Se io comunico all'ufficio commercio l'inizio di una attività presso uno stabile, debbo comunicare anche all'ufficio tributi tale circostanza? o vale il principio che una volta che, avendo presentato una istanza ad un ufficio del comune, si intende che tutto l'apparato comunale è a conoscenza di questo evento?. Tale domanda scaturuisce dal fatto che l'Ufficio Tributi del mio Comune ritiene che, aver comunicato all'ufficio tecnico il cambio di destinazione d'uso dello stabile e aver presentato all'Ufficio commercio la denuncia di inizio di una attività commerciale, non siano sufficienti per l'applicazione dei tributi in maniera corretta in quanto pretendono una specifica istanza a loro indirizzata. Grazie

Mi contatti per approfondire la questione al 324.9954006

Salve,vivo a signa (fi) un borgo antico vicino Firenze. Siamo diventati proprietari a giugno. Ho un ingresso indipendente ma è cmq presente un amministatore. Essendo una canonica siamo in 9 abitazioni. La mia è quella con i millesimali maggiori. Devo istallare una canna fumaria per una stufa a Pellet. L amministrazione ha convocato ass straordinaria ma uno dei condomini, che diciamo ci ha preso in antipatia da subito (per il barbecue che posso fare bel mio giardino visto che ho gli spazi e nn creo pericolo, per i lavori in casa ,perché lui alle 16 di pomeriggio deve riposare ,per i bambini che giocavano per il paese,perché siamo passati davanti al suo portone per accedere alla nostra antenna, lui dice che è proprietà privata ,mentre io ho diritto di passo e tante altre rotture ) dice che lui nn si presenterà. Che io devo avvisare le belle arti per vincoli paesaggistici (ma de che che lui ha cambiato le finestre da quelle di legno a quelle in pvc bianche,e ha nella stessa facciata il motore del condizionatore? ??)ah la facciata non da sullaV strada principale è il ponteggio verrebbe montato nella mia terrazza.non so come fare. Rischio di passare la inverno al freddo l amministrazione è pessima purtroppo. U giovane poco preparato.Grazie mille

Buongiorno. I Romani, maestri di vita, solevano ripetere "Vicinitas est mater discordiarum!". Purtroppo, dispiace dirlo, i condominii sono una realtà infelice. Se vuole, mi occupo di tematiche condominiali da un quarto di secolo(25 anni) Mi contatti pure per una consulenza via posta elettronica (in modo tale da esaminare la situazione compiutamente e nei dettagli) e vedrà che troveremo una soluzione. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno. Vi scrivo per una consulenza su un problema assicurativo che si è venuto a creare con Azienda ALD di Roma. In data 22.09.2021 si verifica un incidente con lo scooter che ho in noleggio lungo termine, con colpa. Faccio denuncia con relativa documentazione , intervenuta anche polizia stradale, quindi giro anche i verbali della stessa. Inizialmente mi accettano denuncia, mi vengono addebitati 250 euro di franchigia, come da contratto. Fanno riparazione. Ci vogliono ben 4 mesi per riavere il mezzo. Continuo a pagare i canoni. Dopo 2 mesi, mi vedo arrivare una fattura di 2900 euro e rotti, causale riaddebito riparazione mezzo. Con fattura accredito dei 250 di franchigia. Scrivo immediatamente al servizio clienti Ald, dicendo che non è dovuta e loro rispondono che è da considerarsi un incidente passivo, mettendomi, in allegato contratto che si evince che la franchigia parte indipendentemente se il danno è causato attivamente o passivamente. In risposta faccio presente di questo, ma sono irremovibili. A questo punto, visto che hanno la possibilità, tramite rid bancario di addebitare qualsiasi somma, revoco rid a loro favore. Quindi adesso mi ritrovo che devi consegnare mezzo prima della scadenza per insoluti e poi mi assaliranno per il saldo del debito. Le sembra giusto? Ringraziando per la collaborazione, rimango in attesa di un consiglio in merito. Grazie

Buongiorno. Per poterLe rispondere adeguatamente bisognerebbe visionare la documentazione in Suo possesso. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno Circa 3 mesi fa ho preso in affitto un bar. Il problema e che non essendo del mestiere non mi ero reso conto che quel bar lo frequentano pochissime persone e nei dintorni non c'è molta movida. Ora ho chiesto ai proprietari se e' possibile disdire prima dei 6 mesi di preavviso e mi hanno risposto che non c'è nessun problema ma prima dovevo informarmi bene. Ho sentito il notaio, il commercialista e il comune e mi hanno detto che con un foglio scritto tra di noi non c'è nessun problema.....solo che loro sembra che loro si vogliano tirare in dietro e vogliono i 6 mesi di preavviso ma siccome non c'è possibilità che io possa continuare a pagare l affitto con il guadagno del bar (nullo) nn so come comportarmi...gli ho detto che ovviamente possono tenersi le cauzioni però non sono comunque d'accordo. Loro mi hanno assicurato (a voce) all inizio che il bar funzionava benissimo però questa e una cosa detta appunto a voce. Grazie in anticipo della risposta

In realtà Lei sarebbe tenuto a rispettare l'intera durata contrattuale (deduco 6 anni). Tuttavia la legge prevede la facoltà per il conduttore di recedere per GRAVI MOTIVI, anche anticipatamente (il concetto di "gravi motivi" è ampio e quindi vi rientra anche il Suo caso). Occorre però dare un preavviso di 6 mesi. Oppure si deve trovare un accordo con il proprietario per risolvere consensualmente il contratto. Ulteriore valutazione importante da fare è la forma giuridica del bar (e la relativa responsabilità del suo titolare): è una ditta individuale? S.r.l.? s.nc.?. Ovviamente per una consulenza più completa occorrerebbe leggere il contratto. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano

Buona sera. Sono interessata all’acquisto di un immobile all’asta. L’immobile è occupato da un affittuario con contratto regolarmente registrato. Il contratto ha scadenza maggio 2023 rinnovabile per altri quattro anni con accordo da entrambe le parti. Se decidessi di non rinnovare il contratto potrei avere problemi a riprendere possesso dell’immobile? Cosa succederebbe se l’inquilino non lasciasse come da contratto l’abitazione?

Per rispondere correttamente, sarebbe meglio vedere il contratto di locazione in questione ma, in genere, alla scadenza, se l'inquilino deve lasciare libero l'immobile e non intende farlo spontaneamente, è possibile procedere con lo sfratto per finita locazione. Per assistenza o una consulenza più accurata, anche in videochiamata, previo compenso, può contattarmi alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordialmente. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buonasera! Io abito a Rocca San Giovanni (CH), proprio di fronte al centro commerciale Polycenter! Ultimamente ogni sera e anche durante la notte scattano le alarmi dei negozi, diventa una cosa esagerata avendo 2 bambini piccoli!il grande di 3 anni e già terrorizzato e corre anche di notte nella nostra camera perche l’ho sveglia l’allarme e ha paura!!! Cosa posso fare??? Grazie ☺️

Buongiorno. Ha già provveduto ad avvertire le forze dell'ordine in quanto potrebbe costituire disturbo della quiete pubblica. In mancanza, può inviare al centro commerciale formale comunicazione di diffida. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buonasera Vorrei porre delle domande riguardo alla sospensione della patente,il giorno 29/08 sono stato fermato per un controllo da polizia locale con conseguente alcol test risultato positivo prima a 0.85 e dopo 5 minuti a 0.72.. la mia domanda è se entro i 15 giorni non mi arriva nessuna notifica il tutto decade? E sopratutto nel frattempo posso continuare a guidare fino quando arriva la codesta notifica come scritto nel sito? Poi ho anche letto che si può chiedere una riduzione ma entro 5 giorni dal fatto che purtroppo sono passati.. io non ne ero al riguardo non essendomi informato sfortunatamente.. si può richiedere anche dopo?. Grazie mille per un eventuale risposta

Buongiorno. Se non le arriva la notifica nel termine da lei indicato può richiedere la restituzione della patente, non decade la sanzione, che può impugnare, se lo ritiene opportuno, o anche solo chiedere di poter guidare a fini lavorativi. Posso prendere visione della documentazione in suo possesso, resto a sua disposizione per consulenza o assistenza trova i miei contatti sul profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Diritto amministrativo - Consulenze legali su - Pag.5

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