Salve. Alla morte di mia madre, nel 2012, eredito una quota di proprietà pari a 192/6048 (stessa quota per mia sorella e mio fratello, che però è scomparso nel 2015 e non credo che la vedova- seconda moglie- abbia fatto la successione e non so cosa abbiano fatto i miei due nipoti, visto che non sono nell'elenco degli eredi). Trattasi di un immobile che era dei miei nonni materni, il quale fu lasciato a un figlio (mio zio materno, fratello di mia madre) che avrebbe dovuto aver cura (dopo la morte dei nonni materni, suoi genitori) di due fratelli, uno celibe e uno disabile). Poi i nonni materni sono morti e anche tutti i fratelli (compresa mia mamma, erano 10). A tutt'oggi, ci sono 22 "eredi" (fra cugini e coniugi vedovi) con varie percentuali di quote. Questo immobile è occupato da un mio cugino indigente (e da uno dei suoi figli). Non si può mandarlo via e non si può neanche vendere l'immobile, perché bisognerebbe fare una sanatoria e la maggior parte degli eredi non vuole "tirare fuori soldi". La mia domanda è: posso rinunciare alla mia quota? Magari donandola a mia sorella?. Quanto costerebbe fare la donazione?. Non voglio lasciare ai miei figli una "rogna" e comunque penso che fra eredi non si arriverebbe mai ad un accordo (almeno finche' mio cugino indigente vive dentro l'immobile) e tutti sperano, un indomani, di venderla e realizzare. Scusate la lunghezza di questa lettera. Rimango in attesa di una vostra cortese risposta

Buonasera. La rinuncia va fatta rendendo un'apposita dichiarazione a un Notaio o al Cancelliere del Tribunale del circondario in cui si è aperta la successione. Per ulteriori informazion e per una consulenza approfondita può contattarmi ai recapiti presenti sul mio website. La consulenza va concordata ed è a pagamento. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo. MATRIMONIALISTA - DIVORZISTA. MILANO - BARI

Salve ho tre fratelli di cui uno disabile. Vorremmo dividere la nostra eredità. Intestare case ecc. . Nostro padre è morto. Abbiamo solo nostra madre. E tra noi ce un fratello disabile. Io sono una ragazza madre e ce un altro fratello zitello e viviamo tutti in famiglia. Abbiamo 2 case vivibili che desideriamo in 5 mia madre io die fratelli e una minorenne. Poi ce a disposizione 4 appartamenti grezzi non vivibili l alyro fratello è sposato. Siccome siamo 4 fratelli tra cui un disabile e una minore come possiamo dividere abbio tutti bisogno di casa e ce be' sono solo 2 disponibili

Buonasera. Il figlio disabile può ricevere l’eredità al pari di qualsiasi altro soggetto. Tuttavia, se la disabilità è stata formalizzata con una dichiarazione giudiziale di incapacità o con la nomina di un amministratore di sostegno è necessario che l’accettazione venga eseguita dal tutore o dall’amministratore di sostegno. Per ulteriori informazioni è opportuno approfondire. Per una consulenza può contattarmi ai recapiti presenti sul mio website. La consulenza va concordata ed è a pagamento. Cordiali Saluti. PROF. AVV. DOMENICO LAMANNA DI SALVO. MILANO - BARI

Buona sera , due giorni fa ho ricevuto una lettera di diffida, per mancato pagamento affitto per un totale di euro 10.900,00. Diffidandomi al pagamento entro 8 giorni dal ricevimento della stessa. Personalmente , io vorrei poter saldare il tutto , ma purtoppo non ho la disponibilita'. Cosa potrei fare per poter sistemare il tutto, magari con dilazione di pagamento

Buongiorno. Si potrebbe trovare un accordo con il creditore, o rateizzando la somma oppure un saldo e stralcio. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senZa impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Milano. 01/12/2021. 300. P.c. Spettabile. ****. E p.c. Spettabile. *****Italia S.p.A. PROPOSTA DI CHIUSURA PER € 285,32 ANZICHE' € 570,63. Formulo la presente in nome e per conto della ****Rischi S.r.l.u., in persona del legale rappresentante pro-tempore, corrente in Milano, ******, per significarVi quanto segue. Premesso che la società ***Italia S.p.A. vanta nei Vostri confronti un credito pari ad € 570,63 - S.E. & O. - e che, ad oggi, lo stesso non ha ancora trovato soddisfazione, con la presente Vi informo che, al fine di evitarVi un'onerosa procedura, la titolare del credito si rende disponibile a definire la posizione debitoria mediante il versamento di € 285,32 a titolo di Saldo e Stralcio, senza che ciò costituisca ammissione di colpa ma al fine di definire bonariamente la pendenza. Per la formalizzazione dell'accordo transattivo, da definirsi entro 7 giorni dal ricevimento della presente, dovrete prendere contatto direttamente con *******S.r.l.u. al numero ***, fornendo il riferimento ID *, al fi***ne di ricevere copia dell'accordo sottoscritto dalla creditrice. La presente è da intendersi come ultimo avviso per una soluzione stragiudiziale del contenzioso in essere, nonché quale atto d'interruzione della prescrizione e/o di decadenza e di formale messa in mora

Buongiorno. Se ha necessità di sapere come rispondere o come muoversi servono maggiori particolari e un consulto telefonico almeno. In generale posso dirle che, se la richiesta è fondata e non ci sono contestazioni che intende sollevare, accettare l'accordo stragiudiziale è sempre più conveniente che subire un'azione di recupero crediti. Dopo che il creditore ha tentato di recuperare in via bonaria un credito può seguire l'azione giudiziale per decreto ingiuntivo. Cordiali saluti. Avv. Elena Armenio

Ho acquistato una cucina su misura compreso il montaggio presso un negozio di arredamento della mia zona. A termine montaggio oltre a vari pezzi errati e/o mancanti mi sono ritrovata la casa piena di scatoloni, imballaggi e pezzi di mobili avanzati dal montaggio . Davvero tanti essendo molti pezzi. Mi hanno praticamente riempito ogni angolo e non li hanno portati via. Il negozio sostiene che torneranno a sistemare i mobili sbagliati ma loro non sono tenuti allo smaltimento di quanto abbandonato in casa. E' la prima volta che mi accade. Dove avevo comprato in passato mobili o anche solo elettrodomestici montavano e portavano via lasciando tutto in ordine. la domanda e' : a chi spetta lo smaltimento degli imballaggi su acquisto mobili presso negozio in citta' e non online comprensivo di montaggio? Grazie

Buonasera. Bisognerebbe vedere cosa prevede il contratto di acquisto della cucina. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buonasera, mia moglie è proprietaria di alcuni terreni, in uno di questi un agricoltore taglia l’erba da anni, senza nessun accordo ne verbale ne scritto, anzi gli era stato detto di non occuparsene più già 4 anni fa. Oggi siamo venuti a conoscenza che ha registrato un contratto di locazione, all’insaputa della proprietaria né tantomeno senza nessun accordo. Come possiamo muoverci?. Ringraziamo in anticipo

Buonasera. In primo luogo bisognerebbe conoscere il testo del contratto di locazione. Entrando con lo SPID nel sito dell'agenzia delle entrate, area riservata della proprietaria dei terreni, è possibile verificare se esistono contratti di locazione registrati. verificata la circostanza occorre agire di conseguenza. Se necessita di un parere potrà contattarmi chiedendo una consulenza privata oppure una consulenza diretta ai recapiti che troverà su questa stessa piattaforma e cliccando sul mio profilo. Le consulenze possono essere gestite in presenza, telefonicamente, on-line e via mail. Sono quindi a disposizione per ogni chiarimento. Con i migliori saluti. Avv. Sondra Fabbi. Milano

Buongiorno. A mia moglie è arrivato un atto di precetto da parte di un'azienda di fornitura elettrica di 3mila euro. Non abbiamo intenzione di opporci, per questioni di soldi e di sicura inutilità. Purtroppo, per questioni legate al cambio di residenza, non abbiamo ricevuto l'ingiunzione. Comunque sia, era arrivata effettivamente all'indirizzo giusto e prima della data del cambio di residenza. Mia moglie lavora nel pubblico. Vorrei chiederle qual'è il tipo di pignoramento più probabile. Il conto è vuoto, però riceve gli stipendi ogni mese. Poi vorrei sapere, siccome ogni tanto le mando qualche soldo via bonifico, se con questa scusa le potrebbero pignorare tutto il conto, considerandole entrate diverse dallo stipendio, o se comunque questo genere di entrate non si calcolano. Inoltre se c'è il rischio che vengano pignorati a me il computer che è di proprietà dell'azienda dove sono dipendente per fare smart-working, e in generale gli apparecchi dell'azienda?. Grazie e cordiali saluti

Buongiorno, possono pignorare 1/5 dello stipendio netto oltre a 1/5 del tfr. In contemporanea possono pignorare anche la giacenza sul c/c. Se la vostra intenzione è quella di pagare vi sconsiglio tuttavia di attendere il pignoramento in quanto paghereste anche le spese legali per l'intervento dell'avvocato, che possono arrivare a circa 2.500 euro. Vi consiglio quindi di incaricare un avvocato affinchè trovi un accordo transattivo con la controparte al fine di addivenire a una soluzione bonaria della vicenda con evidente risparmio di spesa per voi. I suoi beni inoltre, se non siete in comunione dei beni, non possono essere aggrediti. Se gradisce, mi poò contattare via email ai contatti che trova sul mio profilo e sarò lieta di fornirle un onesto e gratuito preventivo di spesa. Preciso che sono specializzata in materia. Cordiali saluti

Buongiorno, a fine luglio 2021 ho stipulato un contratto preliminare di acquisto immobile, regolarmente registrato c/o agenzia delle entrate. Trattandosi di acquisto di immobile in costruzione, nell'atto i termini di consegna e rogito sono stati concordati fra le parti al 30/11/2021. La situazione di fatto è che al termine fissato, i lavori non sono stati ultimati e il rogito verosimilmente andrà al 2022. Tuttavia, per il 2021, potrei godere dei benefici fiscali di cui al c.d. "decreto Sostegni bis" (agevolazioni per l’acquisto di prima casa per under 36), avendo soddisfatta sia la condizione demografica che quella reddituale. E' possibile chiedere in danno al costruttore i mancati benefici fiscali (imposte di registrazione + IVA in quanto acquisto di nuova costruzione), pesi a causa di un ritardo a lui imputabile?. Ringrazio per l'attenzione e rimango a disposizione per eventuali ulteriori chiarimenti

Buonasera. I benefici fiscali sono un argomento molto complesso così come le eventuali responsabilità da ritardo del costruttore. Bisogna dimostrarlo. Se crede possiamo discuterne insieme mediante contatto diretto. Potrò esserle maggiormente utile. Distinti saluti. Prof.Avv. Antonio Leggiero

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.139

Diritto Civile

Quota eredità/rinuncia: dubbi

Salve. Alla morte di mia madre, nel 2012, eredito una quota di proprietà pari a 192/6048 (stessa quota per mia sorella e mio fratello, che però è scomparso nel 2015 e non credo che la vedova- seconda … Leggi tutto

Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Avvocato Familiarista

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Eredità: come andrà divisa?

Salve ho tre fratelli di cui uno disabile. Vorremmo dividere la nostra eredità. Intestare case ecc. . Nostro padre è morto. Abbiamo solo nostra madre. E tra noi ce un fratello disabile. Io sono una ra … Leggi tutto

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Mancato pagamento: come posso dilazionare?

Buona sera , due giorni fa ho ricevuto una lettera di diffida, per mancato pagamento affitto per un totale di euro 10.900,00 diffidandomi al pagamento entro 8 giorni dal ricevimento della stessa. Pers … Leggi tutto

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Eredità: come risolvere

Salve devo parlare con un avvocato riguardo l eredita siamo 4 fratelli tra cui uno disabile Leggi tutto

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Estinzione cambiali: si può fare in anticipo?

Buongiorno, Vorrei sapere se è possibile estinguere le cambiali in anticipo e come fare. Grazie Leggi tutto

Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

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Cosa dovrei fare a questo avviso dell'avvocato?

Milano, 01/12/2021 300 p.c. Spettabile **** e p.c. Spettabile *****Italia S.p.A. PROPOSTA DI CHIUSURA PER € 285,32 ANZICHE' € 570,63 Formulo la presente in nome e per conto della ****Rischi S.r.l.u., … Leggi tutto

Elena Armenio

Avvocato Amministrativista e Civilista

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Separazione dei beni: che documenti servono?

Buongiorno vi scrivo in quanto vorrei procedere con la separazione dei beni. volevo sapere quali documenti erano necessari e quanto costa questo atto. Leggi tutto

Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

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Smaltimento rifiuti: a chi spetta?

Ho acquistato una cucina su misura compreso il montaggio presso un negozio di arredamento della mia zona. A termine montaggio oltre a vari pezzi errati e/o mancanti mi sono ritrovata la casa piena di … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

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Registrazione contratto di locazione: cosa fare se illegale?

Buonasera, mia moglie è proprietaria di alcuni terreni, in uno di questi un agricoltore taglia l’erba da anni, senza nessun accordo ne verbale ne scritto, anzi gli era stato detto di non occuparsene p … Leggi tutto

Sondra Fabbi

Avvocato Amministrativista

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Pignoramento: quali beni verranno presi?

Buongiorno. A mia moglie è arrivato un atto di precetto da parte di un'azienda di fornitura elettrica di 3mila euro. Non abbiamo intenzione di opporci, per questioni di soldi e di sicura inutilità. Pu … Leggi tutto

Pietro Bottero

Avvocato Civilista e Familiarista

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Violazione privacy: è questo il caso?

Ho ricevuto una raccomandata per una multa non pagata, nella busta composta da due caselle trasparenti si leggevano oltre ai miei dati anagrafici e indirizzo, anche il motivo per cui mi è stata mandat … Leggi tutto

Antonio Leggiero

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Diritto Civile

Perdita benefici fiscali causa inadempienza c/parte: posso chiedere danno?

Buongiorno, a fine luglio 2021 ho stipulato un contratto preliminare di acquisto immobile, regolarmente registrato c/o agenzia delle entrate. Trattandosi di acquisto di immobile in costruzione, nell'a … Leggi tutto

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Avvocato Civilista e Penalista

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