Gentili Avvocati, qualche mese fa ho lasciato un appartamento per trasferirmi in uno più grande. Ho consegnato le chiavi al padrone nel piazzale di casa (ero con mio zia e un’amica che possono testimoniare) senza comunque entrare in appartamento per un sopralluogo. Dopo 4 mesi il padrone di casa mi ha contattata sostenendo che non ho riconsegnato le chiavi e mi ha inviato un’ingiunzione di pagamento dei canoni!. Sono costretta a pagarla dal momento che non è stato fatto un verbale di riconsegna? Grazie

Buongiorno. Per poterLe rispondere adeguatamente sarebbe necessario approfondire la questione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, vorrei chiedere un parere per quanto riguarda le dimissioni per giusta causa. Al momento io sono inquadrato come shop coordinator (responsabile di negozio) presso una grande realtà di abbigliamento maschile. Ho un 3° livello ccnl commercio da 1 anno e mezzo. A mie richieste di avanzamento di livelo per ottenere l' inquadramento giusto "1° LIVELLO" per coprire ciò che sono le mie mansioni di coordinatore, gestione del negozio e del personale la ditta ha finora fatto spallucce. Ci sarebbero gli estremi per procedere con le dimissioni per giusta causa?

Buonasera, onestamente le sconsiglio vivamente di intraprendere la strada da Lei ipotizzata. C’è il rischio fortissimo che Lei non possa accedere alla Naspi posto che l’INPS tende ad essere sempre piu’ restrittivo nel valutare le domande. Sarebbe diverso se Lei avesse un provvedimento del Tribunale che sostenesse la Sua tesi, una Sentenza ad esempio. Io Le consiglio di muoversi cosi’: prendere contatto con l’azienda, meglio tramite un legale specializzato in diritto del lavoro, per trovare un accordo di buona uscita. In questo modo Lei potrebbe ottenere sia una somma di denaro che la Naspi che vale mediamente 20.000 Euro in due anni. Il nostro studio associato Zanardi Galimberti puo’ seguirla nella vicenda senza costi fino al risultato. Le lascio il mio numero: 347.5343065. Avv. Zanardi

Buongiorno avvocati, ho bisogno di un parere. Dopo la successione di morte di mio padre sono proprietaria di un terzo del suo capitale alla pari con mia madre e mio fratello. Mia madre vive al piano terra e mio fratello al piano superiore della stessa casa. (Allacciato alla casa di mia madre con tutte le utenze). Ora mio fratello si trasferisce con la famiglia in altro comune. (Premetto che lui aveva sostenuto le spese 10 anni fa per sistemarsi la casa non avendo in previsione di viverci per sempre). Posso andare a vivere al suo posto quando se ne va? Ossia a quali condizioni posso prendere il suo posto?. Mia madre è anziana e vorrei vivere vicino a lei. Grazie se mi risponderete

Gentilissima. Per una consulenza può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico LAMANNA DI SALVO. MATRIMOIALISTA - DIVORZISTA. MILANO - BARI

Buonasera, Vorrei sapere se posso dare disdetta anticipata per grave motivo perché ho un contratto di locazione abitativa agevolata per un appartamento al 3 piano senza ascensore il fatto è che dopo un mese dalla entrata in questo appartamento ho scoperto ho scoperto di essere incinta e al momento per problemi non devo fare sforzi fisici. Il fatto di fare 76 scalini mi crea un grosso stress fisico ma il proprietario insiste che devo dare i 6 mesi di preavviso come da contratto. Ho la possibilità di andarmene visto la gravità entro breve tempo?

Buongiorno. Come dice il proprietario purtroppo la disdetta richiede sei mesi di preavviso anche in caso di gravi motivi. L'unica soluzione è quella di trovare un accordo che accontenti tutte le parti. Per ulteriori chiarimenti mi contatti per una consulenza diretta

Buon giorno, ho stipulato un contratto auto nuova no personalizzata e ancora in arrivo e finanziamento tutto in concessionaria . Dopo uno o due giorni ci ho ripensato perché tra pacchetti obbligati e tassi troppo alti ci ho rinunciato . Ho fatto quello che mi hanno detto loro ma ora mi chiedono una penale in realtà all'inizio mi anno chiesto di pagare l'auto per intero macchina che ancora non c'è in casa .sempre tramite loro avv. Poi con accordi presi telefonicamente io e il loro avv. Mi anno chiesto una penale 1500€ in un unica rata .io l'auto che volevo l'ho comprata in un Altra concessionaria senza pacchetti e tassi alle stelle . Sintetizzo possono farlo? Io la macchina l'ho ordinata in concessionaria esempio Torino ma la fanno arrivare alla concessionaria di Moncalieri . Grazie distinti saluti

Buonasera. Per poterLe rispondere adeguatamente sarebbe necessario visionare il contratto. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno Avvocato, Le scrivo questa mail per capire se ho qualche "diritto" e come funziona questo settore. Per due anni ho lavorato, tramite agenzia interinale con contratto di lavoro in somministrazione, presso un Ente Pubblico (Consorzio di Bonifica). All'interno dell'ente ho ricoperto un ruolo dove la figura professionale, a causa di un grave problema di salute, era assente. Ho partecipato anche a un concorso pubblico bandito dallo stesso ente per la durata di 1 anno classificandomi al terzo posto. Tra circa un mese il mio contratto scadrà e non potrà essere rinnovato in somministrazione, in quanto viene raggiunto il limite massimo di 24 mesi, il Presidente (eletto circa un anno fa) dell'ente vuole assumere altre persone, sempre interinali con contratto in somministrazione, per ricoprire lo stesso ruolo, senza fare ricorso alla graduatoria del concorso di cui il primo classificato è stato già assunto. Voglio precisare che nel bando di concorso era presente la seguente dicitura "La graduatoria rimarrà efficace, salvo modifiche di legge, per un termine di tre anni dalla data di pubblicazione della stessa e potrà essere utilizzata per l’eventuale copertura dei posti, a tempo determinato, che si rendessero successivamente vacanti e disponibili, nello stesso profilo professionale. Resta comunque salva la facoltà del Consorzio di optare, ai fini della copertura dei posti suddetti, per altre forme di reclutamento e/o sviluppo di carriera ai sensi delle vigenti disposizioni di legge e contrattuali collettive.". Vorrei chiederLe se posso fare qualcosa oppure ciò che sta facendo il Presidente (inserire persone "sue") è perfettamente legale?. Inoltre mi è stato detto che qualora venissi assunto, avendo già lavorato presso tale ente (Consorzio di Bonifica) per due anni avrei diritto a chiedere il contratto a tempo indeterminato, è vero?. La ringrazio in anticipo. Cordiali saluti

Buongiorno. Per rispondere adeguatamente ai suoi quesiti è necessario esaminare la documentazione contrattuale in suo possesso ed effettuare i dovuti approfondimenti giuridici. Sono a disposizione per fornirle la consulenza richiesta,mi occupo di diritto del lavoro,mi può contattare ai recapiti che trova sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Valeria Pietra - Pavia

Buongiorno, ho chiesto il reddito di emergenza 2021 per Naspi scaduta, quindi il mio caso rientra nel comma 2, per cui avrei diritto ad una quota fissa di 400€ per tre mensilità. Mi è stata invece accreditata una somma di 720€ ed un'altra è in pagamento perché mi hanno fatto rientrare nei vasi del comma 1, pur non avendone i requisiti. Ho anche comunicato la cosa all'INPS e attendo una loro risposta. Qualora mi venisse chiesto, sono tenuta alla restituzione dei soldi considerando che l' errore non è stato mio ma loro? Grazie

Buongiorno, in caso le venisse richiesto deve certamente restituire l'eccedenza. Se ha bisogno di altri chiarimenti, resto a disposizione. Saluti

Ho rifatto il bagno con la detrazione del 50%, per cui già pagato con bonifico, i lavori dovevano iniziare lunedi 10 ad oggi non sono ancora terminati per continui ritardi ed errori del personale, il lavabo da capitolato doveva essere da 70 ma non si sono accorti che non esiste più sul mercato e vogliono metterne uno da 90..ma non c'è posto (il bagno è piccolo) è arrivato il vetro del lavabo rotto, non hanno posizionato bene la porta con problemi ad entrare nella doccia.. Cosa posso fare? grazie

Buonasera. Dovrebbe provvedere a contestare i lavori inviando formale comunicazione di diffida. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve, Vi scrivo per avere un parere circa un atto di accertamento ricevuto dalla Agenzia delle Entrate per un bollo auto non pagato relativo all'anno 2017, dovuta entro il 30 Settembre 2017 con scadenza Agosto 2018, il veicolo è stato immatricolato 23/12/2003. Vorrei capire se tale pagamento è dovuto o se posso contestare in quanto prescritto, l'atto mi è stato notificato il 18/05/2021 e come data di elaborazione riporta il 31/12/2020. Vi ringrazio molto!

Buonasera. Il termine di prescrizione del bollo auto è di 3 anni, pertanto vi sono i presupposti per eccepire l'intervenuta prescrizione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.654

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