Buon giorno in agosto 2016 ho acquistato una casa al mare con quota piscina di proprietà. Oggi scopro che la quota non è stata rogitata perché i venditori non ne erano proprietari in quanto non sul lori rogito e nella visura catastale storica non compare mai il lotto nome. Anche nella proposta d'acquisto fatta con agenzia è segnato che c'è la quota piscina. Cosa mi consiglia? Posso impugnare l'atto?. Grazie

Ritengo che possa senz'altro fare causa nei confronti dei venditori. Stando attento a non far prescrivere il suo diritto. Essendo la vendita del 2016,non dovrebbe essere prescritto

Sono Sara, ho appena compiuto 29 anni, italiana e ho intenzione di trasferirmi in un'altra città da quella che mi trovo per continuare i miei studi e avere una nuova opportunità lavorativa. Sono però incastrata in una situazione che mi impedisce di affrontare questo importante cambiamento: da ormai 3 anni mi prendo - diciamo che mi è stato dato l'incarico - cura di una anziana e della casa dove abita lei, suo figlio e suo marito. Faccio tutto: pulizie, cucinare e persino mi prendo responsabilità di alcune spese (bollette, cibo ecc...). Questi compiti non li ho mai veramente voluti, ma siccome né il figlio della anziana (mia nonna) né altri vogliono prendersi questo peso, allora li devo fare io, anche per amore della anziana che soffre persino di demenza senile. Insomma, sono diventata una caregiver. La anziana comunque va al centro diurno e c'è quindi qualcun altro che di prende cura di lei per tutta la giornata. Comunque ha dei figli che si possono occupare di lei, ma che lo fanno fare a me. Non c'è nessun contratto che mi obbliga a restare e andare in un'altra città, né vengo pagata. Ho intenzione di comunque andarmene dopo aver assunto qualcuno che prenda il mio posto. I figli della anziana possono prendere azioni legali se io me ne vado? Anche se tornerei ogni weekend per assicurarmi che tutto vada bene?. Ricordo che la signora ha 3 figli che si possono prendere cura di lei e hanno i soldi per farlo senza per forza lasciare tutto a me, la nipote, come stanno facendo. Ho il terrore che la mia mancanza possa farlo adorare a tar punto dal volermi punire in qualche modo. Disponibile a chiarimenti e approfondimenti. Grazie per l'attenzione!

Buongiorno, da quanto riferisce, la signora vive in casa con figlio e marito, quindi non sarebbe abbandonata, se questi sono effettivamente in grado di prendersene cura. Non è chiaro se invece Lei abiti con la nonna o in una casa diversa. In ogni caso, chiarisca con i suoi familiari che è necessario che provvedano a una soluzione. Non hanno da quanto riferisce nessun elemento che consenta loro di vincolarla. Se, inoltre, ha già intenzione di occuparsi dell'assunzione di una persona che accudisca la nonna, non ci saranno rischi effettivi per la signora. Chiarisca chi deve occuparsi della retribuzione della persona incaricata e a chi questa deve fare riferimento. Suggerisco di coinvolgere altre persone in questa responsabilità, altrimenti potrebbe sorgere di fatto un presupposto per affermare che l'incaricata a tutti gli effetti della signora fosse Lei - il che, visto che ci sono altre persone anche più strettamente legate alla signora, appare ingiustificato. In bocca al lupo per tutto. Cordialmente - Avv. Paola Martinatto Maritano - Torino

Siamo tre fratelli coeredi . mio padre è deceduto nel 2019 a metà anno. Mia madre nel 2020 a maggio. Abbiamo aperto la successione solo di mio padre al momento che era in scadenza. Mio padre era unico intestatario dell'immobile e cointestatario di tutti i conti correnti con mia madre. Ora espongo il mio quesito , io come figlio in vita ho salvato l'immobile in questione e pagato 25 mila euro di debiti con acer debiti contratti a nome di entrambi i miei genitori , tutto documentato .mio padre voleva restituirmi i miei soldi in vita ma io ho lasciato nelle loro disponibilità in caso ne avessero avuto bisogno. mio padre e mia madre comunque hanno fatto un usofrutto vitalizio sull'immobile a mio favore e hanno certificato il debito nei miei confronti con i relativi interesi. ora nell asse ereditaria siamo rimasti tre fratelli .. al momento non sono stati rinvenuti scritture olografe e non cè testamento .come vengono ripartiti questi debiti un terzo del debito è a mio carico? e mia madre deceduta un anno dopo, non è piu responsabile del debito contratto quando era in vita, o viene passato a lei se non ancora estinto , e ne risponde con la sua eredita e la legittima ? se per caso saltasse fuori uno scritto olografo in cui io sia unico erede di mio padre, ma i liquidi rimasti non coprirebbero nemmeno in parte il debito , i miei fratelli non sarebbero piu obbligati a corrispondermi il debito ? o dovrebbero comunque onorarlo tramite l'accettazione della legittima .io posso comunque pretendere l'importo di tutti i conti lasciati da entrambi i genitori per coprire almeno in parte i miei crediti .o prima vengono fatte le divisioni e poi mi devo rivalere sui mie fratelli . grazie fin da ora se mi potrete dare una consulenza su questa situazione un po complessa

Buonasera, la sua è una questione piuttosto articolata e necessita di approfondimento. Mi contatti al n. 333.3252566 o all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per eventuali chiarimenti e/o assistenza e per una prima consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi, con studio in Reggio Calabria e Frascati (ROMA)

Salve, in una palazzina abbiamo un sottotetto non accessibile da nessuna parte. Per qualsiasi accesso occorre un ponteggio esterno. Si vorrebbe creare una botola di accesso nel solaio dal vano scala. Vorrei autorizzare insieme al mio vicino entrambi all'ultimo di due piani con sopra sottotetto. Vorrei autorizzare la botola ma anche chiedere una scrittura privata ai condomini proprietari dei piani inferiori nella quale dichiarino che la botola non costituirà in alcun modo alcuna servitù o diritto di accesso se non autorizzato dai proprietari dell'ultimo piano. Cosa ne pensa ? Avrebbe valore? Come impostare? Grazie

Buongiorno. Si può sottoscrivere un accordo tra le parti e registrarlo. Se gradisce, mi contatti privatamente via email a vianellolex()gmail.com e sarò lieta di rimetterLe un preventivo per l'assistenza nella redazione del contratto. Un cordiale saluto

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