Salve sono una madre sola con tre figli da novembre di anno scorso o affittato una casa ma ad oggi questa casa è piena di muffa e umidità cosa posso fare? Devo continuare a pagare l'affitto? Quando sono entrata in questa casa sembrava tutto normale invece dietro all'armadio della camera c'è una macchia di vari colori tutto il battiscopa nero i muri che perdono intonaco macchie nere sparse per casa.. Cosa posso fare? Oltre ad andarmene?

Buongiorno. Bisognerebbe capire bene la situazione per trovare la soluzione più adatta. Potrebbe, in ogni caso, chiedere la riduzione dei canoni di locazione. Se ha bisogno di assistenza legale mi contatti pure, sarò lieta di poterla aiutare. Trova i miei recapiti nella mia pagina personale. Cordialmente. Avv. Valentina Zagarrigo

Sono uno studente americano e il mio visto sta per scadere (a causa di COVID non sono stato in grado di ottenere il permesso di soggiorno - la Questura ha continuato a ritardare il mio appuntamento). Ora sono preoccupato di tornare nella mia nativa Los Angeles durante la pandemia. La mia domanda è: sono coperto dalla recente estensione dei permessi in scadenza al 31 agosto? Dopo la scadenza del visto per studenti, ho diritto a un visto turistico per 90 giorni? E devo lasciare la zona Schengen per iniziare questo visto turistico? O devo tornare immediatamente in America? L'uomo della Questura ha detto che con il mio visto in scadenza il 19 luglio, devo tornare in America entro la metà di agosto - Sono confuso da questo periodo di 30 giorni e dal mio status in quel momento. Sono interessato ad avere un nuovo permesso di soggiorno, magari tramite il cerca di lavoro visto, ma non sono sicuro di essere idoneo come studente americano

Il suo permesso di soggiorno ha ricevuto proroga fino al 31 agosto 2020, data entro la quale andava richiesto il rinnovo o la conversione in permesso di lavoro stagionale o subordinato. In caso voglia maggiori informazioni mi contatti sul mio profilo

Buongiorno. La nostra amministratrice condominiale è stata eletta nel 2008, quest'anno, causa restrizioni per Covid, non ha convocato assemblea ordinaria pertanto il suo mandato annuale è scaduto a marzo. Vorrei cortesemente sapere. 1) possiamo chiedere (quando le norme anti-covid lo permetteranno) la convocazione assemblea con all'ordine del giorno la sua revoca senza incorrere nel rischio di doverle pagare il compenso fino al prossimo anno?. Non abbiamo capito se la revoca si può chiedere ogni anno o ogni due anni. Nel caso fosse così il secondo anno sarebbe il 2021 quindi non vorremmo doverla pagare per tutto il 2020 e anche il 2021. 2) se non si raggiungesse la quota di 500 millesimi a favore della revoca cosa si dovrà fare? Resterà in carica o si potrà comunque eleggere nuovo amm.re. Quest'ultimo dovra' ottenere i 500 millesimi per essere eletto?

Buongiorno. La revoca dell'amministratore di condominio può essere chiesta in qualsiasi momento dall'assemblea, purché deliberata dalla maggioranza degli intervenuti che rappresentino almeno 500 millesimi. Se non si dovessero raggiungere tali dati l'amministratore rimarrebbe in carica, salvo richiedere la nomina di un nuovo amministratore al Tribunale in caso di irregolarità o gravi inadempienze. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Buonasera, scrivo per cercare di chiarire i dubbi della mia situazione. Abito in una casa di proprietà di mia madre, recentemente deceduta, ma di cui mi sono accollata le rate di mutuo fin dall’inizio (con promessa di donazione, purtroppo mai avvenuta) e per la quale mio marito ha versato l’anticipo previsto dal contratto di acquisto. È la casa nella quale abitiamo fin dal matrimonio. Ho una sorella, e dal momento che nostra madre non ha lasciato testamento, la casa (unico bene ereditario) sarebbe ora di proprietà di entrambe (tra due settimane dobbiamo andare dal notaio per la successione). Ho legalmente modo di far valere i soldi già spesi per mutuo e anticipo? È possibile chiedere a mia sorella la metà delle rate del mutuo rimanenti, e un contributo per le spese straordinarie di condominio che spettano ai proprietari? E, domanda non meno importante, mio marito e io (o chi di noi due dovesse sopravvivere all’altro) abbiamo il diritto di continuare ad abitare qui senza correre il rischio di dover lasciare la casa perché mia sorella magari decide di venderla?

Buonasera Signora. La cosa certa è che ora le proprietarie dell'immobile siete Lei e Sua sorella, la quale non è assolutamente tenuta ad accollarsi la metà delle rate del mutuo. E se un domani volesse vendere l'immobile, senza il Suo consenso, si dovrà procedere ad un'azione di divisione, con la vendita della relativa quota. Le posso solamente consigliare di provare a trovare un accordo innanzi al notaio. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Salve chiedevo delucidazioni in merito ad una domanda di invalidita' per mia madre,dopo ricorso vinta,per invalidita' civile,riconosciuta al 100% grave,premettendo il tutto con patrocinio gratuito,da qualche mese l'avvocato a cui mi ero rivolto pretende somme di denaro nella misura del 20% degli arretrati,minacciando blocco o revoca invalidita'. Avendo avuto accesso al patrocinio gratuito,chiedevo come difendermi e rispondere all'avvocato per le sue richieste. Grazie in anticipo. PROVITERA CIRO (NAPOLI)

Buongiorno. Salvo diversi accordi tra le parti (Scritti) all'avvocato che assiste tramite la procedura di gratuito patrocinio non spetta alcuna somma, salvo il gratuito patrocinio non sia stato revocato poichè venuti a mancare i presupposti di legge per ottenerlo. Preciso inoltre, che all'avvocato da codice deontologico non spettano somme in percentuale sull'incassato del cliente. Inoltre, il mancato pagamento degli emolumenti del collega non può comportare un blocco o revoca dell'invalidità. Le consiglio quindi di far riscontrare il collega, da altro avvocato, contestando le minacce ricevute, prima che il collega possa cogliere un vostro silenzio quale assenso a qualsivoglia diversa pattuizione e citarvi in causa. Se gradisce, mi può contattare via email a vianellolex()gmail.com, indirizzo che trova sul sito o tramite consulenza diretta, e sarò lieta di rimetterLe un preventivo gratuito per l'assistenza legale. Cordiali saluti

Buongiorno Avvocato, La contatto per una consulenza inerente l’acquisto di un immobile. Nello specifico ho fatto una proposta di acquisto di un appartamento a fine 2019 tramite agenzia, inserendo nella proposta la clausola “salvo buon fine mutuo”. La proposta è stata accettata dal venditore e abbiamo consegnato all’agenzia un assegno di 5.000 euro a titolo di caparra, da incassare all’atto notarile. Tuttavia, durante quest’anno, ho avuto diversi problemi con i mediatori creditizi per il mutuo. Al primo tentativo, dopo mesi e mesi di tempo perso, di telefonate a vuoto e di prese in giro, il mediatore mi abbandona (sparendo letteralmente dalla circolazione) senza alcun esito della pratica. Mi attivo così per un secondo tentativo, rivolgendomi presso un’altra agenzia di mediazione, la quale ad un primo tentativo la pratica non ha buon fine e mi propone di tentare con il Fondo Consap, assicurandomi il buon esito della pratica. In tutto questo frangente, ovviamente è capitata l’emergenza sanitaria nazionale che ha bloccato la situazione per qualche mese. Al riprendersi della pratica, verso fine aprile arriviamo ad oggi che ancora ci rimandano,che non conoscono i tempi, che è ancora tutto bloccato e altro temporeggiamento . Mi inviano moduli su moduli da compilare, spesso anche gli stessi dopo mesi e onestamente mi sento presa in giro. Dopo quest’ultimo evento, il proprietario, stanco anch’egli della situazione, chiama l’agenzia dicendo che se entro 15 gg non firmiamo il rogito lui ci fa causa per l’anno trascorso ad aspettarci e per la mancata vendita. Ciò che mi domando è: il venditore può davvero farci causa per i motivi su esposti? Nella proposta di acquisto non c’è un “termine” di validità apposto;esiste un termine indicato convenzionalmente dal legislatore per la proposta una volta accettata da ambo le parti? Qualora dovesse farci causa, possiamo rivalerci sull’agenzia di mediazione per la poca professionalità? Nel ringraziarLa anticipatamente per la disponibilità, porgo distinti saluti

Buongiorno, il quesito è assai complesso e per essere adeguatamente trattato andrebbe approfondito mediante l'esame della documentazione a sue mani. In ogni caso, qualora nel contratto non sia inserito un termine per l'adempimento, il venditore non può risolvere il contratto. Deve, qualora non vi sia l'accordo tra le parti, domandare al giudice che venga fissato un termine congruo. La questione delle agenzie va approfondito, per valutare l'eventuale responsabilità. Resto a disposizione qualora gradisse un approfondimento e mi può contattare ai recapiti che trova nel profilo. Cordiali saluti

Consulenze legali su deQuo - Consulta l’archivio risposte - Pag.895

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