa e se sì di quanto se un minore è accusato di abbandono scolastico? ed esiste un rimedio al fine di annulare la multa se il minore tornasse a scuola? Leggi tutto

Antonio Leggiero

Avvocato Civilista e Penalista

Consulta altre categorie

Diritto Civile Successioni, eredità e donazioni Responsabilità civile, professionale e assicurazioni Diritto industriale, della proprietà intellettuale e dell’innovazione tecnologica Diritto Penale Diritto Amministrativo Lavoro e Previdenza Diritto di Famiglia Diritto minorile Diritto della persona e tutela delle persone deboli Diritto Tributario

Consulenze legali deQuo

Consulta altre categorie