Spesso a me a ai miei fratelli è capitato che dei palloni siano finiti nel giardino dei vicini. Quando gli chiediamo se possono ridarceli, ci dicono che hanno una bambina piccola e che quando i palloni finiscono nella loro proprietà lei è in pericolo, e per questo non vogliono ridarceli. Noi ovviamente non facciamo apposta. Ho letto su internet di una sentenza in cassazione a torino del 1880 che dice che è un diritto riavere i palloni. Cosa possiamo fare?

Cari ragazzi. Il vicino è tenuto a riconsegnarvi il pallone. L'art. 927 c.c. sancisce che chi trova una cosa mobile deve restituirla al proprietario e, se non lo conosce, deve consegnarla senza ritardo al sindaco del luogo in cui l'ha trovata. Un caro saluto. Avv. Fabio Casaburo

Buonasera. Una domanda, ho fatto un istanza di conversione su un pignoramento immobiliare. Depositando il 20 % con assegno circolare in tribunale come per legge. Di seguito ho rinunciato perchè un altro creditore è intervenuto nel pignoramento. Il giudice non vuole restituirmi quanto ho depositato. Come è la legge in merito ? in quale modo riavrò i miei soldi ? grazie

Buonasera. Per risponderLe adeguatamente sarebbe necessario visionare l'ordinanza del giudice dell'esecuzione. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Buongiorno. Possiedo una casa costituita da due appartamenti autonomi e con ingressi separati ed indipendenti. Uno dei due appartamenti è regolarmente affittato e l'altro è libero. Premetto che di tanto in tanto, per manutenzione del giardino e della casa frequento l'appartamento libero. La casa possiede un contatore unico i cui servizi sono regolarmente pagati dal conduttore, quindi, per evitare disguidi, tempo fa, installai due contascatti per verificare il consumo dell'acqua e della corrente e restituire al conduttore quanto dovuto. L'importo è irrisorio e quest'ultimo non ha mai voluto la restituzione delle somme nonostante i miei solleciti, somme che in anni sono ammontate a qualche decina di euro, il conduttore però continua a lamentarsi minacciando di chiamare i carabinieri per furto delle utenze. Può avere fondamento la questione?

Buongiorno. Se Lei si è reso sempre disponibile alla restituzione di detti importi (oltretutto irrisori), denunciarla per furto di utenze mi sembra eccessivo oltreché ridicolo e pretestuoso. Per evitare problemi di sorta, provveda a consegnare detta somma al conduttore facendosi firmare la ricevuta. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Buongiorno sono Miotti Maurizio abito a Vicenza, sto attraversando,economicamente, un brutto momento, e in arretrato di affitti, mi è arrivata una esecuzione di sfratto per il 28 agosto p.v. , sono andato in Tribunale a Vicenza e mi hanno detto che fino al 31 dicembre 2020 è tutto sospeso però il proprietario mi ha detto che se non viene l'Ufficiale Giudiziario viene lui con un camion dei traslochi e mi butta fuori, io ho un contratto valido sino a luglio 2021 può farlo e se non può farlo e mi si presenta cosa faccio? Sto vivendo ogni giorno con ansia. Vi ringrazio anticipatamente. Maurizioo Miotti

Buongiorno Sig. Miotti. Come le hanno detto in cancelleria gli sfratti sono sospesi fino al 31 dicembre 2020. Se dovesse presentarsi il proprietario, chiami pure i carabinieri. Il proprietario non ha il potere di buttarla fuori di casa senza un ordine del giudice. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Mi è stato dato un cane maschio in affido ma dopo poco mi è stato tolto perché ho preso un altro cane maschio per fargli compagnia. Nonostante avessi già visto una casa più grande e con più giardino e avessi già preso accordi con un educatore per eventuali futuri problemi, tutti e due i cani mi sono stati tolti ma nessuna delle volontarie mi ridanno i soldi delle vaccinazioni, dell'antiparassitario, delle crocchette comprate nuove, del viaggio in treno perché uno dei due cani arriva da Napoli (costo biglietto 150€). Tutto questo trambusto per mettere il mio cagnolino in un canile, e dalle foto vedo con molto dispiacere che è molto triste. Cosa posso fare? Non tanto per i soldi ma per il cucciolo che è in canile..... come posso riaverlo? Secondo lei posso fare qualcosa di concreto per aiutare questo povero cucciolo? Grazie

Buongiorno. Da quello che scrive non riesco a capire il motivo per il quale le siano stati tolti i cani. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Buongiorno, io e il mio fidanzato abbiamo un conto corrente cointestato dove versiamo gli stipendi di entrambi. A gennaio abbiamo inviato 19000 euro su un altro mio conto e qualche mese fa altri 14000. Infatti in quest'ultimo conto davano interessi che la banca contestata non davano. Luii diceva di tenerli per il nostro futuro e era a conoscenza del trasferimento altrimenti avrebbe dovuto prendere subito dei provvedimenti e fare relativa denuncia. Ora ci siamo lasciati e vuole il 50 % di quei soldi. Lui è stato ospite di casa mia senza pagare nulla e i soldi me li ha fatti girare lui sul mio conto personale. Ha diritto ad avere i soldi? Ora dice che li rivuole indietro mentre al tempo che me li dava per amore perché vi erano interessi bancari. Ora dice di non averli trasferiti con sua volontà. Io so che avrebbe dovuto subito bloccare il conto e fare denuncia alle autorità per furto. Ha diritto in caso di processo di avere la metà dei soldi oppure no?

Buongiorno. Premesso che la situazione andrebbe approfondita, in caso di conto cointestato, cioè quando la proprietà spetta in comune a più persone, le quote dei partecipanti alla comunione si presumono uguali (artt. 1100, 1101 c.c.). Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Siamo residenti in una casa dal 1981, senza contratto di locazione. nel 2014 la proprietaria ci fa un contratto di un anno per abitazione principale. Noi abbiamo replicato, dicendo che non era possibile in quanto i contratti regolari sono 4+4 e specificando la perdita delle nostre agevolazioni fiscali. la proprietaria ci ha sempre rassicurato dicendoci che non aveva nessuna necessità della casa ed era solo una cosa formale il contratto e quindi abbiamo firmato. Gli anni successivi è stato ancora fatto presente tutto ciò. A dicembre 2019 ci arriva una raccomandata in cui si esplicita la volontà della proprietaria di non voler prolungare il contratto di locazione e quindi a febbraio 2021 dobbiamo lasciare la casa. Qualche giorno fa ne arriva un'altra in cui dice che bisogna lasciare la casa perchè deve darla a sua figlia che per via del covid non si è potuta sposare a luglio 2020 e quindi si sposa a luglio 2021 e andrà ad abitare nella nostra casa. Possiamo rimanere nella casa fino al 2022 scadenza dei 4+4 anni? perchè ora ci manda la raccomandata dicendo che la casa serve a sua figlia, se non ci fosse stato il covid dove avrebbe abitato?. Grazie

Buonasera. In assenza di un regolare contratto di locazione la proprietaria dell'immobile, se intende mandarvi via, dovrebbe azionare un giudizio ordinario della durata di 2/3 anni. Se necessita di assistenza legale mi può contattare, sarò lieto di approfondire la questione. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Buongiorno, vorrei sapere come posso restituire al mittente una raccomandata ritirata per sbaglio, non intestata alla società per cui lavoro ma con lo indirizzo. Il postino mi ha messo la raccomandata insieme all'altra posta ed io ingenuamente non ho controllato la ragione sociale. Mi potete consigliare e dirmi eventualmente se avrò dei problemi in futuro visto che sul tagliandino che ritornerà al mittente c'è la mia firma? grazie cordiali saluti Elena Scala

Buongiorno. Se ha ritirato per sbaglio una a/r non indirizzata a Lei, provveda a contattare il servizio clienti di poste. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Buongiorno io volevo solo avere una consulenza io devo pagare unsa parcella so che devo pagarla ma mi e' arrivata una raccomandata dall'avvocato dicendo di pagarla entro 10 giorni io ho scritto due email all'avvocato chiedendo un piano di rientro in tre transc ma l'avvocato non mi ha risposto e non lo trovo educato come devo fare devo chiedere di fare una dilazione ad un avvocato???? mi potete ripsondere grazie

Buongiorno. Può provvedere ad inviare una PEC anziché una mail, così c'è la certezza che la riceva. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.265

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