Buona sera vorrei chiedere una informazione riguardo appunto la riunione di condominio, in particolar modo se noi affittuari abbiamo diritto a partecipare alle riunioni di condominio in quanto noi paghiamo le spese condominiali, e quindi volevo sapere se solo i proprietari di casa o anche noi affittuari abbiamo diritto a partecipare alle riunioni di condominio, grazie e buona serata

Buongiorno. In linea generale la partecipazione in assemblea condominiale è concessa esclusivamente al proprietario dell'immobile concesso in locazione. Nei casi specificatamente indicati dalla legge, l'inquilino ha il diritto di partecipare all'assemblea condominiale. La questione andrebbe approfondita, se necessita di un consulto può richiederlo visitando la pagina del mio profilo. Resto a disposizione. Avv. Giulia Giubbini

Salve, nel 2019 mi è stato venduto da un privato un motoveicolo. A distanza di 3 anni ho scoperto che quel mezzo è stato sottoposto a fermo amministrativo anni prima del mio acquisto. Ne il proprietario, ne l'autoscuola in cui ho fatto il passaggio mi hanno mai detto che avesse un fermo amministrativo di circa 5.300€ sul mezzo che da 3 anni ho utilizzato tutti i giorni anche per lavorare. Ad oggi mi ritrovo a stampare il certificato di proprietà con un fermo amministrativo di una moto venduta con l'inganno, il mio dubbio principale è che anche l'autoscuola (a pochi metri dall'officina del venditore) fosse complice di questa truffa. Sarebbe possibile fare un qualche tipo di ricorso col venditore o altro?. Attendo una risposta via email, grazie mille!

Buongiorno a lei. Premesso che la questione va approfondita a livello documentale. Tuttavia, in base a quello che scrive, ci sono i presupposti per la risoluzione del contratto ed il relativo risarcimento danni. Nel caso volesse una consulenza e/o assistenza, può contattarmi ai miei recapiti presenti nel mio profilo. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno il mio condominio divide le spese di manutenzione dell'impianto di riscaldamento e dell'amministratore in base ai MC di Riscaldamento e non i millesimi. Hanno ragione. Su internet leggo che si dovrebbe fare in base ai millesimi e se cosi è vorrei fare causa e recuperare anche le spese pagate inutilmente gli anni scorsi. Abito all'ultimo piano e quindi il valore MC di riscaldamento e due volte e mezza più elevato dei piani centrali. Quindi pago due volte e mezza in più le spese di manutenzione e dell'amministratore rispetto a gli altri. grazie in anticipo. Cordialmente

Buonasera. La questione andrebbe approfondita in quanto ci sono diversi aspetti da chiarire, a partire dall'approvazione degli ultimi verbali di assemblea. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Sono una cittadina italiana stamane Sono andata all' appuntamento in questura per mia mamma che risiede in Italia da più di 10 anni per il rinnovo del permesso di soggiorno ma dopo aver controllato tutta la documentazione ok il passaporto è scaduto da 4 mesi l' impiegato ha rifiutato di accettare la pratica. Ho letto diversi articoli che la validità del passaporto non è una condizione per rinnovare il permesso di soggiorno. E vero?

Buongiorno. Si ritrovano sentenze anche recenti a favore del rinnovo del permesso senza passaporto, tuttavia le consiglierei di procedere prima al rinnovo, salvo sia impossibilitata per ragioni oggettive, in base al Paese di provenienza. Resto a sua disposizione per consulenza o assistenza, trova l'accesso diretto e i contatti sul mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Buongiorno Avvocato,le pongo un quesito: sto vendendo una casa di mia proprietà e il terreno intorno alla proprietà di mq 900, all interno della particella ce n è un'altra di mq 10 ( irrisoria) di cui ho la proprietà solamente di 1/2, l altro 1/2 lo hanno 2 miei cugini ( 1/4 ciascuno)....e non vogliono cedermela ...i compratori vorrebbero pure quella particella e vorrebbero chiudersi il giardino con un piccolo cancello..........cosa posso fare. Grazie e cordiali saluti

Buonasera. Ho già risposto al suo quesito, precisando che l'installazione di un cancello non è considerata una innovazione, ma una forma di utilizzo del bene, pertanto è possibile purché non impedisca lo stesso utilizzo agli altri comproprietari. La vendita per possesso, invece, è possibile dichiarando nel rogito notarile, semplicemente, di essere diventato proprietario per usucapione, con tutte le conseguenze del caso. Per una valutazione più corretta, previo modico compenso, può inviarmi la documentazione in suo possesso alla e-mail avvdecrescenzochiocciolapuntoit. Cordialmente. Avv. Vincenzo de Crescenzo

Ero interessato all'acquisto di un camper da un privato trovato sul sito subito.it. La descrizione del mezzo riportava la lunghezza pari a 6.495m e per sicurezza ho preso contatto con il venditore per accertarmi della correttezza avendo problemi di spazio nel parcheggio di mia proprietà. Confermata telefonicamente la lunghezza da parte del venditore e considerato che non sarei potuto andare fisicamente il giorno stesso, ho versato acconto pari a 500 Euro. Dopo 4 giorni sono riuscito a recarmi dal venditore che mi mostra il mezzo ed il libretto che riporta chiaramente una lunghezza di 6.945m, ben diversa da quella riportata nell'annuncio. Sono pertanto costretto a rifiutare di concludere il contratto e chiedo la restituzione dell'acconto essendo il mezzo non conforme alla descrizione. Il venditore tuttavia si rifiuta di restituire la somma, a mio parare dovrei averne diritto o sbaglio? come posso procedere?

Buongiorno. L’acconto versato, in caso di mancata vendita, deve essere restituito. Pertanto, deve inviare formale lettera diffida al venditore, intimandogli il rimborso della somma versata e. in mancanza, rivolgersi al giudice. Se ha bisogno di assistenza o una consulenza più accurata, anche in videochiamata, previo modico compenso, può contattarmi alla email: avvdecrescenzochiocciolaliberopuntoit. Cordialmente. . Avv. Vincenzo de Crescenzo

Buongiorno, scrivo questo messaggio per avere un consiglio su quanto mi è accaduto. Ho scritto svariate email al mio comune per la sistemazione di un palo della luce non funzionante e della strada che collega una provinciale ad un agriturismo. Premetto che la strada è stata presa in gestione dal comune diversi anni fa e hanno seguito i seguenti lavori: asfalto, inserimento cartelli e inserimento palo della luce. Alla mia richiesta di sistemazione di tutto ciò la risposta data e la seguente. Si conferma che la strada è di proprietà privata e vicinale. La manutenzione compete ai privati. Cordiali saluti. Ringrazio per la disponibilità e per una vostra risposta. Cordiali saluti

Buonasera. Per capire se una strada è pubblica o privata bisogna accertare alcuni requisiti, quali ad esempio: l'inclusione o meno della strada nel centro abitato, mappe catastali, atti della toponomastica comunale, copie autentiche di contratti per la manutenzione della strada ecc. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

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