Spett. deQuo, gradirei sapere come muovermi in quanto oggetto di pignoramento 1/5 sia sulla Pensione attraverso Inps ed altresi sul mio conto corrente in quanto mi viene bloccata la mia restante pensione ed un'ulteriore 1/5 sulla stessa ed ogni inizio del mese devo recarmi dal direttore della banca per sbloccare la somma residua e fare il prelievo . Gradirei sapere come muovermi per. Porre fine a questo soppruso da parte del debitore cordiali saluti

Buonasera, per poterle dare una risposta è necessario verificare il pignoramento che Le è stato notificato ed eventualmente fare opposizione perché il pignoramento può avvenire solo entro una certa soglia. Mi può contattare all'indirizzo e-mail che trova sul mio profilo per maggiori informazioni. Cordialmente. Avv. Maria Alessi

In data 23.03.2022 tramite agenzia veniva formulata proposta di acquisto di un immobile proposta che prevedeva pagamento di euro 190000 a rogito il 30/09/2021 e con caparra confirmatoria consegnata il 3/04/201 in assegno di euro 5000 dove la parte venditrice accettava la proposta e ritirava assegno. Successivo pagamento di 25000 presso studio notarile entro il 30/ 04 / 2021 dove mi veniva comunicato dall' agenzia appuntamento dal notaio con ambedue le parti per pagamento successivo non concluso non concluso inquanto la parte venditrice ha invalidato l appuntamento e da allora la agenzia l ha contattato comunicandomi che stava palesando a non rispettare i tempi indicati nella proposta accettata informando all agenzia che non voleva più vendere al momento. Temporeggiando inoltre a fissare ulteriore appuntamento in agenzia x concludere la questione rendendosi irreperibile telefonicamente e sviando ogni tipo di comunicazione. Io ho mandato raccomandata all agenzia x chiedere di comunicare alla parte vendente il recesso del contratto e la restituzione dell' assegno inquanto risultato inadempiente al contratto. Entro e non oltre il 7/06/2021 A oggi non ho avuto riscontri. Volevo chiedere se con questa raccomandata io sono slegata da quel contratto e se posso procedere con altro acquisto visto che il mio appartamento l ho già venduto e dovrò uscire di casa a fine settembre

Buongiorno. Può richiedere di ricevere il doppio della caparra, previo invio di formale comunicazione di diffida. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, mio figlio vorrebbe cambiare nome e cognome a causa di derisioni da parte di amici e colleghi, causate appunto da nome e cognome. Non sa come gestire le seguenti problematiche: intestazione del conto corrente, curriculum vitae e relative referenze (alcune scritte citando l'attuale nome), documenti come carta identità e patente. Potreste gentilmente spiegarmi come risolvere questi problemi? Grazie in anticipo

Salve, dopo attenta lettura della questione da Lei sottoposta, ritenuto che le informazioni date non consentono una risposta precisa, dettagliata ed esaustiva. Al fine di approfondire la tematica, la invito a contattarmi ai recapiti indicati sul mio profilo. Nel ringraziarla anticipatamente per la preferenza accordatami, porgo cordiali saluti

Salve avvocato, sono una nonna in ansia. Mia figlia ha partorito da poco una bimba che naturalmente ha preso la residenza della mamma in un altra città che non coincide con quella del papà. Per il momento i neo genitori sono conviventi e hanno fatto domanda di domiciliazione ( o ospitalità ,non so come viene chiamata) per la piccolina. Non vanno d accordo e lui ha spesso episodi di violenza verbale. Adesso vuole fare la residenza effettiva nella sua città della bimba. Io vorrei sapere se , così facendo, mia figlia non potrà più avere la possibilità di andarsene via con la minore in caso questi episodi dovessero ripetersi. La ringrazio di cuore se potesse rispondermi al più presto, perché il cambio di residenza è fissato per giorno 8 giugno. Grazie

Gentilssima. La Sua richiesta è particolarmente delicata , pertanto merita di essere accuratamente approfondita. In caso di violenza o maltrattamenti è opportuno denunciare. Per una consulenza la invito a contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo al fine di concordare una conference call. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA. MILANO - BARI

Nell'arco degli ultimi 15 /18 anni partendo da un prestito relativamente basso ...ho dovuto accettare le successive proposte di prestiti e carte di credito varie esclusivamente per pagare le rate delle due finanziarie . Attualmente il mio stipendio statale è inferiore alle rate delle finanziarie . Pur non avendo saltato alcuna rata le finanziarie mi hanno aggiornato che il mio debito complessivo si aggira attualmente a circa 125.000 euro . come è possibile. Dopo una recente ricontrattazione sudata mi hanno allungato e abbassato una delle rate a 811 euro (Findomestic) mensili che aggiunta a 550 euro circa della (Agos)e a 280 euro della sottrazione del quinto dello stipendio....... purtroppo devo inoltre tenere conto degli interessi mensili del momentaneo scoperto al conto postale . questa situazione che mi sono creata è ovviamente insostenibile . esiste una soluzione per potermi permettere di vivere tenendo conto che ho in casa due figlie ancora minorenni . grazie e scusate dello sfogo

Buongiorno. Premesso che la questione andrebbe approfondita, si potrebbe provare a richiedere una rinegoziazione del finanziamento. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve. Siamo io e mio marito in affitto con contratto registrato. Casa indipendente recintata, dietro casa sempre nella mia recinzione c è un forno a legna un bagnetto e un magazzino. Ecco questo è il punto, i proprietari di casa che sono confinanti, continuano a dirci che non ci appartengono questi 3citati sopra. Ma sul contratto non c è scritto . Vorrei capire chi ha ragione visto che quando siamo venuti a vederla ci ha anche mostrato che tutto era compreso al prezzo di 600€ al mese... Ora essendo esausta gli ho detto ok allora fatemi una recinzione e scalatemi l affitto. Premetto che casa non è ammobiliata.. Ho sbagliato? Datemi x favore dei chiarimenti.... Grazie mille

Buonasera. L’art. 817 del codice civile dispone che “Sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra cosa”. Lo stesso articolo, al secondo comma, dispone che “La destinazione può essere effettuata dal proprietario della cosa principale o da chi ha un diritto reale sulla medesima”. Pertanto, per la costituzione del vincolo pertinenziale sono necessari un elemento oggettivo, consistente nella materiale destinazione del bene accessorio a servizio od ornamento di quello principale, e un elemento soggettivo, consistente nella effettiva volontà, del titolare del diritto di proprietà (o di altro diritto reale sui beni collegati) di destinare il bene accessorio al servizio o all'ornamento del bene principale. Detto ciò, da quanto mi riferisce, sembra evidente, a mio avviso, che nel suo caso ricorrano entrambi gli elementi. Ricorre quello oggetttivo, in quanto il forno a legna, il bagnetto e il magazzino posti nel cortile di casa sono, chiaramente, beni accessori e strumentali al servizio dell’abitazione condotta in locazione, trovandosi nei pressi dell’abitazione stessa ma, soprattutto, all’interno del suo recinto. La stessa collocazione all’interno del recinto fa presumere anche l’elemento soggettivo, cioè la volontà del proprietario di casa di destinare quei beni secondari e strumentali a servizio solo ed esclusivo dell’abitazione locata. Quanto precede è rilevante, poiché il successivo articolo 818 del codice civile dispone che “Gli atti e i rapporti giuridici che hanno per oggetto la cosa principale comprendono anche le pertinenze, se non è diversamente disposto”. Di conseguenza, se il suo contratto di locazione non dispone diversamente, si può ritenere coprenda anche quei beni pertinenziali all’abitazione principale (come era lecito supporre, considerato lo stato dei luoghi, all’atto della sottoscrizione del contratto di locazione). Cordialmente. Avv. Vincenzo de Crescenzo. Per contatti: avvdecrescenzochiocciolalibero.it

Gentile Avvocato, devo partecipare ad un'asta per un terreno agricolo di circa 13000 mq. Questo terreno è diviso in 3 particelle. La prima particella (di circa 5000 mq) è per metà zona industriale commerciale D2 e l'altra metà è sotto il vincolo idrogeologico.. Le altre due particelle (8000 mq circa) sono entrambe inedificabile in quanto gravate dalla legge 431/85: legge Galasso. Ho letto che i terreni sottoposti alla legge Galasso sono come demaniali : la comunità (ho letto) avrebbe libertà di pascolo, raccolta legna, ecc.. Le tree particelle sono in asta unite insieme in un unico lotto. Non si può escluderne qualcuna delle tree. Non ho capito dunque se io, acquistando insieme anche le particelle sotto il vincolo legge Galasso ho l'esclusiva proprietà di tutto il lotto di terreno in asta e se posso recintarlo interamente. Cordiali saluti

Buonasera Dott. Spanu. Per poterLe rispondere adeguatamente sarebbe necessario visionare la documentazione in Suo possesso. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Gentile Avvocato, Desidero sottoportele il seguente quesito. Siamo due fratelli. Io, dopo il diploma di maturità, ho deciso di intraprendere gli studi universitari (terminati con il massimo dei voti a 25 anni) al termine dei quali ho subito ho intrapreso la carriera lavorativa. Mio fratello invece dopo il diploma di maturità ha deciso autonomamente di cominciare a lavorare nell’azienda di famiglia. La questione è la seguente: mio fratello, qualche anno fa, è stato aiutato dai miei genitori ad acquistare casa. Ora, presentandosi anche per me questa opportunità i miei genitori vogliono fare lo stesso ma ritengono che sia necessario corrispondere a mio fratello la somma (di cui hanno tenuto traccia) corrispondente alle spese sostenute da loro per i miei studi universitari. Io mi oppongo a questa decisione in quanto ritengo che non vi posso essere una corrispondenza diretta tra le spese sostenute per gli studi (mio diritto) ed una donazione in denaro. Mi chiedevo se potesse dirmi cosa dice il codice civile in merito. La ringrazio

Gentile Utente le spese di mantenimento e di educazione dei figli corrisponde ad uno specifico obbligo dei genitori (art. 30 Costituzione, art. 147 codice civile). Giammai può essere considerata una donazione in favore del figlio. Tutt'al più il discorso potrebbe essere diverso per costi sostenuti per corsi post-universitari o di perfezionamento. Acquistare una casa ad un figlio, o comunque contribuire economicamente ad acquistarla, è una vera e propria donazione. Pertanto il ragionamento di Suo padre non trova un sostegno giuridico, fermo restando che finchè è in vita è libero di donare o non donare come ritiene più opportuno. Il problema si pone soltanto post-mortem, in quanto le donazioni per acquisto della casa sono soggette a "collazione" ex art. 742 c.c.: si considera un anticipo di eredità. Le spese di istruzione (anche universitaria) no. Resto a disposizione nel caso necessita di una consulenza più approfondita. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.643

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