Buongiorno, Ho sempre venduto tramite la piattaforma Amazon dei miei prodotti. Ad un certo punto ho deciso di cessare l'attività e svuotare il magazzino di Amazon creando un'ordine di rimozione per ricevere a casa gli ultimi prodotti per poi rivenderli in altri modi. Al momento dell'arrivo del pacco a casa mia il corriere ha fatto cadere la scatola incidentalmente e tutti i prodotti sono usciti, visto che pioveva si sono inzuppati completamente e sono stati danneggiati ed invendibili. Ho chiesto un rimborso da parte di Amazon che ha provveduto ad elaborare. I miei prodotti li ho sempre venduti sul loro sito a 18,99 euro, li ho realizzati ad una fabbrica per 5 euro cad e loro hanno avuto il coraggio di rimborsarmi solamente 1,3 euro cad. Un rimborso discutibile. E' possibile fargli causa?

Bisogna vedere cosa si è convenuto

Buongiorno, da mesi ho fatto richieste alla TIM per ottenere il dettaglio consumi internet e poter ottenere un rimborso dalla scuola. Dopo numerosi solleciti rispondono dicendo che il modulo non andava bene, ho ricompilato e trasmesso tutto e non ho ancora ottenuto quanto richiesto. A causa loro la scuola non mi rimborserà le somme richieste ed intendo chiedere il risarcimento a questi incompetenti

Se è dimostrato il danno penso si possa chiedere. Si

Buongiorno. Ho stipulato un compromesso di acquisto in agenzia immobiliare, comprando da un costruttore “Edil C….s.a.s”. Ora il costruttore non sta rispettando quanto pattuito, e vorrei in qualche modo “tirarmi indietro” o quantomeno far valere i miei diritti. Su internet ho letto che il DL 122/2005 e successive modifiche, dal 16/03/2019 sono state apportate delle modifiche in questo ambito, stabilendo che, per legge, i compromessi stipulati con costruttori, dovrebbero essere “autenticati” e contenere fidejussioni su importi versati a titolo di acconto, mentre quello che ho fatto io è quello classico in agenzia e successivamente registrato. Ho però un dubbio sulla data del 16/03/2019, in quanto il DL parla di quella data come “spartiacque”, nel senso che tutti gli immobili con permessi di costruire ottenuti prima di quella data, fanno riferimento al vecchio ordinamento, mentre dopo quella data, fanno fede le nuove indicazioni. Sul preliminare c’è scritto che l’immobile è entrato in proprietà del costruttore nel 2010, ma il permesso di costruire in sanatoria è stato rilasciato dal comune in data 16/01/2020, anche se la pratica edilizia è del 2019 (lo evinco dal numero xx/2019). Per la famosa data del 16/03/2019, fa fede il permesso rilasciato dal comune in data 16/01/2020 e quindi posso far valere i miei diritti ed eventualmente considerare il compromesso nullo per mancanza di fidejussione e non autenticato ?

Buongiorno. Per poterLe rispondere adeguatamente bisognerebbe visionare la documentazione in Suo possesso. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. Torino - Milano

Abito all'ultimo piano del mio condominio e, dovendo rifare il tetto e il sottotetto, mi è stato detto che necessariamente dovrei sloggiare per il mese dei lavori, Ora, siccome mi pare che un obbligo del genere sia da eseguirli per vari motivi (lasciare appartamento incustodito proprio durante lavori di estranei, impossibilità di accesso ecc) voglio sapere se posso rifiutarmi e obbligare la ditta che esegue i lavori a farmi rimanere nel mio appartamento senza ulteriori problemi. Ringrazio e saluto

Gent.le cliente, con il conferimento dell'incarico di ammodernare l'appartamento deve consentire alla ditta appaltatrice, di esercitare l'attività professionale nel rispetto delle regole di sicurezza generali. Deve anche evitare che la ditta appaltatrice subisca un danno patrimoniale. Quindi la invito a trovare un compromesso con il responsabile dei lavori, potendo emergere una sua responsabilità patrimoniale per eventuali danni o inadempimenti che non siano addebitabili all'incuria dell'appaltatrice

Buon giorno, il ns amministratore ha incaricato un legale, di inviare delle lettere di diffida ad alcuni condòmini, riguardanti presunti comportamenti diffamatori di tali attuati a parole e anche con scritti, nei suoi confronti, circa appunto affermazioni di costoro nei riguardi del suo modo di gestire il condominio. Domande: L'Amministratore doveva informare prima l'assemblea o è comunque obbligato ad informare del fatto tutti i condòmini?? Chi paga le spese legali, sostenute dall'Amministratore, considerando che egli agisce solo a nome suo, poiché a suo dire, è stato diffamato e non agisce su mandato assembleare. Grazie e cordiali saluti

Buongiorno, scritta così sembrerebbe che il destinatario delle offese sia soltanto l'amministratore di modo che sta intervenendo per proprio conto. Ne discende come l'intervento su detto dovrebbe essere soltanto a sue spese. Tuttavia sarebbe necessario un esame complessivo della situazione. In ogni caso, lo Studio Legale Marinelli & Partners è composto da otto avvocati specializzati in grado di affrontare la Sua problematica sotto i diversi aspetti. Siamo tra gli studi con le migliori recensioni positive in Italia -a oggi 145 e 49- e su altri social, tra cui StarOfService - 70 a 5 stelle. Può illustrarmi il suo caso chiamandomi direttamente al mio numero di cellulare al 3481317487 per una prima consulenza orientativa gratuita. Questo passaggio è utile a entrambi per condividere la problematica e visualizzare le possibili soluzioni. Siamo a Roma e operiamo in tutta Italia. In particolare, a Savona, Imperia, Genova, Torino, Novara, Milano, Pavia, Brescia, Udine, Verona, Padova, Treviso, Vittorio Veneto, Bologna, Modena, Firenze, Arezzo, Perugia, Ancona, Pescara, Napoli, Benevento, Salerno, Foggia, Bari, Brindisi, Taranto, Lecce, Messina, Catania e Cagliari e altre città dove abbiamo consolidati rapporti professionali

Vivo in un condominio formato da due edifici completamente autonomi, ognuno dei quali è formato da 8 unità abitative identiche sotto il profilo millesimale. Nel mio edificio siamo in 4 a non voler iniziare il lavori di riqualificazione energetica, mentre nell'altro 6 su 8 sono favorevoli. Siamo costretti anche noi a fare i lavori, o i nostri 4 voti contrari sono sufficienti a non doverci accodare, essendo un edificio separato?

Buongiorno. Quello che bisognerebbe capire è se è un unico condominio, con assemblea unica e stesso amministratore...in tal caso basterebbe la maggioranza degli intervenuti e che sia almeno la metà dei millesimi condominiali. Per ulteriori chiarimenti mi contatti per una consulenza premium

Buongiorno, sono stato truffato da una falsa società on line , ******.com , che purtroppo ancora oggi è attiva sul web, sicuramente continua a truffare persone oneste, il mio broker di contatto era *****, la mia somma versata è di 12.400 euro, ho tutte le ricevute dei bonifici fatti alla ******* ou e tanto altro, se volete aiutarmi, ovvio che potete trattenere il vostro compenso da questa cifra, purtroppo per il momento non sono in grado di supportare alcuna spesa economica, grazie

Buongiorno. In attesa di esaminare la questione con un legale con cui potrà valutare le iniziative giudiiarie piùopportune, Le consiglio di sporgere al più presto denuncia alla Polizia Postale. La denuncia non Le costerà alcunchè ed essenziale per provare a rintracciare i responsabili della truffa. Consegni alla Polizia Postale tutta la documentazione a Sue mani (bonifici, mail scambiate, eventuali messaggi via whatsapp); ogni elemento può essere utile agli investigatori per provare a rintracciare gli autori della truffa, anche se le probabilità di individuarli non sono altissime. Le faccio i miei migliori auguri. Avv. Veronica Liviero

Buongiorno, vorrei porre le seguenti domande. 1 - Nel corso di una assemblea condominiale, è legittima la richiesta di un condomino all'Amministratore in cui il condomino chieda che le dichiarazioni di voto su ciascuno dei temi discussi vengano riportate poi nell'ambito del verbale di assemblea con il dettaglio delle posizioni assunte da ciascun condomino presente ( Approvo - Non Approvo - Mi Astengo)?. Può l'Amministratore opporsi e non dare corso alla richiesta di cui sopra ?. 2 - Nel corso di una assemblea un condomino pone un problema di natura personale (in quanto nessun altro condomino accusa lo stesso problema) e peraltro il disagio denunciato dal condomino che lo lamenta è originato da un fattore ambientale quindi senza che vi sia alcuna responsabilità da parte del condominio sul disagio in questione ( il disagio consiste nel fatto che il condomino dichiara una situazione di invivibilità sul suo balcone a causa dei depositi esageratamente frequenti di escrementi da parte dei piccioni od altri uccelli che non sono proprietà di nessuno ma fanno semplicemente parte dell'ambiente circostante). Considerando che l'intervento che viene deliberato ( di apporre i dissuasori antipiccione in corrispondenza del tratto di grondaia sopra il balcone dell'unico condomino dichiarante il disagio con partecipazione alla spesa da parte di tutti) assume tutte le connotazioni di un intevento " Ad Personam" ed a cui mancano invece i presupposti della "Responsabilità Condominiale" e del "Beneficio collettivo anche se solo potenziale alla collettività condominiale" . La domanda che qui viene posta è. E' proponibile una richiesta di intervento di questo genere? E se lo è, con quali vincoli di partecipazione alla spesa per chi si fosse dichiarato contrario all'intervento ?. . Se invece, viste le caratteristiche di intervento "Ad Personam" e la mancanza dei presupposti di "responsabilità Condominiale" e "beneficio collettivo" rientrasse nei casi. Di improponibilità e di impossibile inserimento all'ordine del giorno della discussione assembleare, una volta che fosse stato comunque discusso e deliberato è. Impugnabile per ottenere l'annullamento del provvedimento deliberato o bisogna per forza di cose dargli attuazione sostenendone anche il gravame economico?. Vi sono molto grato per le risposte che vorrete darmi e scusandomi per il disturbo che vi reco, mi si permetta di segnalare che le Vs. risposte mi sarebbero utili se mi arrivassero prima del 12/05/2021 giorno in cui sarò tenuto ad un dibattito sugli argomenti posti. Grazie ancora per la Vs. attenzione. Distinti saluti

Gentilissimo. La sua richiesta merita un approfondimento e visione della documentazione in Suo possesso, pertanto può richiedere una consulenza diretta a mio nome e/o concordare una conference call tramite i recapiti presenti sul mio profilo. Cordiali Saluti. Prof. Avv. Domenico LAMANNA DI SALVO. MILANO - BARI

BUON GIORNO, Dobbiamo chiedere al ns amministratore la convocazione di una assemblea straordinaria. Secondo la maggioranza dei condòmini e visto che così è riportato sul Regolamento contrattuale dello stabile, la cosa va richiesta da almeno 2 condòmini che rappresentino almeno 1/6 del valore millesimale dello stabile, anche secondo l'art 66 delle disposizioni di att. del c. civile. Io invece sostengo che, poiché le questioni da trattare nella richiesta di assemblea straordinaria, riguardano gravi irregolarità nella gestione condominiale, che ove non chiarite, potrebbero pregiudicare la tranquillità e comunque minare l'assetto economico del condominio, a norma dell'art. 1129 del c. civile commi 11 e 12 lettera 3, in deroga a quanto prima citato è sufficiente un solo condomino per richiedere l'assemblea straordinaria. Laddove facessimo come dico io e l'amministratore si rifiutasse di convocare lui l'assemblea straordinaria, magari dicendo che non è conforme alle leggi (2 cond. e 1/6 dei mm)e al regolamento Contrattuale, potremmo poi autoconvocare noi un'assemblea straordinaria per quei gravi motivi??? Grazie e cordiali saluti

Buongiorno, Mi sembra sia un classico caso nel quale sia possibile chiedere la revoca giudiziale, fermo rimanendo il fatto che naturalmente bisogna fornire le prove linee esatte esecuzione del mandato ricevuto. In ogni caso il nostro studio formato da 8 elementi è in grado di assisterla per il meglio nel caso in cui avesse necessità di assistenza giudiziale per un approfondimento. I migliori saluti. Per info: 3481317487

Buonasera avvocato, cerco di essere sintetica! Ho in affitto un negozio nel quale esercito l’ attivita e questo si trova in un piazzale interno di un condominio senza amministratore e dove il proprietario di appartamenti e negozi è uno solo. E’ già da tre anni anni che continuo a fare ossevazione al proprietario che i suoi inquilini o i loro ospiti parcheggiano nel piazzale ostruendo a spesso il passaggio per venire da me ma l’ultima volta mi è stato risposto che lui non può fare il vigile e di dirgli io di spostarsi e che comunque se passa la macchina non mi posso lamentare. Oltre ai clienti mi arrivano anche i fornitori con autocarri e questi faticano a passare se non rallentando e passando a sfioro. Premetto che io non so sempre di chi siano le auto e non credo spetti a me dover andare a suonare ai campanelli per dire di spostare le macchine. Da qualche giorno trovo una macchina famigliare parcheggiata e gli ho chiesto di chi fosse perchè si passa a fatica e la mia attività non è visibile, in risposta mi sono sentita dire che è del nuovo inquilino ed è il suo posto auto. Alla mia richiesta di cambiargli il posto auto con qualcuno che avesse almeno un utilitaria mi ha risposto che rimane ha quella macchina e mantiene quello spazio e che comunque arriva solo verso sera. Sono stanca di questa situazione e vorrei capire se ci sono dei presupposti per cambiare la situazione o per andarmene ed a questo punto addebitandogli le spese

Buongiorno. Per prima cosa bisognerebbe vedere se esiste un regolamento di condominio che riguarda i parcheggi. Se il cortile è condominiale l'accesso deve essere garantito solo ai proprietari/inquilini non a terzi. Se lei ha diritto ad avere un posto auto si faccia assegnare quello davanti al suo negozio in modo da poter gestire carico e scarico merci. Per ulteriori chiarimenti mi contatti per una consulenza premium

Buona sera, sono condòmino in Roma. avendo gravi problemi irrisolti, poiche l'amministratore evade, elude, nichhia, etc, circa una falsa autorizzazione ad un contributo economico ricevuto da una Azienda per lavori mai autorizzati dal condominio e mai eseguiti, per cui il condominio dovrebbe restituire 356000 euro all'Azienda e quindi per gravi irregolarità amministrative e rischi di dissesto economico, è stata chiesta la convocazione di una assemblea straordinaria da un solo condomino, per noi ricorrendo uno dei soli tre casi per i quali un solo condomino può chiedere all'amministratore di convocare un'assemblea straordinaria. Egli si è rifiutato dicendo che servivano 2 condomini con almeno 1/6 dei mm e così è stata autoconvocata una assemblea straordinaria, ma un condòmino dice che impugnerà l'asssemblea perché illecita. Cosa ne pensate?? Grazie e saluti

Buongiorno, Ho paura che la assemblea autoconvocata non abbia valore legale è che sia per un utile perché indicativa della non corretta gestione condominiale da parte dell'amministratore. Naturalmente la questione necessità di un approfondimento. In ogni caso il nostro studio formato da 8 elementi e con 144 recensioni a 5 stelle su Google Maps, è in grado di assisterla per il meglio nel caso in cui avesse necessità di assistenza giudiziale per un approfondimento. I migliori saluti. Per info: 3481317487

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.210

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