Buonasera, scrivo per una consulenza in merito ad un mio contratto di locazione. Sono la proprietaria di un appartamento, il cui contratto, con cedolare secca, scade il 28/02/2022. La mia inquilina, dopo diversi solleciti per capire se intendesse rinnovare il contratto o meno e ai quali non ha mai dato risposta, ad oggi afferma di non voler rinnovare il contratto e chiede di poter restare oltre la data di scadenza del contratto causa "trasloco" e pagarmi la mensilità via bonifico, nonostante mi sia offerta di pagare a mie spese il rinnovo del contratto stesso. La signora continua a sostenere che un tale comportamento sia possibile e previsto dal codice civile. Chiedo gentilmente un Vs consulto. Grazie

Buongiorno. Occorre verificare se si è in presenza di rinnovo tacito mediante l'esame del contratto e delle comunicazioni tra voi intercorse. Diversamente l'inquilino deve rilasciare l'immobile alla scadenza. Per una consulenza più approfondita (occorre esaminare il contratto) può contattarmi ai recapiti del mio profilo. Rimanendo a disposizione, invio cordiali saluti. Avv. Ottavio Perrone. Ravenna

Salve io ho avviato una cessione del quinto con findomestic a dicembre purtroppo causa rottura automobile e problema di salute l ho spesa tutta. Avendo altri 2 piccoli finanziamenti aperti ho deciso di rinnovarla con un altra azienda che mi aveva garantito il rinnovo della cessione e mi ha fatto firmare un contratto di prestito personale anche ma poi questo non è mai arrivato possiamo fare qualcosa?

Buongiorno. Per poterLe rispondere adeguatamente la questione andrebbe approfondita. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, chiedo cortesemente un consiglio. Ho contratto debiti con il mio ex proprietario di casa perchè avevo perso il lavoro, ora ho iniziato a lavorare ma lui non intende dilazionare e vuole tutto e subito minacciandomi di portarmi via tutti i mobili di casa con un atto di precetto, ora sono in ansia e impaurito perchè non ho la possibilità di saldare il debito e non so come evitare questa cosa, so che può sembrare disonesto da parte mia ma non è così, vorrei solamente non vedermi un'altra volta con la faccia a terra e chiedere l'elemosina. Grazie infinite. Buona giornata

Buongiorno. Se non intende accettare un piano di rateizzazione non rimane che la strada giudiziale. Se desidera ricevere una consulenza può contattarmi ai reapiti presenti sul mio profilo. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MILANO - BARI

Buonasera, intorno ai primi di gennaio ho acquistato 2 cappotti dal sito jadefern. Com. Dopo due ore dall'acquisto decido di chiedere il rimborso completo (come previsto dalla loro politica aziendale riportata sul sito). L'assistenza risponde ai miei svariti solleciti di rimborso solo per email, inizialmente comunicandomi che il rimborso sarà effettuato con trattenute del 10% e dopo diverso tempo dicendomi che il ritardo era dovuto al fatto che mi avrebbero rimborsato completamente la somma di denaro. Ad oggi, dopo oltre un mese e mezzo, non ho visto nessun rimborso. Come potrei procedere per riavere i miei soldi e denunciare questa società di truffatori? Grazie

Buonasera a lei. Mi dispiace per questo inconveniente. Ha fatto bene a contattare un network di Avvocati. E' opportuno un supporto legale alla sua azione. Se crede può contattarmi tranquillamente. Opero in tutta Italia. Cordialissimi saluti. Prof. Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno, a seguito della morte di mio padre a luglio scorso, mia madre ha ricevuto due lettere da parte dell'INPS in cui veniva richiesta la restituzione di alcuni importi tramite trattenute sulla pensione da lei percepita (non è chiaro se da quella di reversibilità o da quella personale di mia madre). A partire dalla pensione di gennaio, poi, è stata trattenuta un'ulteriore somma senza alcun avviso o spiegazione. Ora, dato che per quanto riguarda le prime due lettere i termini per presentare ricorso amministrativo sono scaduti (purtroppo, io vivo in un'altra città e il patronato cui si rivolge mia madre è gestito da "professionisti" assenti e incompetenti), potrei presentare azione giudiziaria contro l'INPS, nel caso le trattenute siano illegittime o i calcoli inesatti? Quali sono i termini?. Per quanto riguarda l'altra questione come posso procedere, invece?. Vi ringrazio in anticipo

Buongiorno gentile Utente. Per rispondere alle Sue domande è necessario esaminare i provvedimenti INPS per capire se ci sono possibilità di tutela, e anche per analizzare se i calcoli siano esatti o se vi siano vizi. Anche sulla seconda questione occorre un'analisi più approfondita, ma nel caso suggerirei in prima battuta un contatto con l'Istituto (per il tramite di un legale o anche senza l'intervento di un legale), per tentare di capire i termini della questione ed evitare di intraprendere azioni legali lunghe e dispendiose. Se vuole sono a disposizione ai recapiti che trova nel mio profilo. Distinti saluti. Benedetta Vivarelli

Salve, chiedo lumi su una questione. Ho firmato un contratto della durata di 12 mesi, ma la controparte dopo 6 mesi mi ha contattato via mail dicendo di volere recedere dal contratto perché i rapporti si sono deteriorati. Da perte mia nessun inadempimento, ma nel contratto non è previsto né il recesso né una clausola di risoluzione. Ora visto che a me sta bene chiudere la faccenda una volta per tutte, cosa devo fare? invio una lettera in cui comunico che anche io sono d'accordo a interrompere il rapporto?

Buongiorno, per poterLa aiutare è necessario visionare il contratto e la comunicazione di recesso. Si resta a disposizione e si invia un cordiale saluto. Avv. Francesco Magnosi

Io e mia sorella abbiamo ereditato dal 2017 un immobile al 50% ciascuno. Lei, al contrario mio, ci vive dentro con suo figlio di 8 anni come fosse casa sua, occupandone quindi tutta l'intera superficie ed io sono costretto a pagare anche l'Imu in quanto proprietario al 50% non residente. Come posso tutelare la mia quota ereditaria visto che lei non mi liquida ancora la mia metà per aggiudicarsi tutto l'immobile? Devo ricorrere al tribunale con richiesta di divisione giudiziale?. Grazie per il parere legale che vorrete darmi

Si è già data la risposta ... occorre la divisione giudiziale, ma prima deve affrontare la fase della mediazione obbligatoria dinnanzi ad un organismo apposito. Nel caso in cui non abbia un suo legale di fiducia, può contattarmi ai miei recapiti e valuteremo assieme il da farsi

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.112

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