Gentili Avvocati, qualche mese fa ho lasciato un appartamento per trasferirmi in uno più grande. Ho consegnato le chiavi al padrone nel piazzale di casa (ero con mio zia e un’amica che possono testimoniare) senza comunque entrare in appartamento per un sopralluogo. Dopo 4 mesi il padrone di casa mi ha contattata sostenendo che non ho riconsegnato le chiavi e mi ha inviato un’ingiunzione di pagamento dei canoni!. Sono costretta a pagarla dal momento che non è stato fatto un verbale di riconsegna? Grazie

Buongiorno. Per poterLe rispondere adeguatamente sarebbe necessario approfondire la questione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno avvocati, ho bisogno di un parere. Dopo la successione di morte di mio padre sono proprietaria di un terzo del suo capitale alla pari con mia madre e mio fratello. Mia madre vive al piano terra e mio fratello al piano superiore della stessa casa. (Allacciato alla casa di mia madre con tutte le utenze). Ora mio fratello si trasferisce con la famiglia in altro comune. (Premetto che lui aveva sostenuto le spese 10 anni fa per sistemarsi la casa non avendo in previsione di viverci per sempre). Posso andare a vivere al suo posto quando se ne va? Ossia a quali condizioni posso prendere il suo posto?. Mia madre è anziana e vorrei vivere vicino a lei. Grazie se mi risponderete

Gentilissima. Per una consulenza può contattarmi ai recapiti presenti sul mio profilo. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico LAMANNA DI SALVO. MATRIMOIALISTA - DIVORZISTA. MILANO - BARI

Buonasera, Vorrei sapere se posso dare disdetta anticipata per grave motivo perché ho un contratto di locazione abitativa agevolata per un appartamento al 3 piano senza ascensore il fatto è che dopo un mese dalla entrata in questo appartamento ho scoperto ho scoperto di essere incinta e al momento per problemi non devo fare sforzi fisici. Il fatto di fare 76 scalini mi crea un grosso stress fisico ma il proprietario insiste che devo dare i 6 mesi di preavviso come da contratto. Ho la possibilità di andarmene visto la gravità entro breve tempo?

Buongiorno. Come dice il proprietario purtroppo la disdetta richiede sei mesi di preavviso anche in caso di gravi motivi. L'unica soluzione è quella di trovare un accordo che accontenti tutte le parti. Per ulteriori chiarimenti mi contatti per una consulenza diretta

Buon giorno, ho stipulato un contratto auto nuova no personalizzata e ancora in arrivo e finanziamento tutto in concessionaria . Dopo uno o due giorni ci ho ripensato perché tra pacchetti obbligati e tassi troppo alti ci ho rinunciato . Ho fatto quello che mi hanno detto loro ma ora mi chiedono una penale in realtà all'inizio mi anno chiesto di pagare l'auto per intero macchina che ancora non c'è in casa .sempre tramite loro avv. Poi con accordi presi telefonicamente io e il loro avv. Mi anno chiesto una penale 1500€ in un unica rata .io l'auto che volevo l'ho comprata in un Altra concessionaria senza pacchetti e tassi alle stelle . Sintetizzo possono farlo? Io la macchina l'ho ordinata in concessionaria esempio Torino ma la fanno arrivare alla concessionaria di Moncalieri . Grazie distinti saluti

Buonasera. Per poterLe rispondere adeguatamente sarebbe necessario visionare il contratto. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, ho chiesto il reddito di emergenza 2021 per Naspi scaduta, quindi il mio caso rientra nel comma 2, per cui avrei diritto ad una quota fissa di 400€ per tre mensilità. Mi è stata invece accreditata una somma di 720€ ed un'altra è in pagamento perché mi hanno fatto rientrare nei vasi del comma 1, pur non avendone i requisiti. Ho anche comunicato la cosa all'INPS e attendo una loro risposta. Qualora mi venisse chiesto, sono tenuta alla restituzione dei soldi considerando che l' errore non è stato mio ma loro? Grazie

Buongiorno, in caso le venisse richiesto deve certamente restituire l'eccedenza. Se ha bisogno di altri chiarimenti, resto a disposizione. Saluti

Ho rifatto il bagno con la detrazione del 50%, per cui già pagato con bonifico, i lavori dovevano iniziare lunedi 10 ad oggi non sono ancora terminati per continui ritardi ed errori del personale, il lavabo da capitolato doveva essere da 70 ma non si sono accorti che non esiste più sul mercato e vogliono metterne uno da 90..ma non c'è posto (il bagno è piccolo) è arrivato il vetro del lavabo rotto, non hanno posizionato bene la porta con problemi ad entrare nella doccia.. Cosa posso fare? grazie

Buonasera. Dovrebbe provvedere a contestare i lavori inviando formale comunicazione di diffida. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, mia madre è deceduta a maggio.a ottobre dello scorso anno è deceduto mio fratello.siccome lui aveva 3 figlie minori, adesso per dividere alloggio di mia madre,per fare la successione servono i documenti delle minori da inoltrare al tribunale.la prima ex convivente ha dato i documenti delle figlie, mentre la seconda ex convivente di mio fratello non ha ancora risposto e quindi è tutto fermo.volevo sapere se questa seconda ex convivente non dà documento della minore e non si fa viva,come si procede?ci penserà il tribunale a cercarla?anche perché se mancano i dati della minore non posso fare successione

Buongiorno. Dovrebbe provvedere ad inviare formale comunicazione di diffida alla ex convivente che non rilascia la documentazione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, Il mio ex inquilino ha danneggiato il portone condominiale durante il trasloco e l'amministratore mi ha addebitato le spese di riparazione del danno. È corretto farlo? O la responsabilità in questo caso è esclusivamente dell'inquilino? E quindi i danni posso essere richiesti solo a lui? Avete cortesemente un riferimento normativo al riguardo?

Buonasera, il riferimento normativo in questo caso potrebbe essere ricercato nell'art. 2043 del codice civile che prevede che il danno deve essere risarcito da colui che lo ha provocato, anche se è stato provocato per colpa o distrazione o anche senza alcuna volontarietà. Posto che la questione andrebbe approfondita esaminando la modalità con cui l'amministratore ha richiesto le somme, non sembra corretto richiedere il pagamento del danno al proprietario-locatore dell'immobile in un caso come quello esposto. Grazie per l'attenzione

Volevo sapere se era possibile fare qualcosa nei confronti di mia madre, la quale ha gettato via foto personali miei e di mio fratello della nostra infanzia. Essendo questa la seconda volta che lo fa, ed avendo queste foto per me e mio fratello. Un valore affettivo immenso, non ho più intenzione di soprassedere e vorrei fare tutto il possibile (sono disposta ad affrontarne le spese) affinche ella paghi le sue eventuali responsabilità. Specifico che non sono sicura al 100% che le abbia buttate, ci può essere la possibilità che le abbia ancora, ma non che non me le voglia consegnare. Si può in questo caso intimarla in modo vincolante alla restituzione??

Gentile Utente, suggerirei di fare inviare da un Suo legale una formale lettera di diffida e richiesta di risarcimento danni, con la quale da un lato richiede l'immediata consegna delle foto personali, avvertendo che in caso di mancata consegna o nell'ipotesi le stesse fossero state gettate, si procederà in via giudiziaria per richiedere il risarcimento di tutti i danni. Probabilmente - se non le ha gettate - la diffida potrebbe raggiungere lo scopo desiderato (restituzione delle foto). In alternativa, poi, nel caso non volesse restituirle o dovessero essere state effettivamente gettate, potrà valutare di agire in giudizio per richiedere il risarcimento del danno. Resto a disposizione nel caso necessiti di assistenza, ai recapiti che trova nel mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Antonino Ercolano - antoninoercolano()hotmail.it

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.205

Diritto Civile

Riconsegna appartamento locato: è legale questo modo?

Gentili Avvocati, qualche mese fa ho lasciato un appartamento per trasferirmi in uno più grande. Ho consegnato le chiavi al padrone nel piazzale di casa (ero con mio zia e un’amica che possono testimo … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Richiesta liberatoria: è necessaria?

Buonasera , mi sono visto su un tg di un emittente nazionale mentre prendevo un caffè con un’ amica . Tutto questo ha provocato L’ ira della mia compagna che mi ha lasciato . Nessuno mi ha fatto firma … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Proprietà dopo successione: a chi va?

Buongiorno avvocati, ho bisogno di un parere. Dopo la successione di morte di mio padre sono proprietaria di un terzo del suo capitale alla pari con mia madre e mio fratello. Mia madre vive al piano t … Leggi tutto

Prof. Avv. Domenico Lamanna Di Salvo

Avvocato Familiarista

Diritto Civile

Disdetta grave motivo: ci sono cause 'straordinarie'?

Buonasera, Vorrei sapere se posso dare disdetta anticipata per grave motivo perché ho un contratto di locazione abitativa agevolata per un appartamento al 3 piano senza ascensore il fatto è che dopo u … Leggi tutto

Basilio Domenico Longo

Avvocato Amministrativista

Diritto Civile

Recesso contratto: come faccio?

Buon giorno, ho stipulato un contratto auto nuova no personalizzata e ancora in arrivo e finanziamento tutto in concessionaria . Dopo uno o due giorni ci ho ripensato perché tra pacchetti obbligati e … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Reddito emergenza 2021: come funziona

Buongiorno, ho chiesto il reddito di emergenza 2021 per Naspi scaduta, quindi il mio caso rientra nel comma 2, per cui avrei diritto ad una quota fissa di 400€ per tre mensilità. Mi è stata invece acc … Leggi tutto

Avvocato Dequo

Diritto Civile

Rifacimento bagno: cosa fare se i lavori sono fatti male?

Ho rifatto il bagno con la detrazione del 50%, per cui già pagato con bonifico, i lavori dovevano iniziare lunedi 10 ad oggi non sono ancora terminati per continui ritardi ed errori del personale, il … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Contratto compravendita: è annullabile se cambiano gli estremi?

Buongiorno, il 29/09/2020 ho firmato il contratto di acquisto camper con consegna entro giugno 2021 con caparra cofirmataria di €5000,00 , mi hanno comunicato che la consegna verra posticipata a sette … Leggi tutto

Basilio Domenico Longo

Avvocato Amministrativista

Diritto Civile

Successione: chi si occupa degli eredi?

Buongiorno, mia madre è deceduta a maggio.a ottobre dello scorso anno è deceduto mio fratello.siccome lui aveva 3 figlie minori, adesso per dividere alloggio di mia madre,per fare la successione servo … Leggi tutto

Fabio Casaburo

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Condominio: chi paga i danni se affittiamo la casa in due?

Buongiorno, Il mio ex inquilino ha danneggiato il portone condominiale durante il trasloco e l'amministratore mi ha addebitato le spese di riparazione del danno. È corretto farlo? O la responsabilità … Leggi tutto

Francesco Magnosi

Avvocato Del Lavoro e Civilista

Diritto Civile

Foto personali sequestrate: posso fare qualcosa?

Volevo sapere se era possibile fare qualcosa nei confronti di mia madre, la quale ha gettato via foto personali miei e di mio fratello della nostra infanzia. Essendo questa la seconda volta che lo fa, … Leggi tutto

Antonino Ercolano

Avvocato Civilista e Familiarista

Diritto Civile

Pendenze INPS: possono avvalersi sulla mia auto?

Buon giorno avendo pendenze con inps se acquisto un auto per andare al lavoro (80 km al giorno non servito da mezzi pubblici) inps o agenzia entrate possono il veicolo? Ringraziando anticipatamente po … Leggi tutto

Francesco Antonio Pezzimenti

Avvocato Civilista

Consulta altre categorie

Successioni, eredità e donazioni Responsabilità civile, professionale e assicurazioni Diritto industriale, della proprietà intellettuale e dell’innovazione tecnologica Diritto Penale Diritto Amministrativo Lavoro e Previdenza Diritto di Famiglia Diritto minorile Diritto della persona e tutela delle persone deboli Diritto Tributario

Consulenze legali di Diritto Civile

Accedi all'archivio delle consulenze legali deQuo su argomenti di diritto civile (recupero crediti, problemi condominiali, liti testamentarie, contratti e licenziamenti).

Consulta altre categorie