Nell'ultima assemblea condominiale (9 ottobre 2019) è stato deciso all'unanimità dei presenti e di quote di procedere con un decreto ingiuntivo verso un moroso cronico, ma il nostro amministratore non ha eseguito la delibera e sembra (a detta del moroso) che abbia fatto un accordo verbale di rateizzazione. È lecita questa cosa?. Inoltre il moroso ha verbalizzato nel verbale di assemblea che non avrebbe più pagato un euro. Ritengo utile precisare che sono già tre i piani di rientro (uno sottoscritto) mai saldati e bloccati dal moroso dopo 2/3 rate. Grazie

Buongiorno. A parere dello scrivente, la condotta dell'amministratore viola il mandato conferito con la delibera adottata dall'assemblea condominiale del 9.10.2019, per la cui violazione la legge prevede la sanzione della revoca dell'incarico. Aggiungo che a norma dell'art. 1129 c.c., tra le gravi irregolarità gestionali che possono comportare la revoca dell'incarico all'amministratore del condominio, viene inclusa la mancata esecuzione delle deliberazioni dell'assemblea condominiale. Cordiali saluti

Salve, ho preso 280 euro di multa perché ero a 1 km da casa. Sono invalido civile psichiatrico al 70% e stando molto male mi sono allontanato un po di più del solito su consiglio del mio psichiatra. Purtroppo non avevo con me al momento della contravvenzione la documentazione per provare tutto ciò. Posso fare ricorso producendola in quella sede al prefetto? Il SSN della Liguria aveva previsto le uscite per i disabili e il giorno prima della contravvenzione avevo fissato via mail la visita urgente con lo psichiatra visto che stavo male. Purtroppo nel verbale non ho dichiarato nulla non avendo con me documenti probatori per cui sulla certificazione. I vigili hanno solo messo che portavo in giro il cane

Può fare ricorso al Prefetto. Se ha bisogno di assistenza, mi contatti tramite piattaforma o all'indirizzo avv.daronzoantonio()gmail.com. Cordialmente

Buongiorno. I fatti : condominio senza ascensore acquisto appartamento ultimo piano (4°). Sono disabile, invalido 80%. 10 anni fa la richiesta per fare ascensore è arrivata in tribunale ed è stata negata per diritto di veduta lesa da parte di un condomino. Allora non c'erano disabili, ma adesso io lo vorrei riproporre anche a spese mie: la sentenza precedente me lo impedisce ?

Gentile Signore. Lei come disabile ha diritto all'abbattimento delle barriere architettoniche e nel caso specifico all'installazione dell'ascensore, anche a sue spese qualora i condomini non siano d'accordo. Può procedere tranquillamente. Cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (3280999150)

Buongiorno vorrei sapere se vista la situazione attuale lavorativa dovuta al covid 19 mi vedo costretto a dare disdetta. Sebbene per legge i mesi di preavviso siano sei ,avendo versato come caparra tre mensilità, vorrei sapere se è possibile poter lasciare l'immobile subito e non pagare i rimanenti tre mesi, in considerazione della incapacità finanziaria di provvedere al pagamento

Gentile Signore. Al momento per i privati non è previsto alcun aiuto per fronteggiare il pagamento dei canoni di locazione. Nel caso in cui l'inquilino rimanga senza lavoro, la prestazione (pagamento del canone) diventa oggettivamente impossibile e sussiste una giusta causa per poter recedere dal contratto in anticipo ma sempre con il preavviso di 6 mesi. Nel frattempo, però, il canone mensile va pagato. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Salve. Sono affittuario di un contratto di affitto di ramo d'azienda (mercato ambulante non alimentare) e da inizio marzo 2020 a causa della pandemia sono costretto a non esercitare la mia attività. Vorrei sapere se legalmente sono obbligato a pagare comunque il canone mensile visto che non per "colpa mia" non posso esercitare l'attività. se posso non pagare, come mi devo comportare per non incorrere in colpe?. Grazie

Buongiorno. Previo esame del contratto da lei sottoscritto a mio parere è necessario inviare comunicazione formale con la quale concordare una sospensione temporanea/riduzione del canone a fronte dell'impossibilità temporanea sopravvenuta. Sono a disposizione per fornirle assistenza in merito, mi può contattare tramite piattaforma o tramite il sito www.avvocatopietravaleria.it. Cordiali saluti

Buongiorno, mi sono affidato ad una agenzia immobiliare per comprare una casa. Mentre aspettavo risposta della banca per il mutuo, con l'agenzia compiliamo e firmiamo la proposta d'acquisto con acconto di 10.000 euro. Mi chiama la banca che non mi concede il mutuo perché la casa è stata donata, quindi è rischioso per me e per la banca. Chiamo l'agenzia per chiarimenti e mi dicono che già sapevano la risposta, ma importante che mi informassi. Posso disdire il tutto senza crearmi danni economici?

Gentile Sig. Orazio, per rispondere con precisione alla Sua domanda sono necessarie ulteriori informazioni. In linea di massima è possibile un intervento risolutivo, tuttavia occorre analizzare la questione nel dettaglio. Se desidera potrà contattarmi su questa piattaforma o sui contatti diretti che trova sul mio sito web www.studiolegalecarbone.org

Salve, mi sono sposata nel 1986 con mio marito. Mio suocero aveva portato in Italia nel 1995 dalla Russia una donna che ha la nostra età (un anno meno di mio marito e un anno più di me). Lei si stabilì nel 1998 definitivamente in Italia, a casa di mio suocero, dove di seguito loro due si erano anche sposati. Nel 1999 mio marito e la moglie di mio suocero incominciarono ad avere una relazione. La moglie di mio suocero sapeva che mio marito ed io eravamo sposati e si fingeva sempre amica di famiglia. Mi chiamava addirittura quando aveva dei problemi in casa (montare un armadietto, montare la stecca per le tende, aggiustare il citofono, cambiare le prese della corrente, insomma tutto quello che aveva a che fare con la manutenzione di una casa), facendo finta di essere la mia migliore amica. Quando mio suocero morì 8 anni fa, la situazione incominciò ad escalare, perché la moglie di mio suocero era libera e aveva la casa di mio suocero per sè ormai. Mi ero accorta solamente dopo la morte di mio suocero, che qualcosa non andava su come doveva. Mio marito ed io non litigavamo mai, l'unico motivo di lite, era appunto la moglie di mio suocero, cioè la sua amante. Più andavamo avanti con il tempo, più l'armonia famigliare andava a rotoli. Sia io, che le figlie nostre (entrambe le due figlie sono di mio marito e nati durante il nostro matrimonio), hanno provato a parlare con questa donna, ma non siamo riusciti a convincerla di lasciare stare la nostra famiglia. Addirittura faceva finta che le dispiaceva, e mi prendeva in braccio per consolarmi. Lei ha intrigato durante tutti questi anni per far si, che il rapporto tra me e mio marito andasse a peggiorare sempre di più e la stessa tattica ha usato anche per creare una barriera tra padre e figli. Mia figlia più grande, che già di suo soffre di depressione e di epilessia focale causato da stress per problemi avuti a scuola ha risentito maggiormente di questi problemi. Da quando poi mio marito ci ha lasciati nel mese di settembre 2019 (l'anno scorso) per trasferirsi da lei, a mia figlia sono anche aumentate le crisi epilettiche, che invece di essere parziali (come erano prima), si sono evoluti in delle crisi totali. Ora come ora mio marito ed io abbiamo riallacciati i rapporti (anche se non torneremo più insieme), perché lui si era accorto, che la sua amante non è quello che faceva credere di essere. La mia domanda finale su questa situazione è: Posso citare la signora russa in causa per poter richiedere dei danni morali che ha provocato alla mia famiglia e per la sofferenza inflitta da ben 21 anni? Grazie

Buona sera . La domanda dei danni la può avanzare solo nei confronti di suo marito che con la condotta assunta è venuto meno agli obblighi matrimoniali. Si deve procedere con una separazione con addebito , richiedere un assegno di mantenimento per lei e per i figli non autosufficienti seppur maggiorenni ed i danni previa domanda di addebito della separazione. Distinti saluti. Avv Antonello Viola

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