Salve sono una madre legalmente divorziata ho due figli minori sono in lotta con il mio ex marito perché io voglio trasferirmii al nord e portare con me i bambini in considerazione del fatto che vivono e stanno sempre con me tranne quei rari fine settimana che vanno dal padre...ma il padre per un suo capriccio si oppone chiedendo lui la residenza dei bambini come posso fare

Buonasera Signora. Se il trasferimento al nord avviene per motivi di lavoro, il suo ex marito non può opporsi. La questione comunque andrebbe approfondita. Se necessita di assistenza legale mi può contattare al 3280999150, sarò lieto di aiutarLa. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Sono divorziata e ho un mutuo cointestato con il mio ex marito...x liberarmi dal mutuo ho donato la casa ai miei 2 figli...ma nonostante questo...il mio ex marito non paga mai con precisione e la banca chiama me x le rate non pagate...e mi fa passare come cattivo pagatore..ora è circa 6 mesi che paga regolarmente...e senza che io lo sapessi ha sospeso il mutuo x covid...la banca non mi ha mai mai dato informazione di questo e non mi ha fatto firmare autorizzazione x la sospensione del mutuo. Io voglio denunciare la banca...è fattibile?..grazie

Buonasera Signora. Se effettivamente il mutuo è cointestato, per la sospensione causa covid era necessario anche il Suo consenso. Se necessita di assistenza legale mi può contattare al 3280999150, sarò lieto di approfondire la questione. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Ho sottoscritto una bozza di acquisto di una autovettura speciale modificata per trasporto disabili in data 21/01/2020 . la sottoscrizione era di un prezzo a noi riservato di €. 32.000,00 compreso di messa in strada e collaudo finale delle modifiche incluso.Il termine della consegna indicato entro il 23/03/2020. Previo il pagamento del 30% da effettuarsi con bonifico bancario il resto alla consegna appena effettuato il collaudo finale. Noi dovevamo richiedere un finanziamento alla nostra banca per procedere il tutto. A causa della situazione Covd. non abbiamo mai fato nessun bonifico, e del blocco della mia attività non abbiamo più potuto richiedere il finanziamento. La stessa ditta fornitrice dell'automezzo non mi ha più comunicato nulla, sulla scadenza della consegna prevista entro il 23/03/2020. doto tale silenzio ho ricevuto una sola telefonata in data 13/07/2020, per sollecitarmi a perfezionare la proposta sottoscritta. Con la presente vi chiedo non avendo versato il 30% della prima trance come previsto dalla sottoscrizione, non avendo mai ricevuto alcuna comunicazione per il motivo del non pagamento, non potendo far fronte ad nessun finanziamento bancario data la situazione di crisi economica post covi 19. E' possibile annullare tale proposta sottoscrittà per accettazione del prezzo a noi riservato. Grazie attendo una vostra notizia in merito

Buonasera. Per poterLe rispondere adeguatamente sarebbe necessario visionare il contratto di acquisto. Se necessita di assistenza legale mi può contattare al 3280999150, sarò lieto di aiutarLa e di approfondire la questione. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno avvocato, Ho ricevuto un pignoramento del conto postale sul quale mi viene accreditata la pensione di reversibilità e di disabilità al 100%. Questo pignoramento è stato fatto per un mancato pagamento di circa tre anni orsono, durante i quali ero titolare di attività commerciale poi chiusa per la crisi. Pochi giorni fa mi arriva una lettera delle Poste Italiane con le specifiche del pignoramento presso terzi che, specifica quanto segue. Facciamo presente che, qualora sui rapporti indicati fosse previsto un accredito di somme a titolo di emolumenti, la quota impignorabile , in base alla vigente normativa , potrà essere da Lei ritirata recandosi presso gli sportelli di un qualsiasi Ufficio postale della nostra rete . Quanto sopra si comunica al fine di consentire le eventuali opposizioni in merito al procedimento esecutivo. Ora la mia domanda è questa. Ma posso ritirare la pensione presso le poste o devo aspettare fino al processo e chiedere indietro i soldi?. Ringraziandola anticipatamente e aspettando la risposta porgo gentilmente i miei saluti

Buonasera, in pratica lei può ritirare alle poste la parte di pensione che non può essere pignorata. Bisognerebbe visionare gli atti del procedimento al fine di valutare eventuali opposizioni. Mi può mi contattare ai recapiti che trova sul mio profilo per una consulenza sul caso. Cordialmente. Avv. Maria Alessi, con studio in Reggio Calabria e Frascati (ROMA)

Salve, mi presento, sono un geometra libero professionista, ho acquistato uno strumento topografico GPS, il titolare della Ditta mi ha contattato tante volte, io ero un po titubante per l'acquisto, è venuto nel mio studio tecnico e mi ha fatto un'offerta, il costo del GPS nuovo 16.000,00 euro più iva, il mio vecchio strumento topografico GPS lo ha valutato 8.000,00 euro più iva, siamo rimasti d'accordo che dovevo pensarci, mi stava sempre tempestando di telefonate alla fine le ho detto che non ero più interessato all'acquisto. Dopo pochi giorni si è presentato in studio all'improviso, dopo varie insistenze, io non ero interessato e lui che insisteva, alla fine mi ha fatto un'altra proposta il mio strumento topografico lo ha valutato 9.000,00 euro più iva, alla fine anche col consenso del mio collega ho accettato l'acquisto, 16.000,00 - 9.000,00 = 7.000,000 la cifra che dovevo pagare. Mia ha proposto un Leasing, mi ha compilato tutto lui ed è partita la richiesta di Leasing, la finanziaria lo ha concesso. Siamo rimasti d'accordo che i primi due anni le rate le doveva pagare lui. Ha pagato per un anno e poi non ha più pagato. La finanziaria la BCC mi ha denunciato che devo pagare 14.500,00 euro, il processo era stato fissato nel Tribunale di Roma per il 7 Luglio. Come ne posso uscire da questa situazione, io ho il contatto di acquisto e la testimonianza del mio collega. Se gentilmente mi date qualche consiglio per risolvere la situazione

Buongiorno. Per fornirLe adeguato parere è necessario visionare. Il contratto con annesse condizioni di sintesi. Eventuali atti di cessioni, garanzie, verbale di consegna e collaudo, fattura di acquisto ed eventuale vendita del bene se ritirato. Piano di ammortamento ed estratti conto. Eventuali ulteriori accordi scritti. Eventuali diffide pervenute dall'istituto di credito. Eventuale atto di citazione (se causa civile) o avviso di garanzia (se penale). Se il procedimento è penale per appropriazione indebita, la querela. E' infatti necessario verificare non solo la sua posizione fattuale all'interno della vicenda ma altresì, quella giuridica. Il mio studio è specializzato in leasing assistendo primari istituti di credito sul fronte civile e penale. Mi contatti via email a vianellolex()gmail.com inviandomi tutta la documentazione a sue mani e sarò lieta di fornirLe un primo parere gratuito. Cordiali saluti

Mia madre è deceduta e mio padre si è risposato e ha avuto un figlio dalla seconda moglie. Non abbiamo più contatti da più di 20 anni in caso di morte di mio padre dato che è l'unico reddito , la seconda moglie è il figlio Che diritti possono richiedermi ? ad esempio mantenimento o altro ? E io che tipo di dovrei ho nei loro confronti. La ringrazio anticipatamente del suo interessamento e risposta alla mia domanda

Buongiorno, la moglie di suo padre e il loro figlio non possono pretendere nulla da lei e lei non ha nessun dovere nei loro confronti. Anzi, nel caso in cui suo padre dovesse venire a mancare lei rientra tra gli eredi tra cui andrà divisa l'eredità. In caso di necessità mi contatti pure. Trova i miei recapiti nella mia pagina personale. Cordialmente. Avv. Valentina Zagarrigo

Salve, sono proprietario di un appartamento con uso esclusivo del lastrico solare, appena acquistato abbiamo riscontrato un difetto di costruzione che il condominio ha riconosciuto e affrontato. La domanda riguarda la ripartizione della spesa. A mia conoscenza, come usufruttuario esclusivo devo pagare 1/3 delle spese, mentre il rimanente 2/3 va diviso fra gli appartamenti nella colonna sotto al lastrico. Pertanto io non ho alcuna partecipazione nella suddivisione millesimale dei 2/3, non avendo appartamenti sottostanti, ma dovrò pagare esclusivamente il mio terzo, è corretto?. La ringrazio, cordiali saluti. Filippo Colaneri

Buonasera Sig. Colaneri. Sulla base di quanto da Lei riferito e dovendo premettere che una compiuta risposta comporta la valutazione del contenuto dell’atto di compravendita e del regolamento di condominio per valutare se vi siano inserite particolari disposizioni relative all’uso nonché alla ripartizione delle spese, il principio generale da applicarsi è quello dell’art. 1126 c.c. in ragione del quale 1/3 della spesa è carico di colui che ha in uso esclusivo il lastrico solare ed i 2/3 rimanenti sono a carico di tutti i condomini o di tutti quelli che beneficiano della copertura del lastrico ivi compreso colui che ha in uso esclusivo il lastrico medesimo. A tal fine per lastrico solare si intende la copertura calpestabile che funge da tetto del fabbricato. Nel caso in cui si tratti invece di terrazza a livello vi sono delle differenze poiché la suddivisione di cui sopra si applica solo alla porzione che funge da copertura mentre per la rimanente si applica il criterio riferito alla manutenzione dei balconi. Se è di Suo gradimento approfondire la vicenda, mi può contattare o tramite consulto diretto sul sito ovvero ai recapiti che trova sul mio profilo e sarà mia cura emetterLe un preventivo per la disamina. Cordiali saluti

Buongiorno, nel 2005 ho acquistato un terreno edificabile nel mio paese. Il precedente proprietario da diversi anni utilizza il mio terreno e quelli adiacenti che sono rimasti di sua proprietà per coltivare grano senza chiedere alcuna autorizzazione. Non ho mai detto nulla perchè in questo modo contribuisce a tenere pulito il suolo. Vorrei sapere se questa sua attività possa causare problemi sulla mia proprietà (ad esempio perdere la proprietà stessa del terreno o altro). Cordiali saluti

Buongiorno, in effetti se lei tollera questo stato di cose senza mai reclamare il suo diritto di proprietà potrebbe trovarso con una causa per usucapione. Se crede mi può mi contattare ai recapiti che trova sul mio profilo per una consulenza sul caso. Cordialmente. Avv. Maria Alessi, con studio in Reggio Calabria e Frascati (ROMA)

Buongiorno. vorrei solo un parere se passibile di denuncia. Ho acquistato un appartamento (prima casa, con mutuo) quattro anni fa. Ora voglio venderlo, ma mi trovo che i disegni lasciati all'atto e verificati dal perito della banca presentano delle irregolarità catastali, pertanto devo pagare una cifra non indifferente per la sanatoria. La mia domanda, posso rivalermi su chi mi ha venduto l'appartamento? o Sul perito della banca che non ha verificato i dosegni? O addirittura invalidare l'atto? Grazie per la risposta

Buongiorno. Premesso che la situazione andrebbe approfondita, spesso negli atti di compravendita è presente la clausola in cui si accetta l'immobile nello stato in cui si trova e quindi anche se ci sono piccoli abusi edilizi. Se, invece, l'immobile risulta successivamente del tutto abusivo, appare chiara la nullità dell'atto di compravendita e La responsabilità del venditore. Bisogna capire che irregolarità vengono contestate. Resto a Sua disposizione e la saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

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