Gentile Avvocato, sono comproprietario per una una quota di diverse porzioni di terreni, e alcuni magazzini, beni tutti indivisi con i miei parenti, sui quali grava un livellario il cui concedente è il Comune. Vorrei sapere se UNA SCRITTURA PRIVATA, naturalmente firmata da tutti i comproprietari, ( con relative trascrizioni e volture catastali), di divisione e/o cessione di quote ha valore legale, analogo ad un atto di divisone notarile. A seguire, l'affrancazione verrà effettuata individualmente da ciascuno, per la propria parte. Ringrazio anticipatamente, distinti saluti

Buongiorno Dott. Spanu. Una scrittura privata tra le parti può essere disconosciuta, mentre un atto notarile, essendo atto pubblico, fa fede fino a querela di falso. Consiglierei, per evitare eventuali problemi futuri, l'atto notarile. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Buongiorno volevo un informazione mio marito e i suoi familiari hanno un terreno.ognuno dei fratelli è proprietario in parti uguali di particelle.il campo risulta senza spartizione cioè con quote indivise.mio marito e 2 sorelle avrebbero trovato una persona interessata alle loro parti x un totale di 8500 i restanti 8500 rimango di proprietà degli altri non interessati alla vendita.In questo caso è necessaria una spartizione o mio marito e le sue sorelle possono vendere le loro particelle a un terzo?poi in caso questo acquirente facesse una proposta accettabile mio marito e le sorelle devono comunque comunicare la loro decisione di vendita ai familiari propietari della restante metà? grazie

Buongiorno Signora. Bisognerebbe inviare prima una proposta di vendita delle quote ai familiari (diritto di prelazione), e in caso di loro diniego vendere a terzi. Resto a disposizione e saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo. (Cell. 3280999150)

Ho fatto installare un impianto per automatizzare il cancello di accesso al mio box. La ditta che ha eseguito i lavori NON mi ha rilasciato alcuna DICO (dichiarazione di conformità) nonostante l'avessi chiesta fin da subito. La richiesta di preventivo è arrivata all'azienda installatrice per mezzo di una impresa che ha eseguito altri lavori di manutenzione nel mio appartamento: quest'ultima aveva confermato, anche via email, che avrei avuto la DICO. L'azienda installatrice, per la messa a norma e il rilascio della DICO (il cancello, cosi com'e', non è a norma) chiede il pagamento di un extra. Cosa mi suggerite di fare, e come agire? In tutte le email, dal preventivo alla fine dei lavori ho sempre fatto presente che avrei richiesto le DICO. Grazie

Buongiorno. Bisognerebbe provvedere ad inviare formale diffida per il rilascio della Dico. Se necessita di assistenza legale mi può contattare al 3280999150, sarò lieto di assisterLa. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno, dopo avere contattato più e più volte il proprietario dell'appartamento in cui vivo e l'amministrazione del palazzo, nn ho avuto risposta in merito a rumori notturni legati probabilmente ad una autoclave difettosa e all'uso continuo della lavatrice in orari appunto notturni. Il rumore che si percepisce nel mio appartamento e' insopportabile tanto da nn riuscire a dormire. Come posso procedere dopo mesi di indifferenza da parte di chi dovrebbe intervenire. Il rumore e' anche diurno. Grazie. Cordialità

Buonasera, è necessario inviare una diffida legale all'amministratore perchè pongano fine a questo stato di cose. Mi può contattare, se ritiene, all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per eventuali chiarimenti e/o assistenza e per una prima consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi, con studio in Reggio Calabria e Frascati (ROMA)

Buongiorno Siamo una ditta che vende ricambi e trattori agricoli circa un mese fa abbiamo venduto un trattore usato in Portogallo il trattore era in ottime condizioni con 600 ore di lavoro quindi praticamente nuovo ma con qualche anno di vita dopo qualche giorno della consegna telefonano i proprietari vantando un difetto una rottura sul trattore abbastanza importante hanno mandato un servizio fotografico e filmato ma non si capisce bene se è di quel trattore o di un altro ma restando nella fiducia abbiamo preso atto della cosa e conteggiato i ricambi necessari per la riparazione qui in Italia e ammontano a €8000 cifra astronomica per la riparazione di quel trattore Il dubbio è che abbiano elencato una serie di ricambi non necessari per la riparazione quindi valutando con meccanici la riparazione in Italia non ammonterebbe oltre i €2000. Il cliente chiede l'invio dei ricambi Ma secondo noi una richiesta troppo onerosa Quindi abbiamo fatto una proposta di un contributo di €2000 bonificando immediatamente. Il cliente apparentemente sembrava d'accordo Poi ha cambiato idea A quel punto ritengo opportuno di ritirare la macchina a loro spese ripararla e inviarla sempre a loro spese è possibile eseguire questa operazione

Buonasera, è Vs. diritto effettuare la riparazione al costo per voi più conveniente e quindi in Italia se è questa la scelta economicamente migliore. Mi può contattare, se ritiene, all'indirizzo alessimaria.77()gmail.com per eventuali chiarimenti e/o assistenza e per una prima consulenza gratuita. Cordialmente. Avv. Maria Alessi, con studio in Reggio Calabria e Frascati (ROMA)

Volevo prenotare le vacanze, ho scritto al numero WhatsApp dell' hotel, mi ha fatto il preventivo ( maggiorato rispetto al tour operator in modo da farmi pagare lo stesso prezzo scaldandosi il bonus vacanze) mi ha chiesto invio di documenti sempre su WhatsApp, il codice del bonus vacanze, e mi ha fornito le coordinate per mandare anche un acconto. Ha scalato il credito del bonus vacanze ed è sparita. Sono stata giorni a contattare telefonicamente , e whatsapp ecc per sapere l importo dell' acconto ma ci mettevano in attesa e non rispondevano mai, o rimandava. Non sentendomi sicura ho comunicato che non ero più intenzionata a partire ( fra l altro data non imminente) e mi sento rispondere che non mi può restituire il bonus perché per lei è un credito di imposta. Cosa fare? Non mi ha inviato nemmeno la fattura, ho parlato con un numero di cellulare!

Buongiorno. L'hotel deve restituire quanto da Lei versato (diritto di recesso). Bisognerebbe provvedere ad inviare formale diffida per ottenere la restituzione della somma. Se necessita di assistenza legale mi può contattare al 3280999150, sarò lieto di aiutarLa. Resto a Sua disposizione e La saluto cordialmente. Avv. Fabio Casaburo

Buongiorno ho ricevuto una multa con la macchina aziendale in leasing per attraversamento con semaforo rosso, l'infazione è avvenuta il 23/03/2020 e la notifica è avvenuta tramite PEC il 26/06/2020.Secondo voi è consigliabile contestare la multa al Prefetto in quanto non è stato rispettato l'articolo 201 del codice della strada. Se si a cosa vado incontro premetto che non è tanto per la sanzione ma quanto per i punti che mi verranno decurtati che vorrei evitare. Inoltre vorrei evitare la seconda sanzione per non aver dato i miei dati come conducente. Grazie aspetto una vostra risposta

Buongiorno, la notifica della multa deve considerarsi tempestiva poiché bisogna tenere conto della sospensione straordinaria dei termini dovuta all'emergenza COVID (e di cui al D.L. 18/2020). Pertanto, se questo è l'unico motivo di ricorso, Le sconsiglio di proporlo. Resto a disposizione per eventuali chiarimenti ed invio cordiali saluti. Avv. Stefano Terraneo

Buonasera, la società finanziaria ***** mi sollecita in continuazione il pagamento di rate insolute di un contratto stipulato a nome di mia zia. Tre anni fa la zia ha stipulato un contratto telefonico con **** compreso di smartphone, per il pagamento del telefono **** si è avvalsa della ****, alla quale, per poter concludere l’operazione, ho dato il mio numero telefonico (presumo per la firma digitale). Nel Luglio 2018 la zia muore e la Finanziaria pretende da me il pagamento delle rate insolute, preciso che la zia non ha eredi diretti e non è stata fatta alcuna successione. Grazie

Buongiorno. Se lei non ha firmato alcuna fideiussione, la Findomestic non ha alcun diritto di chiederLe alcunchè. Fin tanto che la società la rintraccia telefonicamente, non viene interrotta la prescrizione. Qualora invece le invii qualcosa per iscritto, le consiglio di far riscontrare contestando e rigettando in toto, mediante una lettera a firma di un avvocato. Se le serve assistenza, sono specializzata in diritto finanziario e mi può contattare ai recapiti che trova cliccando sul mio profilo. Cordiali saluti

Buongiorno. Mi chiamo Gaia Carenini e sono una studentessa universitaria, Le volevo chiedere se conoscesse un percorso legale tramite cui potersi laureare un anno prima e se conoscesse la normativa circa la frequenza di più carriere universitarie in particolare mi chiedevo se fosse possibile immatricolarsi in un'università estera mentre si frequenta un'università italiana. Cordiali saluti. Gaia Carenini

Gentilissima. Ho trovato questo articolo sul tema , questo è il link https://www.money.it/prendere-due-lauree-contemporaneamente. Se volesse altre notizie sarei ben lieto di fornirLe consulenza, sono di Bergamo. Avv.Antonio Cesarini

Consulenze legali di Diritto Civile - Pag.275

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Scrittura privata VS atto notarile: validità

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Vendita terreno: come comportarsi

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DICO automazione cancello non rilasciata

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Salve, mi è stato proposto di svolgere il ruolo di procuratore in un atto di acquisto di fronte ad un notaio per contro di una coppia di inglese. Sapreste indicarmi le responsabilità in cui posso inco … Leggi tutto

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Sollecito finanziaria: devo pagare per mia zia?

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CONTR. LOCAZIONE PER STUDENTI FUORI SEDE DURATA UN ANNO

HO APPENA RICEVUTO LA BOZZA DEL CONTRATTO E LA PROPRIETARIA HA SCRITTO CHE SI PUO' RECEDERE PER GRAVI MOTIVI CON PREAVVISO DI TRE MESI. POSSO FAR INSERIRE LA CLAUSOLA DI RECESSO IMMEDIATO PER COVID? E … Leggi tutto

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Acquisto tenda da esterno

Ho acquistato con rappresentante una tenda da esterno e scelto il colore del tessuto. Azienda mi scrive dicendomi. Be quel colore non lo producono.. posso rescindere dal contratto? Ho versato una capa … Leggi tutto

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