BUONGIORNO. CHIEDO CONSULENZA SULLA POSSIBILITA' DI ANNULLARE COMPROMESSO (IO SONO LA PARTE VENDITRICE" ) PER NULL'ITA' DELL'ATTO A CAUSA DI IRREGOLARITA' EDILIZIE" (STATO DI FATTO NON RISPONDENTE ALLA PIANTINA CATASTALE PER DIVERSI PUNTI QUALI AMPIE FINESTRE TAVERNA PRESENTI E NON RIPORTATE SU PIANTINA CATASTALE, CASETTA GIARDINO IN LEGNO CON ACCATASTATA, AMPIA VERANDA INGRESSO NON DICHIARATA MA PRESENTE. NATURALMENTE LA PARTE ACQUIRENTE E' STATA DA SUBITO STATA INFORMATA DI QUESTE "DIFFORMITA'" MA HA VOLUTO UGUALMENTE PROCEDERE AL COMPROMESSO ACCETTANDO LE DIFFORMITA' TRA LO STATO DI FATTO DELL'IMMOBILE E QUANTO INDICATO SULLE PIANTINE CATASTALI (CON ROGITO PREVISTO FRA CIRCA 1 ANNO). SUBITO DOPO LA FIRMA DEL COMPROMESSO PURTROPPO PER LO SCRIVENTE SONO INTERVENUTE DELLE NOVITA' FAMILIARI CHE MI COSTRINGEREBBERO A EVITARE PER IL MOMENTO IL PROSEGUIRE DELLA VENDITA' PER CUI VORREI CHIEDERE SE ALLO STATO DI FATTO E CON LE PREMESSE DI CUI SOPRA' POTREI ESSERE IN GRADI DI FAR VALERE LA NULLITA'DEL COMPROMESSO SENZA INCORRERE NELLE PENALI PREVISTE (PAGAMENTO 2 VOLTE DELLA CAPARRA CONFIRMATORIA). GRAZIE MOLTE E ATTENDO VOSTRO GENTILE RISCONTRO. CORDIALMENTE A. CIPULLO

Buongiorno. La questione è molto delicata. Assisto società immobiliari e agenzie immobiliari e quindi sono in grado di offrirle una assistenza specifica sul tema. Il mio studio si trova non lontano dalla Sua residenza. Se vuole mi contatti per la fissazione di un incontro, previo invio della documentazione in Suo possesso al mio indirizzo e-mail (lo può reperire visitando il mio sito internet). Cordialmente. Avv. Stefania Panzitta

Buon giorno, in seguito a stato di ubriachezza un condomino ha cercato di entrare in casa mia, ci sono stati danni a livello condominiale ed è intervenuta la polizia. La denuncia è stata sporta da parte della polizia e io ho solo aggiunto la mia testimonianza. Tale condomino è in sub affitto e mi è stato richiesto da parte del condominio di fare una lettera scritta al proprietario per segnalare quanto accaduto. io però, temendo anche ritorsioni, non sono sicura che mettere per iscritto quanto accaduto possa evitarmi il processo che ho voluto evitare non sporgendo denuncia direttamente. chiedo un consiglio: seguo la richiesta del condominio o evito ulteriori problematiche?. Grazie mille per il consiglio che potrete fornirmi

Gentile Signore/a. La paura è cattiva consigliera. A mio parere è bene che Lei scriva al proprietario del singolo appartamento ( la sub locazione è generalmente vietata ) ed all'amministratore del condominio il quale deve essere interessato per quanto riguarda i danni. Lei è stata testimone, anche se il ruolo è apparentemente scomodo, è meglio esercitarlo che tacere, con il rischio che le cose si ripetano impunite. Saluti

Ho una sorella a Ferrara 79 anni ,io abito a Monza ho 82 anni un figlio 50 anni,sono l'unico parente diretto.Attualmente ricoverata in ospedale in fine vita . per motivi di salute il tribunale di Ferrara a disposto l'elezione una amministratrice di sostegno,circa dal 17/12/2019.A parte i beni personali di cui non so quantificare,mi risulta proprietaria della casa. HO saputo che l'amministratrice si è recata da un notaio,peso per registrare un atto?Posso impugnare l'atto? Eventualmente per legge cosa mi aspetta. La ringrazio per la risposta DISTINTI SALUTI Carlo tagliabue

E' necessario capire se si possa impugnare per nullità derivante da incapacità il testamento. Mi contatti al 340.2877830 via sms. La richiamo

Salve, mesi fa sono mancato di casa e ho lasciato le chiavi della stessa in custodia di una persona e ho espressamente detto lei di non consegnare le chiavi al suo compagno dell'epoca e di non far entrare terzi. Al mio arrivo scopro che il suo oramai ex-compagno aveva fatto una cena in casa mia con terzi senza neanche la presenza della custode delle chiavi. In aggiunta era stato chiesto lei di curare dei miei animali, ma al mio arrivo parte di loro era morta disidratata. Vi sono stati anche danni alla casa come una serie di insetti schiacciati sui muri e macchiandoli irrimediabilmente. Ho motivo di credere che inoltre l'uomo abbia parlato male di me e della mia compagna in nostra assenza allontanando da noi dei conoscenti comuni. Ad oggi alla mia ricerca di un accordo per il risarcimento sono stato bloccato dai mezzi di comunicazione più usati. Cosa posso fare per essere risarcito?. Ringrazio in anticipo per il tempo dedicatomi

Buongiorno. Tocca ricorrere alle vie legali. Se ha bisogno di un avvocato, può contattarmi privatamente. Cordialmente

I proprietari della villa dove era stato fissato il ricevimento dopo la cerimonia religiosa non vogliono restituirci la caparra. Matrimonio fissato per il 25 luglio 2020. Con l’arrivo dell’emergenza COVID i proprietari ci chiedono via telefono e via mail data alternativa per l’evento. Noi rispondiamo tramite mail che avremmo opzionato la data del 24 ottobre , se non fosse stato possibile effettuare l’evento il 25 luglio 2020. Dopo l’uscita dell’ultimo aggiornamento del decreto del 12 Giugno , il giorno 25.06.2020 i proprietari non si rendono disponibili ad effettuare l’evento , nonostante il decreto del 12.6.20 dia la possibilità di effettuare catering ed effettuare l’evento ,con alcune restrizioni che avremmo accettato e dia la possibilità ad effettuare cerimonie religiose. Durante la telefonata i proprietari avevano detto che avrebbero restituito la caparra per mantenere i buoni rapporti e che ci saremmo incontrati per annullare il contratto. Scriviamo , dunque una mail , dove vista la loro citata rinuncia telefonica ad effettuare l’evento , chiediamo restituzione della caparra. L’ultima telefonata del 22.06.20 , i proprietari mi comunicano che hanno dato il contratto al loro avvocato per capire come muoversi. Cosa devo fare ?

Attendere o affidarsi ad un avvocato. Cordialmente

Buongiorno spiegando in breve la mia situazione, io faccio parte di una società srl semplificata in cui siamo due soci con quote suddivise io 99% e l'altro socio 1%, capitale sociale minimo tra 250/500€. Per motivi personali in quanto non ho più necessità di rimanere socio di questa società, come posso recedere cedendo la mia quota al mio socio, considerando che lui non è favorevole a questa mia decisione? Posso avvalermi del diritto di recesso essendo una srl semplificata che dovrebbe avere validità a tempo indeterminato? Anche se ho la maggioranza di quote?

Deve richiedere la messa in liquidazione della società. Cordialmente

Sono un padre separato legalmente , mia figlia dodicenne sta con come da sentenza. Volevo porre un quesito la madre di mia figlia si oppone a far svolgere qualsiasi attività a mia figlia , dalla musica , allo sport , alle visite mediche gite scolastiche e tutto ciò che prevede un pagamento. L affidamento è condiviso. È giusto che la mia ex moglie si opponga a tutto questo , ed io per permettere a mia figlia di fare una sport una vita sociale normale sono costretto a sostenere tutte spese al 100%..premetto che la mia exmoglie tiene la bambina 11 giorni al mese su 31 , come da disposizione del giudice. Come posso far rivendicare a mia figli il diritto di avere aspirazione come lo sport e la musica?. Se la mia ex moglie non è d'accordo mi trovo costretto a corrispondere il totale per farle fare qualcosa. Grazie certo di una vostra risposta

Tenendo conto che è ormai principio consolidato quello di tenere in considerazione le aspirazioni del minore in qualsiasi scelta che lo coinvolge, sarebbe opportuno tentare di instaurare un dialogo costruttivo con la madre. Se ciò non è possibile esistono varie strade per poter tutelare sia sua figlia che lei. Se vuole approfondire mi può contattare via mail

A marzo 2019 ho effettuato un paio di colloqui a Bari per *****; inizialmente mi hanno detto che mi avevano preso per un negozio, mi hanno così tenuto sul posto fino a giugno in attesa di iniziare. Poi hanno cambiato idea e hanno assunto altra persona. Successivamente mi hanno assicurato che avrei iniziato in un altro negozio in apertura; nel frattempo avevo iniziato a lavorare per un'altra azienda. Mi hanno fatto dare le dimissioni perché il negozio era in apertura. Causa covid l'apertura è stata rimandata. Nel frattempo ho effettuato colloquio con *****a Torino, la mia città, ed erano interessati ad assumermi, ma da Bari hanno risposto che ormai ero scelto per il negozio del sud Italia. Ora mi hanno chiamato dicendomi che non mi assumeranno più perché cercano personale del posto. In tutto questo ho perso il lavoro che avevo, la possibilità di lavorare nella mia città e anche nel nuovo negozio. Ho possibilità di rivalermi per questo comportamento che hanno tenuto?

Buonasera Sig. Vanella. Previo esame della documentazione in Suo possesso, si potrebbe valutare una richiesta di risarcimento danni. Se necessita di assistenza legale mi contatti al 3280999150, sarò lieto di approfondire la questione. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

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Io e mia sorella siamo proprietari di un'immobile indiviso con tre appartamenti anch'essi indiviso,mia sorella dopo 55 anni ha cambiato residenza tenendo il domicilio dove ha sempre risieduto e dove i … Leggi tutto

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ANNULLAMENTO COMPROMESSO

BUONGIORNO. CHIEDO CONSULENZA SULLA POSSIBILITA' DI ANNULLARE COMPROMESSO (IO SONO LA PARTE VENDITRICE" ) PER NULL'ITA' DELL'ATTO A CAUSA DI IRREGOLARITA' EDILIZIE" (STATO DI FATTO NON RISPONDENTE ALL … Leggi tutto

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Vicino di casa ubriaco: come tutelarmi?

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Violazione di Domicilio e Danni: come posso essere risarcito?

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Il mio vicino ha piazzato a mia insaputa una antenna satellitare che mi nasconde il panorama dal mio terrazzo e credo emetta anche molte radiazioni nocive... Come posso agire legalmente nei suoi confr … Leggi tutto

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RESTITUZIONE CAPARRA MATRIMONIO

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Aspirazioni del minore: un genitore è obbligato a pagarle?

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A marzo 2019 ho effettuato un paio di colloqui a Bari per *****; inizialmente mi hanno detto che mi avevano preso per un negozio, mi hanno così tenuto sul posto fino a giugno in attesa di iniziare. Po … Leggi tutto

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