Buongiorno, ho acquistato un auto usata da un concessionario autorizzato pochi giorni fa, mi sono accorto solo in seguito, grazie al ghiaccio formatosi la mattina sulla carrozzeria, che ha fatto emergere l'adesivo applicato in precedenza, che l'auto apparteneva ad una società di noleggio a breve termine, il venditore non ha espresso questo particolare al momento della vendita. L'utilizzo di auto da centinaia di differenti persone ne può diminuire il valore considerevolmente. può essere definito ciò come vizio occultato? chiedo in totale ignoranza da parte mia in materia, cordiali saluti e grazie

Buongiorno. Certo, se il venditore non ha fatto riferimento nel contratto a questo particolare può recedere dal contratto stesso per vizio occulto. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

A seguito delle opere di Manutenzione Straordinaria dell’immobile, la ditta titolare dell’appalto ha rilevato ingenti danni da infiltrazione nel solaio, evidenti nel soffitto delle 3 camere da letto. Pertanto, prima di qualsiasi intervento si decide per un sopralluogo da parte dell'amministratore del condominio, di un suo collaboratore condominiale, e del Direttore dei Lavori. Si prendeva visione dei danni e considerata la somma urgenza per il ripristino delle aree individuate, si decideva per l’imminente consolidamento del soffitto”. Si evince che, tale operazione è stata previamente comunicata all'amministrazione condominiale e in maniera verbale si è addivenuti alla necessità e urgenza di intervento. La ditta, ha così effettuato i lavori a regola d’arte per la messa in sicurezza e l’agibilità dell’appartamento mediante “Spicconatura di intonaco, rimozione di calcestruzzo e laterizi distaccati, pulitura di ferri di armatura e trattamento con ***per ricostruzione con malta epossidica dei travetti, più intonaco a finire” , avanzando la pretesa creditoria di € 800. Dopo 4 mesi l'amministratore non ha provveduto a saldare la richiesta ne a convocare un'assemblea, nonostante tante richieste bonarie da parte mia. Come posso tutelarmi?. Cordiali saluti

Buonasera. Purtroppo, i condomini creano spesso dei problemi. Sono frequentissimi. La sua problematica andrebbe approfondita anche mediante visione della documentazione esistente. Per un congruo parere, se crede, può contattarmi mediante consulenza diretta. Distinti saluti. Prof.Avv.Antonio Leggiero Napoli

Buongiorno ho acquistato un appartamento a milano ad un'asta giudiziaria, l'appartamento di circa 100 mq. comprende anche una cantina di 14mq. Non siamo riusciti ad avere la proprietà della cantina nonostante la documentazione della proprietà e chiaramente dimostrata. L'occupante della cantina dichiara che ha acquisito il possesso della cantina per usucapione. L'appartamento era disabitato da oltre 12 anni poichè era di proprietà di due società poi fallite. l'attuale occupante ne ha approfittato. Non solo ma ha dichiarato che ormai la cantina è stata accatastata come di sua proprietà con un atto notarile. A questo punto come possiamo procedere per avere la proprietà acquistata dal tribunale, il perito del tribunale cita chiaramente il nostro diritto di avere la cantina di 14mq

Salve. Ci sono diversi punti da chiarire e da approfondire. Per una consulenza può contattarmi ai recapiti presenti sul mio website. La consulenza va concordata ed è a pagamento. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MILANO - BARI

Buongiorno, in data 08/10/21 mia moglie ha firmato un contratto ricevuto via email a seguito di alcuni contatti telefonici avuti già nel fine mese di settembre con il titolare di un auto riparazioni , l'acquisto come da loro annuncio pubblicizzato sul loro sito di una autovettura Fiat 500 dolcevita incluso optional. Il contratto ricevuto via email e controfirmato da mia moglie (che sarà l'intestataria della vettura ) riporta un importo di euro 14.700,00 euro comprensivo di costi immatricolazione. Consegna prevista per Novembre. In data 13/10 ha versato caparra di euro 500,00 dal suo c.c personale con bonifico, ricevendo solo conferma via email della ricezione del bonifico, ma senza ricevere fattura o ricevuta di essa a tutt'oggi della controparte. A fine ottobre contattavo telefonicamente l'autofficina per capire le previsioni di consegna della vettura in questione, mi rispondeva il titolare assicurandomi che non c'erano ritardi, solo che la consegna sarà effettuata tra la metà o fine di novembre. In data 22/11 ricontattati per info consegna mi informavano che l'autovettura era stata sospesa dal loro primo fornitore e che potevano procurare la stessa vettura ordinata da un secondo fornitore entro i primi di dicembre ma con un aumento di prezzo di euro 2.000,00 del prezzo di vendita pattuito. Avvisavo che non intendevo accettare questa soluzione in quanto contraria al contratto stipulato, informavo che mi sarei recato di persona il 29/11 per discuterne e avere una data certa di consegna. L'incontro è avvenuto dove facevo valere i miei diritti e i disagi causati dal ritardo di consegna, ( l'autovettura attuale di mia moglie sarà demolita a ns. spese entro fine anno ) e richiesta di una data certa di consegna e rifiutavo la loro proposta di aumento di euro 2.000. La controparte ribadisce la sua posizione di onestà e asserendo che altri clienti hanno accettato le nuove condizioni e che riceveranno l'autovettura come quella ordinata entro i primi del mese di dicembre. Ho richiesto la consegna della vettura ordinata entro Natale, ma senza esito. Richiesto anche l'annullamento del contratto se ricevevo immediatamente il doppio della cifra della caparra versata, ma con esito negativo. Solo assecondando in parte la loro richiesta pattuendo una mia proposta di compensazione di 1000 euro loro potevano valutare di accoglierla e consegnare l'auto in questione. In data 01/12 riceviamo email di nuova loro proposta un aumento di euro 1.200 dal prezzo pattuito. Chiedo se questa condotta sia corretta e senza conseguenze legali, visto il ricatto ricevuto, vuoi la vettura ora, ti chiediamo un aumento di prezzo, inoltre senza indicare una data di consegna aggiornata. Attualmente la vettura vecchia di mia moglie ha problemi di affidabilità e sarò costretto a noleggiare o rivolgermi ad altri per avere un auto in tempi brevi e permettere a mia moglie di andare a lavorare e ritirare il figlio da scuola. Chiedo inoltre se questo non sia sufficiente per richiedere la messa in mora del venditore. Ringrazio per il tempo dedicato e in attesa di ricevere un vostra consulenza e preventivo colgo l'occasione per porgervi cordiali saluti

Gentilissimo signore. Buongiorno e buona settimana. La situazione richiede un approfondimento soprattutto di tipo documentale. Se crede può contattarmi mediante consulenza diretta o ai miei recapiti. Cordialissimi saluti. Prof.Avv. Antonio Leggiero

Buongiorno scrivo per avere un consiglio su un problema che ormai porto dietro da 7 anni.io ho comprato nel 2015 un attivita commerciale in un locale di un ente pubblico.Avendo comprato con un altra societa l ente mi doveva volturare il contratto a mio nome ma dopo 7 anni ancora niente.io dopo svariate e mail e richieste ho interrotto il pagamento da circa un anno.l ente ora mi manda una lettera di sollecito,a nome della vecchia societa oltrettutto cessata perche ha chiuso iscrizione alla camera di commercio,e oltre quella mi ha sempre da un anno aumen tato il canone di 200 euro.Io non ho mai potuto scaricare affitto dalle tasse perche non era a mio nome posso far valere questa situazione visto che io ho cercato nel corso degli anni anche un incontro visto che la struttura e al limite dell agibilita per fare questa voltura ma ancora niente.chiedo un consiglio su come muovermi.grazie

Buongiorno, la situazione è un po' complicata e deve essere approfondita. Lei ha comprato l'attività dall'ente pubblico. Questo non ha volutarato il contratto quindi è in difetto. Non può però cessare il pagamento immagino della locazione a uso commerciale perché questo giustifica un possibile sfratto per morosità però, avendo Lei acquistato, forse è il mutuo con la banca?. La domanda non è chiara. Sono l'Avvocato Marinelli. Quando una persona decide di separarsi o fare una causa, la prima cosa che deve fare, è informarsi. Quando si tratta di scegliere l’Avvocato che la difenderà, andare a leggere le recensioni lasciate dai precedenti Clienti. Noi siamo molto soddisfatti, a questo proposito, delle continue recensioni che i nostri Assistiti ci stanno lasciando. Su Google e su StarOfService siamo forse in tutta Italia, lo studio legale con il maggior numero di recensioni positive a 5 stelle di clienti soddisfatti! 220 e 112. Recensioni certificate autentiche dal severo servizio Truspilot. Questo perché siamo uno studio multidisciplinare che opera in tutta Italia di 8 Avvocati altamente specializzati in. Separazioni e Divorzio Tribunale per i minorenni, Risarcimento danni Incidente stradale con lesioni e mortale Malasanità Immigrazione Cittadinanza Italiana International Lawyers. Ci occupiamo, inoltre, di Diritto Penale Eredità Successioni Agenzie immobiliari Recupero crediti Bancario Lavoro Consumatori Legge 104 Internet e informatico Compliance 231 e molto altro. Il nostro studio offre una prima consulenza legale telefonica orientativa gratuita senza impegno al fine di valutare congiuntamente quale sia la scelta strategica più opportuna da porre in essere nell’immediato, fare un preventivo dei costi e tutto quanto necessario

Buongiorno, in data 22/10/2021 ho firmato la proposta irrevocabile d' acquisto di un veicolo usato estero (quindi da immatricolare in Italia) presso una concessionaria di Trento. In data 29/10 ho versato l' importo a saldo (in tutto 25.000 euro). Ad oggi 06/12 la pratica di immatricolazione presso la motorizzazione civile di Trento non è stata ancora completata, a quanto riferisce la concessionaria c' è stato un errore nella trascrizione del numero di telaio e questo avrebbe causato un inaspettato prolungamento dell' iter di immatricolazione. Anche se non vincolante, nella proposta di acquisto, la data prevista di consegna del mezzo era il 19/11. E' passato più di un mese dal versamento del saldo e del mezzo non c'è traccia. Su whatsapp l' incaricato della concessionaria mi ha scritto che forse il mezzo sarà immatricolato verso fine anno. Noto che c'è uno scarso. Interessamento della controparte a risolvere la questione; sono io che continuo a sollecitare. Secondo me è una situazione perlomeno un po' sospetta. Vorrei sapere come procedere: attendere l' immatricolazione (fine dicembre/gennaio ?) o rescindere dal contratto e quindi riavere indietro l' intero importo che ho versato ? Io a questo punto opterei per la rescissione. Grazie per una Vs. risposta

Buonasera. Per poterLe rispondere adeguatamente bisognerebbe visionare il contratto sottoscritto. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.138

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