A seguito trasf. 104/92 per assistenza familiare , il dipendente nella nuova sede svolge mansioni di due livelli inferiori. non avendo sottoscritto niente rif mansioni o chiesto cambio mansioni. Preciso nessuna modifica assetti organizzativi e non previsto dal CCNL applicato. La categoria e livello in busta paga intatti. Provvedimento aziendale è legittimo oppure c'è una violazione dell' art 2103 e relative norme CCNL? Ulteriore quesito ma la legge 104/92 prevede il demansionamento

Buonasera, assolutamente no. La legge 104/92 non da il diritto al datore di lavoro di demansionare il lavoratore che ne beneficia. Le consiglio di inviare una diffida formale e nel caso di procedere con azione legale per tutelare i suoi diritti. Mi contatti tramite whatsapp al n. 333.3252566 e/o all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per eventuali chiarimenti e/o assistenza. Cordialmente. Avv. Maria Alessi, con studio in Reggio Calabria e Frascati (ROMA)

Salve, intanto complimenti per la scelta etica di fornire una prima assistenza legale in maniera gratuita. Le spiego brevemente la mia situazione: ho registrato la successione di morte di mio padre e, a causa di un errore nella lettura del numero di particella nel testamento, ho inserito in voltura una particella sbagliata mai appartenuta a mio padre. La domanda è: fermo restando che non ho intenzione di correggere la dichiarazione di successione, in quali sanzioni e di che tipo potrei incorrere per non correggerla?

Credo opportuno , a mio modesto avviso, correggere l'errore per evitare in futuro, magari, equivoci e maggiori spese

Vorrei realizzare una tettoia nel giardino di casa mia. Su internet ho letto che per le tettoie aperte su tre lati, le quali poggiano sui muri, non c'è bisogno del permesso di costruire, bensì soltanto della SCIA. La tettoia che vorrei fare io dovrebbe essere in legno (quindi duratura) e aperta su tutti e quattro i lati. È ad una ventina di metri di distanza dalla portafinestra di casa mia. Mi serve per mettere un tavolino e per poter godere il giardino d'estate. Questa tipologia di tettoia è esente dal permesso di costruire (come quella aperta sui tre lati, sancita dal TAR Campania) oppure necessita del permesso di costruire?

Buongiorno. Premesso che la questione andrebbe approfondita, la realizzazione di una tettoia, anche se in aderenza ad un muro preesistente, corrisponde ad una nuova costruzione, e necessita quindi del rilascio del permesso di costruire in quanto incide sull'assetto edilizio dell' immobile stesso. Non può nemmeno essere considerata, a mio avviso, un intervento di manutenzione straordinaria, in quanto non consiste in una rinnovazione o sostituzione di un elemento architettonico ma nell'aggiunta di un elemento strutturale all'immobile. Se necessita di assistenza legale mi contatti al 3280999150, sarò lieto di approfondire la questione. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, gentilmente vorrei un grande aiuto da voi per una questione: a Torino sono proprietario di un alloggio in un condominio di circa 20 condomini. Ho affittato a un mio amico l'alloggio concordando con lui che non avrei concesso la cantina pertinente in quanto è piena di roba mia perchè prima abitavo in quell'alloggio e non ho avuto modo di svuotarla. L'inquilino ha accettato le condizioni del solo alloggio e non pone affatto problemi, non avendo bisogno della cantina. Il vero problema si pone con alcuni condomini che sostengono che io pur essendo proprietario dell'alloggio, siccome è affittato, non posso più accedere alla mia cantina privata, nonostante gli accordi scritti con l'inquilino che - ripeto - non chiede la cantina. Mi vorrebbero impedire di accedere alla mia cantina, di accedere alla mia buca lettere per la corrispondenza saltuaria, e di entrare nel condominio con le mie chiavi per entrare nella mia cantina. Siccome spesso sono fuori città, ho delegato anche in forma scritta all'amministratore , un mio parente a eseguire le commissioni per mio conto per prendermi la posta o accedere alla mia cantina, a persona conosciuta dai condomini in quanto precedentemente ha abitato nel condominio senza mai avere nessun problema. In sostanza, alcuni condomini mi proibiscono di entrare nel condominio per andare nella mia cantina privata o di mandare una persona di mia fiducia quando non posso esserci io, saltuariamente una o due volte al mese. Credo non possono proibire il proprietario dell'unità immobiliare ad accedere alla sua cantina privata....inoltre il regolamento di condominio vieta solo la vendita separata della cantina, e vieta anche l'affitto delle sole cantine a persone diverse e estranee , ma io sono il proprietario e intendo usare la mia cantina all'occorrenza, non avendo all'interno nè roba illecita, nè pericolosa ; esco ed entro dal condomini avendo cura di chiudere bene le porte e spegnere le varie luci e col massimo senso del rispetto, nonostante tutto questo, esiste il problema che ho illustrato sopra. L'amministratore non prende una posizione e non spiega ai condomini quali sono i diritti e i doveri di ciascuno; creando ancora più confusione e diverbi. Vi ringrazio per la cortese risposta che spero di ricevere al più presto per sapermi comportare nella prossima assemblea di condominio prevista per i primi di Luglio. Grazie mille e buon lavoro !

Buongiorno, lei ha tutto il diritto di accedere al condominio, essendo proprietario di un immobile ivi situato, nonché della cantina. Le contestazioni dei suoi simpatici condomini sono da ritenersi pertanto assolutamente infondate. Mi faccia sapere se necessita di ulteriore assistenza, può contattarmi ai recapiti indicati nel mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Stefano Terraneo

Buongiorno, ho un problema con il mio vicino: sono circa 20 anni che irrora veleni nel suo terreno vicino a casa mia proprio confinante/attiguo (ad esempio konfidor e rogor) a una distanza di circa 10 metri, prima dava anche i diserbanti ma adesso da circa un annetto non li dà più, oppure non l'ho beccato. Può capitare che i fitofarmaci li irrori anche col vento come è già capitato molte volte e poi la nube delle miscele da lui irrorate sconfini nella mia proprietà, non appone alcun avviso e non avvisa nessuno dei trattamenti da lui fatti (mi sembra che invece sia obbligatoriamente tenuto a mettere cartelli di avviso dell'avvenuta trattamento del terreno per quanto abbia capito leggendo il P.A.N...). Quando avvenivano episodi di sconfinamento di "veleni" che dava non c'hai mai avvisato, nè ha mai comunicato l'accaduto tantomeno dicendoci cosa dava. A me interesserebbe sapere se per legge sia obbligato a comunicare il tipo di veleno chi sta dando ai confinanti con la sua proprietà e che sta per darli? Questo signore è una persona molto maleducata e arrogante capitava che lasciava il nebulizzatore motorizzato sul ciglio della strada pubblica e durante un litigio Io sono andato per spegnergli la macchina; spegnerli sottolineo non rompergli ma lui continuava a irrorare fitofarmaci non curante di averci persone vicino....mi ha puntato contro la Lancia irroratrice minacciandomi che mi avrebbe spruzzato il veleno addosso, qualora faccesse commetterebbe qualche reato? Abbiamo provato in tre persone diverse, io, mia madre e mio padre, in molti momenti a intavolare un discorso con questo signore sempre con scarsi risultati perché è una persona molto arrogante, ho fin provato andarci col telefono in mano per fargli vedere che esisteva questo regolamento della polizia rurale del comune di Ceriale per farglielo leggere ma si è sempre rifiutato di accettare l'esistenza di questo regolamento. Una volta ho anche chiamato i vigili che gli hanno fatto la multa però poi la faccenda è finita lì, dopo è anche andato in Comune a litigare con l'assessore all'agricoltura per protestare della multa e ha fatto una bruttissima figura. Apparte la puzza che che fa quando irrora questi veleni (il suo terreno e casa mia non ci sono neanche 30 metri al massimo, minimo ce ne saranno dieci) il problema più grave è il dopo....quando questi veleni si degradano nei giorni a seguire mi ritrovo sempre con crisi d'asma, io ho problemi polmonari, e ho problemi tiroidei forse derivanti proprio per l' esposizione prolungata negli anni a questi veleni. Sarei anche disposto a fare degli atti giudiziari purché poi diano qualche riscontro positivo ( premetto che sono disoccupato e nullatenente e che posseggo i requisiti per avvalermi del gratuito patrocinio)Il regolamento della Polizia Rurale del Comune di Ceriale (art 54 e 55) in base alle violazioni di questi articoli è stato multato. Vorrei trovare modo per farla smettere a questo signore di perpetrare questa condotta e sapere soprattutto se può fare quello che questo signore sta facendo

Buongiorno. Le confermo che il proprietario del fondo attiguo può nei limiti della sua proprietà fare ciò che meglio preferisce, nei limiti dell'utilizzo di sostanze non nocive o vietate SALVO non crei danno e/o disturbo ai vicini nell'uso della proprietà o peggio, creando dei danni alla salute. Ciò premesso, in primo luogo è necessario inviare una formale lettera di diffida a mezzo avvocato. A seguire, in caso di (immagino) silenzio o dissenso, procedere con ottenere una perizia dei luoghi per verificare se le sostanze utilizzate sono o meno vietate e nocive agli altri. In seguito, è possibile incardinare un giudizio civile per ordinargli di interrompere le azioni moleste e ottenere un risarcimento del danno. Resto a disposizione qualora sia interessato, precisando che sono iscritta all'ordine degli Avvocati abilitati al gratuito patrocinio. Cordiali saluti

Buon giorno, il contratto allegato sarà rinnovato nei prossimi giorni. Tuttavia, c'è la possibilità che la casa in cui si trova l'appartamento passi di mano per eredità in 1-2 anni. Vorrei sapere quali testi/provvedimenti dovrebbero essere inclusi nel contratto per evitare una risoluzione da parte dell'erede per "uso personale" o almeno per ritardarlo il più a lungo possibile. Inoltre, le domande si pongono. 1. quindi, può essere creato un contratto senza data di scadenza. 2. è possibile stipulare un contratto con diritto di recesso solo unilaterale?. È vero che possiamo posticipare la risoluzione del contratto da parte dell'erede fino a quattro anni con la giustificazione di cui sopra (uso proprio)?. Saluti

Buongiorno. Purtroppo non mi è possibile visualizzare il contratto di locazione allegato. Ad ogni buon conto, mi sento di rassicurarLa poiché, qualora l'immobile dovesse essere ereditato nei prossimi anni, non verrebbero meno le consuete tutele per i conduttori. Gli eredi infatti "subentrano" nel contratto stipulato dal de cuius alle medesime condizioni. Quanto alla durata massima del contratto di locazione, questa è fissata della legge in 30 anni al massimo (eventuali durate superiori sono ridotte automaticamente). Cordiali saluti. Avv. Alessia Chiocchetti. Trento - Moena

Buongiorno, ho fatto un acquisto di 2 apparecchiature fotografiche, ma d'accordo con la ditta ne ho preso solo una che era disponibile e ho chiesto il rimborso dell'altra che non era disponibile. Mi hanno assicurato il rimborso della restante cifra già versata. Ad oltre un mese di distanza non mi è arrivato ancora nulla, ed ogni volta che sollecito mi dicono che di questo si occupa l'amministrazione ed inoltrano il sollecito. E dire che si tratta di una somma irrisoria, circa 750 euro. Insomma non so se sia disorganizzazione o orecchie da mercante. Vorrei un vostro parere sul da farsi. In attesa invio cordiali saluti

Egregio signore, deve sollecitarlo con raccomandata a.r.. Se necessario a mezzo di un legale. Cordiali saluti

Buongiorno, ho una piccola villa all'interno di una azienda agricola ,non di mia proprietà, all'interno vi sono altre 2 abitazioni dei proprietari dell'azienda. . Per accedervi utilizzo una strada bianca chiusa con un cancello dove io ho diritto al passaggio grazie ad una servitù presente sull'atto di acquisto dell'immobile., tutta l'azienda è recintata con siepe. Io da sempre contribuisco al pagamento della manutenzione del cancello di accesso, della strada, e dell'illuminazione della stessa. Attorno a casa mia sono proprietario di circa 1000mq di giardino. Ora mi viene chiesto di contribuire anche alle spese di tenuta di tutta la siepe, della cura degli alberi e del taglio dell'erba del terreno non coltivato dell'azienda agricola. Credo che tutta la superficie dell'azienda agricola superi i 50mila mq . io mi sono rifiutato in quanto ritengo che quelle spese e i lavori finiscono solo per dare un vantaggio al fondo servente. come mi devo comportare?

Buongiorno. Per risponderLe adeguatamente avrei bisogno di maggiori informazioni, ma, preliminarmente, mi viene da chiederLe se ha ricevuto una comunicazione formale che Le impone di prendersi cura degli alberi e del taglio dell'erba dell'azienda agricola?. Se necessita di assistenza legale mi contatti al 3280999150, sarò lieto di approfondire la questione. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

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