Buongiorno, la mia famiglia ha un bungalow in un campeggio a Bracciano. Ad oggi ci stanno sollecitando il pagamento della prima rata annuale pur non avendo usufruito minimamente del villaggio a causa del Covid-19. Saremmo disposti a pagare la locazione della piazzola per il rimessaggio del bungalow, ma non l’abbonamento dei componenti famigliari data la palese restrizione del DPCM a restare a casa. È possibile ricalcolare la rata annuale solo per l’affitto della piazzola evitando il pagamento dell’abbonamento dei componenti? Calcolando che la prima data di apertura è stata il 31 marzo 2020 e ad oggi ancora non possiamo usufruire del servizio, non intendiamo pagare la rata intera compresa la stagionale dei componenti familiari, ma solo la locazione della piazzola e rimessaggio del bungalow. Chiedo ad oggi se esiste un articolo di legge o punto nel DPCM che tuteli i clienti campeggiatori. Premetto che loro ci hanno fatto un contratto annuale di cui nel periodo invernale si può usufruire del villaggio solo una domenica al mese, non essendo quindi corretto nei confronti di chi vorrebbe usufruirne l’interno anno senza far fede ad alcuna data stabilita. Spero di essere stata comprensibile. Ringrazio per l’eventuale risposta. Cordiali saluti

Buongiorno, secondo il mio parere, potrebbe invocare, ai sensi del codice civile, l’impossibilità, almeno temporanea della prestazione ovvero l’eccessiva onerosità sopravvenuta, così eventualmente da concordare una riduzione del canone di locazione. Giova far presente inoltre che l’art. 91 del Decreto Cura Italia prevede inoltre che la grave situazione attuale di crisi economica, sociale e sanitaria determinata dalla diffusione del Coronavirus, nonché il rispetto delle misure di contenimento di cui al decreto, è valutata ai fini dell’esclusione della responsabilità del debitore ex art. 1218 c.c. Ritengo che non si possa escludere un obbligo del locatore di agire in buona fede rendendosi disponibile a valutare una modifica delle condizioni contrattuali alla luce dell’attuale situazione di emergenza. In sostanza, la soluzione andrebbe ricercata nella rinegoziazione in buona fede tra le parti dei termini contrattuali. Ad ogni modo, per una risposta precisa ed esaustiva, sarebbe utile esaminare il caso specifico ed il contratto sottoscritto. A tal fine può contattarmi tramite piattaforma

Buongiorno, volevo porle un quesito per poter procedere poi legalmente con la pratica. Le spiego in breve quanto accaduto. Abbiamo fatto un acquisto online con ***.it per merce voluminosa. All'arrivo nella nostra azienda la merce era palesemente con cartone rotto. Non abbiamo potuto purtroppo aprire il pacco davanti al corriere, ma abbiamo fatto mettere con diritto di riserva in quanto l'involucro era rotto. All'apertura qualche ora dopo ci siamo accorti che l'anta del frigo era vistosamente rotta proprio dove il cartone era rotto. Abbiamo contattato il venditore e documentato tutto nell'immediato con foto relative inviate via whatsapp. Il venditore ha provveduto a contattare Bartolini con formale contestazione. Passato quasi un mese nonostante il corriere abbia confermato che il pacco fosse strappato non ha rimborsato l'azienda in quanto a loro dire avremmo dovuto scrivere che il cartone era strappato e verificare immediatamente il danno. Il corriere nella bolla di accompagnamento a causa del COVID-19 non ci ha potuto firmare e rilasciare la nostra ricevuta controfirmata e sul tablet ci ha fatto apporre con le dovute distanze solamente la firma. Quindi in pratica ha fatto tutto lui. Il corriere non ne vuole rispondere e il venditore dice che il danno rimane a nostro carico. Tutto questo funziona realmente così? Specifico che alla consegna eravamo in 4 persone a testimoniare dell'accaduto. Attendo una sua risposta. La ringrazio e le auguro una buona giornata

Buongiorno! la fattispecie che racconta ha due diversi profili di responsabilità: uno attiene il contratto di compravendita (e dunque ha quale controparte il venditore), l'altro il contratto di trasporto (che coinvolge lo spedizioniere ed il corriere/vettore). Può contestare cose diverse ad entrambi. Ha necessità - con l'aiuto di un legale - però di inviare subito una formale contestazione. Raccolti gli elementi, se vuole, posso darle una mano. La mia mail è marco()avvsansone.it

Ho un'attività in cui l'immobile è in locazione, sono subentrata il 09 Settembre 2015 ad un contratto di affitto già esistente stipulato il 08 Febbraio 2011. Il contratto è stato redatto dalla parte locatrice inserendo molte clausole vessatorie tra cui le riparazioni di ambienti riportandoli all'uso originario, qualsiasi miglioria effettuata per l'immobile rimane alla parte locatrice, e ce ne sono molte altre. Il contratto è stato firmato ogni foglio da entrambe le parti sia dalla locatrice sia dalla conduttice, che a quei tempi non ero io, e a fine contratto le parti dichiarano approvate le clausole sopra di cui al nn. elencate tutte le clausole. Siccome devo trasferire la mia attività di artigianato c'è qualcosa che posso fare per vanificare alcune clausole?

Il subentro nel contratto ha determinato che Lei si sia sostituita all'originario conduttore in tutti i diritti e gli obblighi derivanti. Da ciò dipende che Lei può eccepire e/o contestare al locatore ciò che può/poteva eccepire/contestare l'originario contraente. Ciò, però, non significa che Lei deve accettare in maniera acritica l'approvazione di clausole vessatorie di ogni tipo. L'analisi attenta del documento consentirebbe, ad esempio, di capire se l'approvazione è corretta, ma soprattutto se effettivamente siano clausole "solo" vessatorie o addirittura "contra legem". Le seconde - come sa - si danno per non apposte. Se vuole diamo un'occhiata. Può scrivermi su marco()avvsansone.it

Buongiorno. Fino a qualche anno fa ho lavorato per diversi anni in nero come dipendente di un negozio, accettando la situazione con la consapevolezza che in quel momento non avrei trovato di meglio. Premesso che non ho mai usufruito di sussidi statali, ho raccolto i risparmi derivanti da questo lavoro in un libretto di risparmio. In seguito, ho abbandonato quel lavoro e ne ho trovato uno contrattualizzato. La mia domanda riguarda i risparmi che ho messo da parte negli anni in cui ho lavorato in nero, circa 30k e che adesso vorrei utilizzare. Sono soggetto a sanzioni del fisco? Ed eventualmente cosa potrei fare?. Grazie

Salve , lei già è sottoposta ad accertamento fiscale per la presenza delle sonme sul libretto a risparmio che non sono giustificate . Paradossalmente Lei potrebbe averle incassate come autonomo senza effettuare le dichiarazioni dei redditi

Vi scrivo perché un amico avvocato non ha saputo darmi spiegazioni. Mia moglie lavorava come amministrativa presso la ASP di Reggio Calabria, il primo aprile di quest'anno è andata in pensione con quota 100. Nell'ultimo cedolino di marzo non le sono stati calcolati i tre dodicesimi della tredicesima, le hanno detto che le verranno conteggiati a dicembre 2020. È corretto o la ASP è in difetto?

Gentile Utente. Per fornirle risposta è indispensabile esaminare la documentazione di sua moglie relativa al rapporto di lavoro e alla percezione della quota 100 e effettuare i dovuti approfondimenti della normativa contrattuale a lei applicabile. Sono a disposizione per fornirle assistenza in merito, mi può contattare tramite piattaforma o tramite il sito www.avvocatopietravaleria.it. Cordiali saluti

Sono iscritto alle graduatorie di Terza Fascia per il personale ATA. Ho ricevuto una convocazione per una supplenza dal 12 marzo al 30 giugno. La supplenza mi è stata assegnata tramite contatto telefonico il giorno 10 marzo. A causa della chiusura delle scuole non sono mai arrivato all'assunzione in servizio. Mi chiedo se l'email della convocazione ricevuta a cui ho risposto e la successiva assegnazione della supplenza oltre a comportare per me un "vincolo" a presentarmi qualora l'Isituto me lo chiedesse, comporti anche qualche tipo di diritto da parte mia. Ho diritto se non alla retribuzione, almeno ad un'indennità? Ho diritto a poter svolgere la supplenza assegnata (quasi 4 mesi di lavoro) quando le scuole riapriranno?

Buongiorno. Per fornirle adeguato parere è indispensabile esaminare la documentazione in suo possesso ed effettuare un approfondimento normativo e contrattuale. Sono a disposizione, mi può contattare tramite piattaforma o tramite il sito www.avvocatopietravaleria.it. Cordiali saluti

Sono una donna di 34 anni e desideravo un consiglio inerente la situazione attuale. Io vivo con I miei e non lavoro, non possiedo un auto, e uso in prestito quella di mia madre, il mio unico possedimento sarebbe un conto in banca. Dal 4 maggio ho intenzione di riprendere la mia attivita' sportiva e per svolgerla ho deciso di recarmi nei comuni confinanti al mio. Dal decreto non si comprende in modo chiaro se " attivita' motoria lontano da casa" equivale a uscire a piedi da casa e allontanarsi per quanto sia possibile oppure prendere la macchina raggiungere un luogo nei confini regionali e praticare attivita'. Ipotizzando che io venga multata in quanto pratico sport in un comune differente da quello di residenza, potrei non pagare la multa avvalendomi del fatto che non possiedo nulla? Conto in banca a parte, che provvederei subito a chiudere o svuotare di quei pochi spiccioli. I miei genitori rischiano di pagare a causa mia?

Gentile utente, benchè la norma non sia formulata in modo chiaro, essa può interpretarsi ritenendosi ammessa l'attività sportiva lontano dalla propria abitazione, anche se il luogo di svolgimento deve raggiungersi in auto. La norma nazionale non prevedere il divieto di uscita dal proprio comune di residenza. In ogni caso è fatto appello al comune buon senso e al senso civico di tutti i cittadini, oltre ad essere prescritta la distanza interpersonale di almeno due metri durante lo svolgimento di attività sportiva libera e individuale

Vorrei sapere se è legittimo che un Comune bandisca un concorso per assumere un certo numero di assistenti amministrativi (nella fattispecie, 5 di categ. C) richiedendo il requisito, per tutti i posti messi a concorso, del possesso della patente di guida B. A me sembra assurdo e palesemente discriminatorio. Ho letto che il Tribunale di Bologna, in un caso analogo, ha giudicato illecita tale richiesta da parte di un ente locale

A volte il possesso della patente è richiesto, nei bandi pubblici di concorso, un po’ per prassi, senza valutare se sia davvero necessario. Poiché Lei fa riferimento al profilo di "assistenti amministrativi", il suo caso pare rientrare tra questi. In generale, poi, come è ovvio, porre il requisito del possesso della patente B nel bando di concorso significa impedire di lavorare a molte persone con disabilità, senza valutare la concreta compatibilità tra quello specifico servizio e quella specifica persona. Dal punto di vista legale, in astratto, può configurarsi certamente una forma di discriminazione a danno delle persone con disabilità. Il Decreto Legislativo 216/03 e ss.mm.ii., che trova applicazione tanto nel settore pubblico che in quello privato, vieta qualsiasi discriminazione diretta o indiretta relativamente “all’accesso all’occupazione e al lavoro, sia autonomo che dipendente, compresi i criteri di selezione e le condizioni di assunzione”(articolo 3, lettera a). E' da questo che deve partire per predisporre una comunicazione di annullamento in autotutela in parte de qua del bando in parola. Se vuole, le dò una mano. Mail marco()avvsansone.it

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