Buongiorno, vivo in affitto in un appartamento in condominio. Qualche tempo fa ho ricevuto una lettera da un legale incaricato dall'amministratore. Ora mi ritrovo nel consuntivo di gestione l'addebito totale della parcella del legale. Può il condominio o il legale addebitarmi integralmente questa spesa? Posso oppormi in qualche modo? Credo che dovrebbe essere ripartita in millesimi tra tutti i condòmini proprietari. Preciso che la lettera è arrivata non per questioni economiche (pago puntualmente la quota condominiale), ma per un problema di regolamento condominiale. Grazie per l'attenzione

Buongiorno. La parcella del legale deve essere ripartita tra tutti i condomini. Normalmente nell'invio di una diffida si addebitano tali spese al destinatario, il quale non è tenuto a pagarle. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buonasera, vivo con i miei 2 figli (7 anni e 1 anno) in affitto in un appartamento da 5 anni, da 1 anno non pago l affitto perché l appartamento non è a norma ed è molto vecchio, ho chiesto al padrone di casa di cambiare porte e serramenti ma lui non ha voluto, il vetro di una porta si è rotto ferendomi a un ginocchio mentre ero in gravidanza e dalle finestre entrano grandi spifferi facendomi tenere il riscaldamento al massimo. Non riesco a traslocare perché il padrone di casa (siamo in un paesino) ha detto in giro a molta gente che non pago l affitto e a brave avrò udienza dal giudice per lo sfratto. Cosa posso fare? Grazie mille

Buongiorno. Provveda a contestare formalmente detti vizi inviando al proprietario di casa raccomandata a/r chiedendo una riduzione del canone, sennò c'è il rischio concreto che il padrone di casa inizi una procedura di sfratto con aumento delle spese legali a Suo esclusivo carico. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Volevo chiedere un parere relativo al mio posto auto. Un mese fa è stata indetta una assemblea straordinaria per effettuare dei lavori di riparazione del tetto ma l amministratore non ha provveduto a inviarmi nessuna comunicazione, l ho saputo sdal mio vicino di casa. Successivamente, ne è stata convocata un'altra alla quale non ho partecipato anche perché non mi veniva nuovamente trasmessa nessuna convocazione la giustificazione dell'amministratore e stata che non abbiamo risposto una volta al telefono. Ora sono stati approvati i lavori. Come devo comportarmi

Buongiorno. Premesso che la questione andrebbe approfondita, ci sarebbero i presupposti per impugnare l'assemblea condominiale che ha deliberato l'approvazione dei lavori. Le comunicazioni delle assemblee da parte dell'amministratore devono pervenire o tramite raccomandata a/r o tramite PEC. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, Con la presente chiedo una consulenza legale gratuita. Chiedo cortesemente i miei diritti in quanto l'impresa edile che sta ristrutturando l'immobile di proprietà è in ritardo nella consegna dello stesso prevista il 31 dicembre e slittata come da comunicazione telefonica ad inizio maggio. Inoltre sono state pagate delle fatture senza che sia stato eseguito nessun lavoro relativo alle specifiche riportate. Il timore è che l'impresa possa sparire e lasciare l'immobile ristrutturato a circa un 30% senza adempiere al contratto ed ai relativi pagamenti anticipati giustificati dall'approvvigionamento merci. Chiedo gentilmente un parere riguardante i miei diritti e nel peggiore degli scenari la procedura da seguire. Colgo l'occasione per augurarle una buona giornata

Buongiorno, se il contratto non lo prevede e non è pervenuta una richiesta scritta, è possibile inviare una diffida ad adempiere a controparte, domandando una riduzione del prezzo complessivamente pagato (non mi pare di comprendere infatti che sia interessato alla risoluzione del contratto per inadempimento). Qualora la controparte non effettui i lavori, potrà domandare la risoluzione del contratto e la restituzione di quanto pagato e non eseguito, oltre il maggior danno. Onde evitare di trovarsi in una situazione di stallo, posto che immagino nel contratto non fosse stabilito un termine essenziale per l'adempimento, consiglio di incaricare un legale per l'invio di una diffida con indicazione del termine per l'esecuzione dell'opera. Se di Suo gradimento, può contattarmi ai recapiti che trova sul mio profilo e sarò lieta di fornirLe un parere completo a riguardo. Cordiali saluti

Salve, mio nonno aveva 2 figli: mia madre e mio zio. Nel 2007 viene a mancare mia madre e nel 2014 viene a mancare anche mio nonno il quale aveva un conto cointestato con mio zio. Vorrei sapere se alla morte di mio nonno sarei dovuta essere “informata” di quanto mio nonno disponeva sul suo conto corrente, cosa che mio zio non ha mai fatto. Sono ancora nei termini per poter indagare riguardo quel conto corrente e posso ancora fare qualcosa? Grazie

Buongiorno, sì, è certamente nei termini in quanto non sono ancora decorsi 10 anni. Può contattare il nostro studio, ci troviamo a Roma. I migliori saluti. Avv. Vittorio A. Marinelli

Sto acquistando casa, mi hanno fatto vedere l immobile e dato un disegno, ora si scopre che la parte che doveva essere mia con un salotto e un box, era invece accatastata a a un altro appartamento come box e sgabuzzino. Io ho già dato una caparra di 10000 euro e pagato 4880 l immobiliare, senza contare le altre spese. Come faccio a fare causa all'immobiliare, perche' per me e' truffa

Probabilmente ci potrebbero realmente essere gli estremi per il reato di truffa, ma sarebbe opportuno conoscere minuziosamente i particolari della vicenda. Eventualmente, può richiedermi una consulenza premium pagando il relativo costo e successivamente contattarmi ai miei recapiti

Buongiorno,io sono erede con altre 2 sorelle ma il problema è che x ripicca 1 di loro non vuole firmare in banca e vendere la casa. È passato+di 1 anno e oltre alle bollette che arrivano che nessuno paga la banca non vuole neppure dare i soldi affinché questa sorella non firma. Sembra che lei non voglia mai firmare e ne vendere la casa. Cosa devi fare?grazie

Buongiorno. Bisogna provvedere a depositare un apposito ricorso per ottenere una divisione giudiziale dell'immobile. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.114

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