Buongiorno, vado al sodo. È venuto a mancare mio zio, con ancora 2 sorelle viventi di cui una è mia mamma (io figlio unico); l'altra sorella vivente è mamma di 2 figli (miei cugini). Ci sono poi altri 2 cugini fratelli di sorella morta del mancato. La successione come viene ripartita senza testamento? P. S. Lo zio mancato è divorziato (non separato). Grazie nel caso volesse rispondere

Buongiorno. In assenza di testamento il patrimonio di Suo zio verrà diviso in parti uguali tra le sorelle e i figli della sorella premorta. Per quanto riguarda il coniuge divorziato, questi non potrà avanzare diritti sull'asse ereditario in quanto con il divorzio viene a cessare il vincolo matrimoniale. Se ha necessità, anche solo per una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Nelle condizioni di separazione era espressamente indicato che sarei stata beneficiaria della " prelazione "Nel caso di vendita di un suo immobile. Ora nella sentenza di divorzio è stato semplicemente indicato : " Il sig............ nel caso in cui intendesse vendere l'immobile di sua proprietà informerà preventivamente la sig.ra....... indicando il prezzo che desidera chiedere. Qualora la sig.ra... non avesse interesse all'acquisto o dovesse proporre un prezzo diverso dovrà rispondere entro 30 gg. Nel caso il sig... non dovesse accettare sarà libero di vendere a terzi alle condizioni che desidera "" Naturalmente ha già scritto chiedendo una cifra esorbitante fuori mercato. Ora chiedo se questa semplice dicitura è riconducibile alla " prelazione" ( che era presente nella precedenti condizioni di separazione ) con i suoi effetti, tipo : proposta concreta di un terzo con compromesso, condizioni di pagamento ecc.. e non una semplice buttata per farmi desistere. E se è inquadrabile come " prelazione " posso farla trascrivere nel Registro Immobiliare Atti Pubblici a titolo prudenziale onde impedirne la vendita a mia insaputa?. Attendo un Vs. cortese parere

Gentile Signora. Premesso che per poterLe rispondere adeguatamente bisognerebbe visionare la sentenza di separazione e di divorzio, da quello che riporta si tratterebbe di un diritto di prelazione che ha efficacia obbligatoria tra le parti ma non è trascrivibile. Inoltre, in caso di violazione del patto di prelazione o in caso di vendita a terzi ad un prezzo inferiore, Lei avrà diritto ad ottenere il risarcimento del danno. Se ha necessità, anche solo per una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Salve il 14 gennaio 2018 la Cassazione ha restituito la casa ai miei genitori, era stata assagnata alla mia ex moglie per il solito motivo dei figli minori. Nel frattempo e' arrivato il Covid e sono stati bloccati tutti gli sfratti. Vorrei sapere se il mio caso rientra nel decreto mille prologhe 2021, del Sig. Conte oppure finalmente a Gennaio mi liberero' di questo problema. Grazie, cordiali saluti

Le informazioni fornite sono generiche e, personalmente, non sono in grado di fornirle una consulenza completa. Però, in linea di principio, tenga presente che il blocco degli sfratti ha carattere generale, ed il suo caso sarebbe idoneo a rientrare nell'area del quadro normativo

Salve, ho studiato per quasi due anni a Lugano, presso l'università Svizzera Italiana, solo che al terzo semestre, per alcuni problemi famigliari ed economici ho dovuto lasciare, senza aver dato gli esami. Il problema è che attualmente non posso studiare in Italia in quanto l'università ha tenuto in giacenza il mio diploma finché non viene saldata la retta universitaria relativa al semestre in cui non ho fatto gli esami, possono farlo per legge? Io attualmente sto ancora lavorando per pagarmi la retta anche avrei dovuto iniziare gli studi qua in Italia, grazie mille per la risposta

Buonasera. Bisognerebbe visionare il regolamento dell'università per poterLe rispondere adeguatamente. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, Sono laureata nel 2006 con 110 e lode assunta da graduatorie provinciale da gps nelle regione marche - gia insegnato x 2 anni con precedenti mad nel 2020 anno in corso assunta dal liceo classico di Jesi il cui preside dopo 4 mesi mi ha licenziata dicendo ke nn avevo crediti sufficienti (solo otto) INVECE DI 12 .Vorrei saper se il preside aveva questa facolta in quanto la mia laurea e del vecchio ordinamento Grazie e saluti

Se non è in regola con i requisiti di legge, per la permanenza nell'istituto e l'esercizio della docenza, il dirigente scolastico è legittimato a ritenerla inidonea all'esercizio delle sue mansioni

Mio fratello ha contratto un debito anni fa ora é pure disoccupato vive con una compagna. Il recupero crediti ci ha mandato un avviso di pignoramento del s dicessimo ereditato da mio fratello del bilocale del mare unica nostra proprietà. Vogliono spingerci a vendere per pagare il debito di mio fratello. Mia madre ha i tre quarti di proprietá io un sedicesimo. Mia mamma é disperata ha 84 anni cosa ci possono fare di male a noi? La causa é il 19 gennaio o paghiamo noi! O vendiamo. Difficile poi vendere bilocale vecchio ecc. Possono intaccare la proprietà di mia mamma che fa due mesi di vacanze all'anno al mare?

Senza l'indicazione dell'ammontare e della natura del debito, non è possibile fornirle una risposta adeguata. Tenga presente che esiste la possibilità di accedere ad un accordo di saldo a rate, e che il pignoramento, che è sempre sostenuto da un titolo giudiziale, le impedirebbe di accedere al patrimonio mobiliare ed immobiliare

Ciao!. Sto in una casa in affitto da più di 3 anni e c'è la muffa da 3 anni. Ho rinnovato il contatto a giugno e adesso lo voglio lasciare la casa per motivi di gravi della buffa. E voglio insieme alla mia famuglia fare causa al proprietario della casa perchè e da 3 anni che gli chiediamo di risolvere il problema, ma non fa niente. Ha anche alzato il prezzo della casa che sul contatto non ce scritto e lui dice che ha alzato il prezzo per la coniugale. Posso vincere la causa? Se si come faccio? E come faccio a chiudere il contatto?

Buongiorno. Premesso che bisognerebbe visionare il contratto sottoscritto, provveda ad inviare regolare disdetta del contratto di locazione con preavviso di 6 mesi. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

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