Buonasera, ho vissuto in un immobile in affitto da febbraio 2019 a maggio 2020, con altre tre ragazze. L'immobile è stato affittato per 8 anni con contratto 4+4, dal 2012 al 2020, durante i quali si sono succedute diverse inquiline alle quali è stato restituito il deposito cauzionale per intero in quanto la proprietaria non è mai venuta a controllare lo stato dell'immobile. Adesso che il contratto è scaduto, vorrebbe trattenere 500 euro dai 1.500 euro di deposito cauzionale per danni che non abbiamo provocato noi (le ultime inquiline). Come possiamo tutelarci e riavere indietro i nostri soldi per intero? Grazie in anticipo

Buonasera. Il proprietario dell'appartamento non può trattenersi la somma depositata a titolo di cauzione per danni causati durante la locazione (esercizio arbitrario delle proprie ragioni). In caso di danni, il proprietario dovrebbe azionare un giudizio civile nel quale verranno accertati i relativi danni. Provveda ad inviare, meglio se per mezzo di un avvocato di Sua fiducia, formale diffida alla restituzione della cauzione. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Salve, vorrei sapere se ci sono i presupposti per richiedere un azione legale, nei confronti di MSC per un mancato rimborso richiesto in data 08/04/2020 per una crociera in partenza in data 05/07/2020 e mai avvenuto fino ad oggi. Loro continuano a rispondere che non conoscono i tempi liquidandomi con scuse e prioritizzando l'ufficio preposto, ma ad oggi nessun rimborso ancora. Ringraziando in anticipo, porgo distinti saluti

Buongiorno. Bisognerebbe provvedere ad inviare formale diffida, pena azione legale. Se necessita di assistenza legale mi può contattare al 3280999150, sarò lieto di assisterLa. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, abito in un condominio composto da 3 famiglie, ed io sono l'ultimo arrivato. L'utenza delle scale condominiali è da sempre stata intestata alla signora che abita sotto il mio appartamento e l'abbiamo sempre divisa per 3,voglio precisare che con la stessa non ho mai avuto un buon rapporto molto probabilmente per il suo carattere incompatibile con il mio. Oggi la Signora ha deciso di staccare la luce, lo può fare senza il nostro consenso?

Buongiorno Sig. Sgrilli. Sulla base di quanto da Lei riferito il contesto condominiale ove Lei abita è definibile “condominio minimo” per il quale non è previsto l’obbligo di nomina di un Amministratore (cfr. art. 1129 c.c) e nemmeno la formazione di un regolamento di condominio (cfr. art. 1138) pur rimanendo valevole l’applicazione della normativa civilistica in punto di condominio e di comunione. Pertanto, se l’impianto elettrico condominiale è autonomo da quello dei singoli immobili, in linea generale si può dire che la Sua vicina non è tenuta a rimanere diretta intestataria di una fornitura condominiale e parimenti gli altri condomini non lo possono imporre. Ciò posto, poiché anche in caso di “condominio minimo” il Condominio può essere tranquillamente dotato di un codice fiscale utile per svolgere tutti gli adempimenti del caso, ivi compreso beneficiare di eventuali agevolazioni fiscali, l’intestazione della fornitura può essere fatta tranquillamente al Condominio, per la quale verrà ovviamente richiesto un recapito di domiciliazione. Ovviamente, per la sottoscrizione di un contratto di fornitura per utenza condominiale è altamente consigliabile, pena il sopportarne interamente tutte le spese (cfr. art. 1134 c.c.), essere autorizzato dall’assemblea. Quanto riferito non prende in considerazione l’eventualità che l’impianto elettrico delle parti comuni non sia autonomo, situazione che andrebbe approfondita mediante l’analisi dell’atto di acquisto della proprietà della Sua vicina, nonché del Suo e di un eventuale regolamento. Se è di Suo gradimento approfondire la vicenda, mi può contattare ai recapiti che trova sul mio profilo e sarà mia cura emetterLe un preventivo per la disamina della documentazione nonché per l’emissione di un parere in merito. Cordiali saluti

Buon giorno è nata una discussione con un condomino in quanto la nostra casa ha un giardino che gira tutta la costruzione e il mio rogito parla di proprietà in comune ma nel suo parla di godimento e sostiene che non posso avere il passaggio per recarmi alla parte dietro alla casa in quanto dovrei passare per un pezzo diciamo nel suo giardino come posso regalarmi grazie

È necessario un approfondimento soprattutto mediante visione degli atti. Se vuole, può prenotare una CONSULENZA DIRETTA a pagamento cliccando sul mio profilo. Cordialmente

Sono un dipendente della sanità, non ricevo buoni pasto che in passato ricevevo. Nella mia stessa regione vi è una ASL che dopo aver perso la causa dà buoni pasto, una azienda terza a totale capitale della ASL che concede a propri dipendenti i buoni pasto e i dipendenti delle altre ASL della stessa regione che non ricevono buoni pasto. Chiedo se tutto questo è legale?

Per avere una risposta alla sua domanda deve fare riferimento al contenuto del contratto di lavoro, ed alle prescrizioni del ccnl di categoria

Allora le spiego la situazione, un mio conoscente è stato arrestato con accusa di spaccio... Sui verbali che gli sono stati consegnati dalla polizia con tutti i passa mano documentati spunta il mio nome e il fatto che lui mi abbia ceduto 10g di sostanza stupefacente. Ora mi chiedo dato che non mi è mai stata trovata come fanno a scrivere che si tratta di sostanza stupefacente e addirittura il peso?

Buongiorno, chi svolge le indagini può ricavare le informazioni da osservazioni dirette (es. agenti delle forze dell'ordine presenti sul luogo, visibili o nascosti) così come da dichiarazioni (es. chi ha dichiarato di aver ceduto della sostanza). Possono essere ipotizzate delle ricostruzioni dei fatti (es. in base a passaggi successivi di sostanze di mano in mano). Nelle indagini, vengono formulate delle ipotesi, che solo successivamente (eventuale processo) dovranno essere provate. Per tutelarsi, cerchi di ricordare minuziosamente sin d'ora ogni azione di quella giornata e possibili testimoni. Se verranno aperte delle indagini a Suo carico, consulti un Avvocato di Sua fiducia (o l'Avvocato assegnato d'ufficio non appena le venisse assegnato) e chieda di esaminare gli atti di indagine accessibili. Ricordi che in fase di indagini gli atti possono essere secretati in tutto o in parte. Tuttavia è importante conoscere ogni elemento disponibile sin dall'eventuale inizio. Se non saranno aperte indagini a Suo carico, invece, è possibile che verrà sentito come testimone. Cordialmente - Avv. Paola Martinatto Maritano - Torino

Salve, a Febbraio ho chiamato una ditta di spurgo per intasamento colonna scarico del bagno. Facendo manovra con il camion ,l'autista ha urtato una ringhiera del passaggio condominiale demolendola. Anche se al momento, ha promesso di ripristinarla o farla nuova,questo non è avvenuto. L'amministratrice venuta a conoscenza della cosa si è sempre lavata le mani non prendendo iniziativa. A questo punto probabilmente dovremmo metterla nuova. Chi deve pagarla? Alcuni condomini dicono che la colpa e quindi il costo deve essere addebitato a me,perché ho io chiamato la ditta. Che responsabilità o io?. Se qualcuno dovesse cadere dalle scale attualmente sprovviste di ringhiera di chi sarebbe la responsabilità.In attesa vostra risposta saluto e ringrazio

Gentile signora/e, da quanto descrive emerge che la responsabilità è dell'impresa che ha eseguito i lavori, tenuto conto che i danni non sono derivati dalla cosa oggetto dell'appalto (o contratto d'opera). Il danno non è stato cagionato nel corso dell'esecuzione dei lavori né dal bene oggetto dei lavori medesimi, ma in una circostanza del tutto estranea all'esecuzione della prestazione. Dunque, responsabile è unicamente la ditta. L'amministratore dovrà provvedere alla immediata messa in sicurezza e ripristino delle parti danneggiate, nonché alla richiesta di risarcimento dei danni. Occorre, però, che lei lo diffidi formalmente con lettera raccomandata a.r. Sarebbe meglio, ovviamente, che lei venisse assistito da un legale. Cordialmente, Avv. Davide Interrante

Buongiorno. Mi chiamo Maurizio Garaffa e sono un dipendente pubblico, nel 2014 mi è stata riconosciuta la legge 104 Art.3 Comma 3 e pertanto fruivo dei 3 giorni mensili di permessi retribuiti, di cui io ero il diretto fruitore, che utilizzavo, essendo un invalido civile riconosciuto al 100% per visite mediche o altro. La legge mi era stata riconosciuta per 2 anni (scadenza 2017), con obbligo di revisione, ma non sono mai stato chiamato dall' ASL per tale procedura. Poiché ero e sono a conoscenza ( vedi leggi INPS in merito) che non dobbiamo essere noi utenti a recarci a revisione, ma spetta direttamente alla ASL. Ho atteso fino a maggio 2019 prima di richiedere una nuova visita, pur continuando ad usufrire dei giorni di permesso. Nell'attesa però della chiamata a visita, mi sono astenuto di utilizzare i permessi previsti. Chiamato finalmente a nuova visita, e ricevuto il verbale della commissione medica, apprendo l'amara notizia che mi è stata riconosciuta la legge 104 senza più bisogno di revisione, ma mi viene dato l'Art. 3 Comma 1. che mi consente solo alcuni vantaggi senza potere fruire dei permessi retribuiti. Pertanto, visto il nuovo verbale, l'Ufficio presenze dell'Ente per cui lavoro mi chiede il rimborso dei giorni goduti dal 2017 ad oggi. Poiché ritengo che, secondo le norme vigenti sulla Legge 104, persistono tutti i vantaggi della legge fino a nuova revisione, e poiché ritengo che la validità del nuovo verbale non è retroattiva, penso che nulla sia dovuto a restituzione dei giorni fruiti. Sicuro di una Vs. risposta, ringraziando, porgo i miei cordiali saluti MAURIZIO GARAFFA

Buonasera, per una risposta esauriente bisognerebbe visionare gli atti e nel caso bisogna fare ricorso. Mi contatti, se ritiene, all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per eventuali chiarimenti e/o assistenza e per una prima consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi, con studio in Reggio Calabria e Frascati (ROMA)

Buongiorno,sono sposata da 7 anni con mio marito abbiamo una bimba di 3 anni e mezzo e non riesco più a trovarmi bene con mio marito che si è rivelato in questi ultimi anni molto prepotente e manipolatore psicologico,interessato solo ai soldi fa leva sulla mia sensibilità e sul mio senso di famiglia per ottenere quello che vuole(in genere in termini economici).gli ho detto chiaramente un anno e mezzo fa che il suo comportamento mi stava devastando e che volevo essere ascoltata,considerata.. cosa che lui non ha mai fatto.ha sminuito la mia situazione deridendomi e non facendo nulla per migliorare le cose.fin'ora ho sempre sopportato per il bene della bimba nonostante innumerevoli litigi, ora per il bene della figlia lascio correre moltissime cose ma sto morendo dentro e non sono felice...mi sto allontanando sempre di più da lui e non sento la necessità di riavvicinarmi per paura che mi possa di nuovo ferire psicologicamente. sono in analisi da sola senza che lui ne sia al corrente perchè voglio capire bene cosa voglio fare se è meglio per me separarmi e finirla qui o sopportare imparare a sopportare ancora e andare avanti.in una situazione del genere se decidessi per la separazione potrei chiedere l'addebito? io sono sempre stata corretta nei suoi confronti l'unico mio errore è stato di confidare questi miei disagi ad un amico di vecchia data...mio marito ha trovato dei messaggi miei sul mio cellulare guardando il mio cellulare di nascosto si è giustamente arrabbiato perchè parlavo dei nostri problemi ad un altro per avere un riscontro ...perchè con lui non ci riuscivo...nonostante averglielo spiegato lui ancora non era disposto ad ascoltarmi e considerarmi. La prima cosa che ha fatto è andare dall'avvocato a vedere come poteva comportarsi e così voleva costringermi ad andare dallo psicoterapeuta dandomi la colpa dei suoi malesseri (non dorme bene ...ma è un problema che ha con il sonnambulismo fina da quando aveva 13 anni) io subito era d'accordo ma poi non ci sono andata e tutto è rimasto in stand by per il covid 19.ora come dovrei comportarmi per non rischiare di passare dalla parte del torto in una eventuale separazione? io sono stata costretta a non sentire più il mio amico ...e ad oggi devo anche stare molto attenta a quello che metto su facebook perchè a volte lui mette dei commenti espliciti cercando di mettermi in brutta luce.........devo difendermi...da mio marito....questo mi devasta psicologicamente....lui potrebbe in caso mi separassi chiedermi l'addebito per via delle mie confidenze esterne con un amico?

Gentile Signora. Con l’addebito della separazione si afferma che la fine dell’unione coniugale è stata causata da uno dei coniugi con un comportamento che ha reso intollerabile la prosecuzione della convivenza coniugale; si tratta quindi di un’attribuzione di responsabilità che deve essere contenuta nella sentenza che pronuncia la separazione giudiziale. L’addebito non può, infatti, essere chiesto né dichiarato in un accordo di separazione consensuale e neppure nell’ambito della separazione con negoziazione assistita, perché la responsabilità deve essere accertata da un giudice e non concordata dai coniugi in sede di separazione. Si deve trattare di un comportamento consistente nella violazione di uno o più doveri coniugali (di fedeltà, di coabitazione, di collaborazione nell’interesse della famiglia, e via dicendo) e occorrerà fornire la prova che tale violazione ha causato una situazione di impossibilità a continuare la vita in comune. I casi più frequenti sono quelli di violazione del dovere di fedeltà, ovverosia i casi di addebito per tradimento. Per ottenere l’addebito occorre quindi provare sia il comportamento negativo, sia che dal medesimo ne è derivata una crisi coniugale irreversibile. Le conseguenze sono di natura meramente patrimoniale: la condanna alle spese legali del giudizio, la perdita del diritto all’assegno di mantenimento, la perdita dei diritti successori verso il coniuge al quale non sia addebitata la separazione. In conclusione e per Sua tranquillità, Le consiglio di rivolgersi ad un Avvocato matrimonialista per poter analizzare il Suo caso, tuttavia, da quanto esposto, non pare che si possa configurare una situazione tale da giustificare un addebito della separazione, che comunque, come già precisato, potrebbe essere dichiarato solo dal giudice in sede di separazione giudiziale. Cordiali saluti. Avv. Laura Maria Maritano - Torino

Buongiorno volevo chiedere un consiglio... Ho un debito con una mia ex amica ex coinquilina... Mi sto impegnando a restituire un po' alla volta come posso e ciò che posso ma lei pretende sempre di più... Manda messaggi ogni settimana pretende 300 /400 €... Il debito è di 1700 vivevo con lei e sono affitti e bollette arretrati...di scritto non c'è nulla in cui ci sia il mio nome era tutto a nome suo... Preciso che c'è solo un foglio fatto da me e lei dove c'è scritto che mi impegno a restituire come posso e ciò che posso... Lavoro ma prendo una mancia non uno stipendio ed ho quasi 600 euro di rate bancarie... Ora io in questa situazione mi sento perseguitata... Da lei è da una sua amica... Mi capitano qua a chiedere soldi mi minacciano di parlare con chi vivo ora... Hanno minacciato mia madre di farmi togliere la figlia cosa che è impossibile perché io mia figlia la tengo come l oro... C'è qualcosa che posso fare per tutelarmi???

Buonasera, l'eventuale debito deve essere provato con carte e documenti. Mi contatti, se ritiene, all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per eventuali chiarimenti e/o assistenza e per una prima consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi, con studio in Reggio Calabria e Frascati (ROMA)

Quando ero in Olanda sono rimasta 1 una notte in stazione di Polizia. Mi hanno messo in una stanza chiusa e la mattina mi hanno proposto di pagare 300 euro per uscire. Ho deciso di pagare e sono uscita. Il giorno prima mi hanno registrato le impronte digitali. Sono andata a chiedere e ho visto che la pena é un iscrizione. Come verra tradotto questo nella visura del casellario secondo voi? É una pena con ammenda? Dove si classifica?. Io sto studiando fisioterapia. Ho visto che da un ultima legge si possono non nominare un certo tipo di pene. Dite che questa ne fa parte? O dite che é possibile chiedere estinzione d reato tramite riabilitazione?

Buongiorno. Non avendo specificato il motivo per cui è si è proceduti al suo fermo in Olanda, la prima cosa che lei deve e può fare, è chiedere al casellario giudiziale, il suo certificato penale. In base a ciò che risulta iscritto nel certificato, si può decidere il da farsi. Avv. Chiara Labrozzi

Nel 2013, a causa di un incidente, sono stato costretto a cambiare auto. Dovendo ancora pagare molte rate della macchina incidentata, non riuscivo ad ottenere un finanziamento per poterne avere un altra. Una finanziaria mi ha proposto la cessione de quinto del mio stipendio. Il prestito finanziato era di circa 16.000€. L'importo da rendere in 10 anni era quasi il doppio. Io allora avevo urgente bisogno di un auto per recarmi al posto di lavoro e ho dovuto accettare. Ora vi chiedo: gli interessi sono davvero esagerati come a me sembra? E se si, cosa posso fare per recuperare un po' di questi soldi, visto che dovrò pagare ancora per tre anni? Grazie per i vostri consigli

Le informazioni fornite non sono sufficientemente dettagliate per redigere una consulenza adeguata

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.882

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