Buongiorno, a breve mi trasferirò da Torino a Roma e andrò a convivere con il mio compagno, il quale è conduttore del contratto di affitto. Lui non ha ancora cambiato residenza in quanto ce l’ha in un comune limitrofo mentre io avrei esigenza di cambiarla: posso anche non essendo conduttore del contratto? Devo chiedere consenso al locatore o posso fare richiesta all’anagrafe senza problemi? Grazie per la risposta, cordiali saluti

Buonasera. Può procedere al cambio di residenza senza nessun problema. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Salve, Ho perso una causa e mi hanno pignorato il c/c. Tale conto è capiente quindi la somma può essere riscossa, ma a quanto pare solo nel 2024. Mi ha contattato l'Avv della controparte chiedendomi di chiudere la situazione con un pagamento per contanti, altrimenti non avrebbe aspettato il 2024, bensì avrebbe provveduto ad eseguire un pignoramento immobiliare. Mi chiedevo se è possibile, dato che la somma sul conto è già stata bloccata, poter procedere con un pignoramento immobiliare. Mi sento vessato, grazie per l'attenzione

Buongiorno. Dovrei esaminare la documentazione per poter rispondere alla domanda. Se necessita di un parere può contattarmi ai recapiti che troverà su questa stessa piattaforma e cliccando sul mio profilo. Le consulenze possono essere gestite in presenza, telefonicamente, on-line e via mail. Sono quindi a disposizione per ogni chiarimento. Con i migliori saluti. Avv. Francesco Genna (Foro di Treviso). 31044 Montebelluna (TV)

Salve, in data 30 settembre ho ricevuto una lettera da parte del legale della mia ex padrona di casa sulla quale è presente la messa in mora per il mancato pagamento degli ultimi due canoni di affitto, il quale contratto (si parla di un contratto per studenti) è in scadenza esattamente il 30 settembre. La questione è nata poiché la mia ex padrona di casa non era disposta a restituire la caparra al termine del contratto ma volendo tenere le due quote fino al gennaio dell'anno successivo. Quando è arrivato il momento della riconsegna chiavi la mia ex padrona di casa si è presentata con il figlio, il legale ed un'altra persona che non conosco, senza che io sapessi nulla della loro presenza (e senza che gli altri inquilini sapessero che sarebbe arrivata in casa, lei con altre tre persone). Al momento della lettura io mi rifiuto di firmare una riconsegna chiavi in assenza del mio avvocato e per questo vengo minacciato attraverso il ricatto di inclusioni di danni all'interno del verbale di riconsegna. Io ho registrato l'audio dell'incontro nella quale si sente esattamente il legale minacciarmi di "far spuntare i danni" all'interno del verbale. Oggi ho scritto a questo avvocato dicendo che sarei andato per vie legali in quanto ho subito una violazione di domicilio e una minaccia diretta (registrata). La riconsegna chiavi secondo il legale in questione non è avvenuta ma il due di ottobre la proprietaria dell'immobile consegnerà le chiavi che sono state lasciate a casa (e che si sente dalla registrazione che sono state lasciate sul tavolino). Non ho mai rifiutato di pagare le ultime utenze (esattamente un mese di energia elettrica e 16mq di acqua), tra l'altro ad oggi risulta tutto pagato, se non le ultime utenze che devono ancora arrivare. Tutto è registrato tramite causali nei bonifici e le quote acqua rimanenti sono state prese dall'amministratore di condominio. Ciò detto, a seguito di questo evento come devo comportarmi?

Buonasera. Il deposito cauzionale deve essere restituito contestualmente al rilascio dell'immobile. Risponda all'avvocato, rappresentando le sue ragioni e proponendogli di trattenersi la cauzione in compenso delle ultime due mensilità. Se ha bisogno di assistenza o una consulenza più accurata, anche in videochiamata, previo modico compenso, può contattarmi alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordialmente. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Salve, ho inviato un sms all ex moglie del mio compagno per dei chiarimenti, educato non minaccioso etc. Le avevo già parlato al telefono del mio compagno, frequento tutti i giorni i suoi figli, ed entro nel suo condominio settimanalmente. Quindi dentro una dinamica familiare, con possibilità anche di poterle lasciare posta diretta. Non arrecandole danno per l uso del suo numero etc, lei vuole denunuciarmi per diritto alla privacy del suo recapito telefonico. Come devo comportarmi o aspettarmi

Buonasera. Per una consulenza può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo e/o sul website al fine di comprendere meglio la vicenda e consigliarle la strada migliore. Sarebbe opportuno visionare la documentazione in Suo possesso ( screen messaggio etc). La consulenza va concordata ed è a pagamento. CORDIALI SALUTI. PROF. AVV. DOMENICO LAMANNA DI SALVO. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA - CURATORE SPECIALE DEL MINORE. MILANO - BARI

Gentili Signori sono figlio di italiani, nato nel 1961 in Venezuela, ma all'età di 2 anni mi sono trasferita in italia con i miei nonni al paese di Corvara provincia di Pescara dove sono cresciuto fino all'età di 20 anni. Qui, oltre a completare gli studi, ho svolto anche il servizio militare. Poi sono tornato in Venezuela dove, grazie a Dio, ero una persona oltre che un'ottima testimonianza, una persona con un buon successo economico, proprietario di una ditta di TV via cavo. Purtroppo, con l'arrivo del Chavismo, ho dovuto trasferirmi per l'incolumità personale e della mia famiglia, visto che in un paio di occasioni siamo miracolosamente riusciti a sfuggire a un rapimento. Ci siamo trasferiti nel 2009 a Panama dove vivo tuttora. Purtroppo qui le cose sono cambiate molto, e dopo aver passato un bel po' di anni, a causa di alcuni cattivi investimenti sono stato bersaglio di alcune truffe e ho perso quasi tutto il mio capitale. Anche se ancora oggi viviamo qui, sono stato costretto in diverse occasioni ad andare al consolato italiano a Panama per chiedere un aiuto economico poiché ho due figli minorenni e mi trovavo in condizioni precarie. Nel mese di. Dicembre mia figlia finisce l'anno scolastico e abbiamo intenzione di lasciare Panama a febbraio, perché non ha senso continuare qui,la nostra intenzione è di tornare in Italia poiché in Venezuela la situazione è ancora molto delicata e pericolosa.Io ei miei figli siamo cittadini italiani con passaporto, mia moglie non lo è ancora, ma ci sta lavorando. Stiamo vedendo che ci sono molte opzioni in Italia per ottenere aiuti e agevolazioni, sia per acquisire la nostra prima casa, sia per poter avviare un'attività commerciale, che si rivolgono proprio a persone con risorse economiche limitate, o per impatriati. Vorrei sapere se offrite questo tipo di consulenza per svolgere tutte queste procedure, sia essa gratuita, oppure ad un prezzo ragionevole da pagare più volte, perché in realtà al momento non abbiamo le risorse per effettuare tali pagamenti. Aspetto i vostri commenti per darvi maggiori informazioni. Un cordiale saluto

Buongiorno. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve ho deciso di separarmi da mio marito dopo che mi ha fatta ammalare di una malattia venerea molto grave, lui frequenta siti di incontri ed è una persona molto polemica e irascibile,la casa è sempre stata di mia esclusiva proprietà e io ora sono molto turbata dal fatto che possa entrare per prendere le sue cose. Ho titolo per impedire che entri e posso fargli avere io i suoi effetti personali?

Buongiorno Signora. Non può e deve comunque rivolgersi ad un legale. Resto a disposizione per una consulenza approfondita. La consulenza va concordata ed è a pagamento. CORDIALI SALUTI. PROF. AVV. DOMENICO LAMANNA DI SALVO. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA. MILANO - BARI

Salve, vi presento la situazione in cui mi ritrovo, sperando di essere chiaro e semplice. Vivo in una villeta bifamiliare a cui si accede da un ingresso pedonale (dal livello della stada) e da un ingresso per le macchine (da una stradina che fa il giro della casa). Inizialmente la casa era indivisa tra 2 persone, poi hanno fatto l'atto per dividerla e ognuno prendersi 1 casa e nel contratto era stato previsto che entro una certa data (il 1994), uno dei proprietari avrebbe dovuto costruire a parte un ingresso pedonale (dal livello della strada), in maniera da accedere ognuno autonomamente alla propria abitazione. io sono proprietario della casa con l'ingresso originale. il vicino non ha costruito il suo ingresso. è stata fatta un ingiunzione dicendo che entro il 2014 avrebbe dovuto creare il suo ingresso privato ma non è stato fatto nulla in merito in quanto, a detta del vicino, non ha i soldi per realizzarlo e non può farci niente. Ora, mi sono stancato e vorrei recintare la mia parte di proprietà, cambiare il cilindretto del portone e staccare i citofoni e i cavi per aprire il portone da dentro casa, in maniera che il vicino non abbia più controllo su di esso e sia "costretto" a crearsi il suo ingresso. Posso farlo, dato che da contratto lui avrebbe dovuto realizzarlo già parecchi anni fa? Oppure rischio di incorrere nel reato di sequestro o qualcosa di simile? la cosa che mi dà pensiero è che il vicino vive con la madre che usufruisce della legge 104. Vorrei capire a cosa vado incontro, prima di muovermi per vie legali in maniera seria. Grazie mille per la risposta che, spero, mi fornirete

Buongiorno. Premesso che la questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire, Lei parla anche di un contratto che sarebbe opportuno visionare. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, la mia domanda riguarda un caso di tradimento da parte del marito con un'altra donna e scoperto dalla moglie. Nonostante la relazione sia stata subito terminata, la moglie continua a contattare l'ex amante del marito con "minacce" e intimidazioni verbali per cose che l'amante scrive sui social senza riferimento diretto alle persone in oggetto, tantomeno nomi o altro (solo frasi e vignette generiche che possono riferirsi a qualsiasi tipo di relazione). Nonostante la richiesta dell'ex amante alla moglie tradita di non contattarla perchè accuse prive di fondamento, se la cosa continua, può l'ex amante denunciare la moglie tradita? Anche sono per indulta a lasciarla in pace. Oppure legalmente rischia anche l'amante?. Grazie

Buongiorno. Può provvedere a denunciare. Per altri aspetti è opportuno approfondire. Resto a disposizione per una consulenza approfondita. La consulenza va concordata ed è a pagamento. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA - CURATORE SPECIALE DEL MINORE. MILANO - BARI

Salve, volevo un parere in quanto la norma non è chiara. La mia famiglia ha un appartamento, dove sono delle persone in affitto, contratto 4+4 a rinnovo automatico, con clausola inflazione, volevo sapere se si potesse riacquisire la proprietà per fini abitativi per me in qualità di figlio prima della scadenza contrattuale. Siamo al settimo anno del 4+4. Grazie

Buongiorno. Certo che può, la legge ammette la possibilità di disdetta da parte del locatore dopo la prima scadenza del contratto (ossia dopo i primi 4 anni) nei casi di: destinazione dell'immobile a uso proprio o dei familiari, ricostruzione o demolizione dell'immobile stesso. Pertanto, può provvedere ad inviare al conduttore formale comunicazione di disdetta con preavviso di almeno 6 mesi. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

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