Buongiorno io e la mia compagna ci siamo lasciati dopo 11 anni di convivenza e con una bambina di 2 anni non eravamo né sposati né registrati come coppia di fatto solo conviventi e la bambina regolarmente riconosciuta. Adesso mi dice che dobbiamo fare la separazione con avvocato e giudice perché sennò a lei che non lavora gli continuano a considerare il mio reddito è vero? E vero che devo mantenere anche la mia ex oltre alla bambina? Grazie

Salve, la convivenza protratta per un periodo di tempo prolungato, e la nascita di una figlia, sono idonei a presumere la presenza di obblighi di mantenimento in favore della sua ex compagna e di sua figlia

Buongiorno. Avvalendosi della 104, un condómino disabile vorrebbe realizzare un ascensore esterno al palazzo. Tre condómini su 8 però sono contrari. Può il condómino procedere ugualmente, nonostante il parere negativo di una parte dell'assemblea? Se sì, qual è l'articolo di legge che glielo consente?. Ringraziandola anticipatamente per l'attenzione, attendo sua risposta

Buonasera. La disciplina che regola l’eliminazione delle barriere architettoniche in condominio – tra cui la giurisprudenza annovera anche l’installazione dell’ascensore a favore di un soggetto portatore di disabilità – trova regolamentazione specifica nell’articolato della legge n. 13/1989. L’articolo 2 del predetto testo normativo contiene il rinvio al combinato disposto degli artt. 1120 comma II c.c. e 1136 comma II c.c. in ragione del quale le deliberazioni per l’eliminazione delle barrire architettoniche sono valide quando assunte con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell'edificio con riferimento ovviamente ai millesimi di proprietà. A tal proposito, si deve anche sottolineare che la normativa da un lato esclude espressamente che tali innovazioni possano considerarsi voluttuarie conseguendone la mancata operatività dell’art. 1121 comma I c.c. e dall’altro richiede che le opere non rechino pregiudizio alla stabilità ed alla sicurezza del fabbricato. Ciò detto, nel caso in cui l’Assemblea di condominio – entro 3 mesi dalla richiesta – non assuma una delibera attuativa di eliminazione delle barriere architettoniche, il condomino può procedere alla realizzazione delle opere in autonomia nel rispetto dei vincoli di cui sopra. In ogni caso, sul punto è anche opportuno considerare quanto previsto all’art. 3 legge n. 13/1989 in merito alla possibilità di esecuzione delle opere in deroga alle regole sulle distanze previste dai regolamenti edilizi. Se è di Suo gradimento approfondire la vicenda, mi può contattare ai recapiti che trova sul mio profilo e sarà mia cura emetterLe un preventivo per la disamina dell’eventuale documentazione a Sue mani nonché per l’emissione di un parere in merito. Cordiali saluti

Buongiorno mi è stato necessario effettuare dei lavori di sostituzione di tubature dell'impianto condominiale cje erano marce e a rischio. A parte una allagamento che è avvenuto durante la ricerca della perdita per cui avevo chiamato un idraulico privatamente e che si è rivelato essere dovita quindi all'impianto condominiale in cui ho perso tutto il parquet, l'idraulico mandato poi dall'amministratore ha effettuato la sostituzione dei tubi, bucandomi tutto il pavimento di casa e chiudendo un pavimento di marmo con una colata di cemento, oltre al buco in cucina e in corridoio e lasciandomi diversi buchi nei muri e l'impianto dell'appartamento interamente scollegato dall'acqua. Tutto questo non accordandosi con me per i lavori e senza intervento di perito. Ora mi ha contattato a lavori finiti l'assicurazione. È una procedura nella norma o dovrei non fare entrare l'assicurazione in casa svolgendosi in modo cosi poco professionale e serio tutta la vicenda? Cosa mi consiglia?

Salve, faccia eseguire le valutazioni tecniche al ctp dell'assicurazione, per valutare l'entità del danno e, eventualmente, procedere nella richiesta di compensazione del danno

Buongiorno. È vero che per eseguire lavori edilizi con la recente legge "Superbonus 110" basta l'approvazione di un terzo dei condómini? Se sì, è questa norma contestabile in sede giudiziaria?. Lo chiedo perché nel mio condominio, 3 proprietari su 8 sono interessati ai lavori di valorizzazione dello stabile col Superbonus, e intendono procedere nonostante il diniego della maggioranza. Aspetto fiduciosa Vs gentile e solerte riscontro, visto che l'amministratore chiede il ns. parere per giovedì 29/10

No. Serve la deliberazione assembleare a maggioranza, pertanto se espleterete una assemblea dove sono presenti tutti i condomini e voterete tutti i lavori non potranno essere effettuati. Il requisito di 1/3 dei millesimi si riferisce alla maggoranza qualificata in assemblea nel caso in cui l'assemblea dovesse deliberare in seconda convocazione per mancanza di numero legale. Difatti non basta l'approvazione di un terzo dei condomini ma è necessario il consenso dei 333 millesimi di proprietà che corrisponde ad un terzo dei millesimi dell'intero edificio esclusivamente nel caso in cui non vi. Nel caso che gli appartartamenti siano del tutto uguali e tutti abbiano la stessa quota millesimale srebbe equivalente ad 1/3 degli appartamenti. Se ha bisogno di ulteriori chiarimenti mi può contattare ai recaiti sul sito avvocatocivitarese.it (sono delle sue parti)

Dopo molti anni dalla sentenza emessa dove il giudice mi riconosceva il danno medico subito, uno studio legale mi chiede a nome di una assicurazione e di un'altro dottore implicato nella causa che purtroppo il mio avvocato ha messo in mezzo solo perchè faceva parte dello studio medico, da pagare 6394 euro a titolo di risarcimento per assistenza legale fornita a questo dottore. Volevo sapere dopo quanti anni si prescrive una richiesta del genere, dal momento che ne sono passati almeno 7

Buonasera, dalla sua ricostruzione non si comprende a che titolo viene richiesta la somma. Se mi invia la sentenza e la lettera che le hanno recapitato potrò essere più precisa. Mi può contattare all'indirizzo alessimaria.77ògmail.com. Cordialmente. Avv. Maria Alessi

Mia sorella sta plagiando mia madre anziana di 83 anni Facendo da anni prelievi sul suo conto avendo la delega e adesso litigando io e lei Ha spento il telefono di mia madre per non farmi comunicare con lei e allertarla che quest ultima vuole prenderla a casa sua per approffittare della condizione di vecchiaia e oltre a cio’ vuole renderla incapace dicendo gia’ che la mamma non sta bene mentalmente e fisicamente. In piu’ ha affittato una casa di proprieta’ di tutte e tre senza alcun mio consenso per intascarsi l’affitto della casa

Lacasa che ha affittato senza autorizzazione è nulla può rocedere nei suoi confronti. Anche lei può essere nominata mministartore di sostegno. Può chiedere lei tramite un avv. la nomina. Può denunciare sua sorella. Può chiamarmi3332592374

L'amministratore del condominio ,dove mia mamma ha comprato alloggio e cantina, ha fatto effettuare dei lavori nella cantina facendo forzare il lucchetto e lasciando quest'ultima aperta. La conseguenza è stata l'occupazione di quest'ultima ,con vari rifiuti edili e non solo. Premetto che mia madre non era presente bensì abitava in un altra regione ,quando è successo il tutto. Il problema sorge quando mia madre è ritornata e si è trovata questa sorpresa. Immediatamente abbiamo chiesto sia spiegazioni che il nome della ditta che ha fatto i lavori. In tutta risposta ci siamo sentiti dire che non era un suo problema la cantina ne tantomeno ci ha voluto fornire il nome della ditta visto che erano passati anni. Come possiamo fare per farci svuotare la cantina e farci risarcire dal danno se ci aspetta? Cordiali saluti

Buongiorno. Provveda ad inviare formale diffida per ottenere il risarcimento del danno arrecatoLe. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti che trova sul mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Due persone, non conviventi e residenti a breve distanza tra loro, hanno una relazione dalla quale nasce un figlio; il padre riconosce il figlio e dopo circa 2 mesi dalla nascita del bambino i due genitori si recano in comune per regolarizzare i rispettivi stati di famiglia in vista delle loro future esigenze amministrative, con la volontà comune di registrare il figlio neonato residente col padre e quindi nel suo stato di famiglia, ferma restando la residenza della madre presso i genitori e di conseguenza nel loro stato di famiglia: l'ufficio anagrafe del loro comune di residenza (lo stesso per entrambi, abitando a pochi passi l'uno dall'altra) si rifiuta di regolarizzare questa situazione di fatto. Ne ha diritto secondo precisa disposizione del codice di famiglia? grazie per l'eventuale risposta

Buongiorno. Il comune non può opporsi a Vostra tale richiesta. Provveda ad inviare formale diffida al comune stesso. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti che trova sul mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buona sera avrei bisogno di un consiglio ho acquistato una casa e mi sono accorta che il tetto di un garage ha il tetto che mi sembrava in eternit ho chiesto sia hai proprietari e in seguito all'agenzia che si occupava dell'immobile se fosse eternit ....risposta da parte di entrambi nooo assolutamente ...oggi 26 /10/2020 vado x iniziare i lavori di pulizia è l'idraulico mi dice signora questo è eternit faccio paio di telefonate x chiedere sia all'agenzia che hai vecchi proprietari di provvedere a loro carico lo smaltimento ..la risposta è stata che loro sono stati in quella casa 5 anni e non sono morti e che metà del paese ha i tetti in eternit ora chiedo come mi devo comportare nei confronti di quest'ultimi tocca a loro ho devo sborsare io i soldi x lo smaltimento ?

Buongiorno Signora. Premesso che la questione andrebbe approfondita, qualora l'immobile non dovesse risultare idoneo e dovesse persistere un pericolo effettivo, dovuto alla presenza di amianto, potrebbe richiedere la risoluzione del contratto di compravendita. Comunque, inizialmente, Le consiglio di far intervenire l'Arpa. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti che trova sul mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

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