Salve. Sono uno degli amministratori di una associazione non profit. Di recente è stata portata in approvazione dalla presidente nell'assemblea dei soci una versione del bilancio preventivo difforme da quella anticipata ai soci stessi con la convocazione dell'assemblea (in particolare le uscite prevedevano una somma superiore e pari a circa il 50% dell'attivo di bilancio dell'ultimo esercizio). Occorre altresì far presente che solo il 10% circa dei soci è intervenuto all'assemblea. Considerando che - se la versione aggiornata e portata in approvazione del bilancio preventivo fosse stata correttamente anticipata - un numero maggiore di soci avrebbe potuto decidere di partecipare all'assemblea potenzialmente rovesciando l'esito dell'approvazione, è regolare quanto è stato fatto?. Ci sono gli estremi per chiedere l'annullamento della delibera e la convocazione di una nuova assemblea?. Grazie in anticipo

Bisognerebbe leggere il verbale e l'avviso di convocazione per capire che spazi ci sono per impugnare. avv. Giulia Greco (cell 340 39 06 629)

Buongiorno. 1 anno fa abbiamo visto e deciso di comprare 1 casa. Siamo andati in visita e ci fu detto che vendeva perché andava a convivere con il fidanzato. Abbiamo fatto la proposta, dietro il consiglio del proprietario dell'agenzia immobiliare, che fu accettata dopo 15 gg dalla signora venditrice. Siamo una coppia non sposata ma con un figlio di 17 anni. Tramite il broker sempre dell'agenzia,il mio compagno ha ottenuto il mutuo al 100% ad ottobre. Aspettavamo di essere chiamati al rogito, ma alla visita del perito della banca a dicembre, esce che tale casa non è in regola con il catasto perciò dovevano essere sistemate delle pratiche, inoltre la suddetta signora incarica l'agenzia di informarci che si prendeva tempo fino a marzo, perché la casa in costruzione c'erano dei problemi. Sinceramente non so se erano state fissate delle date, perché l'agente immobiliare, amico di questa signora da 40 anni, continuava a farci accettare ogni capriccio della venditrice. Questa casa è una trifamiliare, 2 di proprietà della signora e delle figlie. Noi volevamo acquistare quella della figlia, e nonostante da noi venisse detto che noi volevamo il pezzo abitato dalla figlia, uscivano scuse per allungare il tempo:ossia volevano fare il trasloco assieme o altre scuse inverosimili. A febbraio veniamo nuovamente convocati dall'agenzia che chiede informazioni per quanto concerne l'appartamento dove attualmente continuiamo a vivere. Io mi permetto di chiederne il motivo di queste informazioni e l'agente ci mette a conoscenza che la signora vuole sì il rogito ma continuando a vivere nella casa fino a maggio. Alche il mio compagno si adira e ne dice di tutto, cosicché siamo arrivati alla richiesta di rogito in data 24 marzo. Ma il 4 marzo arriva il lokdown sicché tutto è andato a roroli. Nei 3 mesi di chiusura il mutuo è scaduto. Il mio compagno ha fatto per 3 volte nuova richiesta. L'ultima all 80% ma noi non abbiamo tutto il rimanente di denaro, considerando che da più di 1 anno siamo fuori sia con i soldi della caparra che con quelli dovuti all'agenzia. Sabato ci perviene una raccomandata da parte della signora e delle figlie dove ci intima di concludere entro 18 giorni o fa decadere il tutto trattenendo i soldi a lei versati. Noi crediamo che tutto sia stato progettato con arte sia da parte delle venditrici in complicità con l'agente. Cosa possiamo fare per non perdere caparra e mutuo?. Abbiamo letto in giro per internet e sappiamo che la casa non poteva essere messa in vendita se non in regola con tutto, catasto compreso. Ci aiuti siamo umili operai

Iniziate col pretendere dall'agenzia copia della vostra proposta di acquisto con la firma di accettazione della parte venditrice e di tutto quello che avete firmato successivamente. Se rifiuta chiamate i carabinieri. Poi inviatemi copia di tutto via mail e vi darò un parere -senza alcun costo- su cosa è meglio fare per risolvere il problema senza danni. Così sarete in condizione di decidere con cognizione di causa come agire in maniera efficace. Vi auguro Buona vita

Salve volevo un sapere come muovermi in caso di divorzio... Sono sposata da un anno e vorrei chiedere il divorzio in quanto non ce la faccio più... Mi sono mancate tante attenzioni e non facciamo neanche più l'amore da un anno! Ho trovato un altra persona di cui mi sono innamorata... Lui non sa niente e io non so come muovermi... Abbiamo la casa in comune con mutuo e non so come fare

Può chiamarmi.deve prima separarsi.3332592374

Buongiorno, vorrei sapere se c'è la possibilità di ottenere la pensione di reversibilità del mio compagno deceduto in data 6.2.2020. Preciso di essermi separata da mio marito consensualmente (omologazione gennaio 1998) e di aver vissuto come convivente con il mio compagno dal 1999. Preciso inoltre che il mio compagno era celibe, non aveva più i genitori ed era figlio unico, e mi ha nominata sua erede universale (regolarmente registratala successione tramite notaio)

In italia non è riconsnosciuta pensione di reversibilità

Buongiorno mi è stato necessario effettuare dei lavori di sostituzione di tubature dell'impianto condominiale cje erano marce e a rischio. A parte una allagamento che è avvenuto durante la ricerca della perdita per cui avevo chiamato un idraulico privatamente e che si è rivelato essere dovita quindi all'impianto condominiale in cui ho perso tutto il parquet, l'idraulico mandato poi dall'amministratore ha effettuato la sostituzione dei tubi, bucandomi tutto il pavimento di casa e chiudendo un pavimento di marmo con una colata di cemento, oltre al buco in cucina e in corridoio e lasciandomi diversi buchi nei muri e l'impianto dell'appartamento interamente scollegato dall'acqua. Tutto questo non accordandosi con me per i lavori e senza intervento di perito. Ora mi ha contattato a lavori finiti l'assicurazione. È una procedura nella norma o dovrei non fare entrare l'assicurazione in casa svolgendosi in modo cosi poco professionale e serio tutta la vicenda? Cosa mi consiglia?

Salve, faccia eseguire le valutazioni tecniche al ctp dell'assicurazione, per valutare l'entità del danno e, eventualmente, procedere nella richiesta di compensazione del danno

Buonasera. Avrei bisogno di alcune informazioni relative all'usucapione in quanto la situazione in cui mi trovo è un pò complessa. Mi sono trasferita da poco a casa di mia Nonna e vorrei prendere la residenza. L'ostacolo in primis si presenta quando nel modulo di richiesta mi viene indicato di fornire i dati catastali. Mia nonna vive qui da quando è nata, anni 40. La sua famiglia gestiva i lavori agricoli per la proprietaria del fabbricato, che è stato concesso alla famiglia di mia nonna ai fini del mantenimento e coltivazione dei terreni. Al catasto la casa risulta ancora come fabbricato rurale e la proprietaria è deceduta senza eredi diretti e , da una consulenza precedente, dal testamento è emerso che non veniva menzionato nessun immobile o fabbricato rurale. Negli anni mia nonna ha apportato delle migliorie alla casa sia interne che esterne e questo potrebbe essere confermato anche dai vicini storici. Come mi consigliate di procedere in questi casi ?. Ringraziando in anticipo e rimanendo in attesa di una gradita risposta

Buonasera, da quanto dice potrebbero esserci gli estremi per ottenere l'usucapione. Naturalemente, è necessario dimostrare il possesso indisturbato e senza reclamo alcuno per vent'anni. Mi può contattare all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per eventuali chiarimenti e/o assistenza e per una prima consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi, con studio in Reggio Calabria e Frascati (ROMA)

Ho Venduto una vecchia auto ad un prezzo molto basso 600 euro ad una signora.Questa signora ha preteso di pagarmi la vettura in 4 rate abbiamo fatto una scrittura privata con queste condizioni:il primo mese all atto di vendita mi ha dato 50 euro il secondo mese 150 il terzo mese 150 l ultima rata di 250, ma proprio l ultima rata da 250 euro non si e fatta trovare, alla scadenza ho provato a telefonargli mandato sms, chiamata anche su Whatsapp nulla non risponde, così ho deciso di mandare una raccomandata con ricevuta di ritorno un avviso, ma prima sono passato dall ufficio anagrafe e residenza e facendo la ricerca risulta irreperibile. Cosa devo fare? So benissimo che 250 euro sono una cifra ridicola non mi cambia certo la vita, però è una questione di principio , gli ho anche scritto dicendogli di pagarmi con calma non ci sono problemi ma nulla non risponde, cosa posso fare per ottenere ciò che mi spetta? In attesa di una vostra risposta vi porgo i miei più sinceri saluti

Buongiorno. Provveda ad inviare comunicazione formale di diffida ad adempiere, ed in caso di continuo inadempimento potrà rivolgersi al giudice di pace per ottenere l'emissione di un decreto ingiuntivo. Se necessita, anche solo di una consulenza, mi può contattare ai recapiti che trova sul mio profilo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buonasera, sono proprietaria di un'immobile che affitto, alcuni mesi fa una signora ha chiesto di affittare la casa, abbiamo concordato il prezzo e, nelle more di stipulare il contratto mi ha chiesto le chiavi per poter iniziare a spostare le sue cose ( si tratta di una signora anziana e ho compreso le sue esigenze), le ho concesso quanto richiesto ma ho anche precisato che la casa era in vendita. Il mese successivo quando la signora stava ancora procedendo al suo trasloco ( ad agosto) si è concretizzata la possibilità di vendita e ho immediatamente avvertito la signora che entro gennaio avrebbe comunque dovuto lasciare libero l'immobile. A questo punto la signora si è rifiutata sia di stipulare il contratto, sia di pagare il canone d'affitto. Ad oggi io ho perso l'acquirente, la signora detiene l'immobile senza regolare contratto e non paga l'affitto. Cosa posso fare per far si che la signora lasci la casa? si rifiuta di arrivare a qualsiasi tipo di accordo e sostiene di aver diritto a restare nella casa senza pagare alcunchè, preciso inoltre che lei è comunque proprietaria di un suo immobile nel quale potrebbe tornare a vivere. Grazie

Buonasera, proceda all'intimazione di sfratto, secondo la procedura indicata agli artt. 657 c.p.c. e s.s

Cercherò di essere breve . Il 7 luglio del 2019 mia sorella è morta precipitando con l’auto in un canale adiacente un porto privo di ogni segnaletica e barra di protezione . Ci siamo rivolti ad un avvocato del nostro paese che ad ogni appuntamento ci diceva che bisognava aspettare ed avere pazienza . Ci siamo rivolti quindi ad un altro avvocato esperto penalista che ieri con nostro grande stupore e rabbia ci ha comunicato che il caso era stato già archiviato per decorrenza dei termini . Adesso vorremmo giustizia e denunciare il nostro vecchio avvocato per negligenza. Avete qualche consiglio da darmi ?

Questione molto delicata che andrebbe trattata con carteggio alla mano ma tenterò ugualmente di fornire una generica risposta. Il reato di Omicidio anche nella forma colposa è procedibile d'ufficio e ciò vuol dire che non è necessaria una querela di parte per far si che il procedimento penale inizi. L'ulteriore conseguenza è che non vi sono termini per la proposizione della denuncia per cui sarebbe da capire cosa intende il Collega penalista con "decorrenza dei termini". C'è in ogni caso la possibilità che la procura abbia archiviato il caso e in questa ipotesi le parti offese (ossia i familiari) potevano proporre opposizione all'archiviazione nel termine di venti giorni dalla notifica della richiesta di archiviazione. In molti casi avviene che la comunicazione non viene effettuata per mancanza di preventiva richiesta da parte delle parti offese e pertanto queste non ne vengono a conoscenza in maniera tempestiva. l'unico rimedio a questa situazione è la richiesta di riapertura delle indagini ai sensi dell'art. 414 c.p.p. da effettuarsi al PM che ha eseguito le indagini oppure mediante avocazione al procuratore generale presso la Corte d'Appello Competente. Prima di pensare a perseguire la presunta negligenza del Collega sarebbe opportuno avere accesso al fascicolo delle indagini e valutare cosa sia successo. Per ulteriori chiarimenti può contattarmi ai recapiti che troverà sul profilo o sul mio sito avvocatocivitarese.it

Buon giorno, nel mese di Giugno 2020 la mia compagna ha dato disdetta alla Tim, rendendo come da loro richiesto con documentazione del centro TIM compilata per la restituzione del router e del ricevitore tim vision, mai usato, intonso nella sua confezione originale, tutto con raccomandata. Nel mese di settembre ricevo una fattura di euro 2, azzerata un quanto nulla a loro dovuto. Dopo 15 giorni ricevo un avviso di pagamento del router e di tim vision, di 270 euro. Chiedo spiegazioni, risposte evasive che si concludono con . E' nel contratto che in ogni caso si deve pagare. Purtroppo la ricevuta dopo che mi era stato scritto che nulla doveva è stata riposta da qualche parte e non si trova. Come possiamo agire in merito grazie

Buonasera, è necessario capire per quale motivo Le chiedono il pagamento di € 270,00. Per fare ciò è necessario visionare la documentazione a sue mani (contratto, corrispondenza intercorsa..). Mi rendo disponibile a tal fine. Può contattarmi ai recapiti indicati nel mio profilo. Cordiali saluti. Avv. Stefano Terraneo

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.251

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