Buongiorno, Il 5 marzo abbiamo rogitato per l’acquisto di un immobile diviso in due unità abitative, una era occupata dal venditore che l’ha liberata il giorno del rogito mentre l’altra era ed è tutt’ora occupata dai suoi genitori, purtroppo non abbiamo fatto accordi scritti ma verbali ed avevamo stabilito che entro 1/2 mesi i genitori avrebbero dovuto lasciare la casa, attualmente non l’hanno ancora lasciata e anzi, vorrebbero rimanere fino a settembre, noi abbiamo detto che ciò non è possibile e vorremo sapere come possiamo tutelarci ed intervenire per far liberare quella che a tutti gli effetti è la casa di nostra proprietà. Grazie mille

Buongiorno. Premesso che bisognerebbe visionare l'atto di rogito, potete provvedere ad inviare formale comunicazione di diffida per occupazione dell'immobile senza titolo. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Salve. Le volevo chiedere un parere, ho da anni un'assicurazione personale sugli infortuni con un'assicurazione che negli anni ha cambiato varie società, al momento è ****...quest'anno purtroppo la pandemia mi ha tenuto lontano dal lavoro ed anche da casa, per cui non ho pagato l'assicurazione scaduta nel mese di luglio 2020 il 16 per l'esattezza, con tacito rinnovo....anche perchè, proprio non me ne sono ricordato, non lavorando da 1 anno e 2 mesi, diciamo che non è stato proprio il mio primo pensiero ecco...in sostanza, ho scoperto che l'assicurazione in questo periodo mi ha mandato lettere semplici con il premio da pagare, 2 o 3 mesi fa, sempre in posta semplice una lettera da una società di recupero crediti con il premio più le spese e minaccia di azioni legali, e circa 20 giorni fa una raccomandata non ritirata perchè mandata a casa di mia mamma (come le varie altre lettere), dopo di chè 1 settimana fa, una telefonata sempre a casa di mia mamma di uno studio di avvocato che incitava il pagamento del premio per non procedere nell'azione legale. Leggendo su internet ho trovato qualche articolo che parla dell'articolo 1901 che dice che l'assicurazione dovrebbe intraprendere una richiesta tramite azione giurisdizionale entro 6 mesi dalla scadenza del premio, altrimenti il rapporto può ritenersi cessato anche per tutelare l'assicuratore che non è tenuto a mantenere il rapporto con l'assicurato....Però ho letto una postilla che diceva che questo articolo non è valido per le assicurazioni sulla vita. Vorrei capire se sono tutelato da questo articolo 1901 nel mio caso... o non rientro e come dovrei comportarmi...anche perchè se dovessi disdire l'assicurazione entro 3 mesi dalla scadenza non riuscirei quest'anno a fermarla...visto che scade il 16/07 di ogni anno. Ringrazio anticipatamente

Gentile Sig. Stefano. Per poterLe rispondere adeguatamente sarebbe necessario visionare le comunicazioni che le sono state inviate e capire esattamente cosa le viene contestato. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno. Abbiamo bisogno di una consulenza legale in merito ad un preliminare di vendita appartamento che abbiamo firmato. Noi avevamo detto in fase di proposta che avremmo potuto lasciare i mobili ma senza indicare se compresi nel prezzo della casa o se come extra a Pagamento. Nel preliminare è stato scritto. “Le porzioni immobiliari saranno consegnate libere all atto di compravendita ad eccezione del mobilio messo a disposizione dalla parte. Venditrice”. Noi non intendevano comprese nel prezzo. Volevamo chiedere se come scritto nel preliminare possiamo cederli ma con extra. Grazie mille

In effetti il termine "messo a disposizione" indica più la concessione di un uso provvisorio del mobilio, e non il trasferimento del diritto di proprietà. Ad una prima lettura la Vostra interpretazione è corretta. Cordiali saluti

Buongiorno, sono l'Inquilina in un appartamento dotato di terrazzo privato non facente parte del condominio della stabile e sito al primo piano. mi è stato richiesto di montare nello stesso un impalcatura per poter procedere a lavori della facciata , lavori già eseguiti quattro anni fa ma da dover rifare perché a quanto pare eseguiti male. Già allora ho dato la mia disponibilità e ho avuto come risultati notevoli danni ( il terrazzo è arredato e sono presenti quasi cento piante ) danni economici a mio carico. So che non posso rifiutare l’accesso al terrazzo ma mi chiedo. Posso dare la mia disponibilità a partire da settembre e non prima dell’estate ?. Posso richiedere un documento scritto in cui sia indicato il periodo in cui sarà istallata limpaltatura? ( data dal/al)?. Posso richiedere al condominio eventuali danni arrecati al mio terrazzo?. In attesa di riscontro

Buongiorno. Occorre premettere che, ove il Suo terrazzo sia l'unico punto di accesso per poter eseguire i lavori sulla facciata dello stabile, dovrà consentire l'esecuzione dei lavori. Per quanto concerne il periodo, ove i lavori siano urgenti o, per ragioni climatiche, sia necessario eseguirle in un determinato periodo, difficilmente potranno essere "imposte" condizioni (fermo restando la possibilità di trovare un accordo con il condominio). Sul punto risarcimento, certamente può chiederlo, ma per quello occorre valutare una serie di circostanze non meglio precisate nella sua descrizione. Ove volesse, potrà contattarmi senza impegno al seguente recapito 3880567798. Saluti

Salve , Io sono una studentessa straniera extracomunitaria che ha richiesto per la prima volta il permesso di soggiorno per motivi di studio a marzo 2021 con appuntamento nella questura di Roma per il 22 ottobre 2021 e volevo domandare se è possibile velocizzare questa tempistica perché sono un infermiera e devo fare l’iscrizione al albo infermieri. In attesa di una risposta

Dentro il nostro studio formato da 8 avvocati opera anche il collega Naemul Khan appositamente specializzato nella materia del Diritto dell'immigrazione. In ogni caso, lo Studio Legale Marinelli & Partners è composto da otto avvocati specializzati in grado di affrontare la Sua problematica sotto i diversi aspetti. Siamo tra gli studi con le migliori recensioni positive in Italia -a oggi 145 e 49- e su altri social, tra cui StarOfService - 70 a 5 stelle. Può illustrarmi il suo caso chiamandomi direttamente al mio numero di cellulare al 3481317487 per una prima consulenza orientativa gratuita. Questo passaggio è utile a entrambi per condividere la problematica e visualizzare le possibili soluzioni. Siamo a Roma e operiamo in tutta Italia. In particolare, a Savona, Imperia, Genova, Torino, Novara, Milano, Pavia, Brescia, Udine, Verona, Padova, Treviso, Vittorio Veneto, Bologna, Modena, Firenze, Arezzo, Perugia, Ancona, Pescara, Napoli, Benevento, Salerno, Foggia, Bari, Brindisi, Taranto, Lecce, Messina, Catania e Cagliari e altre città dove abbiamo consolidati rapporti professionali

Buongiorno, durante l'ultima assemblea condominiale la maggioranza dei condomini ha deciso per il cambio del piano terra portandolo al piano zero che si trova a -2 piani sotto, questa scelta sarà adottata per il conteggio delle spese dell'ascensore. Questo cambiamento danneggia chi abita al piano terra, come me, che infatti ha votato contro, ma siamo certamente in numero inferiore rispetto ai proprietari dei 3 piani sopra il nostro. La mia domanda è: se per deliberare questo cambiamento è sufficiente la maggioranza o ci vuole la maggioranza assoluta. RingraziandoVi porgo i miei cordiali saluti

Buongiorno. Nel caso da Lei descritto è sufficiente la maggioranza dei condomini intervenuti. Si potrebbe, visionando il relativo verbale di assemblea, verificare se ci siano i presupposti per un eventuale impugnazione dell'assemblea. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Buongiorno, Ad agosto 2020 fui contattata da un cliente per la richiesta di un lavoro di traduzione. Chiesi la collaborazione ad un traduttore francese che svolgesse il lavoro per un totale pattuito con quest'ultimo di circa 1.100,00 €. Gli accordi con il cliente (presi solo tramite e-mail non certificata e senza alcun contratto scritto - stesse modalità prese anche con il traduttore, mio collaboratore) erano i seguenti: pagamento dopo 45 giorni dal completamento, soldi mai ricevuti in quanto il cliente che mi contattò scoprii essere un truffatore che si è firmato per conto di un'altra società esistente, con loro logo ed e-mail fasulla (suonome+nomesocietà@gmail.com). A dimostrazione di ciò vi sono alcune recensioni online, in più richiesi alla stessa società che mi confermò la sua inesistenza.Il traduttore ora mi richiede tramite lett. di cost. in mora il pagamento della somma accordata, richiesta tramite notula a me intestata. Cosa rischio?. Ps. le email tra me, il cliente e il traduttore le ho perse, sono passati più di 6 mesi. Grazie mille

Buongiorno. Per poterLe rispondere adeguatamente sarebbe necessario approfondire la questione. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare senza impegno ai recapiti indicati nel mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.208

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