Buongiorno, Mi chiamo De Lorenzi Roberto, ho una ricevuto una notifica di sfratto convalidata al 1° di settembre 2020, (ricevuta) a metà luglio e ritirata presso le Poste il 17 agosto, ero a piedi e non mi potevo muovere per problemi alla gamba, io riesco a pagare gli affitti arrtrati verso metà ottobre, ho letto che gli sfratti sono bloccati sino al 31 Dicembre 2020, è vero? Vi ringrazio anticipatamente. Buona giornata

Buongiorno Sig. De Lorenzi. Si, gli sfratti sono sospesi fino al 31 dicembre 2020. Se però riesce a pagare gli affitti arretrati per ottobre contatti il locatore per informarlo. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Ho una casa in campagna (al confine con il Piemonte) che ha un muro in comune con la casa della vicina. Quest'anno ho riparato l'autoclave a causa di una perdita. Infatti per due settimane ha continuato a fare rumore. La vicina si è lamentata, giustamente, per tutte e due le settimane, nonostante io le abbia già ripetuto, per tutta la prima settimana, che la ditta che mi aveva fatto i lavori era in ferie. Risolto il problema autoclave, la vicina continua a lamentarsi perchè tiro la catena di notte (facendo partire l'autoclave , giusto il tempo di riempire la cassa dell'acqua) e perchè mi lavo i denti (stesso problema dell'autoclave). Queste azioni si ripetono una sola volta a notte, quando arrivo a casa ad ora tarda: rientro, vado al bagno, mi lavo i denti e vado a dormire (non passo tutta la serata/notte a casa a tirare la catena). Ora premettendo che io passo in questa casa 3/4 settimane all'anno da sola, ed essendo proprietà privata, lei ha il diritto di lamentarsi? non essendo nel campo chiedo se lei può davvero agire legalmente per via di questa cosa (dato che sono già stata minacciata). Perchè sono decisamente stufa delle sue continue lamentele che, non si fermano a me ma che ha deciso di far arrivare, per via telefonica anche ai miei genitori (cosa che non trovo giusta dato che loro non sono presenti ma si trovano a Genova). grazie per il tempo che mi avete dedicato e buon lavoro

Buonasera. Se i rumori non superano la normale tollerabilità, così dice la legge, può stare tranquilla. Se per caso la vicina Le dovesse fare pervenire una diffida legale, mi può contattare. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Buongiorno. Chiedo un informazione. Nell'anno 2000 ho finito di pagare un leasing per un macchinario industriale. La società di leasing mi manda la lettera per il riscatto poi loro per problemi finanziari. Chiudono e cambiano nome .io non più contatti con loro. Nel 2018 dopo 18 anni una nuova società di leasing dice che fa capo alla vecchia società chiusa. E dicendo di aver perso vecchi documenti mi richiede con decreto ingiuntivo il totale dell'importo che avevo già pagato. Chiedo, io avevo già pagato ,inoltre non c è la prescrizione dopo 18 anni ?. Grazie. 1)

Buonasera. Provveda a fare opposizione al decreto ingiuntivo eccependo l'avvenuto pagamento e il termine prescrizionale dei 5 anni. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Avrei un dubbio in merito ad una questione. Essendo in casa con mia madre immunodepressa a seguito del coronavirus a marzo decisi di andar via e andar a vivere con il mio ragazzo il quale vive in una casa che gli è stato Donata con atto notarile dal padre. La mia domanda è posso trasferire da lui la residenza nonché il domicilio? Quali documenti o contratti devo produrre?

Buonasera. Per il trasferimento della residenza si dovrà semplicemente recare presso l'Ufficio Anagrafe del Comune dove si trasferisce e presentare apposita dichiarazione. Sarà poi il Comune ad effettuare gli appositi accertamenti per verificare se effettivamente risiede nella casa dove intende trasferirsi. Per il domicilio non occorre alcun iter burocratico. Avv. Chiara Labrozzi

Salve, avrei bisogno di sapere come mi dovrei comportare in merito ad una contestazione di una azienda che ho acquistato un divano. Allora dicembre 2019 mi consegnano un divano di una nota azienda, già a febbraio le sedute manifestano un cedimento... mandano un’azienda esterna per controllare, dal controllo mettono degli spessori di gomma piuma nella struttura ma nn si risolve niente anzi a guardarlo risulta brutto da vedere. Cosa devo fare???? Attendo risposta grazie mille. Saluti Gaspare

Buongiorno. Occorrerebbe esaminare eventuale documentazione in suo possesso in merito alla vicenda. In via generale, posso dirle che il prodotto acquistato ha una garanzia della durata di due anni e che chi acquista , deve contestare i difetti del prodotto entro due mesi dalla scoperta. Avv. Chiara Labrozzi

Buonasera, un confinante ha espresso l intenzione di recintare comunque il suo terreno. sull effettivo confine c'e una divergenza di opinioni. il confinante in data 11 luglio, senza alcun preavviso scritto, ha portato sul luogo un geometra di sua fiducia , poi risultato da una mia verifica non iscritto all albo. Ha posizionato dei picchetti provvissori in attesa di una mia verifica con tecnico di mia fiducia. Fatte alcune considerazioni preliminari con un mio tecnico ho contestato con raccomandata a.r. in data 06 agosto i confini come indicati dal geometra del confinante perche' difformi dallo stato dei luoghi e erronei nel calcoli, diffidando il confinante a non recintare il fondo, in attesa delle mie verifiche tecniche o di un accordo di reciproca soddisfazione.. Il 13 agosto ricevo raccomandata dall avvocato dell confinante in cui mi dice che decorsi 15 giorni qualora non avessi prodotto una relazione tecnica in cui si attestava una erronea collocazione dei confini provvisori il suo cliente avrebbe provveduto comunque alla recinzione del suo fondo. La mia domanda: essendo il mese di agosto, non c'e una sospensiva nella decorrenza del computo dei giorni quindi la scadenza dovrebbe essere non il 28 agosto ma il 15 settembre ? o nel caso specifico detta sospensiva dei termini non vale? (il mio tecnico e' in ferie)

Egregio Signor utente buonasera. La sospensione feriale dei termini per il corrente mese di agosto riguarda unicamente quelli giudiziali ovvero per cause pendenti e non altro. Tantomeno la questione di cui ha fatto cenno con il Suo cortese quesito. Rimango quindi disponibile laddove avesse necessità di assistenza a riguardo. I miei contatti sono presenti all'interno del profilo personale presente su questa stessa piattaforma. Cordiali saluti. Avv Giampaolo Catricala'

In prevendita a luglio 2019 ho acquistato 4 biglietti sul sito ticketone per un concerto che doveva svolgersi a Messina a luglio 2020, e per una spesa di circa 365 euro. Il concerto è stato annullato e nonostante mie richieste il rimborso non è stato ancora effettuato. Propongono voucher per altre date e altre località cui non sono interessate. Che si può fare?

Buongiorno. In caso di annullamento di eventi dovuti al covid19, il consumatore ha diritto alla restituzione del prezzo pagato. Il voucher può essere accettato, ma solo per libera scelta del consumatore. Inoltre, è la normativa europea che prevede il diritto del consumatore ad ottenere il rimborso. Pertanto, Lei può rifiutare il voucher proposto e pretendere il rimborso integrale della somma versata. Provveda ad inviare formale diffida alla società per la restituzione della somma. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Gentile Avvocato, sono comproprietaria per 1/4 di un terreno sul quale sono ubicati alcuni fabbricati ( magazzini e rimessaggio macchinari agricoli, trattori ecc) beni che , da anni, io non utilizzo. Vorrei sapere se legalmente posso affittare o cedere gratuitamente la mia quota ad una terza persona( a mio marito, a mio figlio), al di fuori dei coeredi . Chiedo questo, in quanto vorrei tutelarmi. Ho il timore, come è già accaduto per un altro bene indiviso che ho in comproprietà, che uno o più coeredi, mi possa precedere affittando ad una terza persona ( uno dei figli dei coeredi), per anni, ad un canone irrisorio, tutto il suddetto terreno e fabbricati, compresa la mia quota.( Di questo contratto di locazione precedente sono venuta a conoscenza dopo cinque anni). Ho pensato a questa possibilità di affittare la mia quota per vari motivi: 1)per mantenere il controllo della stessa, 2)essere libera di permettere l'utilizzo, anche gratuito, da parte di un eventuale compratore di una casa di mia esclusiva proprietà, adiacente al suddetto terreno 3) o meglio, di venderla all'acquirente della casa di cui sopra, senza informare i coeredi. Se tutto ciò non fosse possibile, mi può indicare attraverso quali altre modalità posso tutelarmi rispetto alla possibilità di mantenre in controllo della mia quota? Grazie, distinti saluti

Gentile Signora. Nel caso di vendita, donazione o locazione di una quota di un terreno, che sia in comproprietà con altri soggetti, siano essi parenti o meno, può liberamente disporre come meglio crede della propria quota senza comunicarlo agli altri comproprietari e doverli preferire rispetto a terzi offerenti. Non è previsto alcun diritto di prelazione degli altri coeredi. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.266

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