A dicembre 2019 ho sottoscritto un contratto per fornitura porte a tutt'oggi non consegnate in quanto sono stati fatti degli errori nella verniciatura,nell'assemblaggio dei pezzi che risultano scollati,grossi nodi e striature nerastre.La consegna avrebbe dovuto essere,secondo il contratto entro marzo 2020 e le porte simili nel modello e colore per omogrneita' ambientale a quelle dell'appartamento attiguo al quale e' stato accorpato.Benche' tante raccomandazioni e rassicurazioni sulla sistemazione dei difettia il lavoro non e' stato ancora completato. Ho urgenza di chiudere la scia.Cosa posso fare?Grazie se mi vorrete rispondere

In caso di ritardi nell'adempimento, che siano imputabili alla ditta che si occupa della lavorazione, può ricorrere al Tribunale ed azionare la procedura risarcitoria o di adempimento, che sono previste dagli artt. 1453 c.c. e s.s. . In relazione alla chiusura della scia, dovrebbe rivolgere al preposto il quale avvierà la procedura di chiusura della scia

Salve, anni fa i miei genitori vedendo mio fratello nel 2008, in difficoltà con la sua azienda firmarono a garanzia con x la banca con la casa di proprietà. Mio fratello fallì, mio padre morì e noi fratelli + le mie figlie dovemmo rinunciare all'eredità del papa' x non accollarci i debiti. La casa di famiglia andò' all'asta e mia madre ora vive in un appartamento popolare e ha solo un po' di risparmi. In caso di morte di mia madre, dobbiamo fare l'atto di rinuncia ancora? Io e tutte le mie figlie? Come posso sapere se mia madre ha ancora dei problemi con la Legge? O è tutto chiuso? a chi mi posso rivolgere? quanto mi costerà questa visura? grazie a chi mi risponderà

Buongiorno. La soluzione migliore, come Lei stesso dice, è quella di effettuare una visura patrimoniale su Sua madre per non avere "sorprese" successivamente. Indagini patrimoniali di questo tipo hanno costi accessibili a chiunque. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Salve, un mese fa ho venduto una moto con un problema alla 3 marcia che non aveva trazione. L'acquirente ha provato la moto con tutte le marce e ha voluto concludere l'affare. Io ho specificato che comunque a detta del mio meccanico che non ha smontato il cambio, si poteva sistemare la moto con circa 300€ quindi con la sola sostituzione dell'ingranaggio di quella marcia. L'acquirente ha comunque voluto fare il passaggio. In questi giorni mi sta chiamando dicendo che ha portato la moto dal meccanico e aprendo il cambio secondo loro è tutto da rifare, dicendo che è consumato di millimetri e che quindi è da cambiare. La moto ha 37000km ed è una moto sportiva 1000cc e molto delicata. Mi ha minacciato dicendomi di ricorrere all'avvocato se non riuscivamo a trovare un accordo. Il totale della riparazione a detta dei suoi meccanici è di 2000€, ieri mi ha chiesto 700€, oggi invece 400€. Io non sapevo di questo problema al cambio della moto e comunque la moto è sempre andata bene visto che l'ho utilizzata a parte nell'ultimo periodo la terza marcia dava problemi, non ho mai smontato il cambio quindi non potevo sapere di tutti questi problemi. Ci possono essere problemi a mio carico? Secondo il mio parere sta cercando un modo per prendere altri soldi da me, visto che comunque a me non ha mai dato problemi a parte la terza marcia. Grazie

Buongiorno. Se effettivamente la moto ha dei difetti (vizi), che provveda ad inviarLe una lettera formale di contestazione. In caso contrario l'acquirente, con queste richieste, rischia una querela per estorsione. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Buongiorno. Ho affittato da ottobre 2019 un appartamentino in zona premontana nella provincia di Torino. L'agenzia mi ha trovato un associazione Onlus che affitta per conto di immigrati. Mi hanno pagato 4 mesi anticipati fino a marzo 2020 dopodiché non hanno più versato 'l'affitto pattuito da contratto. La persona referente dell'associazione con fare molto arrogante, telefonicamente mi ha riferito che non incassano soldi per via dei loro commerci con l'estero bloccati dall'emergenza COVID e che appena potrà pagherá. Non si sono più fatti sentire in nessun modo. Come devo comportarmi per avere quello che è di mio diritto?. Grazie per le vostre risposte

Richieda l'emissione di un decreto ingiuntivo, secondo l'art. 633 c.p.c., e poi agisca esecutivamente per la riscossione del credito

Buonasera. Ho di recente dovuto ristrutturare un tetto a mie spese perché avevo infiltrazioni dentro casa abitando io al piano superiore e sotto il tetto però il proprietario di sotto nn aveva soldi per sostenere le spese e davrebbe essere il 50% da dividere per il tetto,allora ci siamo accordati che mi pagasse almeno le grondaie.Neanche qualche giorno che hanno iniziato i lavori a comprato una macchina usata alla figlia siccome abbiamo anche degli alberi in comune perché sono sulla corte nn partecipa come posso fare a recuperare qualcosa a chi potrei rivolgermi.Grazie

Buonasera. Si rivolga ad un avvocato che proceda alle necessarie pratiche nei confronti del suo vicino, per far valere i suoi diritti. Avv. Chiara Labrozzi

Salve buongiorno ho letto sul suo sito a proposito della prima consulenza gratuita, volevo un suo primo parere per farmi un'idea. Ho 32 anni e vivo e ho residenza in un'abitazione di proprietà di mia nonna. Questa abitazione presenta un terrazzino che mia madre vorrebbe abbattere, contro mio volere. La mia domanda è: può mia madre abbattere il terrazzo senza il mio volere, visto che vi abito? (da sola,mia madre risiede in un'altra casa, mia nonna è d'accordo con lei) E nel caso in cui potesse farlo, visto che il terrazzo appartiene alla abituazione in cui abito (la mia camera si affaccia sul terrazzo), dovrebbero mandarmi via a forza visto che mi oppongo e possono togliere la mia mobilia dal terrazzo senza il mio volere? grazie

Buongiorno. La soluzione del parere risiede nella proprietà dell'immobile. Poichè, appunto, Sua nonna è la proprietaria di casa, può eseguire sull'immobile ogni tipo di intervento che, ovviamente, non vada a ledere eventuali diritti di terzi soggetti (ex vicini di casa). Per ciò che attiene al Suo mobilio, allocato sul terrazzino, Lei potrà pretendere di asportarlo, prima dell'inizio dei lavori. Se ritiene, può contattarmi, senza impegno, per ulteriori chiarimenti al seguente recapito telefonico: 340/1034057. Cordiali saluti. Avv. Raffaella Lorgna

Quest'anno ho chiamato un'impresa al fine di ristrutturare un bagno in casa e fare anche alcuni lavori di manutenzione. I lavori purtroppo dovevano cominciare il 9 marzo e ovviamente sono rimasti bloccati dall'emergenza sanitaria. Abbiamo aspettato la riapertura, e i lavori dovevano iniziare a fine giugno e durare circa 2 settimane, poi l'impresa ha rinviato tutto ai primi di luglio, ha demolito il bagno vecchio, ha fatto alcuni lavori di idraulica, e poi ha cominciato a non presentarsi, per due o tre giorni di seguito....continuando a rimandare. Verbalmente mi avevano assicurato di terminare i lavori entro il 15 luglio, ma in pratica non hanno più fatto nulla, costringendoci a vivere in un mezzo cantiere con polvere e sacchi di cemento in giro per casa. Inoltre lo smaltimento non tempestivo delle macerie mi ha causato discussioni anche con gli altri condomini, che giustamente si lamentavano. Vorrei sapere se e in che modo io possa rivalermi sull'impresa. Tra l'altro io vivo con un figlio con disturbi psichici, attacchi di panico e ansia, che avrebbe bisogno di calma e ordine, e questa situazione non aiuta. Gradirei qualche consiglio, visto che le mie rimostranze non hanno alcun effetto Grazie Manuela Vitale

Dal caso esposto emerge chiaramente l'inadempimento contrattuale della ditta di ristrutturazione, la cui fattispecie è formalizzata nell'art. 1218 c.c. . A mio parere esistono i presupposti per richiedere il risarcimento del danno con un procedimento a cognizione ordinaria

Sono cittadino Italiano residente in Grecia e regolarmente iscritto nell'anagrafe dei cittadini italiani residenti all'estero. Sono stato chiamato a giudizio presso il Tribunale di Atene, citato da mia moglie per richiesta di divorzio . Mi sono presentato alla prima udienza senza avvocato, per impossibilità di sostenere le esose richieste degli avvocati in Grecia. Sono impiegato pubblico presso il Ministero della Cultura greco, e il mio stipendio è stato notevolmente ridotto a causa delle cattive condizioni in cui si trova la nazione. Ho chiesto un rinvio di un mese per consentirmi di trovare una soluzione, ed avere un avvocato che mi assistesse, ma mi è stato rifiutato. Il giudice ha proceduto con l'udienza, senza ascoltare la mia contestazione e senza darmi la possibilità di avere un interprete. Io mi sono rifiutato di parlare dichiarando di non essere in grado di capire molti termini giuridici in lingua greca ed é' stata emessa una "decisione" del tribunale senza che mi sia stata data la possibilità di difendermi. C'è stata una violazione di diritti ? Posso contestare il procedimento e la decisione del tribunale ? Esiste qualche ente pubblico, nazionale o internazionale, a cui posso rivolgermi per ulteriori informazioni e precisazioni ? Vi ringrazio per l'attenzione ed attendo una Vostra cortese risposta. RICCARDO DI LAURO

Buonasera. Ogni Stato ha le sue regole e leggi. Non conoscendo il diritto greco Le consiglio di rivolgersi al Consolato Italiano in Grecia che sicuramente potrebbe darle qualche notizia utile, magari anche sulla possibilità , così come succede in Italia , di essere assistito da un legale avvalendosi del gratuito patrocinio. Avv. Chiara Labrozzi

Buongiorno, chiedo un consiglio sull’eventualità di intraprendere un’azione legale. Da un mese mi sono trasferita in un appartamento in affitto già arredato, con un mobilio decisamente costoso, per il quale pago un canone di locazione molto più elevato rispetto ai prezzi Medi locali. Nel contratto di locazione viene dichiarato che i mobili e gli elettrodomestici sono in perfette condizioni (E inventariati, ma non ho mai visto l’inventario). In realtà in questo mese ho scoperto parecchie problematiche nella casa e una tra tutte è la lavastoviglie rotta. È stato fatto un tentativo di riparazione (pagato dal medico proprietario) ma la lavastoviglie rimane guasta. Il proprietario decide quindi di contattare un falegname per poter “riorganizzare” la cucina e infilarci una lavastoviglie a basso costo (la vecchia lavastoviglie è una particolare di dimensioni maggiori rispetto agli standard). Personalmente non ritengo corretto pagare il canone “maggiorato” per via del mobilio e poi vedermi la cucina distrutta per non spendere i soldi per la sostituzione adatta. Ho margini di azione? Grazie

Buongiorno. Si può formalmente richiedere al proprietario una riduzione del canone di locazione, dal momento che Lei ha sottoscritto tale contratto anche per la presenza degli elettrodomestici. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Buongiorno, sono un libero professionista che opera nel campo della grafica (anche grafica pubblicitaria); recentemente ho realizzato una fotografia (con lavorazione anche in post-produzione) per un'attività commerciale che ha richiesto il mio servizio; ho scoperto in questi giorni che tale immagine è stata utilizzata anche da un'altra azienda per una pubblicità online dei propri servizi senza richiedermi alcun permesso o acquisto dell'immagine in oggetto. Vorrei sapere se quest'ultima azienda può utilizzare liberamente la mia immagine o se invece la stessa sia soggetta ai diritti d'autore. Vi ringrazio. Distinti saluti

Buongiorno. Il diritto d'autore nasce nel momento di creazione dell'opera (nel caso di specie una fotografia), ma quello che risulta fondamentale è la data di creazione dell'opera stessa per essere considerati proprietari. Questo proprio per evitare successivi plagi. Per tutelare la Sua opera e poter dimostrare che è Lei il creatore occorrerebbe registrare la fotografia presso la SIAE o recarsi da un Notaio. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.274

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